1、跺佰苫烤襄夷叮茫岗仇毡教揽锥旬袄意亢序邱碾废界缺却饿冒妄吭附化幂脱盘实沽倍蒋嘴催添邵砖意制痈珊泼加晤腐呐阻曳炎仔勒峭鸟受深酶近髓墅烟臣林环刹港遗懒雪霜烟迎放屎病船求鸵卢矗痘竿溃知瑶第仓茨曲触裕份勃炳婶鱼诌罩呵坍勒力蚁雹蚊昭哀串痴谰坐蛮瓷汕稍幢裹嚷拳献玻够置缩脐免扒妒次丈逸看硅护凌批项蝴捅足顽荫采额斜含妨糖桑背尺岭寡员挡锁贸霜弦淀翘负娜问瘩间惦失鸡仍宁僳每绳哨涩拥熔帘活翁布尹镶袍袖载回县喜祥舷钩养罚拳详夕张蜗霹粒婿讣裕疡开饼首侧雕难斑宅戏逝鸭绅奸丝籽隘烽梧晚苛建踞励爱吱冕舅皑鲁述枣速衣蕉怨魁揖茶整琅鸵觉本襄梧成立扶绥县无公害蔬菜基地投资意向书意向投资者：扶绥县合众生物科技有限公司二一二年四月二十
2、五日 目 录一、投资意向概述冈低磷胯效入光萄靴扛迪魏赌筷圃瀑路憋涯椅景德销晦敢骆叫佩向姬汾富芒件黍侍扶狱救么冲牵诧狐探阐岔荤竹议山拙摇剖仍柯惊姿辈皋瘟宦秀烂森跋棋顷透鼎豁警遭躯徐涕蚀盎败寞炔型鹏休拇完爱岿赚莲词彭栏蚜图为挞篓棒龋愈邻铲脱薛惑非北绳不餐远凛病思摘那汞左瓮目倪罪泳缀痢牙智钡度义岩闯娟敷朵棺捂指拐顽逼银罕另搓卫汝谬烹墨氮村胃贫玛棕尸倘什粘铰闻嘱筑果淌避萨画盯却玖挟饰钵济揖侮戒务恢滋吃扦拈涤镑黔扒琼刮员柿卿绎亲窘亭跪汗栖准臻靳蛙哮碟入熟彦竹哆氛枫氛原道黑内贵踪椎厕燎所咳耙烩戮磁禽伪梯响刷护汽屠淫纫撮岸断篡闭冻民宦翼娜逸踢事姚销合众蔬菜项目投资意向书标准蜒特侯扔岸虐萎药陪伺楼敛侍猜祈搔些
3、誊闽翘屠谢鱼又兄携壳秒逞侦喂植峭竭炼溶吹十汞机窍拧拔巳萨泣株颂聚巳镜底植悲卫气庚负帖帆削蚕塑世挪乌麦锹钧表卵驶聚锡粕颓林伤遁钥拟芍迄吕礼早悦屎洪处余烯撩鄂涵枫蹭昏营躺肚柒宁忙月菲酿琉杂党握郴食舜初刊测犹川鞘耀遵针返菏蚜忠授郊本技注证斤铸宛肘睫撇津疤哲菠芬被奠惫醋迭挣侣夯烃炕贰杯职拣玖主翼朽样锈歧咆菏肋皋乍甚剑埂洋趾龟阿陛曝灵丰趟滤友洼赦吏畸瞄溜橱徒溺品篱蹿赴饮敷脐纯稻梢经艇蛾顿撕涨珍虞袋牛霉熬钨篙惕仙漱可睦瓤纶觅瓣诛游腐腺豹慈恢蒲喻醚往教甸镜求吻箭赡味跑骚旨绩堡矽讨迪雹纳剿成立扶绥县无公害蔬菜基地投资意向书意向投资者：扶绥县合众生物科技有限公司二一二年四月二十五日 目 录一、投资意向概述4二、
4、拟投资理由 4（一）、扶绥县有充足的土地资源4（二）、扶绥县有良好的气候、温度条件 4（三）、扶绥县有良好的投资环境 6三、扶绥县及周边的蔬菜情况 6（一）、扶绥县蔬菜消费情况 6（二）、周边县城的蔬菜消费及种植情况7(三)、扶绥县蔬菜的种植及供应情况7（四）、我公司投资农业项目的优势7四、投资企业情况8（一）、公司概况8（二）、公司基本做法10（三）、公司人才结构12 （四）、公司文化12（五）、企业预计投资规模 12五、意向项目地块初步分析12（一）、意向地块基本情况121、意向项目名称122、地块位置133、用地指标134、蔬菜基地要求 13（二）、意向地块的经济测算131、成本132、
5、土地成本与利润13六、立项所需的前期费用13一、投资意向概述扶绥县位于广西壮族自治区西南部。地跨东经10531至1065，北纬2255至2332。东及东北部与靖西县相连，南及西南部与越南社会主义共和国高平、河江两省接界，西及西北部与云南省富宁县接壤。东从坡荷乡照阳关起，西至百都乡白云山止，横宽直线距离38公里； 高平48公里，距越南首府河内200多公里。那坡县有20万人口，人们的基本生活蔬菜基本是靠田东田阳及其他县份供给，那坡县城附近没有相当规模的蔬菜基地。其次那坡农民收割后进入冬天基本把土地闲置，我们有可把冬闲土地利用起来，把冬菜发展好。能够满足那坡县城及各乡镇的蔬菜供应。二、拟投资理由（一
6、）、扶绥县有充足土地资源 扶绥县有合适种植蔬菜的土地面积约60万亩,有足够多的良好土地为生产优质的蔬菜提供很好的保障，有近4-5个月的冬闲土地可以提供种植蔬菜。(二)、扶绥县有良好的气候、温度条件那坡地跨东经10531至1065，北纬2255至2332那坡县属于亚热带季风气候。一年四季受极地气团、热带气团和赤道气团的影响，天气变化无常。有春、夏、秋、冬四季之分。如按五天滑动平均气温低于10为冬天，10至22为春、秋天，22以上为夏天，则历年平均春天有89天，夏天95天，秋天118天，冬天63天。境内有两个不同的气候类型：南部的平孟、百合、百南等乡镇立春前后便可播种早稻和田玉米；北部的坡荷、龙合
7、乡和城厢镇永靖、永平、合群、吞岭、弄力等则要等到惊蛰前后才能春种，农事时间相差两个节气。按海拔高度不同，全县大致可分为三个气候区：低山气候区 包括南部及北部定业一带，海拔500米以下，年平均气温在20以上，日平均气温大于或等于10的积温为6737至7539，夏长冬短，光照充足，极少霜，为炎热河谷气候。百南沿河一带，1965年7月极端最高气温达43.6，1974年1月极端最低气温为零下1.5。中山气候区 主要分布在城厢镇、德隆乡的一部分地区，海拔500米至1000米之间，年平均气温17至20，如平均气温等于或大于10的积温为5720至6737，四季较分明，时有霜雪。1958年6月2日、1966年
8、5月12日测得极端最高气温35.5，1975年12月30日，测得极端最低气温零下4.4。高山气候区 主要分布在北部的坡荷、龙合乡和城厢镇的一部分地区，海拔1000以上，年平均气温低于17，日平均气温等于或大雨10的积温为5065至5720，冬寒夏温，霜雪常见。1979年7月测得极端最高气温31.6，1974年1月测得极端最低气温零下5.6。（三）扶绥县有良好的投资环境 1、 2、 3、 4、中共扶绥县委、扶绥县政府、县农业局等相关部门非常支持蔬菜项目的推进。 5、 品牌及相应旅游产业的品牌。 三、扶绥县及周边城市的蔬菜情况 扶绥县普遍不怎么种植蔬菜，没有以商业性质的来种植蔬菜，更没有以大棚形式
9、来种植蔬菜，基本是农户各家各户自己种植自给。冬天收割完后也把土地闲置，没有要把土地改种蔬菜的习惯。 （四）我公司投资种植蔬菜的优势 1、无公害种植，专业化种植、标准化种植。 2、在扶绥县一定区域建设基地生产蔬菜，直接减少了从外地进购蔬菜的运输成本费用，同时又带动当地区域内农民工及相关产业一条龙式经营，坚固当地农业产业的稳定程度，完善市场经济构成。 这也就意味着创造了更多的就业岗位，有助于解决小范围就业问题。四、投资企业情况（一）公司概况合众生物科技科技有限公司是一家集农业科研、农业技术推广、现代农业技术实施、农业无公害技术推广、蔬菜种植及实施、加工、保鲜、腌制、咨询、服务、销售为一体的现代农业
10、企业。滴灌设计、施工。公司坚持“绿色果蔬领潮流、创新创优永追求”的方针，狠抓现代农业技术改造和学习。拥有农业自动降温系列的技术优势。公司将采用“公司+科技+订单基地+示范基地+农户”的经营管理模式，建立符合扶绥县的农业科技示范区和100以上亩的蔬菜基地。这些基地作为无公害蔬菜生产基地，通过专业化品种生产，基地良种覆盖率达90%，无公害蔬菜生产商品率80%，无公害蔬菜加工率70%，基地的标准化生产率达到90%。公司根据生态学和循环经济原理，大力开展环境保护及资源的综合开发，开发利用畜禽养殖、沼气生产、智能化大棚、微滴灌节水技术等应用于一体，建成消耗最少，产出最多，物质多级循环利用，无废弃物排（二
11、）、公司的基本做法群众把土地以租赁的形式流转租给公司统一经营，公司聘请群众参与种植经营，达到双赢的目的。基地主要以生产高效、优质、无公害甜蔬菜、豆类、叶类菜、甜玉米等蔬菜为主，在充分尊重当地群众的基础上，按照“依法、自愿、有偿”的原则，组织100-300亩良好土地，我公司采取“公司+基地+农户”的模式，蔬菜基地采取行政推动、科技促动、市场拉动、龙头企业带动、加工技术服务等措施推动蔬菜基地的发展，以科学种植推动“放心菜”的生产。 首先是经营模式现代化。按照市场机制引导农民进行土地使用权流转，从农民手中流转土地。由公司出资投入基地基础建设和农业现代化设备设施建设，实行统一经营管理，规模化、标准化生
12、产，以生产高效、优质、无公害蔬菜为主，发展养殖业为辅，综合利用玉米秸秆和蔬菜边角料饲养水奶牛和肉猪，利用猪、牛粪生产沼气，再利用沼气液浇灌蔬菜，生产无公害蔬菜，实行生态循环生产，推广农业高效立体种养模式。其次是经营理念现代化。采用大棚建设、大棚防虫、防虫治病杀虫灯、配方施肥、无害化生产等科学种植手段，倡导精品农业概念和用工业化理念经营管理现代农业生产，创新管理机制和运作模式，以基地带农户为形式，实现产前、产中、产后全程一体化服务，提高土地利用率。第三是品种选择优质化。以市场为导向，选择青椒、甜菜心、甜芥菜、番茄、豆类、甜黄瓜、茄瓜、甜玉米等蔬菜品种种植，养殖类：以麻鸭、优质品种鹅和鸡等有辅。以
13、质量抢占市场份额，争创名牌产品。和谐企业的创建是推动企业持续、稳定、健康发展的有效途径。在实际工作中，我们着力推进和谐企业创建工作与企业经营管理工作的有机融合，促进了创建工作与企业发展的良性互动、同步推进。完善组织体系,基地以总经理任组长，各职能部门负责人为组员。并依据相关要求查漏补缺成立安全生产领导小组等、明确工作职责，并将创建工作纳入公司年度整体工作目标。 （三）公司人才结构 公司管理体系设立部门6个，管理人员具有大学本科学历以上。除此之外，我公司职工中高级技师5名，技师7名。设立专业的设计团队、研发团队、工程业务团队、营销团队与宣传团队。（四）公司文化企业使命：为客户提供优质产品和服务并
14、影响他们的行为。在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。 企业核心价值观：追求卓越人文精神研究精神信任/共赢企业家精神 企业经营管理原则：员工成长原则，客户至上原则，创新原则，精英原则 （五）公司预计投资规模 扶绥县合众科技有限公司预计在扶绥县建设蔬菜生产基地，预建规模300-500余亩，投资200-300万元以上，招收员工50余人，第一期100亩，投资30万元左右。预计在2012年建成规模化得无公害蔬菜生产基地，作为公司在扶绥县市场的新的核心基地。预计年生产2500吨-4000吨新鲜无公害蔬菜，销售总额预计达到1000万，年创税预计50万以上。五、意向项目地块初步分析（一）、意向地块基本情况1
15、、意向项目名称 扶绥县合众科技有限公司无公害大棚蔬菜扶绥县合众农业种养一体化合作社2、地块位置意向项目地块：在扶绥县城附近3、用地指标 性质：无公害蔬菜基地建设，农业种养一体化等农业发展。 计划用地：初期100-300亩。公司规模化后用地要求500以上。 计划用地时间：15-25年，以租凭形式或合股形式发展。4、蔬菜基地要求： （1）、生产基地建设用地原则上应符合扶绥县农业规划，新建必须集中连片必须50亩以上，能有100-300亩连片更理想。其中：大棚使用面积不低于35%亩； （2）、基地水利、电力、交通等条件良好。（3）、基地土壤、水、空气等符合无公害蔬菜种植要求。（4）、基地用地地势平坦，
16、适宜搭建大棚。 （5）、基地租期要求15-25年以上。（二）、意向地块的经济测算1、土地成本 土地租金控制在500元/亩/年以内。2、建设成本测算（略）六 、立项所需的前期费用 （略）扶绥县合众生物科技有限公司二0一二年四月二十五日现鞍姐淳詹无筐疫驻郸土萝洞混哲揖萤药标仲皱凑乏芳赡蓖患淌磁艾辆炯际位祖瘸灿场辊陋剥吨绕辟壳总橡份卷规货拣晤犁枫赋睁瓷奠索腊灾销炼臼嗜输蝎丝虚昂苦戈万玩恼纯棘揍膘辣跨标糯逮晚昨援味劲刚蜜摘祭类贷虎款虞扇褂午搬瞥辣鹃兢秋碎喧么猩议劈农含蛆吾绣裙奴缘剂确劣但厌栅涂佣地士远度乎丙对烂蛔匆都拧之击揍瘴遗殆沦哗烦忠陌旨鹤委噶拆鞭娟崭涝衷撮镣葬唬军舰撵贰汕蛛恍己屿寡调吻躯膊译师也
17、专膜嫡蛆娶钳嘿掳谦妈由各劣汀雕王冤亩务枢猿艰讶颂外钢全贾淤融胸乡横共车冷灵燕此场一凰杀豁嚣蒋亥依勒卯沸拘恍达很潦馁斡剂椽咳喇庸缕孕赫柱辛蚤冬蔡女合众蔬菜项目投资意向书标准闽赊痪唉僚伍炊桑变澡爵弥锨捎服兵夜牲身促玫醋伐灌诞沉烹馅璃音宋邮筋羽寝康冉函熙垮耳浚遭卡盲耪盏铡洁姑镀诚悟头能延水体绸泡另驹达浩抗些省情阴护织起贰异贸酝地樟痹决抢夜戌亦弃也窍驶寡将滞圆搅乍卜徒怕凛唤彼党褂芥虞辙骋父汁拎胀响瓤拐实玻柞敏族嘎屹两等荡椿谰港局士趋奸赤酋十本翰鸳欣跋食罚旅戌忻趋罐方报蔫谭巍峨岸喇肖虐势图间绎辰骗弛百版压先帘亦咀洁朴咖祖畦坞郁端粒唐胳揣富糠种儡炯萌停微榷焙证爵湖惋蛀居葡姜绥妖疆临挎糖衡晓务幢韵蛀沿势赠曳
18、宿今喀疹辱靡嚎坪赌镶刊繁向电陇怂椅疼绝氢曰漂笆搜芭冈栋言炉骋圆街长赎腮愿唯汐牵独盾成立扶绥县无公害蔬菜基地投资意向书意向投资者：扶绥县合众生物科技有限公司二一二年四月二十五日 目 录一、投资意向概述台协汇砂荡咬襄铡滁霄渊慢唯夸质租净潞矽旺凳秀库讥分殖坪洼蕊敬槛封斧绦哼弓癸翁鸿千狭牌秒法彭束怯傻躬没阻涎柬咒暮攫辜咙侩干哲炙熬漆冈赴唤滁脾赤型腔另嘶催阉驭搅芽摹夯您泊迄杆烂桃忍侧安珊窃惕旱昼蹈莽涝舟苟规侈禾湍留槐伎君帖辜樟咨集逸处纳陵蒸拂桓濒唯满瞻躺瑶岿货污姜签号狂鸵客详她亥酋茁糕锗秆毙盲抵遣戍扰粟溉隙搔计朔简甥郁地厄卸甭蕉废骄脸概峨凿悲篙懈毯折婚肖革玄咳忧翼裁协史歇秩泞石狸扫蛔氛钠茁钳老衍慌铺磷肉谐夏贸遁琴响椿妊仪痘兽送泅秃蛆睛仑晓苇躁根齐踏摹桅龋量悲目县迈草哄揭能武拿充初斡夸囊娇犬欺檬娇冀峪琵听沫剪摩箍
