1、 0 中国人民武装警察部队广东省总队 工程施工招标 招标文件 建 设 单 位： 中国人民武装警察部队 广东省总队保障部 招 标 代 理： 广东达安项目管理股份有限公司 工 程 名 称： 武警总队住宅楼工程 招 标 编 号： WJGDSG2017-11 编 制 时 间： 2018年 2月 1 招标文件总目录 前附表 一、总 则 二、招标工程现场施工条件 三、招标工程要求 四、工程款结算及拨付方式 五、工程工期 六、标价的编制 七、对标书的编制要求 八、对中标单位的其他要求 九、定 标 十、合同授 予 十一、其他需要说明的问题 十二、招标、投标的日程安排 十三、投标文件组成 十四、附表 十五、合同
2、条款 十六、投标文件格式 十七、技术条件 十八、图纸、勘察资料及工程量清单 2 前附表： 序号 内 容 规 定 1 工程内容：广东总队机关公寓房建设工程 工程规模：建设用地 5400平方米，新建总队机关公寓房 2栋，建筑面积共 23422.35平方米，包括基坑支护、土建结构、室内装修和小区道路、绿化、强弱电、市政管网等配套设施。 工程结构：框剪结构 建设地点：广州市天河区桃园西路（中山大道路口 ） 现场条件：详见后面说明 工 期： 640日历天（ 2018年 4月 10日 2020年 1月 20日 ） 质量标准：合格 2 资金来源：已落实 3 招标方式：公开招标 4 承包方式：中标价承包，包工
3、包料包税包安全包质量总承包 5 投标单位最低资格标准： 具备房屋建筑工程（建筑工程）施工总承包贰级或以上资质。 项目经理具有建筑工程专业二级或以上建造师资格证书。 6 发标时间： 2018年 月 7 接受投标文件时间： 年 月 日 时 投标文件送 达地点：广州公共资源交易中心（地址：天润路 333号） 8 投标截止时间： 年 月 日 时 9 年 月 日 时公开开标 10 开标地点：广州公 共资源交易中心（地址：天润路 333号） 11 1.投标担保收取方式：由广州公共资源交易中心代收。 3 2.投标担保额度： 80 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：投标截止时间前。 12 资格审查
4、方式：资格后审 13 定标办法：采用百分制综合评分方法，详见第九条定标 14 履约担保：中标人提供的履约保证金为 500万元。 15 本项目招标控制价为人民币 55863526.61元， 安全文明施工费为 4442875.35 元，余泥渣土运输与排放费为 632973.67元。（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决） 16 保修期：按照建设工程质量管理条例、武警广东省 总队工程建设管理规定 17 评标委员会组成：依法从广州公共资源交易中心专家库随机抽取 5名专家组建评标委员会。 17 本项目企业综合诚信评价排名得分，以 施工 -房建 排名为准。 注：企业综合诚信评价排名得分即开
5、标当日企业综合诚信评价 60 日诚信 分。 18 建设单位：中国人民武装警察部队广东省总队 保障 部 联 系 人：朱博研 联系电话： 13802970015 85129398 地 址：广州市中山大道中 366号 19 招标代理单位：广东达安项目管理股份有限公司 联系人：任工 联系电话： 18122029126 4 地址：广州市白云区广州大道北 1421 号圣地大厦六楼601 5 总队机关公寓房建设工程 ，按照武警广东省总队工程建设项目委托招标实施办法和武警广东省总队工程建设管理规定等有关规定，已具备施工招标条件，发出如下招标文件供投标单位作编 报投标文件的依据。 一、总则 1.本工程已经上级批
6、准立项。 2.承担本招标工程施工图的设计单位是 广东省建科设计有限公司 。 3. 本招标工程执行建设工程监理制度。 4. 本招标委托 广东达安项目管理股份有限公司 招标代理公司 主持进行，按招标的程序依法选定承建单位。招标工作全过程在广州公共资源交易中心和武警广东总队基建领导小组的监督下进行。 二、招标工程现场施工条件 1.施工现场临时接电点在总队机关配电房，临时电缆长度约300 米，需穿过 10 米宽的桃园西路，预埋管开工前由建设单位完成。 中标单位安装独立施工电表，按电表 实际用量每月向建设单位缴纳电费。 2.施工用水接驳手续办理，计划 3 月底施工用水水表完成，施工用水水表位于建设用地西
7、北角。前期，已协调周边单位的临时水源。 中标单位按水表实际用量每月向自来水公司缴纳水费。 3.施工排水主井位于建设用地西侧，建设单位 3月底完成。开工前，中标单位需按照文明施工要求对工地废水进行预处理，出水水质 除需满 足污 水排入 城市下 水道水 质标准（ CJ3082-2010）外，还应符合污水综合排放标准或其它有关标准和规定方可排水，在场地内需设置三级沉淀池，建设洗车槽等排水设施，配合建设单位办理施 工排水许可证，场地内临时厕6 所排水需设置化粪池。 4.建设用地北侧紧邻顺景大厦，东侧紧邻羊城花园小区，南侧紧邻佳润尚品菁园小区，西侧为桃园西路，施工机械和车辆可从中山大道或黄浦大道途径桃园
8、西路进入工地。由于建设用地面积小，无法进行场地内堆放预留的回填土，无法提供施工人员生活区，由中标单位自行联系周边场地。 5.建设场地平整，有 2000 平方米的混凝土广场， 6 棵树径超过 30CM 的榕树， 1 栋 2 层板房， 100 平方米的简易临时用房，开工后，均由中标单位自行处置，费用已列入预算，结算时不再增加。 施工场地内水电管线由中标单 位根据施工需要自行解决， 结算时不再增加。 三、招标工程的要求 1.招标范围： （ 1）公寓房建设主体工程， 主要有：地下室 1层、师团职楼和首层车库和营职楼，包括桩基础、地下室结构、砌墙、防水、内外装饰、电梯、户内标准装修、橱柜、门窗、通风、消
9、防、电气、给排水、弱电等。 （ 2）附属工程：主要有：室外道路、排水（化粪池、雨污水管网、检查井等）、给水（室外给水管、消防栓、消防水泵结合器等）、围墙（建设用地东侧新建实体围墙，南、西、北侧围墙维持原状并墙面粉刷）、绿化（室外和二层平台上公共绿化，暂估价80,000 元）、室 外照明（路灯）等。 （ 3）基坑支护工程：主要为基坑开挖前，对周边的房屋建筑进行桩基支护，对基坑进行支撑。 2.本次招标中未包含的工程范围： 7 （ 1）供电公变部分。公寓房户内用电（公变部分）正在委托供电设计院设计方案，故从居民用电子电表到每户电表（含）的之间的供电工程费用不包含在此预算中。但专变部分，即小区的电梯、
10、消防、地下室、水泵房、室外照明、监控等用电均从总队机关营区配电房内接出的主电缆及安装费用包含在此预算中。 （ 2）用地红线外排水管网。根据广州市天河区住建和水务局提供的排水咨询设计意见，小区雨水和 污水需接入红线外市政管网，需破除市政道路约 90 米，不包含在此预算中。 （ 3）用地红线外给水报装。由于小区用水报装手续已完成，红线外从市政自来水管网接入小区部分和施工总水表等部分不包含在此预算中。 （ 4）天然气管道工程。由于公寓楼天然气管道工程报装已完成，红线外从市政天然气主管网接入小区至每户房间内，及燃气表等部分费用不包含在此预算中。但中标单位的脚手架需免费配合用于天然气立管安装。 （ 5）
11、弱电室外工程。电信、联通、移动、广州有线电视等运营商可免费接入网络光纤、有线电视、电话线路至户内弱电箱，故本预算中只包括 了图纸内的户内弱电箱至信息端口之间的管线和套管，及户内弱电箱至本层弱电井的预埋弱电套管。小区内设计有电信间，从红线外至电信间，再到弱电井部分均由运营商免费施工。 （ 6）配套采购项目。公寓房内配备的空调、热水器、窗帘、抽油烟机、灶具、阳台防护网等，及小区保安亭、大门道闸、伸8 缩门、监控安防设施、楼层和车辆标示牌、室外健身器材、物业用房营具设备、双层机械停车位设备故不包含在此预算中 3.造价承包根据招标单位提供的图纸、工程量清单及计价表参考数据资料 (工程量清单计价表仅提供
12、给投标单位编制作投标工程量清单及计价表作参 考 )，并按招标文件要求进行图纸内所有工程总造价包工包料，并承包工程的质量、工期与安全。图纸内工程的投标单价为综合单价包干及结算依据（结算增加部分工程按广东省现行 2010年定额单价执行，减少部分则按投标单价执行），图纸内容的造价包干因招标文件、招标答疑纪要中允许调整的项目和设计变更而调整。 对变更和允许调整范围的工程费用的增减必须以工程量清单计价、施工招标的范围、内容（按招标文件上规定）为依据，进行调整。“工程量清单”中没有的项目以投标单位根据招标文件的要求提出变更计价方式计价，其变更计价结算方式为：投标单位 根据自身企业综合实力、工程实际情况及市
13、场因素，自行报出变更计价办法，但不得低于自身企业的成本，所有变更工程费用须报建设单位及建设单位的上级管理部门及监理单位审定后，在中标造价的基础上增加或扣减工程费用。对于图纸内包含有的内容在没有开始施工前作出调整的部分则不作变更工程论，不予增减造价。 4.工程质量标准和保修期 （ l）本招标工程的招标质量要求为合格，工程质量验收标准按国家颁发的建筑安装工程质量检验评定标准，中标单位在工程竣工验收时，应向建设单位提供符合国家档案部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技 术档案资料一式贰份。工程质量不符合设计要求，质量不合格者，建设单位和监理单位可要求中标单位停工和返工，返工费用由中标单位承担，
14、工期不予顺9 延。 （ 2）本招标工程的保修期按房屋建筑工程质量保修办法（建设部 2000年第 80号令）规定，参照武警广东省总队工程管理规定。保修期自竣工验收签字之日起计，在保修期内因施工质量而造成返修，其费用由中标单位负责。 5.招标工期按完成招标范围内全部工程内容不超过 640日历天（ 2018年 4月 10日 2020年 1月 20日 ，含节假日、考虑下雨等天气影响）。 6.投标人最低资格标 准： （ 1）必须具有承接招标内容（以主体工程为准）所需相应资质：房屋建筑工程（建筑工程）施工总承包二级或以上资质；项目经理具有建筑工程专业二级或以上建造师资格证书。 （ 2）独立法人资格，国内企
15、业（不含港澳台及外资企业或合资企业）； （ 3）没有参与招标工程设计、前期工作、招标文件编写、监理工作； 7.投 标文件要求一正肆副， 并要求提供电子文档 PDF格式。当正、副本表述不一致时，以正本为准。 四、工程款结算及拨付方式 1.中国人民武装警察部队广东省总队基建领导小组确认的中标通知书内的中标价为合同价。合同价为图纸包 干价，图纸内工程内容按合同价结算，因本招标文件第四 .2条变更的除外。 2.因设计变更或现场签证或招标文件、答疑会纪要中允许调整价的工程内容，必须得到建设单位和现场监理工程师的书面确认或签证，由中标单位按招标文件中的标价编制办法（减少部分则按投标单价执行，增加工程量较少的部分工程按广东省现行2010年定额单价执行，增加工程量较大的，按总队业务部门审定
