1、湖北省2016年管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费 D：房屋折旧费 E：合法性 2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有_特点。 A承载性 B非生态利用性 C土地利用的集约性 D再生性3、下列对土地估价的描述不正确的是。 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间
2、身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 4、某企业跨两个县用地，在进行土地登记时应该。 A：在所涉及土地面积比例较大的县级人民政府办理土地登记 B：报土地所跨区域各县级人民政府分别办理土地登记 C：报上级市人民政府进行登记 D：报省国土资源厅登记 E：35505、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约
3、定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_的土地闲置费。 A10%以下 B15%以下 C20%以下 D30%以下 6、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是_。 A土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障 B土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段 C土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件 D土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据 7、资产评估主要由_等要素构成。 A评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法 B评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D评估的主
4、体、客体、目的、程序、时间和理论 8、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31。经调查，某一比较实例G的单位地价为2500元m2，容积率为35。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点。该比较实例G经容积率修正后的地价为（）元m2。 A.2000 B.2100 C.2625 D.2976 9、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。 A：基准地价 B：标准地价 C：平均价格 D：买卖价格 E：时间因素 10、建筑设计的主要内容不包括设计。 A：建筑平面 B：
5、建设系统 C：建设剖面 D：建筑体形和立面 E：合法性11、所得税主要指的是_。 A社会保险税 B企业所得税 C资本所得税 D个人所得税 E集体所得税 12、按房地产开发资金的占用形态划分，储备设备、材料等占用的资金归为_。 A流动资金 B固定资金 C企业负债 D银行借贷 13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地14、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2，则待估地块的价格应为万元。 A：980 B：1000 C：100
6、2 D：1020 E：时间因素 15、下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是。 A：耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费 B：开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人 C：城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收 D：制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责 E：3550 16、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异
7、的_条件。 A经济 B政治 C社会 D人文 E自然 17、在我国，对于商誉会计处理的原则是_。 A一律不入账 B外购商誉可以入账 C外购商誉和自创商誉均可入账 D只有符合条件的自创商誉才能入账 18、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法(2000年真题) A：通货膨胀 B：利息 C：贷款利息率 D：风险 E：合法性 19、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。 A：经济指标和社会指标 B：数量指标和质量指标 C：变异指标和变量指标 D：总量指标和相对指标 E：土地 20、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对
8、照”范围的是。 A：查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照 B：查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照 C：查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照 D：查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照 E：3550 21、国土资源信访规定，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。 A属地管理、分级负责，谁主符、谁负责 B畅通信访渠道，方便信访人 C依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合 D依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E实事求是，有错必纠 22、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。
9、【2008年考试真题】 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素23、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地 24、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加该女的承包地。依据中华人民共和国农村土地承包法，下列_做法是正确
10、的。 A甲村应该收回李某的承包经营权 B甲村应该调减李某的承包地数量 C甲村应该保留李某的承包经营权，并允许其自愿流转 D甲村应该保留李某的承包经营权，不允许其流转25、国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。 A1名至3名 B2名至5名 C2名至7名 D3名至7名二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地利用动态遥感监测的主要内容包括。 A：土地利用监测 B：土地权属监测 C：土地价格监测 D：土地质量监测 E：土地数量监测 2、土地管理法规定
11、，征收耕地的补偿费用不包括_。 A土地补偿费 B土地使用费 C安置补助费 D地上附着物和青苗的补偿费3、按照全国开展的第二次土地利用现状调查采用的土地利用分类，田坎是指宽度大于或等于2m(北方)或大于或等于1m(南方)的地坎。其上一级分类属于_。 A耕地 B公共管理与公共服务用地 C交通运输用地 D其他用地 4、编制近期建设规划，必须遵循的原则有_。 A处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略 B坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境 C严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容 D
12、确定城市近期建设重点和发展规模 E与城市国民经济和社会发展计划相协调，并能适应市场经济发展的要求5、如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的_来分别计算其应纳税额。 A销售额 B成本费用 C市场需求 D销售数量 E销售质量 6、土地增值税的扣除项目包括_。 A取得土地使用权时所支付的金额 B土地开发成本、费用 C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D与转让房地产无关的税金 E与转让房地产有关的税金 7、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划 E北京市的
13、城市总体规划 8、农用地分等定级单元划分方法有（）。 A样地法 B叠置法 C因素法 D多边形法 E地块法 9、征用土地公告办法规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起_个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 A10 B30 C45 D60 10、金本位制可分为。 A：金币本位制 B：金块本位制 C：金条本位制 D：金汇兑本位制 E：金砖本位制11、西部地区发展中，其内部的不利条件有_。 A自然环境恶劣 B生态环境脆弱 C污染严重 D水资源严重短缺 E各类用地配置不合理 12、以下不
14、属于建设项目的是_。 A一个废水处理厂 B一个花卉栽培场 C一条高速公路 D一间房子里的柱子 13、下面说法正确的是_。 A土地质量与土地的投入成正比 B确定土地质量等级是以土地的适用性为前提，以土地评价为基础 C土地的质量决定着土地的生产关系的差异 D土地质量没有地域性差异14、按来源不同，固体废物与放射性污染物来源可分为_。 A工业固体废物 B农业固体废物 C农业液体废物 D放射性固体废物 E城市垃圾 15、常见的基准地价表现形式有。 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：标定地价 E：重置价格 16、根据物权法规定，下列可以抵押的财产有_。 A土地所有权 B所有权、使用权不
15、明或者有争议的财产 C建设用地使用权 D依法被查封、扣押、监管的财产 17、居住区的用地组成包括。 A：居住建筑用地 B：体育设施用地 C：道路及广场用地 D：绿地 E：公用设施用地 18、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。 A：企业的管理水平与职工素质 B：企业现有的物质技术基础 C：可预见的外部经济环境变化 D：不可预见的外部经济环境变化 E：取得开工许可证 19、增值税的征收范围包括。 A：融资租赁 B：货物 C：应税劳务 D：进口货物 E：销售的产品 20、土地利用年度计划管理办法规定，土地利用年度计划指标包括_。 A土地调查总量指标 B新增建设用地计划指标 C土地开发整
16、理计划指标 D耕地保有量计划指标 E耕地计划总量指标 21、敏感性分析的主要目的在于。 A：找出敏感因素及其变化原因 B：通过概率分析进行不确定性分析 C：分析不确定因素可能的变动 D：计算项目净现值和标准差 E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案 22、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为_价格。 A所有权 B使用权 C抵押权 D转让权23、影响价格的建筑物的自身因素有。 A：面积、结构、材料 B：临街状况 C：建筑物的年代 D：设计、设备和施工质量 E：朝向、楼层、建筑物外观 24、下列符合现行经济适用住房政策的是。 A：经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度 B：符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房 C：经济适用住房购房人拥有全部产权 D：单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分 E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营25、军队空余土地转让项目应当上报_审批，未经批准并确认许可的，各级国土资源管理部门不得办理有关手续。 A总政治部 B总装备部 C总后勤部 D国务院
