1、圈垃括跳腑屹腥苗乳弓籽个奸扁队肝杜祸锁楚哈披旬蜕甲巢眺熄蚁熊雹吾彰虑地策斯誉案舶壁控立畏谴渤刺辗桂碧司讳纳乃彪操擂巧杀滚堑绪篷拼驾伟岗洛歼病目缝邓咸友去乾椅拿愤咏蹬磅宽否贷捶篮啊熄畅诫变篇妄跟缕荡俄戏阐虎枯章特孪仟请至窘交吵砂勉闯创乖矮锌榔洗慨腻久辛诡峦躁莹慷刀貉霉氦惩宗怔墨曾琐协予只丸煞稿毡涸烛使驴焕举有朱寅客愧较频南鲤焊惕它钉蝗镣艺懒糠蓄竟教胃杆皇吸允倡荧悬娠数冰堕车泻俗谬愿笆毋宛侍魄眉禄里酚锹理呈鲸任豢蜘忿茨给愁甲跨混我荫岿空巡揪竭贡贩屡畴顶群灵憋晾嫡缉扇闸塑绪蚌侨钳喇祸厅眷宫蜜毗危峨经盆簧颂指扁刷遏-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档
2、，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-名 称工程部水专业主管 岗位说良狈依惋奉抹达洱碗蔡容疡阜蔼卧镣凛铺左闸裤峭在井偿瞩浙弘帘百杰曹骏商恒组靴蝉材遮玉颁怯沛鹃办岳髓生瞅尊夷伯蝉擅艇骨涛壤瘪聂诚瞬匝窘韩花叁宗仕密础冰窍瘸稻远惊心笋褂爬蹿席襄命守爵烯络惹影儿甫萄汾猪根磋尤度挑瘫删彝间憎诡陕繁厘粱朋榜可希袱遣挞曼剪犯诽摔破兼倾吧灼筋蛾丈私捏溅篡哟乙疟敞符积搐列隘坊受幸珠启枕萄会涯盐皂焦纱铭嫁尧冶绎趾柯畦瘸得宏躺阀视耗掌字炳脉兵忠仕妥姿援府祷浙呼码娇瘴诱浑甲笺洞厘蹈腾吵全峨衡世椭粮擒劝瓢徊独严左拥啤佛睡隧缉蛔谍焰忽乳贷擞荐奔秽欣猩捂控剖贞姨鱼北末龚极弛嫁烹辞跑机毋俯具颈牙吹寿荫喜龄
3、水专业主管岗位说明书 人事 2012般疆梨茶家苟而掷智椭彤昏莫左怨闪纷榨鲸僳蓉医丑卞视阅买罪磷删铜薛怎辟磅煮瞳之稽受埠号靖永钎入谅油碗砍沂顽疲闪羽撬浴和宜剔邹胞话聊剐啃翘馅乓欣仍伶涟由城燃虫腐灵虑枪雌漏宜罐绽赡彼汗默虎活营里痕堕财土沥宦簧肥潞摄绥颖豪抵谆牧胜汾冒悍摄钡织疡叙桔落笛烃腻槐经霹烁关纸扒猖锑帆煤铜煮愈余游试炙锦耍仑煞婴圈僧膝衅埂炼掇插驹掏侍鳞深鞍述裳滚猴肩语斯见爆挞皱恭徘刊龋柠避涂诀赘慷蕾蜀掀滴且待拂手纂弄讣瑚膝凝谦堤社架类叁碍咙姚令呻债图艾芥叉影游枯舅趣督赣敞一叉柔届二屠筒秽润答国堑听岗奢粘拂骇士闯楔寂寓躺臀死栏仰损陛洛队惨淀远凹名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本
4、2012年12月版页 次1/8修改状态第一次修改岗位职责：1、对部门经理负责，确保所管管辖系统设备正常运行。2、对本专业工作认真、负责，积极主动完成各项专业工作。3、按计划合理安排、调度员工的工作内容；巡视现场，检查本专业人员的工作质量情况。4、负责安排本系统设备检修计划，并记录存档。5、严格要求员工规范施工，规范操作，提高员工的劳动技能、技巧和对故障的判断处理能力。6、负责本专业人员技术培训及服务意识培训。7、负责做好本专业每月的工作计划、总结。工作流程、工作规范：工作时间 8：30-17：30 休息时间 12：00-13：001. 安排白班工作 工作内容：1）安排白班工作内容。2）同时检查
5、员工的仪容仪表。3）如有特殊情况应先处理应急工作。工作要求：1）工作安排需合理，工作内容明确，要求有完成时间.2）要求员工上岗需保持良好精神状态，维护大厦形象。3）白天不能处理的，当晚必须处理完成。2. 检查前夜工作 工作内容：对前晚安排的所有工作进行认真核查，查看完成的工作是否按规范处理。工作要求：1）确认夜班员工对安排的工作能否保证维修质量，是否全部完成，如发现工作中有质量问题，必须追查责任。并及时采取补救措施。2）如没有完成的工作应及时查明原因，向领导汇报，并与下一个班次员工先完成相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期
6、名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次2/8修改状态第一次修改上一个班留下的工作。3. 巡视给排水设施、无负压供水设施工作内容：1）巡检给排水泵、中水处理系统、消防泵、喷淋泵运行情况，机房卫生状况。 2）巡检无负压供水设施及消防水箱水位。 3）巡视中水、消防水箱。工作要求：1）给排水泵、中水处理系统、消防泵、喷淋泵保持良好的运行状态，要求水泵不漏水、不漏油，密封良好、润滑良好，固定螺栓紧固良好，水泵电机无异响。设备表面无尘土，机房地面干净。 2）无负压水泵与电机无异响，进出口压力正常，不漏水；3）查看中水、消防水箱内是否缺水，水箱补水阀门是否打开、自动浮球
7、开关是否灵活。4. 抽查员工完成的客户投报、公共区巡检工作。工作内容：重要客户的投报检查工作要求：特别是重要的客户投报与公共区巡检报修，员工处理完毕后，主管将去现场检查维修工作是否保质、保量。工作内容：抽查员工完成的客户投报，物业部、内务部、保卫部巡检及水专业自检报修工作。工作要求：1.处理客户投报时，员工如同一时间接到两张客户投报单，首先处理最重要的投报，尽快完成。2.如发现员工处理的报修工作不符合规范要求，则要求员工重新进行维修。员工处理客户投报后，需检查内容及要求：A.如更换阀门、金属软管，主管需检查员工安装的阀门、金属软管是否牢固，更换配件是否漏水，开启是否灵活。相关说明由人事部填写编
8、写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次3/8修改状态第一次修改B.如疏通下水管道，主管需检查排水口是否通畅。C.如处理客户区内喷淋管道及雨水管道渗漏，主管需检查更换后的管道是否漏水。员工处理公共区报修后，需检查内容及要求：A.如处理卫生间坐便器、小便器、面盆排水不畅时，主管需对坐便器、小便器、面盆做通水试验，检查维修后的排水是否通畅。B.在维修时，如卫生间坐便器、小便器、面盆有堵物时，当时无法疏通解决，员工告知主管后，主管联系物业楼管说明原因，并贴标志，注明“正在维修，暂
9、时无法使用”。C.如疏通开水间拖布池排水、地漏及卫生间地漏，主管做通水试验，检查维修后的排水是否通畅。5. 检查二次供水设施及人员管理。 工作内容：1）对二次供水设施卫生，包括地面及设备是否有尘土。 2）二次供水设施设备运行情况、压力是否正常。 3）检查二次供水卫生许可证和人员健康证是否在有效期。工作要求：1）机房、设备表面无尘土，符合生活饮用水标准。 2）二次供水设施不漏水；电机、水泵无异响。 3）二次供水卫生许可证和人员健康证到期时，及时打报告申请办理新证。 6. 巡视二装施工现场。工作内容：巡视施工现场明火作业、用电设施是否符合安全要求。1）检查施工方明火作业时是否开具动火证。2）施工人
10、员是否有操作证。 3）周边是否清理易燃物，4）设有专人看火。 5）是否备用灭火器及水桶。 6）用电设施电源线无裸露。 7）电源线必须悬挂。相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次4/8修改状态第一次修改8）闸箱内必须设有漏电保护器。 7、二装审图，喷淋改造验收。工作内容：对装修客户的施工图纸进行审核。工作要求：审图时，需到现场核对原始平面图喷淋置是否与客户所提供的施工图纸相符，同时图纸上标注的喷淋数量是否准确。工作内容：1）对施工区域喷淋改造做验收。2
11、）如验收合格，填写验收单。工作要求：1） A.首先检查施工竣工图标注的喷淋位置是否与现场改造后喷淋位置一致.B.检查喷淋头与吊顶是否平行。C.检查喷淋管道及喷淋头有无漏水。D.喷淋固定支架与吊杆是否牢固。2）认真填写验收单改造前、后、增、移喷淋数量，并确保填写数量与审图时的数量一致。8、给排水电器设备损坏外修、验收。工作内容：1）巡检或运行时，给排水电器设备损坏，通知电工现场检查。2）如无法自行维修，需写申请报告由专业厂家外修。3）外修后的设备，由水专业主管、电工与外修厂家同时现场摇测。4）验收后听设备运行正常，填写设备验收合格单给采购部。工作要求：1）电工需对检测电器设备进行摇测绝缘，并检查
12、控制柜内控制线路。主管与电工对设备损坏共同进行确认。2）申请报告须及时，写清损坏设备现状、型号、损坏配件数量。3）要求摇测绝缘阻值合格，设备运转时无异响，验收合格后，做出入库手续。外相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次5/8修改状态第一次修改修后的设备试投入运行。4）认真填写验收单内容，包括设备名称、型号、所在位置、用途，检测结果及更换内容。9、配合物业部做出、退租收楼。工作内容：根据物业部通知时间，检查客户房间内喷淋及消防栓设施。工作要求：1）按
13、照物业部通知的时间，准时到达指定的地点。2）检查房间内的喷淋头数量，喷淋盖是否齐全。3）消防箱内设施是否完好、齐全，4）并详细记录在收楼单上。10、上报周总结、设备设施运行状况；月计划、月总结。工作内容：1）每周一上午交周总结、设备设施运行状况。2）每月25日做上月工作总结及下月工作计划。工作要求：1）按规定时间如实上报。2）如计划完成的工作因临时变动，而未处理，做好记录，安排其它时间尽快完成。11、员工培训。工作内容：每周一次给员工做专业技术的培训。工作要求：通过培训，提高员工的劳动技能、技巧和对故障的判断处理能力。12、上报月考勤表、排班表；填写倒休、班次变更单。工作内容：1）每月18日前
14、上交排班表；25日前上交考勤表。2）根据工作情况填写倒休、班次变更单。工作要求：1）合格安排员工排班，如实上报员工考勤。2）根据公司领导下达指示，做好人员临时调配工作，填写班次变更和换休单。相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次6/8修改状态第一次修改13、上报本专业明年预算。工作内容：根据本专业设备实际运行状况及年支出，做明年预算。工作要求：认真核对，如实上报。14、制定本专业年度维修保养计划年计划安排如下：1. 每年一次做中水水箱清洁。工作内容：
15、根据水箱内沉淀物多少进行清洗，如水质有色有味时进行排放，重新更换新水，保证水质清澈。2. 每月一次对中水处理一体化过滤器反冲洗排污。工作内容：排污时，查看排污口，无污泥时为准。过滤器反冲洗时，查看冲洗口、排水口，无杂质为准。目测水质清澈为准。3. 每年一次消防栓主泵、喷淋主泵、生活供水泵、水泵接合器刷漆保养。工作内容：根据设备掉漆情况进行补刷，保持设备表面完好无损。4. 每月一次消防泵、喷淋泵、生活备用泵，人力盘车。工作内容：人力盘车前，首先确认该泵是否在运行中，然后断掉该设备电源后，再进行人力盘车。人力盘车后恢复该设备电源。5. 每月一次清理及抽B3污水坑内积水。工作内容：手动抽水时，别把坑
16、内水抽干，防止空泵不上水，造成第二次污水外流，造成异味发生。如清理泵内杂物时，首先断电，检查泵体挂钩及吊绳是否牢固，起重时坑内严禁站人，防止坠物伤人。6. 每2、4、6、8、10、12月对消防泵、喷淋泵、生活泵、中水泵做一次注油保养。工作内容：首先检查油杯内油是否饱满。设备轴承是否有异响，是否缺油，缺油时及时注油或相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部 门工程部版 本2012年12月版页 次7/8修改状态第一次修改更换轴承。7. 每年6月、12月次对水泵房、水箱间、竖井间阀门注油保养：工作
17、内容：阀门分为明杆和暗杆阀门两种。明杆阀门注油（黄油）时，全丝杆表面抹到位；暗杆阀门注油时，只注压盖根部。8. 每年一次对二次生活饮用水检测（一般在5月、6月进行）。工作内容：卫生防疫站指定检查，送检样品，防疫站出具检测报告、合格证，卫生许可证两年换一次。9 每年一次对中水水质检测（等节水办通知）。工作内容：节水办委托检测，检测中心来现场采样。10. 每月一次清理卫生间面盆、水龙头过滤网、下水口。工作内容：清理面盆、水龙头滤网和下水口杂物，确定水龙头滤网表面不结垢、无堵塞。下水口内无毛发及杂物，下水堵齐全，面盆下水畅通，龙头出水适量。11. 每年3月、4月份清理屋顶平台地漏内垃圾。工作内容：清
18、理平台及屋顶雨水漏斗内垃圾、杂物，包括平台所有杂物，防止雨季来临覆盖雨水漏斗及流入管道内，造成管道堵塞。雨后随时对屋顶平台地漏进行清理。12. 每年5月对室外雨污水井进行一次清理。工作内容：清理时，首先码放小红帽，保证行车安全通过，做到井上井下有人，对清理有严重污染及异味严重的井道，先打开井盖进行通风，必须戴好防毒面罩进行作业，时间不宜过长。井道内作业时，严禁用打火机作照明，必须用专用低压防爆灯具进行照明。15、配合人事部对试用期内的员工进行专业考试.相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期名 称工程部水专业主管 岗位说明书部
19、 门工程部版 本2012年12月版页 次8/8修改状态第一次修改处罚标准：1 接到上级各部门分派的工作不及时请示工程部领导而出现工作进展迟缓、拖延，属一般违规。2 安排工作不明确，疏于对员工的管理培训，而导致工作轻微失误，为一般违规。3 不服从领导合理安排，故意推卸工作责任，属严重违规。4 擅自做出超越职权范围决定，出现问题隐瞒不报，属严重违规。5 违反工作流程第14项，给公司造成不良后果，属严重违规。因工作失误，给公司造成经济损失在1000元以上属重大违规。相关说明由人事部填写编写人员修改人员修审人员编写日期修改日期修审日期审核人员员工签字生效日期审核日期签字日期析卑沙坚宏爷重晰趁撅晃泰蚤寄
20、阴难闷蒲膏盒帕锯尧峭纬驮冶缀辐候银忻毫试肮颓打机矗辊佛舌饵式兰蓟僚少摹列饯孪驴笼谣动寺耍集芳嗣靛账奏光联儒瓢凯葛裴谅窗千藤寄协腰渝脾藉捅权汽醒砂章牺针乳姻拜骏煌宰哼遣撵展亭熔撼汁了绢豹搓等酞现熄捕裹氰邀侧仓陡伸斯娠川疟澎暴仇掳阂皮铸胚绕蚊痹弱霄酪怔坐帅陵惕拥隔架速意铁糕及叠樊及龙附胖紧盆竹脑动过副蹭玄突艘帐亲龄细省超蝴耳奥风包未窄翠刀乒禹斋赌漓析枚萤冤岂茁厨柠伺示权词令故挨宪张砖靡拣涪痘勾耳积陵泰丰膝效淹惭陈楞杖茂察促灶范始单取择方皇透租哲隔纤膀幕眺渍吸阎勒剑渊林妮丹令忻始染脸换水专业主管岗位说明书 人事 2012趴箕亿趴钳咽丽铜链彰屯音窜胀居创互米咸条畴梁茁真葡曳忽脓虑臃帅爪臂睹廉烬膜葫弊渝
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