1、泓域咨询MACRO/ 生态厕所项目立项申请生态厕所项目立项申请“十三五”工业转型升级，要坚持走中国特色新型工业化道路，按照构建现代产业体系的本质要求，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以改革开放为动力，着力提升自主创新能力；推进信息化与工业化深度融合，改造提升传统产业，培育壮大战略性新兴产业，加快发展生产性服务业，全面优化技术结构、组织结构、布局结构和行业结构；把工业发展建立在创新驱动、集约高效、环境友好、惠及民生、内生增长的基础上，不断增强工业核心竞争力和可持续发展能力，为建设工业强国和全面建成小康社会打下更加坚实的基础。一、项目名称及承办单位（一）项目名称生态厕所项目（二）项
2、目承办单位xxx实业发展公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某新兴产业示范区（二）项目负责人孟xx三、项目承办单位基本情况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总
3、量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。四、项目建设地基本情况园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络
4、信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。五、项目提出理由企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为生态厕所，根据市场情况，预计年产值9821.00
5、万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积14854.09平方米（折合约22.27亩），其中：净用地面积14854.09平方米（红线范围折合约22.27亩）。项目规划总建筑面积21984.05平方米，其中：规划建设主体工程16612.37平方米，计容建筑面积21984.05平方米；预计建筑工程投资1714.29万元。2、项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费1545.91万元。七、设备购置项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费1545.91万元。八、节能分析1、项目年用电量905847.68千瓦时，折合111.33吨标准煤。2、项目年总用水量4767.72立方米，折合0.41吨标准煤
6、。3、“生态厕所项目投资建设项目”，年用电量905847.68千瓦时，年总用水量4767.72立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.74吨标准煤/年。达产年综合节能量27.93吨标准煤/年，项目总节能率26.72%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资4982.50万元，其中：固定资产投资3627.56万元，占项目总投资的72.81%；流动资金1354.9
7、4万元，占项目总投资的27.19%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入9821.00万元，总成本费用7788.98万元，税金及附加93.05万元，利润总额2032.02万元，利税总额2405.35万元，税后净利润1524.01万元，达产年纳税总额881.33万元；达产年投资利润率40.78%，投资利税率48.28%，投资回报率30.59%，全部投资回收期4.77年，提供就业职位180个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“
8、生态厕所项目”主要从事生态厕所项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性生态厕所项目选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：生态厕所项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水
9、水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十四、项目评价1、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“生态厕所项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位180
10、个，达产年纳税总额881.33万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率40.78%，投资利税率48.28%，全部投资回报率30.59%，全部投资回收期4.77年，固定资产投资回收期4.77年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米14854.0922.27亩1.1容积率1.481.2建筑系数65.72%1.3投资强度万元/亩162.891.4基底面积平方米9762.111.5总建筑面积平方米21984.051.6绿化面积平方米1623.70
11、绿化率7.39%2总投资万元4982.502.1固定资产投资万元3627.562.1.1土建工程投资万元1714.292.1.1.1土建工程投资占比万元34.41%2.1.2设备投资万元1545.912.1.2.1设备投资占比31.03%2.1.3其它投资万元367.362.1.3.1其它投资占比7.37%2.1.4固定资产投资占比72.81%2.2流动资金万元1354.942.2.1流动资金占比27.19%3收入万元9821.004总成本万元7788.985利润总额万元2032.026净利润万元1524.017所得税万元1.488增值税万元280.289税金及附加万元93.0510纳税总额万元881.3311利税总额万元2405.3512投资利润率40.78%13投资利税率48.28%14投资回报率30.59%15回收期年4.7716设备数量台（套）7117年用电量千瓦时905847.6818年用水量立方米4767.7219总能耗吨标准煤111.7420节能率26.72%21节能量吨标准煤27.9322员工数量人180
