1、泓域咨询MACRO/ 玻璃电视柜项目立项申请玻璃电视柜项目立项申请在“京津冀一体化”，“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下，我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。但随着经济下行的压力加大，劳动力成本的持续上升，不少企业为维持利润空间和市场竞争力，采取裁员降薪等措施，中西部地区人才吸引力逐渐下降，劳动力市场收窄，抑制了部分产业向中西转移的动力。另一方面，中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善，公共服务能力有待进一步提升。在推动产业转移的政策执行方面，多采取建园区、搭平台等方式，区域特色优势及差异化发展战略不明晰，减缓了地区间产业转移的步伐。一、项目名称及承办单位（一）项目名称玻璃电
2、视柜项目（二）项目承办单位xxx有限公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某高新区（二）项目负责人孟xx三、项目承办单位基本情况顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、
3、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司
4、研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。四、项目建设地基本情况加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。五、项目提出理由随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的
5、应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃电视柜，根据市场情况，预计年产值18476.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积27246.95平方米（折合约40.85亩），其中：净用地面积27246.95平方米（红线范围折合约40.85亩）。项目规划总建筑面积42232.77平方米，其中：规划建设主体工程33721.66平方米，计容建筑面积42232.77平方米；预计建筑工程投资3677.17万元。2、项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费
6、2062.84万元。七、设备购置项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费2062.84万元。八、节能分析1、项目年用电量467773.13千瓦时，折合57.49吨标准煤。2、项目年总用水量10367.90立方米，折合0.89吨标准煤。3、“玻璃电视柜项目投资建设项目”，年用电量467773.13千瓦时，年总用水量10367.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.38吨标准煤/年。达产年综合节能量17.44吨标准煤/年，项目总节能率21.30%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切
7、实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资9379.65万元，其中：固定资产投资6943.68万元，占项目总投资的74.03%；流动资金2435.97万元，占项目总投资的25.97%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入18476.00万元，总成本费用14315.63万元，税金及附加177.85万元，利润总额4160.37万元，利税总额4912.06万元，税后净利润3120.28万元，达产年纳税总额1791.78万元；达产年投资利润率44.36%，投资利税率52.37%，投资回报率33.27%，全部投资回收期4.51年
8、，提供就业职位387个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“玻璃电视柜项目”主要从事玻璃电视柜项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃电视柜项目选址于某高新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保
9、污染物达标排放，满足某高新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玻璃电视柜项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施
10、后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃电视柜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社会提供就业职位387个，达产年纳税总额1791.78万元，可以促进某高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.36%，投资利税率52.37%，全部投资回报率33.27%，全部投资回收期4.51年，固定资产投资回收期4.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占
11、地面积平方米27246.9540.85亩1.1容积率1.551.2建筑系数53.71%1.3投资强度万元/亩169.981.4基底面积平方米14634.341.5总建筑面积平方米42232.771.6绿化面积平方米2616.29绿化率6.19%2总投资万元9379.652.1固定资产投资万元6943.682.1.1土建工程投资万元3677.172.1.1.1土建工程投资占比万元39.20%2.1.2设备投资万元2062.842.1.2.1设备投资占比21.99%2.1.3其它投资万元1203.672.1.3.1其它投资占比12.83%2.1.4固定资产投资占比74.03%2.2流动资金万元2435.972.2.1流动资金占比25.97%3收入万元18476.004总成本万元14315.635利润总额万元4160.376净利润万元3120.287所得税万元1.558增值税万元573.849税金及附加万元177.8510纳税总额万元1791.7811利税总额万元4912.0612投资利润率44.36%13投资利税率52.37%14投资回报率33.27%15回收期年4.5116设备数量台（套）10917年用电量千瓦时467773.1318年用水量立方米10367.9019总能耗吨标准煤58.3820节能率21.30%21节能量吨标准煤17.4422员工数量人387
