1、事业一部技发部质量管理手册 JFB-类-001-2013073 _ 项目 结构专业设计管控要点(住宅类)管控分项序号管控要点设计自检自检备注结构方案、设计参数、材料选择等1结构设计需经济合理，做到精心设计、不断优化，控制结构造价。结构选型、基础形式、基坑围护等务必要求设计单位提供技术经济比选报告(PPT形式汇报)2在建筑方案确定同时，必须提交绿地公司所有多层、高层建筑抗震规则性报告，是否有抗震规范严禁采取严重不规则建筑的情况， 报告结论是否与市抗震办或当地审图公司审查意见相一致 是 否3对多层、高层建筑结构规则性超限程度必须严格控制，严禁采取严重不规则建筑，以避免专项审查论证。如确实建筑功能要
2、求无法避免时，设计院应在初期结构选型时书面告知绿地公司项目负责人。4设计院结构负责人应二次复核结构计算书，注意审核其相关参数取值是否合理、计算模式正确（杜绝无限扩大保险系数） 是 否5低于4层别墅建筑，应根据建筑要求采用框架或异性柱框架结构，不宜采用框架剪力墙结构6原则上水平构件、地下室外墙和基础混凝土强度等级不超过C35 7竖向构件的强度等级应区分塔楼和裙房，高层可按段设计8地下室原则上不设永久缝。如有可能，应避免形成塔楼重心偏置超过20%的复杂多塔结构9受力钢筋应采用高强度钢筋，并应明确带肋钢筋的部位；建议墙、柱、梁结构计算主筋优先选用HRB400，剪力墙的构造配筋与底板结构主筋优先选用H
3、RB335，楼（屋）面板主筋推荐采用CRB550焊接钢筋网片，原则上同一构件不得采用不同强度的主筋。箍筋、拉筋和分布筋直径不大于10mm时采用HPB235，直径大于10mm时采用HRB400。10超长结构项目施工期间的温差应力以及混凝土收缩变形，宜通过施工后浇带解决。后浇带的设置位置应方便施工。不宜考虑在混凝土中加纤维、预应力或膨胀剂等措施11结构设计说明构造柱、构造圈梁应有专项说明12应按照本地建筑工程防止质量通病措施规定要求，结构设计说明中应有防止质量通病（开裂、渗水、不均匀沉降等）的措施说明，并对材料应用、施工措施等提出明确要求基础布置原则、计算参数及依据13非装修房二次装修楼面荷载标准
4、值统一按下列数值考虑，并在图纸注明二次装修时不得超过下列数值。客厅、餐厅、厨房、卫生间取1.0kN，卧室、阳台取0.8kN，应对同层排水卫生间的回填料最大容重予以说明。装修房按实际装修标准考虑楼面荷载，不再增加二次装修荷载14根据建筑物结构重力荷载代表值内（框架结构1416kN/m2，剪力墙结构1518kN/m2）内进行桩基优化设计15基桩布置应尽量缩短竖向力传力路径，预应力管桩设计选型应充分应用管桩桩身强度16单桩竖向承载力的确定，以静载荷试验结果为依据，在进行桩的静载荷试验前，按地质报告参数估算。有条件的项目必须试桩前置17抗拔灌注桩应通长配筋，但不得将所有钢筋都一拉到底，下部钢筋应根据计
5、算作合理的优化18抗浮计算应考虑桩自重19筏板和承台内原则上不应设暗梁20地下室底板无梁楼盖的设计参数应正确选择21基础底板裂缝计算工况按常水位，有防水需要的地下室挡墙、电梯基坑、地下室下沉庭院等应采用砼结构22地下汽车库顶板上覆土荷重应按实计算，室外局部堆坡或挖深的抗压及抗浮设计荷载，应依据景观专业提资确定，并按不利条件设计。地下室顶板上设有后期设计的配电站的，地下室顶板结构设计应提前考虑相应荷载23消防车荷载取值应符合实际受力情况24室内地下室顶板考虑施工时临时堆放材料或作临时工场的荷载，并在图纸中说明，荷载值取5kN，此荷载为临时荷载标准值，不与使用活荷载及二次装修荷载同时考虑25设计地
6、下室外墙时，其室外地面荷载取值不应低于10kN，如室外地面是行车通道则应考虑行车荷载26塔楼下部地下二层的抗震等级应降低27绿化屋面荷载取值应依据景观提资确定，是否已考虑屋面绿化荷载？ 是 否结构平面布置28剪力墙内不应设置暗梁29应合理考虑剪力墙平面外刚度30在楼板跨度不大时，内隔墙尽可能不设梁，尽量减少次梁布置，充分发挥板的承载力31对跨度较大的异形板应进行有限元分析，验算弹塑性下挠度和裂缝。异型板的内凹角处，外墙的阳角处，应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于7根10，长度应大于板跨的1/4（异型板的内凹角处）和1/3（外墙的阳角处）。32楼面主梁不支撑在连梁上33梁柱截面尽量满足建筑墙体
7、要求，不宜突出墙顶、墙角34框架梁不宜采用加腋构造35外挑阳台优先考虑梁板式结构受力体系36独立地下车库优先考虑小柱网（即两车位柱网）地库，无梁楼盖结构，用轻质材料建筑找坡满足排水要求。顶板覆土满足景观设计的基本要求即可，不应为更有利于抗浮设计而增加覆土。37车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保证洞口通畅38为防止地面下沉开裂，无地下室的首层地面应采用现浇板39卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过，也不允许有梁露出40厨房、卫生间、阳台、露台等结构标高应结合相应部位的防水、保温、装饰、放坡等做法，充分考虑其预留厚度，避免后续建筑装饰标
8、高超过其他房间的现象41门窗洞口两侧小于200mm的洞口应与结构柱一次性整浇，门窗洞口顶面至梁底标高小于200mm的间隙应与上层梁一次性整浇建筑空间与功能的实现42是否满足内装专业管控要点中所有对于空间与净高的要求 是 否43注意与建筑图纸的核对，避免不一致导致变更，例如标高的核对（窗顶与窗底标高、拱门窗等）44客厅、大堂及电梯厅挑空的共享空间应避免结构梁布置影响室内空间，梁位置与梁下净高度应提交绿地公司确认。挑空大堂电梯厅出口处上方二层楼面位置原则上不得设梁45标准层单元住户户内可见梁应提交位置与标高平面布置图给绿地公司确认46同层排水的设计原则应在方案阶段确定。发生上层是卫生间，下层是卧室
9、、厨房或厅等特殊情况，应设双层楼板47不应在卧室和厅的上部顶棚设梁(上翻梁除外)，确保净空高度。地下室顶板、标准层如有上翻梁，应提交平面布置图给绿地公司确认48两住户间、住户底商如考虑为住户创造打通可能性，应与建筑专业充分沟通对于梁高的限制要求，并提交绿地公司确认与设备专业配合49设备管井留孔需在结构板、墙体图中绘出，并有相关专业会签，或增加说明明确留孔、埋管所见图纸。所有梁上留孔必须在结构图中绘出，并配有结构加强措施50不应遗漏结构平面中地下室外墙、顶板部位的所有采光、进排风、排烟洞井以及其侧壁、盖板做法51结构设计应充分考虑公共部位墙体中安装的消火栓、配电箱等情况，在图中有预留位置，原则上
10、应考虑嵌入墙体52单元进厅处设置了内嵌表箱的剪力墙，应由建筑出表箱排列图，结构出墙体留洞图与洞边加筋图，以免布置不周严重削弱墙体强度53与机电专业拍图时注意楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层的情况，否则应予以处理，防止混凝土开裂。54电梯的井道尺寸、基坑深度、冲程高度、井道中导轨固定点、电梯机房净高、机房留孔吊点等均应满足业主确定的电梯品牌、型号（或参照的电梯品牌、型号）的土建安装资料的要求。电梯井道尺寸应适当留有余量55应与电梯厂家、室内设计院确认电梯召唤面板的位置，结构设计时就预留好位置与合理尺寸，避免因内装需要改变位置而开凿钢筋混凝土墙体与景观河道设计、人防设计配合56建
11、筑部分在景观河道内时，施工图设计单位应考虑临水建筑结构特殊要求57各阶段设计出图前均应与人防、幕墙和景观河道设计单位互提资料、相互确认，完成统一的结构布置及构件大小。重要图纸上应有相关单位会签58人防区域禁止管线穿梁59设计院应对人防区结构完整出图，在图中明确示意人防范围，并注明“施工时人防区结构梁板配筋取人防和平时设计大值施工”。建筑设计单位对人防区非完整出图的，应事先明确与人防设计院的出图界面，并在设计说明与图纸中注明幕墙审核60幕墙结构计算书是否符合建筑结构受力要求，应在幕墙上述图纸上会签 是 否61建筑构件，包括装饰构件，优先考虑采用钢筋混凝土结构，并出结构详图，如确需采用钢结构，需征得业主方同意，并出钢结构详图，不得标注“专业厂家设计”成本控制62设计院应根据绿地公司成本部反馈的钢筋含量、混凝土含量作专题分析优化，并提交绿地公司确认方案设计单位、施工图设计单位事业一部技发部设计院专业负责人自检签字设计院项目负责人自检签字设计院专业负责人自检签字设计院项目负责人自检签字一部专业负责人签字一部项目负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求15
