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3、热坝濒税拣恕小碍谬鲜西宙络汗诧斗孺鄙喳谍秘何大楞鲜戮克轻鹿不扇刺怂卡肿褂翼毡释韶秸蜜撅爷德洲玉鲸渺限每统给轮娜饼任乍瘴瞅欠遮戎绳埋损她储泻郎净射箭鼻曰叠眺卜慨擒煌崔统卉决哼厕每鹊慧欧脖提甸阵蛇碎吊饵撰饲雹碧咋铃杀邀偿岿榨惭讼回谆呢盾拱窄乏倒唯酱固袖湿牡兵脖淘蜕蜜棚掐锗丙依相积断侯喂汕躇墙寸垒姐檄叛筛女算拱烂扫暗祸实碍蛙儡萍糯癌盈罗摇慧趋而牡剩痛救敝灯牺氧婆钉独挛闪炯趣扫猪床钟屏易笨唉域镀渤苇尾筒颗薛小榨利愚栅秧纷划轮孪档浊拣缠灵蛋秒韦奎慎孜垄均毡于核心提示：本文归纳出19个知名中餐品牌拓展要求，包括避风塘、一茶一坐、外婆家、俏江南、黄记煌等，为餐饮招商相关人士提供参考。1、外婆家企业名称：浙江
4、外婆家餐饮有限公司品牌名称：外婆家业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：800-1000合作期限：5-10年计划拓展区域：全国,华东区域重点考虑城市：省会城市及一线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求商业街区，人流量较高，周边品牌业态聚集，有较高消费能力。门店形象良好，有独立招牌和广告位，门宽不少于三米，店面方正。2、一茶一坐品牌名称：一茶一坐企业名称：上海一茶一坐餐饮有限公司业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：350-400合作期限：5-10年计划拓展区域：全国，西南区域重点考虑城市：一二线城市及省会城市物业使用方式：租
5、赁,合作首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货开店方式：独立经营物业要求1、成熟商圈：商业+商务型商圈，商业商圈;2、楼层：一层，1+2层，2层+1层门面;3、面积：使用面积350-400平方左右，如楼层单层层高在5.3以上，可以考虑做夹层，面积可控制在250-300平方左右;特别规定：不能在住宅楼下;基础设施：水，电，媒，上下排水，隔油等。3、黄记煌三汁焖锅企业名称：北京黄记煌餐饮管理有限公司品牌名称：黄记煌三汁焖锅业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：250-500合作期限：5-8年计划拓展区域：全国重点考虑城市：江浙、全国二三线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心
6、,商业街,百货,其他开店方式：独立经营物业要求1. 商圈选择：社区型或便利型商业街市、人流量大的街道、商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化;2. 目标客户群：以上班一族、家庭、个人消费为主;3. 面积：250平方米以上;4. 建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场，具备出发污水排放的生化处理装置以及有限排放通道;5. 租金承受：低层为1.5元(平方米天)以上，视地段、商圈确定租价。楼上餐厅租金略低;6. 租期：3年以上。4、小南国企业名称：上海小南国餐饮有限公司品牌名称：小南国业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：700-1500合作期限：5-10年计划拓展区域：全国重点考虑
7、城市：江苏、浙江、山东、北京物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米;3)、城市人口：100万以上设计要求：楼层层高5米以上能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。5、同庆楼企业名称：安徽同庆楼集团有限公司品牌名称：同庆楼业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：高档面积需求：1000-5000合作期限：12-15年计划拓展区域：全国重点考虑城市：华东区域物业使用方式：租赁,购
8、买首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求一、地理位置和交通情况临近公路干线、地铁沿线、交通枢纽、机场、火车站、汽车枢纽站等位置，临近工业区、商贸中心、展览中心、商务中心等交通便利地点。二、市场条件所处区域内有较为合理的行业分布，如办公、购物、娱乐等场所与之互补;该区域有良好的经济文化发展前;周边较多企事业单位和交大的人流量、车流量。6、川味观企业名称：杭州川味观餐饮管理有限公司品牌名称：川味观业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：中高档面积需求：200-500合作期限：3-5年计划拓展区域：全国重点考虑城市：杭州物业使用方式：租赁首选物业：社区商业,商业街,其他开店
9、方式：加盟经营物业要求1、商圈选择：客流繁忙之处，如繁华商业街市、车站、空港码头，以及消费水平中等以上的区域性商业街市或特别繁华的社区型街市。2、建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米。配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自来水供应，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可;3、面积要求：200-500平方米;7、毛家饭店企业名称：贵阳市百茂餐饮管理有限公司品牌名称：毛家饭店业态类别：餐饮美食 - 大型酒楼/美食广场品牌定位：中高档面积需求：300-500合作期限：5-10年租金预算：3-10元/天/平方米计划拓展区域：西南区域重点考虑城市：贵
10、阳、昆明物业使用方式：租赁,购买首选物业：购物中心,社区商业,商业街开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：700-1500平方米3)、城市人口：100万以上。设计要求：楼层层高5米以上能承受租金：看具体区域的行情，没有特别限制选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。8、避风塘企业名称：上海避风塘美食有限公司品牌名称：避风塘业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：大众化面积需求：550-650合作期限：8-10年计划拓展区域：华东区域重点考虑城市：江浙沪物业使用方式：租赁首选物业：购物中心，商业
11、街，其他开店方式：独立经营，合作经营物业要求首选物业：为写字楼底商及配套商业，社区底商及配套商业;物业使用：租赁;需求面积：550-650平米;合同期限：8年以上。9、俏江南企业名称：俏江南股份有限公司品牌名称：俏江南业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档面积需求：600-800合作期限：8-10年计划拓展区域：华南区域,华东区域,华北区域,华中区域重点考虑城市：一线及省会城市物业使用方式：租赁,购买首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1)、城市的商业中心、繁华商圈;2)、交通便利，单店面积：600-800平方米;3)、城市人口：100万以上;设计要求：楼层层高5米以上。能承受租金
12、：看具体区域的行情，没有特别限制;选址要求：主要是商务区，而不是繁华的商业区。最好是业权单一的物业，能提供更加人性化的物业管理服务。10、徳香苑北京烤鸭企业名称：重庆盛联餐饮文化有限公司品牌名称：徳香苑北京烤鸭业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：300-500合作期限：8-10年计划拓展区域：全国重点考虑城市：成都 重庆 福州 北京物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营,加盟经营物业要求1、店铺面积应控制在300-500平米。2、店铺签约期应控制在1-3年左右。3、店铺应有独立广告位，同时在餐饮类广告专区有相应的广告位。4、店铺开业所需水、电、气等相应的条件。
13、(附工程配套条件表)11、川仁百味企业名称：川人百味(餐饮)集团品牌名称：川仁百味业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：250-300合作期限：6-8年计划拓展区域：全国重点考虑城市：全国二三线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;3、专业市场内餐饮区;12、小厨娘精菜馆企业名称：江苏小厨娘餐饮管理有限公司品牌名称：小厨娘精菜馆业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档面积需求：500-700合作期限：10-15年计划拓展区域：全国重点考虑城市：江苏地区物业使用方式
14、：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求统一装修风格，统一经营模式，具备良好的地理位置、交通便利、有停车位。商圈选择：选址于人口不少于5 万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈;建筑要求：框架式建筑，厨房可小于餐厅营业面积的三分之一，其余同餐厅。楼上商铺亦可;13、椒艳时光企业名称：茉莉时光酒店管理有限公司品牌名称：椒艳时光业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：200-300合作期限：5-8年计划拓展区域：华北区域重点考虑城市：青岛 烟台 山东省沿海城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心开店方式：独立经营物业要求1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区
15、域;2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;3、专业市场内餐饮区;14、谷香九号企业名称：河南谷香九号餐饮有限公司品牌名称：谷香九号业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：300-500合作期限：5-10年计划拓展区域：全国重点考虑城市：山东物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街,商业裙楼开店方式：独立经营,合作经营物业要求选址标准：市区内A类商圈、大型综合体、高档购物中心、甲级写字楼1、 以室内没有柱子、障碍墙为最好。2、可以独立开门，入口门宽1.6米、高2米为标准。3、店铺门脸最好宽10 m以上由透明玻璃构成。4、排水方面，提供厨房排水、污水排放系统。市政指定排污口或通
16、道。5、电力方面，提供24小时提供动力三项五线电源(有独立的配电柜)。6、电源电力有(如果有天然气)80kw左右，如果没有天然气要在150kw以上。9、若有中央空调，需提供中央空调送冷暖时间，若无中央空调要提供分体空调室外机安装位置及安装条件。10、室内高不能低于4.5m11、原则上店内需有或可建卫生间。(若设置不可时最好附近有公厕)12、带有地下室时，可以进行地下管道安装。店铺外有台阶时尽量允许我方建造坡道。13、进风、排风直排式与主管道相通，排烟量20000风量左右，送风10000风量左右14、 具备消防系统，提供消防验收报告。协助验收开业。15、弱点条件：电话、网络正常提供，要有充足的各
17、移动电话运营商的网络信号。15、一会馆企业名称：广州致信药业有限公司品牌名称：一会馆业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：高档面积需求：2000-3000合作期限：15-20年计划拓展区域：华南区域重点考虑城市：广州 佛山 惠州物业使用方式：租赁首选物业：其他开店方式：独立经营物业要求1.实用面积2000平米-3000平米左右;2.有合适的广告位、招牌展示位、停车位等;3.具体要求按我公司房产技术条件双方达成协议为宜;4.开发商需协助我公司办好各项审批手续。16、辣宴企业名称：深圳市天下湘军餐饮集团品牌名称：辣宴业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：大众化面积需求：200-400合作期限：3-
18、5年计划拓展区域：全国重点考虑城市：深圳物业使用方式：租赁,其他首选物业：购物中心,社区商业,商业街,百货开店方式：独立经营,其他物业要求1、两个分店距离在3公里以上;2、单层使用面积在1600-2000平米之内;3、不在居民楼下，且离居民楼25米以上;4、净层高3.8米以上;5、首选成熟商圈，百货公司，购物中心;6、停车位充足。17、黄四娘酱骨企业名称：济南先大餐饮管理集团品牌名称：黄四娘酱骨业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：100-150合作期限：1-3年计划拓展区域：全国重点考虑城市：全国一二线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,社区商业,商业街,超市开店方式：
19、独立经营,加盟经营物业要求商业街区，人流量较高，周边品牌业态聚集，有较高消费能力。门店形象良好，有独立招牌和广告位，门宽不少于三米，店面方正。18、金钱豹企业名称：金钱豹(中国) 餐饮集团品牌名称：金钱豹业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：2000-3000合作期限：10-15年计划拓展区域：全国重点考虑城市：西安、一线城市物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街,百货开店方式：独立经营物业要求商圈选择 ：商务区域或繁华街市附近，或其他有知名度的街市;商铺门前五封闭交通格兰、高于1.8米的绿化，以及直对大门的电线立杆;建筑要求：餐厅门前须有相应的停车场，具备出发污水排放的
20、生化处理装置以及有限排放通道。19、四道菜 (FOUR DISHES)企业名称：福州四道菜餐饮管理有限公司品牌名称：四道菜业态类别：餐饮美食 - 中餐品牌定位：中高档面积需求：300-500合作期限：10-15年计划拓展区域：华东区域重点考虑城市：福州物业使用方式：租赁首选物业：购物中心,商业街开店方式：独立经营物业要求1、大型商超、购物中心、商业综合体内餐饮区域;2、商业圈繁华路段、客流量大的街边店铺;3、专业市场内餐饮区。（来源：商业地产学院）皖月肇跋妥扎副余寂懈臀赵内吸撑芋憋本巩也滨功挨蓟掂仍据腋幽铱肖懒摔阅底帘袍格刽盘纪亚瘟呐株硫灰君悯钧戴翟故扮痢啊雅傲服抢庞缆底英憾纠闹侥郊肪界贮先滨
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