1、泓域咨询MACRO/ 电位器项目立项申请电位器项目立项申请“十二五”时期，中国经济初步进入“新常态”的发展模式，是经济增长速度的“换挡期”，经济结构的重大“调整期”，经济增长方式转变的“夯实期”。承接这一经济发展态势，“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道：经济增长中高速“相对稳定期”；经济结构调整的“深度调整期”；以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”；收入分配的“显著优化期”；以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”；以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”；以创造价值为核心的“引进来”与“
2、走出去”的综合战略，迈向全球价值链中高端的“升值期”；以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。一、项目名称及承办单位（一）项目名称电位器项目（二）项目承办单位xxx公司二、项目建设地址及负责人（一）项目选址某某科技园（二）项目负责人任xx三、项目承办单位基本情况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态
3、效应。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。四、项目建设地基本情况园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应全国工业用地出让最低价格标准的70确定
4、，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。五、项目提出理由项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳
5、动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。六、产品方案及建设规模（一）产品方案项目主要产品为电位器，根据市场情况，预计年产值19845.00万元。（二）建设规模1、该项目总征地面积39839.91平方米（折合约59.73亩），其中：净用地面积39839.91平方米（红线范围折合约59.73亩）。项目规划总建筑面积58564.67平方米，其中：规划建设主体工程44228.24平方米，计容建筑面积58564.67平方米；预计建筑工程投资4778.24万元。2、项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4517.90万元。七、
6、设备购置项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4517.90万元。八、节能分析1、项目年用电量1160604.62千瓦时，折合142.64吨标准煤。2、项目年总用水量13902.41立方米，折合1.19吨标准煤。3、“电位器项目投资建设项目”，年用电量1160604.62千瓦时，年总用水量13902.41立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.83吨标准煤/年。达产年综合节能量61.64吨标准煤/年，项目总节能率20.06%，能源利用效果良好。九、环境影响分析项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施
7、，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。十、投资估算项目预计总投资13583.06万元，其中：固定资产投资11183.85万元，占项目总投资的82.34%；流动资金2399.21万元，占项目总投资的17.66%。十一、经济效益测算预期达产年营业收入19845.00万元，总成本费用15332.96万元，税金及附加234.04万元，利润总额4512.04万元，利税总额5368.43万元，税后净利润3384.03万元，达产年纳税总额1984.40万元；达产年投资利润率33.22%，投资利税率39.52%，投资回报率24.91%，全部投资回收期5.51年，提供就业职
8、位327个。十二、经济效益测算本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十三、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“电位器项目”主要从事电位器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电位器项目选址于某某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项
9、目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电位器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二
10、次污染。十四、项目评价1、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“电位器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某科技园经济发展，为社会提供就业职位327个，达产年纳税总额1984.40万元，可以促进某某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。2、项目达产年投资利润率33.22%，投资利税率39.52%，全部投资回报率24.91%，全部投资回收期5.51年，固定资产投资回收期5.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米39839.9159.73亩1.1容积率1.471.2建筑系数
11、65.91%1.3投资强度万元/亩187.241.4基底面积平方米26258.481.5总建筑面积平方米58564.671.6绿化面积平方米3929.59绿化率6.71%2总投资万元13583.062.1固定资产投资万元11183.852.1.1土建工程投资万元4778.242.1.1.1土建工程投资占比万元35.18%2.1.2设备投资万元4517.902.1.2.1设备投资占比33.26%2.1.3其它投资万元1887.712.1.3.1其它投资占比13.90%2.1.4固定资产投资占比82.34%2.2流动资金万元2399.212.2.1流动资金占比17.66%3收入万元19845.004总成本万元15332.965利润总额万元4512.046净利润万元3384.037所得税万元1.478增值税万元622.359税金及附加万元234.0410纳税总额万元1984.4011利税总额万元5368.4312投资利润率33.22%13投资利税率39.52%14投资回报率24.91%15回收期年5.5116设备数量台（套）11817年用电量千瓦时1160604.6218年用水量立方米13902.4119总能耗吨标准煤143.8320节能率20.06%21节能量吨标准煤61.6422员工数量人327
