1、预 选 商 铺 初 步 评 估姓名 学号 市调日期市调区域市调路线1、商铺地址2、总体面积：共 平米；3、商铺楼层一层面积 平米； 二层面积 平米；4、现有门头招牌状况：长 平米；宽 平米；高 平米5、商铺门前状况：说明 6、商铺门前交通状况：说明7、标的物现在是否营业：否 是 （经营范围说明 ）8、标的物门前客流状况 10：0011：00 12：0013：00 15：0016：009、标的物使用分区10、商圈简述 一 商 圈 简 述1、商铺地址：2、所在分区：商业区 住宅区 文教区 新兴社区 交通便利 办公区 其它 （说明 ） 3、店面前： 天然屏障 绿化带 自行车道 停车场人行道 其它 （
2、说明 ）4、标的物最佳适合用途：超市 专卖店 百货公司餐厅 IT业（小公司） 自用店面其它（说明 ）5、标的物门前：车位 个；自行车位 个6、标的物： A年租金 万元；B付款方式 C自 年 月 日起至 年 月 日止每 年环比递增 %7、房屋所有人情况：A姓名/名称： 有无出租房屋的权利：有无 B联系人： 电话： 手机： 有无决定权：有 无 附注说明： 8、商业氛围简述： 9、未来本商圈增值说明： 营 建 资 料1、建筑物情况：新建 改建 扩建 原有 建筑 现共有 层，可租赁年限 年自 年 月 日至 年 月 日可租赁楼层面积一楼 平米；二楼 平米；三楼 平米；共 平米2、面宽 进深 3、外观可建
3、招牌情况：门头长 米 宽 米 高 米 4、屋顶是否可建招牌说明：是 屋顶长 米 宽 米 高 米 否（说明 5、现有可提供电力 KW 需增容 KW 原有电力系统可否继续使用：是 否6、是否已有给出排水系统：是否7、标的物前后进货通道情况说明：8、标的物是否有排烟管道：没有 有 （说明 ）9、对房屋内部结构：门、窗、楼梯、建筑外观修改，房东意见为11、营建评估结论： 三 交通及道路状况项目公交车线路公交车起点、终点标的物所处车站名称公交车到站上车人数公交车到站下车人数发车频率12345项目规划地铁线路地铁起点、终点标的物所处地铁站名称备注12345道路名称： 路面宽度： 路面状况： 人行道宽度：
4、道路通畅程度： 道路停车便利性： 交通及道路状况评估结论： 四 客 流 量 调 查日期： 测试人： 星期时间星期三星期五星期日合计8：009：0012：0013：0015：0016：0018：0019：0020；0021：00合计周客流量平均数： 人 16岁以下约 % 1749岁约 % 50岁以上 客流量评估结果：五 标的物一公里以内市调1、 距标的物一公里以内的：A：饭店 座 五星级 座 四星级 座 三星级 座B：写字楼 座 （名称 约 人）C：购物中心/商场 座 （名称 ）D：超市 座 （名称 ）居民楼共 座 塔楼 座 E：公园 （名称 ） F：大学 座 中学 座 幼儿园 个G：主要街道 （名称 ）H：固定人口数量约 万人I：流动人口数量约 万人 （流动人口职业特点J：居民人群年龄：16岁以下 % （1749） % 50岁以上 %K：银行名称L：竞争对手调查 名 称项 目本商圈店数面积距标的物距主要产品销售额/年预估所处位置市调评估结果：六 标 的 物 照 片1、 外观现状照片A 贴照片B 帖照片七 标的物所属区域地图贴 地 图
