1、 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂 牌 文 件 项目编号 : CQ 2018 035 业 主 单 位 : 寿 县 迎 河 镇 人 民 政 府 招标代理 : 寿县公共资源交易中心 编 制 时 间 : 二一 八 年 八 月 1 目 录 挂牌 公告 2 挂牌 出让 须知 4 授权委托书 8 竞买申请书 9 竞买 承诺函 10 成交确认书 11 竞买报价单 12 竞买资格确认书 13 迎河镇创业园租赁 协议 14 平面图 16 2 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂牌 公告 项目编号： CQ 2018 035 根据 中华人民共和国物权法、中华人民共
2、和国合同法等法律、法规 ， 寿县迎河镇人民政府 决定以 挂牌 方式 出让 下列 两幢厂房及主干路水泥路 使用权 。现将有关事项公告如下： 一、 两幢厂房及主干路水泥路使用权 租赁 基本 情况 ： 标的名称 位置 面积 (约 ) 用途 租期（年） 出租 起始价（ 万 元） /年 增幅 （元） /年 竞租保证 （ 万 元） 两幢厂房及主干路水泥路使用权 位于迎河镇酒流村境内（详见附件八 ） 迎河镇农民工返乡创业园占地 11278.22 平方米，其中主干路水泥路面798.28 平方米，两幢厂房面积 2627.58 平方米（两幢面积均为 1313.79平方米） 合法经营的 工业或商业 5 15.8 1
3、000 50 特别说明： 1、 履约保证金为 中标（成交）价的 10 %。由县公共资源交易中心发出成交确认书之日起 5 日内向招标人（业主单位）一次性缴清； 2、 成交确认书发出后 5 日内一次性交清 5 年租赁费用 ； 3、竞得人落地项目符合产业和环保要求； 4、竞得人固定资产投资每亩不少于 100 万元； 5、竞得人要在本地成立公司，在迎河镇申报纳税。 二、竞买人资格： 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无 不良记录者均可申请参加竞买，但法律法规另有规定的除外。 三、竞买登记 （一）竞买人可于 2018 年 8 月 24 日 后登录淮南市公共资源交易服务网（网址： ht
4、tp:/ 自行下载 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂牌 文件 。 四、申请人于 2018 年 9 月 3 日 15 时 00 分 至 16 时 00 分 （ 其他时间不接受报名） 携相关资料（单位竞买须提供营业执照、组织机构代码证书、法人委托书和报名人有效身份证、竞买保证金票据，自然人竞买须提供有效身份证和竞买保证金票据 ） 到寿 县公共资源交易中心综合部报名。交纳竞买保证金的截止时间为 2018年 9 月 3 日下午 15 时 00 分。 3 五、挂牌出让时间和地点 挂牌出让时间： 2018 年 9 月 3 日 16 时 00 分 。 挂牌出让地点：寿县公共资源交
5、易中心开标一室。 六 、 本次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 出让设有底价，按照价高者得的原则确定竞得人，最终报价必须超过或等于底价，否则不成交。 七 、 本次 挂牌 竞买保证金通过转账汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户（单位竞买的需从竞买单位银行账户将竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户；个人 竞买的需从竞买人个人银行账户将竞买保证金汇入寿县公共资源交易中心的下列任一银行帐户），不接受现金缴款。（在汇入保证金时应注明项目名称或项目编号） 。 寿县公共资源交易中心竞买保证金账号一览表 户名 开户行 账号 联系电话 寿县公共资源交易中心 中国建设银行股份有限公司寿县支行
6、34001747508053001571 0554-4029340 中国农业银行股份有限公司寿县支行 12144001040007655 0554-4027319 备注：竞得人保证金在成交确认书签发后五日内转入出租人指定账户 ，作 为 承 租人租赁价款 （不足部分由承租人补齐） ，未竞得人的竞买保证金挂牌结束后五日予以退还。 七 、联系人及联系方式： 徐仁波 （ 寿县迎河镇人民政府 ） 联系电话： 18956407100 张 强 （ 寿县公共资源交易中心 ） 联系电话： 0554-2751993 寿县迎河镇人民政府 寿县公共资源交易中心 2018 年 8 月 24 日 4 寿县迎河镇农民工返乡
7、创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂牌 出让 须知 经县 国资委 批准， 受 寿县迎河镇人 民政府 委托， 寿县公共资源交易中心 拟 以 挂牌 方式 出让 两幢厂房及主干路水泥路使用权 。 一、 本次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 的 出让 人为 寿县迎河镇人民政府 ，具体组织实施由 寿县公共资源交易中心 承办。 二、 本次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 公开出让 遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、 出让 两幢厂房及主干路水泥路使用权 租赁 基本情况（见 挂牌 公告） 。 四、报名人资格 。 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，但法律
8、法规另有规定的除外 。 交纳 竞 买 保证金的截止时 间 ， 竞 买保证金数额见公告 。 五 、 挂牌时间和地点 挂牌日期为 ： 2018 年 9 月 3 日 16 时 00 分 。 挂牌出让地点：寿县公共资源交易中心开标一室。 六 、挂牌程序（如转入挂牌出让按下列程序操作） （一）公布挂牌信息 1、挂牌人将有关 标的 物 的位置、面积、用途、起始价、增价规则及增价幅度等在有关媒体公布； 2、挂牌主持人介绍 标的物 的情况。 （二）挂牌竞价 1、挂牌主持人介绍挂牌起始价、增价幅度等竞价规则，宣布挂牌竞价开始； 2、竞买人填写挂牌竞买报价单进行报价； 3、挂牌主持人收到挂牌竞买报价单后，对报价单
9、予以审核，对符合规定的报价予以 确认； 4、竞买人一经报价将不可撤回。 5、挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 5 （三）挂牌截止 1、本次挂牌按照按顺序依次进行， 各竞买人凭寿县公共资源交易中心出具的竞买资格确认书领取 竞买 号牌， 各竞买人凭竞买资格确认书和 竞买 号牌进场参与竞买 ，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理 。 2、 挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。在公告规定的截止时间，竞买人应当出席 挂牌 现场，挂牌主持人 按照下列程序主持挂牌会议： 1、挂牌主持人在下列时间主持确定挂牌截止： 2018 年 9 月 3 日 16 时 00 分 。 2、挂牌 主持
10、人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。 3、有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，并宣布现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞得人。 4、挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按下列规定确定挂牌结果： （ 1）最高挂牌价格不低于 参考价 的，挂牌主持人宣布挂牌成交，最高挂牌价格的出价人为竞得人； （ 2）最高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌不成交 。 （四）现场竞价 现场竞价由挂牌主持人主持进行，取得 两幢厂房及主干路水泥路使用
11、权 挂牌竞买资格的竞买人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行： 1、挂牌主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为挂牌活动截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。 2、参加现场竞价的竞买人按照竞价规则应价或报价。 3、挂牌主持人确认该竞买人应价或者报价后继续竞价。 4、挂牌主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价，且该价格不低于底价的，挂牌主持人宣布最高应价或报价者 为竞得人。最高应价或报价低于底价的，挂牌主持人宣布现场竞价终止。 在现场竞价中无人参加竞买或无人加价的，以挂牌截止时出价最高者为竞得人，但低于挂牌出让底价者除外。
12、（五）签订成交确认书 确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订成交确认书。竞得人拒绝签订让成交确认书也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。 （六）签订 迎河镇创业园租赁 协议 6 出让人与竞得人依据成交确认书约定签订 迎河镇创业园租赁 协议 。 （七）出让结果公布 寿县公共资源交易中心 将在本次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 挂牌出让活动结束后10 个 工作日内，在 淮南市公共资源交易服务网站、 淮南市公共资源交易服务网 等媒体公布本次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 挂牌出让结果。 （八）报价规则 1、本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 2、本次挂牌以增价方式进行报价，每次加价幅度不得小于挂牌主持人
13、宣布的增价幅度。 3、竞买人以填写挂牌竞买报价单方式报价，挂牌竞买报价单一经报出，不得撤回。 4、在报价期间，竞买人可多次报价。 5、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价： （ 1）报价单未在挂牌期限内收到的； （ 2）不按规定填写报价单的； （ 3）报价单填写人与 竞买申请文件不符的； （ 4）报价不符合报价规则的； （ 5）报价不符合挂牌文件规定的其他情形。 （ 6） 有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。 七 、申请和资格审查 （一）提交申请 1、法人申请的，应提交下列文件 资料 ： （ 1） 申请书 原件 ； （ 2） 营业执照 复印件 ； （ 3
14、） 法定代表人的有效身份证明文件； （ 4） 竞买承诺函； （ 5） 申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； （ 6） 竞买保证金交纳凭证 复印件 ； （ 7） 出让文件 规定需要提交的其他文件。 2自然人申请的，应提交下列文件： （ 1）申请书 原 件 ； （ 2）申请人有效身份证明文件； （ 3）竞买承诺函； （ 4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件； （ 5）竞买保证金交纳凭证 复印件 ； （ 6）按规定需要提交的其他资料。 （二）资格审查 7 寿县公共资源交易中心 会同 出租 人 负责对 出让 公告规定的时间内收到的申请进
15、行审查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的 ,方能取得竞买资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请 ，不得参与竞买 ： （ 1）申请人不具备竞买资格的； （ 2）未按规定交纳竞买保证金的； （ 3）申请文件不齐全或不符合规定的； （ 4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； （ 5）法律法规规定的其他情形。 （三）确认竞买人资格 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的， 寿县公共资源交易中心 将在出让 活动前发给竞买资格确认书 ，并通知其参加公开 出让 活动。 （四）答疑及现场踏勘 申请人对 出让 文件和 出让 标的物 等有疑问的，可在 出让 活动开始前以书面方式向
16、寿县公共资源交易中心 咨询，申请人可自行到 标的物 所在地 踏勘。 八 、注意事项 1、 本 标的 两幢厂房及主干路水泥路使用权 成交后， 办理 房屋租赁出让 手续 。 2、 竞买人一经应价或报价，不可撤回。否则，视为违约。 3、有下列情形之一的， 出租人 单位 将终止 租赁 活动，并通知竞买人： （ 1）竞买人相互串通损害国家、社会、他人的合法权益； （ 2） 出让 工作人员与竞买人串通，足以影响 出让 公正性的； （ 3）应当依法终止 出让 活动的其他情形。 4、竞买人、竞得人有下列行为之一的，视为违约， 出让 单位 可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还： （ 1）竞买人不遵守会场秩序，
17、采用喧哗、威胁、暴力等手段，严重影响 出让 单位 挂牌活动的； （ 2）竞买人提交了申请，并通过了资格审查，不按时参加竞买的； （ 3）竞买人出具的证件、证明为虚假的； （ 4）竞买人开出的票据在有效期内不能兑现的； （ 5）竞得人未按时签订 成交确认书的 ； （ 6）竞得人未按时支付成交的 标的 两幢厂房及主干路水泥路使用权 租赁 价款的 ； （ 7）竞得人无故放弃竞得资格的，竞买保证金不予退还。 5、 竞得人应按皖价服 201783 号文件规定标准 （按 5 年总成交价的2） 向寿县公共资源交易中心缴纳产权交易手续费。 8 附件一 授权委托书 本授权书声明： 公司授权 （被授权人的姓名、职
18、务）为本公司（ 工厂）的合法代理人，参加 寿县公共资源交易中心 于 年 月 日在 .（地点）举办的 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 （项目编号： CQ 2018 035）的 挂牌 活动，代表本人签订 协议 等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该项目 挂牌 活动中所做出的承诺、签署的协议 或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 本授权书自出具之日起生效。 特此声明。 法定代表人（竞买单位负责人）签字或盖章： 职 务： 代理人（被授权人）签字： 职 务： 竞买人名称 (加盖公章 )： 地 址： 日 期： 9 竞买申请书 寿县迎河镇人民政府 ： 寿县公共资源
19、交易中心 ： 依据 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 公开 出让 公告 并查阅相关资料，我方接受并遵守 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂牌 文件中的规定和要求，我（单位）正式申请参加 贵方 年 月 日在寿县公共资源交易中心举行的 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房 及主干路水泥路交易项目 挂牌 出让 活动。 我（单位）愿意按照 挂牌 文件的要求，交纳竞买保证金人民币 元。 若能竞得该 两幢厂房及主干路水泥路使用权 ，我（单位）保证按照 寿县迎河镇农民工返乡创业园两幢厂房及主干路水泥路交易项目 挂牌 文件的规定和要求履行全部义务，及时签订成交确认书，交纳 房屋 租赁 成交价款 ， 办理相关手续。 若我（单位）在本 次 两幢厂房及主干路水泥路使用权 挂牌 活动中出现不能按 挂牌 文件付款或其他违约行为，我（单位）愿意赔偿由此产生的损失和承担全部法律责任。 竞买申请人（ 签 章 或签字 ）： 法定代 表人 或单位负责人 （或受权代理人签字）： 年 月 日
