1、泓域咨询MACRO/ 玻璃楼梯项目立项申请玻璃楼梯项目立项申请如今，尽管我国经济总量已列世界前茅，但生产力水平总体上还不高。城乡区域发展不平衡，粗放型增长方式尚未根本改变，工业化、城镇化快速发展同能源资源和生态环境的矛盾日益突出。我国现正处于经济结构调整的重要时期，产业新常态最显著的特点是从失衡走向优化，过剩产业在政策主导下加速出清，新兴产业在市场机制下快速发展。装备业自主创新国产化、服务业高附加值化将成为未来中国产业结构调整的四大方向，打造出低碳、绿色、提质、高效的升级版中国经济。一、项目名称及承办单位（一）项目名称玻璃楼梯项目（二）项目承办单位xxx科技发展公司二、项目建设地址及负责人（一
2、）项目选址某科技园（二）项目负责人彭xx三、项目承办单位基本情况经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，
3、对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 四、项目建设地基本情况园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。五、项目提出理由近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人
4、才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃楼梯，根据市场情况，预计年产值38677.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积45956.30平方米（折合约68.90亩），其中：净用地面积45956.30平方米（红线范围折合约68.90亩）。项目规划总建筑面积64338.82平方米，其中：规划建设主体工程50210.92平方米，计容建筑面积64338.82平方米；预计建筑
5、工程投资5232.10万元。2、项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费5045.23万元。七、设备购置项目计划购置设备共计147台（套），设备购置费5045.23万元。八、节能分析1、项目年用电量1134974.33千瓦时，折合139.49吨标准煤。2、项目年总用水量35596.87立方米，折合3.04吨标准煤。3、“玻璃楼梯项目投资建设项目”，年用电量1134974.33千瓦时，年总用水量35596.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.53吨标准煤/年。达产年综合节能量45.01吨标准煤/年，项目总节能率28.87%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某科技园发展
6、规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资18402.33万元，其中：固定资产投资12734.10万元，占项目总投资的69.20%；流动资金5668.23万元，占项目总投资的30.80%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入38677.00万元，总成本费用30474.76万元，税金及附加319.59万元，利润总额8202.24万元，利税总额9653.17万元，税后净利润6151.68万元，达产年纳税总额3501.49万元；达产年投资利润
7、率44.57%，投资利税率52.46%，投资回报率33.43%，全部投资回收期4.49年，提供就业职位756个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“玻璃楼梯项目”主要从事玻璃楼梯项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃楼梯项目选址于某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境
8、功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玻璃楼梯项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：
9、该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃楼梯项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位756个，达产年纳税总额3501.49万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率44.57%，投资利税率52.46%，全部投资回报率33.43%，全部投资回收期4.49年，固定资产投资回收期4.49年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济
10、指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米45956.3068.90亩1.1容积率1.401.2建筑系数61.67%1.3投资强度万元/亩184.821.4基底面积平方米28341.251.5总建筑面积平方米64338.821.6绿化面积平方米3993.37绿化率6.21%2总投资万元18402.332.1固定资产投资万元12734.102.1.1土建工程投资万元5232.102.1.1.1土建工程投资占比万元28.43%2.1.2设备投资万元5045.232.1.2.1设备投资占比27.42%2.1.3其它投资万元2456.772.1.3.1其它投资占比13.35%2.1.4
11、固定资产投资占比69.20%2.2流动资金万元5668.232.2.1流动资金占比30.80%3收入万元38677.004总成本万元30474.765利润总额万元8202.246净利润万元6151.687所得税万元1.408增值税万元1131.349税金及附加万元319.5910纳税总额万元3501.4911利税总额万元9653.1712投资利润率44.57%13投资利税率52.46%14投资回报率33.43%15回收期年4.4916设备数量台（套）14717年用电量千瓦时1134974.3318年用水量立方米35596.8719总能耗吨标准煤142.5320节能率28.87%21节能量吨标准煤45.0122员工数量人756
