1、 增城经济技术开发区二期拆迁安置 新社区项目施工图审查服务 招 标 文 件 招 标 单 位：增城市新塘工业加工区开发总公司 招标代理单位：广州建成工程咨询股份有限公司 日 期： 2017年 月1 目 录 目 录 . 1 第一部分 投标人须知 . 1 1.概述 . 4 2.招标文件 . 5 3.投标文件的编制 . 5 4.投标书的递交 . 8 6.开标与评标 . 9 7.授予合同 .10 8.其他 . 11 第二部分 施工图审查合同 .12 第三部分 投标文件格式 .13 格式一：投标函 .13 格式二：投标人声明 .14 格式三：施工图审查单位组织机构表 .15 格式四：类似工程业绩表 .16
2、 格式五：拟投入人员一览表 .17 格式六：人员简历表 .18 格式七：服务设备清单 .19 第四部分 评标办法 .20 第五部分 施工图审查服务技术要求 .27 1 第一部分 投标人须知 投标须知前附表 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1.2.2 项目名称 增城经济技术开发区二期拆迁安置新社区项目施工图审查服务 2 1.2.3 项目地点 增城经济技术开发区永宁大道南侧、新惠路东侧 3 1.2.4 建设规模 项目 总征地面积 61895.29 平方米，规划建设用地面积 54133.5 平方米，总建筑面积为 280509 平方米，主要建设内容包括：住宅楼、商业楼、幼儿园、配套公建、地下车库及
3、设备用房、架空层以及区内道路、园景绿化、给排水、供电等配套设施工程。 4 1.2.5 施工图审查招标 控制价 招标控制价： 147.78 万元 。 5 1.2.6 招标内容及招标 范围 1、审查范围：本项目正式施工图及设计变更的审查（包含：建筑、结构、装修、幕墙、人防、防雷、消防、给排水、通风空调、强电、智能化、电梯、燃气、外电、外水、市政、园林等全 部专业）。 招标人有权对委托给投标人的施工图审查范围进行适当调整（增加或减少），若当地相关主管部门必须有指定审查要求的，中标的施工图审查单位必须按照配合执行并支付相关费用，相关费用全部含在施工图审查费内，业主不再另外支付。 2、审查要求： （ 1
4、）投标人应按广东省建设厅发布的广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法和广州市建设委员会印发的广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法及国家技术规范、标准、规程进行审查，并应提交质量合格的施工图设计文件审查报告、审查合格的施工图纸和设计变更； （ 2）投标人应提交 人防部门对本项目人防专业图纸的批复文件。 3、审查内容： （ 1）是否符合工程建设标准强制性条文和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；（ 2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设
5、计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求；（ 3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；（ 4）是否符合规划、消防、节能、环保、抗震、卫 生、人防、防雷、防洪等有关强制性标准、规范；（ 5）是否满足符合公众利益；（ 6）设计单位资质、执业情况、设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定；（ 7）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况；（ 8）审查各项目各专业深化设计图纸；（ 9）审查设计变更；（ 10）绿色建筑等其它法律、法规、2 规章规定必须审查的内容；
6、（ 11）国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容。 6 1.2.7 服务期限 自本工程合同生效之日起至项 目的设计施工总承包合同结算经财政部门审定之日止，提供建设全过程的施工图审查服务。 7 1.2.8 资金来源 财政资金。 8 1.3 投标人合格条件 详见招标公告。 9 3.1.1 人员配备要求 详见投标格式文件格式五。 10 1.3.2 资格审查方式 资格后审。 11 3.2.1 报价方式 投标报价：各投标人自行报价及其投标下浮率，超出本项目招标控制价（即 147.78 万元）的为无效标书。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 12 3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标
7、截止之日算起）。 13 3.4.1 投标保证金 1、 投标人必须以投标企业名义向以下帐户缴纳人民币 1 万元整的投标保证金， 缴纳时间在投标文件递交截止日之前。 ， 户 名： 广州公共资源交易中心 ， 银行帐号： 44001583404059333333 ， 开户银行： 中国建设银行天润路支行 ， 咨询电话： 28866000-4-0。 投标保证金缴纳方式按交易中心公布的最新办法执行。 2、投标担保的相关事宜详见招标文件 3.4 款。 14 1.4.1 项目考察 投标人自行考察。 15 3.5.1 招标答疑 疑问提交时间： 2017 年 10 月 14 日 9 时前， 过期不予接受。 。 传真
8、： 020-82711521 E-mail： (将要求澄清和解答的问题以书面形式 (包括传真 )送达招标代理机构，并以电子邮件分别发送到以上邮箱地址 (请写明投标人名称及项目名称 )。 招标 答疑时间：不统一组织 地点 ：不统一组织 16 3.6.3 投标文件份数 壹 份正本， 肆 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。 17 4.2.1 投标文件提交及截 止地点和时间 收件人： 增城市新塘工业加工区开发 总公司 。 地点：广州公共资源交易中心增城交易部（增城区荔城街增城大道 2号金河湾 3栋 108）。 开始接收投标文件时间： 2017年 11月 1日 9 时
9、30分。 截止时间： 2017年 11 月 1 日 10 时 00 分 。 本项目投标文件需委派专人提交，不接受任何邮寄等提交方式。 18 6.1 开标 开标时间： 2017 年 11 月 1 日上午 10 时 00 分正。 地点： 广州公共资源交易中心增城交易部（增城区荔城街增城大道 23 号金河湾 3栋 108）。 19 6.5.4 评标方法 综合评分法。 20 其他 1、投标文件语言：简体中文 。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。 4、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或
10、授权委托书）及本人身份证原件及复印件。 21 7.6 如中标人不具备人防工程、防雷工程等专项施工图审查资质的，中标人可将人防工程、防雷工程的施工图审查分包给具备人防工程、防雷工程专项施工图审查资质的单位对该部分内容进行审查。 22 投标人须在递交投标文件时须按要求提交检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函原件 ，以证明投标申请人及其法定代表、项目负责人无行贿记录。检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函可由公司、企业住所地或者业务发生地人民检察院出具，但有效期应在本项目投标截止时间内，否则其投标文件将被视为无效投标文件。如投标人在广州市增城区人民检察院开具查询证明，可登录区检察院网站（ http:/）查
11、阅办事流程，具体接受查询部门：广州市增城区人民检察院反贪局综合预防科，办公地址：广州市增城区荔城街府佑路 133 号，咨询电话： 020-66267966。 4 1.概述 1.1 定 义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （ 1）“招标人”指 增城市新塘工业加工区开发总公司 ； （ 2）“招标代理单位”指 广州建成工程咨询股份有限公司 ； （ 3）“投标人”指向 增城市新塘工业加工区开发总公司 提交投标文件的当事人； （ 4）“招标文件”指 增城市新塘工业加工区开发总公司 发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件； （ 5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向 增城市新塘工
12、业加工区开发总公司 提交的全部文件； （ 6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 1.2 招标说明 1.2.1 增城经济技术开发区二期拆迁安置新社区项目施工图审查服务 引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。 1.2.2 项目名称：见投标须知前附表第 1项。 1.2.3 项目地点：见投标须知前附表第 2项。 1.2.4 建设规模：见投标须知前附表第 3项。 1.2.5 施工图审查限价：见投标须知前附表第 4项。 1.2.6 招标内容及招标范围：见投标须知前附表第 5项。 1.2.7
13、服务期限：见投标须知前附表第 6项。 1.2.8 资金来源：见 投标须知前附表第 7项。 1.3 正式投标人 1.3.1 投标人合格条件以招标公告内容为准。 1.3.2 本招标项目采用本须知前附表第 10 项所述的资格审查方式确定正式投标人。 1.3.2 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作废标处理，招标人有权取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，并追究该投标人的有关法律责任。 1.4 现场考察及投标费用 1.4.1 招标人不统一组织现场考察。但投标人应充分重视现场考察工作，以获取那些须投标人自己 负责的有关编
14、制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5 1.4.2 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。 在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用， 投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 1.4.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任 。 1.5 本次招标包括以下几个主要阶段 发布招标公告、发售标书、招标答疑、投标、开标
15、、评标、发出中标通知及签订合同。 2.招标文件 2.1 招标文件的内容 2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知 2.3 款发出的补充资料： 第一部分 投标人须知 第二部分 施工图审查合同 第三部分 投标格式文件 第四部分 评标办法 第五部分 施工图审查任务书 2.1.2 投标人应认真检阅招标文件中所有内容。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。业主有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标 文件。 2.2 招标文件的澄清 2.2.1 投标人要求对招标文件进行澄清，应以书面函件的方式通知招标代理机构。 2.2.2 招标代理机构在收到要求澄清的问题后，将在投标
16、截止时间 15 天前以书面函件方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）。 2.3 招标文件的修改 2.3.1.在要求提交投标文件截止时间 15 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。 2.3.2 补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应在 24 小时内以书面函件的方式通知招标人， 确认已经收到补充通知。 3.投标文件的编制 3.1 组成投标文件的文件 3.1.1 投标人的投标文件应包括下列各项： （ 1） 投标文件目录； 6 （ 2）投标函（按第三部分 投标文件格式一）； （ 3）投标人声明（按第三部分 投标文件格式
17、二）； （ 4） 建设行政主管部门颁发的施工图设计文件审查机构一类资质证书（业务范围包括房屋建筑工程）复印件 ； （ 5）法人代表证明文件、给投标文件签字人的有效授权证明文件（原件）； （ 6）投标人营业执照复印件； （ 7）投标保证金收据复印件； （ 8）其它证明公司现有实力的材料（如 ISO 质量体系 认证、企业荣誉评价等）； （ 9）施工图审查单位组织机构表（按第三部分 投标文件格式三）； （ 10） 2010 年 1月 1日至今施工图审查单位类似工程业绩表（按第三部分 投标文件格式四）（附证明资料）； （ 11）拟在本合同工程任职的主要人员一览表（按第三部分 投标文件格式五）； （ 1
18、2）主要人员简历表（按第三部分 投标文件格式六）（附证明资料）； （ 13）施工图审查服务设备清单（按第三部分 投标文件格式七）； （ 14）施工图审查方案说明书（包括但不限于于以下内容） : 1）投标人认为本次施工图审查的难点，投标人拟采用 的施工图审查工作方案，投标人完成 工作 所独有的有利条件 ； 2）投标人保证施工图审查质量及工期所采用的措施，包括拟投入设备、人员、工作安排计划、工作制度等 ; 3）施工图审查的合理化建议； 4）施工图审查备案服务方案。 （ 15）按本招标文件规定提交的其它所有资料。 3.2 投标价格： 3.2.1 施工图审查费用是指按照国家有关法律规范进行施工图设计文
19、件审查的费用。根据国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格【 2011】 534 号文）计价及广州市物价局转发省物价局关于降低 部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（穗价【 2011】 126 号文），以暂定工程勘察设计费2841.86 万元为计费基数，乘以施工审查费费率 6.5%，下浮 20%后，再按投标下浮率下浮计算投标报价。施工图审查费最终结算以财政部门审定的工程概算内的工程勘察设计费为计费基价，乘以施工图审查费费率 6.5%，下浮 20%后，再按投标下浮率下浮结算。 本项目招标控制价为 2841.86 6.5% 0.8=147.78
20、万元 ，各投标人自行报价及其投标下浮率，超出本项目招标控制价（即 147.78 万元）的为无效标书。中标 后，以上系数及浮7 动幅度值均不予调整。报价格式见投标格式文件一。 3.2.2 施工图设计文件审查费包含施工图设计文件审查服务中应缴纳的一切税费。 3.3 投标有效期 3.3.l 投标文件的投标有效期 见投标须知前附表第 12 项 。 3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的的有效期
21、，在延长期内，本须知 3.4 款关于投 标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 3.4 投标保证金 3.4.1 投标人应按投标须知前附表第 13 项所述的人民币金额的投标保证金递交。此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据随投标文件一起递交。 3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。 3.4.3 由交易中心代收投标保证金的，在发出中标通知书 7 个工作日后办理未中标人的投标保证金退还手续，中标人在与招标人签订合同后办理退还手续。 3.4.4 中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还（ 不计算利息）。 3.4.5 如有
22、下列情况之一的，将没收投标保证金： 1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件； 2）中标人未能在规定期限内签署合同协议。 3.5 招标答疑 3.5.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 15项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 15项指定的地点和时间对疑问进行答复。 3.5.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 7 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内 以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下
23、再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。 3.5.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。 3.5.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。 8 3.6 投标文件的编制要求 3.6.1 投标人须认真阅读理解招标文件，特别是有关责任权利规定，按照招标文件的要求填报投标文件。 3.6.2 投标人递交印刷的投标文件时，并同时递交本投标文件的电子文件（用“ Microsoft Word”制作）。电子文件使用标准光盘。所有电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标单位名称、文件名称。 3.6.3 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件正本和
24、四份副本，并明确标明：“投标文件正本”和“投标文件副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 3.6.4 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人正式授权人签署，授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。有增加或修正的各项，都应由投标文件授权人签字证明。 3.6.5 全套投标文件应无涂改和行间插字，除 非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签字证明。 3.6.6 投标文件装订要求。 投标文件统一 A4 印刷本，印刷本厚度要求控制在 7公分以内，超过厚度则分册装订。封面标明文件题名、编号、投标
25、单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）。 3.6.7 每个投标人只能提交一套投标文件。 4.投标书的递交 4.1 投标文件的密封与标志 4.1.1 投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。 4.1.2 投标人文件正本（ 1 本）、副本（ 4 本）、电 子文件一起密封在包封内；包封上应标明： （ 1） 招标项目名称； （ 2） 招标人的名称和地址； （ 3） 投标单位名称和地址。 4.1.3 如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。 4.2 投标截止期 4.2.1 投标人应按投标须知前附表第 17 项所述的地点、日期和时间将投标书交给招标人。并办理好送达签认手续。 4.2.2 招标人可以通过发放补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上
