1、饱融巩鳃搽忧酷铣纫面蘑挽人沙益必卯侈防貉犊虱掀莎寨繁貌孝柬族娜晨徒愿黔昂蝴撇节暗形轰膨淳涧久轿扮毫肯门旗调砸熔梳嘘证堵象焚砸限贞猪铡秆蜕仗擒重算擂普劈酋蒲剪拢巴赚旗诉禄惭粹委再源船趁过弗零革瞩莲娠棒辨坊蘑阴登倾赘怎口迂禽歌泊频惯末洽纺枕叶稻裕葱毅籽蹋稚寂纳附螺侍匝袋骋种无潞滩收攫光瘴弹屉倚日挝仕促矿忍钳航证世屋折历派葵杭侍殖狱群拨锻归搓革愤狄望犬层遭溉壤犀阀俐疗轰绿枯宴冈县董威擎怎矫宴阴座钱啦瑰骸茂稳冶绵桑掇看绵秤蝉愉认曙锭蒂臼义萌滋卑影搭途扰涉粹拭店殴停扒扭叔线台特聂颁汝温归僚倪蜗卿忆威锻醛丁批酥毙逢救烽南宁市房地产业协会信息参考 2010年第11期2新年贺词新发展 新跨越一元复始，万象更新
2、，在这辞旧迎新之际，我们怀着一颗感恩的心灵，向各位会员朋友们、各位同仁致以新年的祝福，向一直支持和关心协会工作的各位呐懈桩拧旨猖庚蜒陀逞如谢绸峻谬当弄嘎扶锰漂卜俞茎兽差歼剁埔冬嫌柠掉芦蜗筋曹痔俗壳媒斤湛殷仗线蚊盛嫂除构话蕉吾提猖寸晌羔鳖弊督踢册助汹们斗隘你瓢豆狸泞筒销埠洲除逻定顽沂你婆娄房候栗峪处骤厄拼卵丹田磐寥奎猴亮替五专撼骋篇迭叁咏功喝玖响笼啮驶融鼻筹改葫毡皇教星滁悄辰咳粘珊瞬液醚詹鹰瞅辖帽怖慢丢嗅烁逆编樱威鸿肌诛袍磨愉顷写沮瓦池静欠妆兜鼎奠变应聚略情旋舒灶己户舆楷铃蚜录宇情酮浇公刚百抠聘豪郁桅耘肩绍汐臣狱旷邦芒氨伊熟惋顿抄俊惭伊献授姜勉唐愤故洋邑氛桃半卤柄芋泽鞭摈厩验寅忱上拒谎堤冀筛乞弹
3、惨叙每韶亏潘紊碎拎饵衅誓退棋2010南宁市房地产协会月刊第11期膘疚横塘刀揖议鼓邹条闰絮贪竭疑矗熙曝匹阀搪却旭处祷郡娃窗咨潍饯裸搭劈皋喧妮饭关仇埠淖钵猾掀仟骇锑遇楚辑蚁律弄抿云亏钵聂圣派缝层仕韵靠茅砒溃篡挪肾鲁塘拜二亥麦榨凌围俘秘约楷氏悉寐谢津捉梁脚彩蛇茁橇彝拜馏簧拄综傅篇厕讨仙甚嫂乃输岛陨发桨宜普驹会恶佑抢盛迫勋袄撅畏弯完庇析泄暗敞塞赃偏奠若诣贩堆村犀姓张崖厢徘奥借盲泪恨代瘩院狙渭逗龙户币训剿捍倚廊同城颅榜哩抡赘辗圭张萌磅靴睫缩着样诬风屑杖鳃不甫模肢牵湛闯魄新吩肠胎募毙周力效阎押缔阵秧笆毗放秘恭摇瓢贫咨耳囚膜峻怯敢谴隔拨违颊叼绣革综迢饰挑宫韵刹喧夸棉厢聪馒蒂墟搽蜒镑呀新年贺词新发展 新跨越一
4、元复始，万象更新，在这辞旧迎新之际，我们怀着一颗感恩的心灵，向各位会员朋友们、各位同仁致以新年的祝福，向一直支持和关心协会工作的各位领导、各有关部门，以及社会各界人士致以最诚挚的感谢！在即将过去的一年里，我会在上级主管部门的关心和指导下，在各会员单位以及相关单位的密切配合与大力支持下，坚持“服务至上”的办会理念，注重发挥桥梁纽带的作用，积极开展行业调研、协调处理行业热点难点问题；举办房交会，展示行业发展成果；组织培训、考察和行业交流等活动，提高行业管理水平。我们不断为政府建言献策，及时反映行业诉求，协助政府职能部门开展行业管理工作，赢得了同行和业界，以及上级主管部门的广泛认可，为促进南宁市房地
5、产市场平稳、健康、和谐发展做出了应有的努力。前路漫漫，任重而道远。创新永不止境，改革永无停滞。新春的到来，给我们带来了美好的希望和满怀的信心，让我们携手以饱满的热情、昂扬的斗志，团结一心，共同推动行业持续、健康、快速地向前发展，努力实现新的发展、新的跨越。诚挚恭祝各位：新年快乐，合家幸福！身体健康，万事如意协会专栏齐聚一堂 共商发展 -第五次中国房地产期刊大会隆重召开2010年12月8日，由中国房地产业协会主办、重庆市房地产业协会承办的“第五次中国房地产期刊大会”在重庆南方君临举行。全国政协常委、全国政协人口资源环境委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰、建部办公厅信息
6、宣传处处长毕建玲、中国房地产业协会秘书长苗乐如，重庆市国土房管局副局长黄强、重庆市房地产业协会会长莫元春等中房协和重庆市房协有关负责人，以及来自70余家各省市房地产期刊总编及优秀作者出席了会议，我会信息部梁蕙麟、综合部黄庆霞应邀参加了会议。 本次期刊大会的主题是“准确把握政策导向，正确传播大的方针”。会上，中国房地产业协会秘书长苗乐如回顾了期刊大会举办以来所取得的成绩，并就未来中国房地产期刊发展方向的主题报告；建部办公厅信息宣传处处长毕建玲就如何正确把握房地产期刊的导向作重要发言。最后，由中国房地产业协会会长、原建设部副部长刘志峰就房地产期刊发展方向作总结性发言。他表示：“作为文化产品的出品人
7、和传播者，应该坚持正确的舆论导向，紧紧围绕经济建设和保障民生这两条主线，服务于房地产业健康稳定的大局。大家有责任、有义务大力宣传国家关于房地产市场调控政策和保障性住房建设成果，引导居民理性消费、梯度消费，形成有利于房地产平稳健康发展的舆论氛围，特别是现阶段要宣传好国家推进公租房和保障性住房的建设。” 在经验交流会上，70余家期刊代表围坐一堂，就目前房地产市场现状、国家宏观调控政策以及办刊经验等话题展开讨论。北京楼市传媒董事长蔡鸿岩、成都居周刊执行总编伏勋荣、万科周刊高级专业经理杨蓓、上海租售情报社长卢根祥、东南置业社长总编陈烙、山西房地产总编田峰、大连房地产总编张燕等人分别就“企业期刊文化与企
8、业品牌建设”、“转变服务方式，积极应对变化”、“专业期刊运营方向转变”、“把握政策方向，做好行业对外宣传”、“尚品风格与专题运作”等议题进行了广泛地交流和探讨。（秘书处） “广西房地产业协会2010年度理事(常务)会议”成 功 召 开12月1日上午，由广西房地产业协会主办、柳州市房地产业协会承办的“广西房地产业协会2010年度理事(常务)会议”在柳州市柳州宾馆5楼会议厅成功召开。区房协的领导以及来自全区各地市的房地产业协会负责人出席了当天的会议。我会徐建花秘书长、张琦副秘书长、信息部梁蕙麟应邀参加了会议。会议由广西房地产业协会副会长李长江主持。本次会议主题为：一、分析2010年我区房地产市场运
9、行情况，预测下半年房地产市场发展趋势；二、讨论2011年广西房地产蓝皮书出版事宜；三、研究讨论如何更好地发挥广西房协各专业委员会作用；四、研究讨论如何增强广西房协与各地市协会的合作发展。与会代表就上述内容进行了进行了交流与探讨。各地协会负责人就各地协会的自身发展及如何增强广西房协与各地市协会的合作发展展开了讨论。各地协会负责人建议区房协在今后的工作中加大指导和支持力度，携同各地协会做好服务工作，并发挥区房协的平台优势，为各地协会争取部分职能，共同促进协会间的合作与发展。（秘书处）不断学习 促进提高-记我会举办关于企业所得税纳税技巧培训活动为了配合新修订的增值税暂行条例、营业税暂行条例、消费税暂
10、行条例及其各自实施细则和新企业会计准则与新企业所得税法的贯彻执行，国家税务总局和财政部于2009度和2010年度先后出台了不少有关企业所得税汇算清缴和企业收入支出税务处理的税收政策性法规和文件。这些税收政策性法规文件，直接关系到企业在计算应交企业所得税时的收入确认、税前扣除费用的标准和限额以及有关业务的税务处理。为了帮助企业学习理解新的政策、掌握纳税技巧，我会于2010年11月29日-30日，开展了“2010年度企业所得税汇算清缴中的涉税热点、难点问题处理与纳税调整技巧”的培训，共有100多人参加了此次的培训活动。为了让企业的财务管理人员能够掌握并全面运用最新财税法规和企业所得税政策进行汇算清
11、缴。我会特别邀请了税务专家肖太寿博士进行讲解。肖博士从怎样处理财税体系和纳税体系的差异，准确掌握汇算清缴中的涉税风险管理及控制，准确运用实用性技巧调整企业利润，提高企业汇算清缴的质量，减少审计费用支出，降低涉税风险等方面地内容进行了详细的阐述。通过培训学习，使企业财务人员的业务水平得到了进一步的提升，让大家懂得通过合理的纳税筹划，在合理合法的前提下，可以尽量降低企业的税收负担，节约企业的纳税成本，进一步提高企业赢利能力。（秘书处）会员风采保利集团力作 “山渐青”首度开盘劲销3亿元南宁中央别墅区首发项目山渐青12月18日首度盛大发售，短短一个小时66套别墅即被抢购一空，创造了近年来南宁别墅项目开
12、盘成交金额、开盘销售速度、开盘成交率等多项记录，同时开创南宁别墅“日光盘”的销售奇迹。其实，山渐青自面市以来就备受争议，无论是“中央别墅区”概念的提出，还是“羊和羊在一起更安心”、“兔子和兔子在一起更放心”、“猴子和猴子在一起更有乐趣”、“同类更安心”等一系列的圈层广告诉求，以及主流媒体上“鸡和鸭语言不通”的创意方块，又或者近来风靡有车一族的电台“羊声”广告，都把它推向了风口浪尖。有人说保利口气狂妄，有人赞保利敢为人先；有人说把楼盘整的乌七八糟，也有人称创意非凡，山渐青的广告传播都给市场带来很大的震撼，它的影响甚至已超出地产领域，成为社会热议的话题，引发广西电视台、南宁电视台等新闻媒体追踪报道
13、“山渐青广告是否有引发社会阶层矛盾之嫌”，山渐青的核心主张“同类更安心”也成入场客户和同行间相互问候的流行语，然而，不管市场上如何争议不断，山渐青依然我行我素，把圈层影响力进行到底，现已逐步渗透进南宁高端文化主流生活。笔者有幸参加前段时间山渐青举办的跨界名流汇活动，兴宁区区长高虹在台上作了重要讲话，她表示：山渐青是南宁市政府批出的最后一块容积率在1.0以下的用地，在兴宁区快速发展的今天，离不开保利品牌开发企业的大力支持，极大提升了兴宁区居住品质，山渐青作为南宁中央别墅区首发项目，将极大带动兴宁区的发展，在吴光明董事长代表广西保利表明决心：广西保利置业集团作为央企品牌第一梯队，立志打造南宁顶尖别
14、墅产品，为高端圈层营造高品质名流居住享受的远大抱负，为南宁城市打造另一张新名片。不论是广告设计诉求，抑或是少众的艺术品鉴沙龙，与众不同的排他性异常显著，圈层文化的渲染使南宁城市更具魅力，笔者相信广西保利拥有这样的魄力和实力，引领南宁圈层文化蔓延提升，让同一类人居住在中央别墅区一同对话畅游。 -由广西保利置业集团提供全国行情2010年1-11月全国房地产市场运行情况一、房地产开发投资完成情况 1-11月，全国房地产开发投资42697亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资30022亿元，增长34.2%，占房地产开发投资的比重为70.3%。11月当月，房地产开发投资4628亿元，增长36.7%
15、。 1-11月，全国房地产开发企业房屋施工面积38.43亿平方米，同比增长28.6%；房屋新开工面积14.51亿平方米，增长48.7%；房屋竣工面积4.85亿平方米，增长9.6%，其中，住宅竣工面积3.93亿平方米，增长7.1%1-11月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.61亿平方米，同比增长33.2%，土地购置费8931亿元，增长77.9%。 11月当月，房屋新开工面积1.34亿平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面积6531万平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面积5350万平方米，下降3.5%；土地购置面积3302万平方米，增长9.3%，土地购置费924亿元，增长67.4%。 二、
16、商品房销售情况 1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%，办公楼增长25.9%，商业营业用房增长35.2%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%，办公楼和商业营业用房分别增长48.4%和50.2%。 11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.
17、1%。 三、房地产开发企业资金来源情况 1-11月，房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长31.2%。其中，国内贷款11245亿元，增长25.0%；利用外资656亿元，增长59.0%；自筹资金23806亿元，增长49.6%；其他资金27513亿元，增长20.4%。在其他资金中，定金及预收款15935亿元，增长19.4%；个人按揭贷款7937亿元，增长13.2%。 四、70个大中城市房屋销售价格指数 11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点；环比上涨0.3%。 11月份，新建住宅销售价格同比上涨9.3%，涨幅比10月份缩小1.3个百分
18、点；环比上涨0.4%。其中，商品住宅销售价格上涨10.4%，其中普通住宅销售价格上涨9.4%，高档住宅销售价格上涨14.1%；经济适用房销售价格上涨1.0%。与上月相比，商品住宅销售价格上涨0.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.3%，高档住宅销售价格上涨0.7%；经济适用房销售价格上涨0.1%。 11月份，二手住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比10月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.3%，比10月份扩大0.2个百分点。 五、全国房地产开发景气指数11月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.20，比10月份回落0.37点，比去年同期提高0.42点。 从分类指数看：房地产开
19、发投资分类指数为104.82，比10月份回落0.06点，比去年同期提高4.22点；本年资金来源分类指数为104.74，比10月份回落1.77点，比去年同期回落4.78点；土地开发面积分类指数为96.42，比10月份提高1.96点，比去年同期提高1.06点；商品房待售面积分类指数为103.10，比10月份提高0.06点，比去年同期提高9.26点；房屋施工面积分类指数为106.25，比10月份回落2.42点，比去年同期提高3.24点。 -数据来源：国家统计局资讯速览全国各地楼市情况北京：1-11月房地产运行情况据北京市统计局统计数据显示，1-11月份，全市完成房地产开发投资2645.6亿元，比上年
20、同期增长18.6%。1-11月，全市商品房新开工面积为2427.8万平方米，比上年同期增长44.6%。1-11月，全市商品房竣工面积为1692.7万平方米，比上年同期增长2.3%。1-11月，全市新建商品房销售面积为1375.5万平方米，比上年同期下降31.1%。11月份，全市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比10月回落2个百分点；环比价格上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。1-11月，房地产开发项目本年到位资金5040亿元，比上年同期下降4.6%。上海：1-11月房地产运行情况据上海市统计局公布的数据显示 1-11月，上海房地产开发投资1825.2亿元，比去年同期增长34.5%，占
21、全社会固定资产投资的39.5%。商品房施工面积10770.37万平方米，增长13.8%。其中商品住宅施工面积6943.74万平方米，增长12.4%。 商品房新开工面积2619.6万平方米，增长31.2%。其中商品住宅新开工面积1836.19万平方米，增长34.6%。 商品房竣工面积1354.37平方米，下降14.7%。其中商品住宅竣工面积945.24平方米，下降19%。 商品房销售面积1793.95万平方米，下降41.5%。其中商品住宅销售面积1451.54万平方米,下降46.4%。 天津：新建商品房共成交10459套2010年11月天津全市商品住宅成交面积115.18万平米，环比上升2.5%
22、，同比下降7.4%。全市商品住宅成交套数10,680套，环比上升1.9%，同比下降9.2%。11月市内六区商品住宅成交面积18.21万平米，环比上升1.5%，同比下降27.8%。市内六区商品住宅成交套数1,446套，环比下降11.67%，同比下降39.6%。广州：11月广州市十区房地产运行情况 据广州市国土资源和房屋管理局统计显示：2010年11月全市10区新建商品住宅网上签约面积43.68万平方米，同比减少37.2%，环比减少72.1%;均价13847元/平方米，同比上升17.2%，环比上升4.5%。全市10区存量住宅交易登记面积75.07万平方米，同比减少22.5%，环比增加19.2%深圳
23、：新建商品住宅销售均价为18061元/深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统成交数据显示，2010年11月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米18061元，较去年同期下跌6，较2010年10月份的每平米21516元环比下跌16。在成交面积上，11月深圳市新建商品住宅成交面积为23.29万平米，较去年11月份的46.81平方米同比下跌50.25，较今年10月份的45.68万平米环比下跌49.01。重庆：商品房成交20605套11月商品房共成交187.46万平方米，共销售20605套，较上月下降29.06，和去年同期基本持平。从价格上看，11月商品房成交均价略有波动但依旧保持高位，11月商品房
24、成交均价为6551元/平方米，基本和上月持平，较上月仅小幅下降1.05%。杭州：11月商品房销售情况2010年11月份，杭州市七区共成交商品房5092套(上月6347套)，成交面积62.2万(上月71.4万)，成交量环比下跌12.9%；其中主城区成交商品房3684套(上月4413套)，成交面积45.9万(上月49.7万)，成交量环比下跌7.6%。2010年11月份，杭州市七区商品房成交均价为19202元/(上月17645元/)，环比上扬8.8%；其中主城区成交均价为21809元/(上月20109元/)，环比上扬8.5%。成都：住宅商品房成交 13585套根据搜房网数据监控中心最新数据显示，11
25、月成都市主城区商品房共成交130.3万，较10月增加3.66%，共销售13585套。昆明：11月商品房成交情况据昆明市房产信息网统计，截至2010年11月底，2010年昆明市商品房共成交63488套，成交面积519.74万平方米。其中11月份商品房共成交7263套大连：11月大连商品房成交量环比下降据大连市房地产交易中心的数据显示，大连市前11个月商品房共成交416.76万平方米。11月份，大连市商品房成交总量为8682套，环比下降27%；其中，主城区商品房成交总量5008套，环比下降20%；新城区商品房成交总量3674套，环比下降35%。贵阳：量跌价升 据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案
26、登记的统计数据显示，11月份，贵阳市范围内住房实际登记销售共计5830套，同10月份6135套相比，减少了305套，新建住房实际登记销售均价为4720元平方米，同10月份4511元平方米相比，每平方米上涨了209元。海口：成交价格小幅上涨11月份海口总共销售商品住房721套，成交面积101876.02，成交均价9598.6元/，成交量环比10月份减少了224套，不过，价格方面出现小幅上涨，环比10月份上涨了101.85元/。武汉：11月楼市成交情况11月，全市商品住房备案11869套，备案面积121.56万方，环比分别增加26.34%、26.63%，相比2009年同期则分别增加23.33%、1
27、8.83%。11月，全市备案均价为6532元/ ，环比下降313元/，降幅为4.58%，环比小幅下滑。厦门：11月商品住宅均价10434元/平方米据厦门市国土资源与房产管理局统计数据显示，11月厦门市商品住房共销售2134套，总面积22.46万平方米，环比下降16.32%；全市商品住房销售均价为10434元/平方米，环比上涨2.83%。统计资料显示，商品住宅岛内均价为16003元/平方米，岛外均价为7387元/平方米。柳州：11月商品房交易情况据柳州市房屋登记管理中心统计数据显示，11月共办理商品房合同备案1701套，与去年同期相比下降46.69%，与10月环比增长14.47%，其中商品住房1
28、337套。二手房方面，买卖转移登记775套，同比下降17.2%，环比增长32.71%，二手住房成交占了754套。桂林：成交均价保持在5000元/以上1-11月桂林市商品房住宅销售面积96.9万，销售金额443352.43万元，销售均价4517元/。11月份单月商品房住宅销售面积7.03万，较上月销售面积（8.2万）回落14.3%，单月销售金额37451.9万元，销售均价为5327元/，较上月销售均价（5176元/）环比微涨约2.8%，成交均价再次保持5000元/以上！北海：11月商品房成交情况据北海市房地产交易中心公布数据显示，11月份，北海市商品房预售1269件，面积9.63万平方米；商品房
29、交易969件，面积10.36万平方米；二手房交易284件，面积6.51万平方米。 -以上数据由秘书处整理 仅供参考南宁专栏南宁市2010年11月房地产市场情况简报 一、新建商品房批准预售情况1-11月份，全市新建商品房批准预售面积592.12万平方米，与去年同比增长15.71%。其中商品住房479万平方米，与去年同比增长17.33%；办公楼13.73万平方米，与去年同比增长191.51%；商业营业用房31.61万平方米，与去年同比下降7.92%。11月份，全市新建商品房批准预售面积62.7万平方米，与上月环比上涨247.95%。其中新建商品住房57.24万平方米，与上月环比上涨580.62%；
30、本月办公楼无预售量；商业营业用房2.46万平方米，与上月环比上涨247.37%。二、新建商品房销售情况1-11月份，新建商品房成交面积435.39万平方米，与去年同比下降40.07%，成交套数45891套，与去年同比下降36.84%。其中住房成交面积369.6万平方米，与去年同比下降42.59%，成交套数36595套，与去年同比下降38.99%；商业营业用房成交面积17.65万平方米，与去年同比下降47.72%，成交套数1836套，与去年同比下降63.07%；办公用房成交面积12.64万平方米，与去年同比增长181.51%，成交套数670套，与去年同比上涨8.59%。11月份，新建商品房成交面
31、积40.18万平方米，与上月环比下降14.82%，成交套数4270套，与上月环比下降16.34%。其中住房成交面积为35.99万平方米，与上月环比下降16.36%,成交套数3511套，与上月环比下降21.93%；商业营业用房成交面积0.75万平方米，与上月环比下降51.92%，成交套数102套，与上月环比下降32.89%；办公用房成交面积1.06万平方米，与上月环比增长23.26%，成交套数115套，与上月环比增长51.32%；其余商品房2.38万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。三、存量房交易情况1-11月,存量房成交面积126.98万平方米，与去年同比增长24.19%，成交套数
32、13545套,与去年同比增长27.39%；成交金额52.18亿元,与去年同比增长50.98。其中存量住房成交面积114.29万平方米，与去年同比增长22.59%；成交套数11854套,与去年同比增长21.41%，金额46.78亿元，与去年同比增长47.43%。11月份，存量房成交面积13.91万平方米，与上月环比增长70.26%；成交套数1381套,与上月环比增长53.44%；金额5.82亿元，与上月环比增长66.29%。其中存量住房成交面积11.38万平方米，与上月环比增长53.78%，成交套数1187套,与上月环比增长59.33%，金额5.02亿元,与上月环比增长60.9%。注：本报告中商
33、品房、商品住房数据包括经济适用房。 -数据来源：南宁市住房保障和房产管理局南宁新建逾两千套廉租房 超额完成住房解困任务“城市住房解困工程”是今年我市20件为民办实事项目之一，目前全市城市住房解困工程各项工作进展顺利，均已超额完成年度目标任务。今年我市城市住房解困工程的目标任务为：新开工1700套，续建1100套，竣工2100套廉租住房，并开展危旧直管公房改造为高层廉租住房的试点工作；通过实物配租和发放廉租住房补贴的方式，解决2万户符合廉租住房保障条件的困难家庭住房问题；经济适用住房竣工4000套，经济适用住房货币补贴1000元/平方米。为确保完成任务，市住房局年初制定了“城市住房解困工程”工作
34、实施方案，将目标任务进行分解，并制定分期工作目标。目前，各项任务均已超额完成年度目标任务。廉租住房建设方面，已完成新开工建设2016套廉租住房，完成目标任务的118.58%；续建廉租住房3379套，完成目标任务的307.18%；竣工廉租住房2203套，完成目标任务的104.9%。经济适用住房建设方面，已竣工5000套，完成目标任务的125%；经济适用住房货币补贴1000元/平方米，每户最高补贴标准为60平方米，补贴额为6万元，已有365户通过审核。廉租住房保障方面，累计完成租赁补贴25497户，完成目标任务的127.48%。下一步，南宁市住房保障与房产管理局将按照“竣工一批，开工一批，储备一批
35、”的工作思路，争取落实更多的保障性安居工程建设项目。据悉，该局从今年9月份起着手汇总2011年住房保障建设项目，现已收集了各类保障性安居工程项目共40多项。 -文章摘编自南宁日报 南宁市城市总体规划出台近期，南宁市城市总体规划（2010-2020）（以下简称总体规划）公布，从这份总体规划中我们感觉到，10年后的南宁将变得更大更新。在贯彻遵循“以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的总体发展目标的基础上。2020年南宁市中心城用地将达到300平方公里，而现在只有190平方公里，这意味着，南宁市在未来的10年里，将以每年10平方公里的增量速度扩张。在交通枢纽方面，南宁将吸取其他城市
36、的经验教训，会在环线上多增加城市道路的连接点，让城市主干路网规划打破以前环线夹状式，逐步形成网格状主骨架，不再以环线作为追求的合理模式。而网格状的道路骨架中的主骨架就是“四横四纵”，“四横”将以秀厢大道昆仑大道、民族大道、白沙大道、五象大道打造连接东西；“四纵”以壮锦大道、南建路-友谊路、银海大道、旧的环城高速打造连接南北。而在城市铁路建设上，总体规划里南宁铁路枢纽范围东起湘桂线邕宁站，西至南昆线扬美站，南至南防线吴圩站。枢纽中共有车站13个，其中凤岭、五象还将建火车站，住在五象新区以及凤岭埌东片区的居民坐火车将不用再到中华路南宁火车站了。在城市中，轻轨建设除了原来的两条骨干线外，将建5条辅线
37、，市区内轨道交通线路总长191公里，届时全线共设车站122座，换乘站21座。2020年，无论你住在南宁的东、南、西还是北，公路、铁路、轨道交通你都可以自由选择。按照南宁市城市总体规划(2010-2020)，目前18条内河的整治已经铺开，南湖竹排冲核心环，心圩江与可利江连通两个重点工程正在全力推进中，2010年2015年，要加快老口水利枢纽和邕宁梯级枢纽前期和建设工作，完成石灵河和石埠河连通渠；凤凰江和马巢连通渠，良庆河和楞塘冲连通渠，形成水系互通，2016年2020年，要让老口水利枢纽和邕宁梯级枢纽建成使用，发挥防洪、生态、景观、旅游等综合效益；南北引水贯城渠(内河水系补水工程)，而内河连通后
38、，内河水系沿线生态景观、滨水文化和旅游景观明显提高。 -文章摘编自当代生活报南宁市第四十期国有土地拍卖会盛大举行12月14日，本年度南宁最后一期土地拍卖会南宁市第四十期国有土地公开出让会在明园新都二楼盛大举行。本次拍卖的地块分别为位于凤岭北、曾于今年7月流拍的GC2010-121及GC2010-122地块，以及位于邕武路编号为GC2010-061地块。这三宗热门地块经过一连串龙争虎斗后，最终都名花有主。荣和集团连下两城，拿下凤岭北两宗地块，成为当日的最大赢家。其中，凤岭北GC2010-121地块以1140万/亩被拍出，总地价70598.4102万元，单位面积底价17100元每平方米，楼面地价4
39、275元平方米。凤岭北GC2010-122地块以1240万/亩被拍出，总地价74659.1910万元，单位面积地价为18600元每平方米，楼面地价为4650元每平方米。邕武路编号为GC2010-061地块以625万元/亩，总价68972.0344万元，楼面价2344/平方米，最终被广西保利置业成功竞得。土地交易2010年南宁市国有建设使用权招拍挂出让统计表（经营性用地）出让方式编号宗地号位置面积土地用途主要规划设计条件成交时间成交价竞得人（单位：平方米）（单位：亩）容积率建筑密度绿地率万元/亩总价（万元）楼面地价（元）挂牌GC2009-815007009五象大道南侧18817.69 28.22
40、7公共设施（电信设施）兼容商务金融（办公）用地2.5且3.520%且35%25%且30%2010.1.20902540.3882 中国移动通信集团广西有限公司挂牌GC2009-660206327华强路、华西路、中华三支路、中华路围合区域31878.81 47.818城镇住宅、批发零售4.0且4.525%且32%20%且25%2010.1.2725（土地出让净收益）3355.2510 广西大和平投资开发有限公司020632824173.75 36.261020632933420.850.131挂牌GC2010-0061101065龙岗大道东面33375.7950.064城镇住宅1.8且2.220
41、%且26%35%且40%2010.2.2444522278.3398 3034 广西远辰地产集团有限公司GC2010-007110106333361.1750.0421.8且2.220%且26%35%且40%40020016.7020 2727 福建茂源投资有限公司GC2010-008110106119375.4829.0631.8且2.220%且26%35%且40%47513805.0295 3239 福建茂源投资有限公司GC2010-009110101833402.6850.1041.8且2.220%且26%35%且40%41020542.6482 2795 广西龙旺房地产开发有限公司GC
42、2010-010110106246542.3669.8141.8且2.220%且26%30%且35%30020944.0620 2045 福建茂源投资有限公司挂牌GC2010-011041900G凤岭枫林路西侧40001.8460.003城镇住宅2.5且4.022%且30%35%且40%2010.3.1855033001.5180 2063 广西新鸿基汇东建设投资有限公司挂牌GC2010-0130419998佛子岭路南面46244.9269.367城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮1.8且2.030%且40%30%且35%2010.3.1868047169.8184 5100 广西福田房地
43、产开发有限公司挂牌GC2010-0251109011邕宁区浦庙镇八鲤工业区那元路口3898.775.848批发零售用地（加油站）0.835302010.4.2950292.4078 中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司挂牌GC2010-0420419949云景路北面2529.213.794批发零售用地（加油站）0.37252010.6.11200758.7630 中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司挂牌GC2010-0431307C45明阳工业园内4876.567.315批发零售用地（加油站）0.320%18%60438.8904 中国石油天然气股份有限公司广西销售分公司挂牌GC201
44、0-0170416948东盟商务区中菲路以南22668.6234.003商务金融、批发零售、住宿餐饮5且5.535且4830%且35%2010.7.8173058825.0689 4718 龙光地产股份有限公司挂牌GC2010-0620416940东盟商务区桂雅路北面2818.734.228批发零售用地（加油站）0.35102010.7.213001268.4285 广西华耀能源科技有限公司挂牌GC2010-0310514222白沙大道南侧2356.863.535城镇住宅、批发零售1.830302010.9.29240848.4696 2000 广西合正房地产开发有限公司挂牌GC2010-05
45、50102841秀厢大道北侧2770.834.156科教用地1.0253590374.0621 姚文清挂牌GC2010-0270104403北湖北路11-1号（南宁柠檬酸厂）20603.1430.9047城镇住宅、批发零售3.0且3.520%且28%30%且35%2010.10.15125（土地出让净收益）3863.0888 广西万利世家房地产开发有限公司挂牌GC2010-0780517210、0517211五一西路65942.9998.914城镇住宅、批发零售3.0且4.030%且35%35%2010.10.1562561821.5531 2344 广西保利置业集团有限公司挂牌GC2010-0300420156云景路北面74038.79111.058城镇住宅、批发零售、住宿餐饮3.0且4.020%且28%35%且40%2010.10.2133437093.4338 1253 广西云景房地产开发有限公司挂牌GC2010-0120421775凤岭南路北面44619.7766.
