1、 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目 项目编号： 焦公管办采购 2018-286 号 招标人： 云台山世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部 招标代理机构： 恒 信 咨 询 管 理 有 限 公 司 日期： 二 一 八 年 八 月 招标文件 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 1 目 录 第一章 招标公告 . 4 第二章 投标人须知 . 7 投标人须知前附表 . 7 1. 总则 . 12 1.1 项目概况 . 12 1.2 资金来源和落实情况 . 12 1.3 租赁范围、租赁期限要求 . 12 1.4 投标人资格要求 . 12 1.5 费用承担 .
2、13 1.6 保密 . 13 1.7 语言文字 . 13 1.8 计量单位 . 13 1.9 踏勘现场 . 13 1.10 投标预备会 . 13 1.11 分包 . 13 1.12 偏离 . 13 2. 招标文件 . 13 2.1 招标文件的组成 . 13 2.2 招标文件的澄清 . 14 2.3 招标文件的修改 . 14 3. 投标文件 . 14 3.1 投标文件的组成 . 14 3.2 投标报价 . 14 3.3 投标有效期 . 14 3.4 投标保证金 . 14 3.5 资格审查资料 . 15 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 2 3.6 备选投标
3、方案 . 15 3.7 投标文件的编制 . 15 4. 投标 . 15 4.1 投标文件的密封和标记 . 15 4.2 投标文件的递交 . 15 4.3 投标文件的修改与撤回 . 16 5. 开标 . 16 5.1 开标时间和地点 . 16 5.2 开标程序 . 16 6. 评标 . 16 6.1 评标委员会 . 16 6.2 评标原则 . 17 6.3 评标 . 17 7. 合同授予 . 17 7.1 定标方式 . 17 7.2 中标通知 . 17 7.3 签订合同 . 17 8. 重新招标和不再招标 . 17 8.1 重新招标 . 17 8.2 不再招标 . 17 9. 纪律和监督 . 1
4、7 9.1 对招标人的纪律要求 . 17 9.2 对投标人的纪律要求 . 18 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 . 18 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 . 18 9.5 投诉 . 18 10. 需要补充的其他内容 . 18 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 3 第三章 评标办法 . 19 评分办法前附表 . 19 1. 评标方法 . 21 2. 评审标准 . 21 2.1 初步评审标准 . 21 2.2 分值构成与评分标准 . 21 3. 评标程序 . 21 3.1 初步评审 . 21 3.2 详细 评审 . 22 3.3 投标文件的
5、澄清和补正 . 22 3.4 评标结果 . 23 第四章 租赁用途及要求 . 24 第五章 合同条款及格式 . 25 第六章 投标文件格式 . 29 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 4 第一章 招标公告 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标公告 恒信咨询管理有限公司受云台山世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部的委托恒信咨询管理有限公司受云台山 世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部的委托，就云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 1.项目名称：云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项
6、目 2.交易编号： 焦公管办采购 2018-286 号 3.采购需求简要说明： 3.1 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租包含：（ 1）云台山世界地质公园新地质博物馆主体一层、架空踏步、架空踏步地下室、架空踏步。 3.2 租赁面积：（ 1）云台山世界地质公园新地质博物馆地下一层面积为 1396.16 、架空踏步 面积为 1803 、架空踏步地下室面积为 959 、架空踏步面积为 1870。本项目招租的面积以实际测量为准。 3.3 租赁期限 : 租赁期 20 年，每五年根据市场行情适度调整价格，租金按年交付。 3.4 租赁用途：地质科普宣传、陨石科普及交流展示、古生物化石文化发展、文艺创造与
7、表演、销售文创产品及工艺品、土特产等与之相关的配套服务使用。 3.5 项目预算： 300 元（含 300 元） /平方米。 3.6 项目要求：投标人一旦中标须做到以下几点： （ 1）依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的 管理，检查和监督； （ 2）不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构； （ 3）用于商业批发及零售等国家法律规定的合法经营活动；不得经营违反国家规定的经营项目； （ 4）按合同规定的时间缴纳房屋租赁费。 3.7 需要落实的政府采购政策： 促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进残疾人就业政府采购
8、政策。 4供应商资格要求： 4.1 具有有效的营业执照。具有陨石、观赏石展销或销售工艺品或文艺创造与表演或文化创意，文化艺术交流组织及策划等与之相关的经营范围；并 具有较高文化素质、云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 5 管理水平和经营能力。拥有一定体量的陨石或古生物化石藏品（开标时需提供相关证明材料）。 4.2 财务要求：财务没有处于被接管、冻结、破产状态。 4.3 信誉要求：投标人近三年无不良记录、投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题。 4.4 按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关
9、问题的通知（财库 2016 125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（ ）、中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 4.5 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理 ； 4.6 本项目不接受联合体投标。 5. 投标报名与招标文件的获取 5.1 投标报名与招标文件的获取时间： 2018 年 8 月 13 日至 2018 年 8月 17 日。 5.2 报名方式：本次报名方式采用网上报名。请登录
10、焦作 市公共资源交易中心网站会员系统进行网上报名并下载招标文件。凡未在规定时间完成的视为无效投标。（联系电话： 0391-3569020， QQ： 232850725（群）、 361532918（群） 5.3 招标文件每套 300 元，网上支付，售后不退。 特别提醒：报名前请下载操作手册，按要求进行网上报名。 6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018 年 9 月 4 日 09时 00分，地点为焦作市公共资源交易中心开标四厅。 6.2 逾期送达或者未按要求密封的投标文件，招标 人不予受理。 6.3 开标时间为 2018 年 9月 4 日 09 时 0
11、0 分。地点为焦作市公共资源交易中心开标四厅。 6.4 本项目变更、答疑、补充通知等均在发布公告相同媒介发布，中标结果请登陆发布本公告的媒介查看中标结果公示栏，以上内容均不再以其它形式另行通知。 7. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、焦作市政府采购网、焦作市公共资源交易中心网上发布；本项目所有变更、答疑、补充通知均以以上网上发布为准，不再另行通知。 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 6 8. 监督部门 修武县国土资 源局监察室 0391 7115115 焦作市公共资源交易管理委员会办公室 0391 35687
12、91 9联系方式 招标人：云台山世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部 联系人：任女士 联系电话： 0391-7182858 招标代理机构：恒信咨询管理有限公司 联 系 人： 杨女士 联系电话： 15716521263 0371-86688490 联系地址：焦作市摩登街 9-3-09 号 云台山世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部 2018 年 8月 10 日 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 7 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条款名称 编列内容 1.1.2 招标人 名称： 云台山世界地质公园地质博物馆迁扩建建设指挥部 地址：焦作市人民
13、路 联系人：任女士 电话 ： 0391-7182858 1.1.3 招 标代理机构 名称：恒信咨询管理有限公司 地址：焦作市摩登街 9 号楼 联 系 人： 杨女士 联系电话： 15716521263 0371-86688490 1.1.4 项目名称 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租 1.1.5 租赁地点 云台山世界地质公园新地质博物馆 1.1.7 租赁范围 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租包含：（ 1） 云台山世界地质公园新地质博物馆主体一层、架空踏步 、架空踏步 地下室、架空踏步 。 1.2.1 资金来源 自筹资金 1.2.2 出资比例 百分之百 1.2.3 资金落实情况 已落实
14、 1.3.2 租赁期限 租赁期 20 年，每五年根据市场行情适度调整价格，租金按年交付。 1.3.3 租赁用途 地质科普宣传、陨石科普及交流展示、古生物化石文化发展、文艺创造与表演、销售文创产品及工艺品、土特产等与之相关的配套服务使用。 1.4.1 投标人资质条件、能力和信誉 1、 具有有效的营业执照。具有陨石、观赏石展销或销售工艺品或文艺创造与表演或文化创意，文化艺术交流组织及策划等与之相关的经营范围；并具有较高文化素质、管理水平和经营能力。 拥有一定体量的陨石或古生物化石藏品 （开标 时需提供相关证明材料）。 2、财务要求：财务没有处于被接管、冻结、破产状态。 3、信誉要求：投标人近三年无
15、不良记录、投标人没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、最近三年内没有骗取中标或者严重违约等问题。 4、按照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 8 的通知（财库 2016 125 号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站（ ）、中国政府采购网（ ）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档； 5、投标人一旦中标须做到以下几点： （ 1）依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单
16、位及相关执法部门的管理，检查和监督； （ 2）不得擅自转租，不得擅自改变房屋结构； （ 3）用于商业批发及零售等国家法律规定的合法经营活动；不得经营违反国家规定的经营项目； （ 4）按合同规定的时间缴纳房屋租赁费。 6、 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人投标文件将按无效标处理 。 1.4.2 是否接受联合体 不接受 1.9.1 踏勘现场 投标人自行踏勘，招标人提供配合服务。 1.10.1 投标预备会 不召开，如召开，另行通知。 1.10.2 招标文件澄清提出时间 递交投标文件的截止之日 17 日前。投标人对招标文件有疑问的，请登录中心会员系统网上提交。
17、 1.10.3 招标文件澄清答复时间 递交投标文件的截止之日 15 日前。招标人在规定时间内于中心网站统一回复。 1.11 分包 不允许 1.12 偏离 （特提醒投标人注意） 凡出现以下规定情形之一的视为重大偏差作废标处理，其他偏差均视为细微 偏差不作废标处理： 1、投标文件封面、投标函未加盖投标单位公章和法定代表人或其授权代理人（应附授权委托书）签字的； 2、投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件的； 3、附有招标人不能接受的条件的； 4、 以他人名义投标的； 5、同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外； 6、投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等
18、违法行为的； 7、不按评标委员会要求澄清、说明或补正的； 8、评标委员会按修正原则对投标报价进行修正，投标人不接受修正价格的； 9、未在规定时间内购买招 标文件的； 云台山世界地质公园新地质博物馆房屋出租项目招标文件 恒信咨询管理有限公司 9 10、提交的投标保证金不符合招标文件要求的； 11、其他实质上不响应招标文件的规定。 2.1 构成招标文件的其他材料 招标文件的补充文件（如有）、招标答疑纪要（如有）、招标控制价（如有） 2.2.1 澄清或修改招标 文件的时间 递交投标文件截止时间 15 日前 2.2.2 投标截止时间 2018 年 9 月 4 日 09 时 00 分 3.1 构成投标文
19、件的其他材料 投标人认为需要提交的其他证明材料 3.3.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起） 3.4.1 投标保证金 一、投标保证金的提交方式：必须由投标人基本账户汇至焦作市公共资源交易中心指定账户，不得以现金和其他形式提交。（未从基本账户汇出或未按时到账者视为无效）。 二、投标保证金户名、开户银行、账号： (任选其一 ) 户 名：焦作市公共资源交易中心 开户银行：建设银行焦作焦西支行 账 号： 41001510516050211562-0853 户 名：焦作市公共资源交易中心 开户银行： 中国农业银行焦作民主南路分理处 账 号： 163251010400129100000000
20、772 户 名：焦作市 公共资源交易中心 开户银行： 中旅银行焦作锦江支行 账 号： 9224100182879 户 名：焦作市公共资源交易中心 开户银行： 中国银行焦作焦东路支行 账 号： 252060900234 备注：投标人在投标文件中需附投标保证金转账凭证及投标人的开户许可证。 特别提醒：会员注册请注意，注册诚信信息时基本账户要真实有效，并上传开户许可证。转账时要从基本账户转出，开标时系统会自动对账户进行匹配，不符者将视为不响应招标文件实质性要求。已注册会员的如需修改基本信息请修改后再进行报名。 三、 投标保证金 ： 大写： 壹万柒仟元整 （小写：￥ 17000.00 元） 四、投标保证金的提交 1、提交投标保证金，其投标保证金必须在 2018 年 9 月 3 日 17:00 前到达指定帐户，以现金提交的投标保证金无效。 2、焦作市公共资源交易中心将在开标前根据投标保证金的到帐情况，向招标人 (招标代理机构 )及现场监督人员提供投标保证金缴纳汇总表。
