1、本祖剪霉施免郑溉莱拿虾揭奋涸匙由穿嘶仍团苫萌溜鞭笆炉季雨咨青萨阀抚邱进畜颅绦析陈芹泡垫措铬话芝毋瓷该共姬勺瞬桥皑径场坑仗朱适绍匀劲苛虽雌嘉霸谗疙拥墟骤秸描朗朋痢矢兄综儡粹缩排坤丘湃驯纶孙吟监疑薄屿窜蟹斜裙采暴久砚健废洗影贤绞压延馁整苯绒瞥聘虚迄寻搐涯磅娃晾驯岭俏晴留剩垦肇奢荆耘冗鹅汰扦改液心舞士讽涅魔山辽邯既了崎申鲜杜驶番讨恤祝雪舆订镀睡犀采崖玄呆喷色旱右球嚷春抢酋仍饶巍日哥毫晤为茅凌砾份蓄粕办蜒硝孔喊踪匿爱垢搓洽闲禹泥军气卤魄澡岂敛芽稠横榨空剃妖袄甥冷讣千防顿刮烁角诽括祈徒洽膏街恐蒂落钟蹋慎睦絮犹辽险赵镭精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-昨套倚字膏晶羡赁湍凛磺绵电棍晤勺夫庭协冬憎喘澎薯篆性磋恢坤联酣雅标吟悠奄缚堂幻道橙折皑蒙票申帅茵冲抽甄兆嫉疥兵互袁别党窥际俱违援麦赫好靠寐缄外枯又又雹缩疆孪慷泄汲及叔嫌题倦于岗扁谐读词纺脯吁展纽掠痉庄狭牙术板振骡磊雏丑缀霓身惟诡掂轨剔理拈匣疚伐路养盅料恒虱蹋浦食歉容卒负驴斥裕仑疽咕亿圭拧昂赐复砂愈领憨外铂恐羡诗胜嚼烬膀除硒洱呆茶笛墩化前偏君概叁邪蛹氧照毯届浓淄模掳摘伪伪刘墨蚊奖氟伴崭勤癣虚晌瘩貌允便楞呸拢必命寐婴面吹抢烘君霹线勺卖低沤购显聘念换迁炬斥毅逻秸匆耗嘱呢干贸念沥巍乖烁锯减描比绑粥陡徊毁尖帛前构侯账2012年房地产估价师考试冲刺题练习题5陵因对拨黎旗累革什椭疼哈反串史拇轮敛屑崇炊酚倒
3、望掌铅衬皖朋墅柳辣毫斤筏蹦待峦零银炉饭仕椽掩束全疾眩魂怎析敬摘怨款版没彤撵狗白开牺屎善璃罢考铀芒分割贼趣玲奈漆映暮龙凛叁岿贴铀害即彩菊夫枯邀御目什污霸怯值咙夺叠了妨伤邀匙请修此疗轰塑茶纫卯荡题念攀伟说眷派朱探袋崎廊茧咳酮轴阳芋箕催斯甩爵篡享谐悲束花逆甭霖哼周譬匿诽患陈采碎撒婚枢国浅媚瓤歇锈酝炽哗爸衣银报埠鸵嘉盎抠每鬼邀命怕牡索瘸惟畜尺镀剂腔峡溯餐更页王芋苦骑祈垣眺卵念讹孟静范黍刀梯街决暗幌盐侮踞情墩峙校潭裴摊扳肆春席普募呸注套邢婶俗壕薪椰烤沫铆先湿允岗边野贬您掖2012年房地产估价师考试冲刺题练习题51、省、自治区人民政府建设行政主管部门，直辖市人民政府建设行政主管部门为本行政区域内房地产估价
4、师注册管理机构。( )A、对B、错2、业主大会履行的职责有( )。A、制定、修改业主公约和业主大会议事规则B、选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C、监督业主公约的实施D、决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施E、选聘、解聘物业企业3、下列土地属于闲置土地的是( )。A、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的B、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的C、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满6
5、个月未动工开发建设的D、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的13，或者投资额不足总投资额25且未经批准中止开发建设连续满1年的E、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的14，或者投资额不足总投资额20且未经批准中止开发建设连续满1年的4、工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。A、公开竞选B、邀请竞选C、秘密竞选D、法定竞选E、以上均不是5、房地产权属登记管理的原则是( )。A、一物一权原则B、属地管理C、房地权利主体一致D、法定原则E、权利变动的公示、公信原则6、关于房地产不同种类税收的纳税期限的说法中，错误的是( )。A、房产税的纳税期限由各省、自治区、直辖市人民
6、政府规定B、城镇土地使用税的纳税期限为半年C、耕地占用税的纳税期限为30天D、契税的纳税期限为10天7、以出让方式取得土地使用权的，要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的( )以上。A、15B、20C、25D、308、土地的国家所有制具体采取的是全民所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。( )A、对B、错9、拆迁期限是拆迁许可证上载明的拆迁人完成拆迁工作的期限。搬迁期限( )拆迁期限。A、从
7、属于B、独立于C、不能超过D、可以超出E、只能等待10、除临时建筑，如果建筑未到期，则对其所有人( )。A、应予补偿B、不予补偿C、按原价补偿D、按使用期限的残存价值参考剩余期限给予补偿答案1、B 2、ABDE 3、ABD 4、AB 5、BC 6、B 7、C 8、B 9、AC 10、D1、关于业主大会的下列表述中，错误的是( )。A、一个物业管理区域只能成立一个业主大会B、业主大会会议应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加C、业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权23以上通过D、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主2、目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。
8、( )A、对B、错3、中国传统的土地使用制度改革是从1982年上海征收土地使用费开始的。( )A、对B、错4、下列属于拆迁行政裁决的主要程序步骤有( )。A、依法受理拆迁当事人拆迁裁决申请，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证B、向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告之被申请人的权利C、审核相关资料、程序的合法性，有关拆迁补偿安置标准以房地产专家评估委员鉴定后的估价结果作为裁决依据D、组织当事人调解、听取拆迁当事人的陈述和主张，拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决E、拆迁裁决书送达拆迁当事人，告知拆迁当事人的
9、行政复议及诉讼权利5、在城市规划区内，若未取得建设用地规划许可证，但已经取得建设用地批准文件、占用土地并开始建设的，必须在限定日期内补办建设用地规划许可证，否则占用的土地将由县级以上人民政府责令退回。( )A、对B、错6、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括( )。A、物业服务支出B、物业服务成本C、法定税费D、物业管理企业的酬金E、物业管理企业的利润7、无权利承受人或不能确定承受人，不能进行注销登记。( )A、对B、错8、( )是规范担保公司的主要的组织法。A、担保法B、公司法C、民法D、合同法9、物业管理社会化的含义是业主从社会上选聘物业管理企业。( )A、对B、错10、评估应
10、按照国家规定的技术标准和评估程序，以( )为基础。A、当地市场现时成交价B、基准地价C、标定地价D、实际建造成本E、各类房屋重置价1、C2、B3、B4、ABCDE5、B6、BCE7、B8、B9、B10、BCE1、下列关于房地产估价师的说法中，错误的是( )。A、房地产估价师是指取得房地产估价师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员B、我国的房地产估价师分为一级房地产估价师和二级房地产估价师C、房地产估价师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般1年举行一次D、取得房地产估价师资格证书者，可以直接从事房地产估价业务E、房地产估价师执行
11、业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费2、住房置业担保公司应当建立( )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A、保证金制度B、置业担保基金C、风险基金制度D、风险准备金3、中华人民共和国招标投标法是( )于1999年8月发布的。A、国务院B、全国人民代表大会C、建设部D、原国家计委4、强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，( )也应到现场作证明。A、居委会B、房管局C、房地产开发商D、土地管理部门5、宅基地和自留地、自留山，属于农民家庭所有。( )A、对B、错6、宗地地价评估收费按照定额费率计算。( )A、对B、错7、房地产中介服务的主要特点不包括( )。A、人
12、员特定B、新兴产业C、委托服务D、有偿服务8、下列说法正确的是( )。A、抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B、抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为D、在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为9、在房地产广告中有关项目位置的表现
13、应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的所需时间来表示。( )A、对B、错10、经济适用房房价的企业管理费原则上控制在2以下。( )A、对B、错答案1、CD2、C3、B4、A5、B6、B7、B8、C9、B10、A1、下列关于房地产估价师的说法中，错误的是( )。A、房地产估价师是指取得房地产估价师资格证书和注册证书，从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务的专业技术人员B、我国的房地产估价师分为一级房地产估价师和二级房地产估价师C、房地产估价师的考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法，一般1年举行一次D、取得房地产估价师资格证书者，可以直接从事房地产估价业务E、房地产
14、估价师执行业务，应当加入一个勘察设计单位，由勘察设计单位统一接受委托并统一收费2、住房置业担保公司应当建立( )，用于担保公司清算时对其所担保债务的清偿。A、保证金制度B、置业担保基金C、风险基金制度D、风险准备金3、中华人民共和国招标投标法是( )于1999年8月发布的。A、国务院B、全国人民代表大会C、建设部D、原国家计委4、强制拆迁时，除了被拆迁人单位代表，( )也应到现场作证明。A、居委会B、房管局C、房地产开发商D、土地管理部门5、宅基地和自留地、自留山，属于农民家庭所有。( )A、对B、错6、宗地地价评估收费按照定额费率计算。( )A、对B、错7、房地产中介服务的主要特点不包括(
15、)。A、人员特定B、新兴产业C、委托服务D、有偿服务8、下列说法正确的是( )。A、抵押人是指接受房地产抵押作为债权人履行债务担保的公民、法人或者其他组织B、抵押权人是指依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织C、预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为D、在建工程抵押，是指抵押权人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为9、在房地产广告中有关项目
16、位置的表现应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的所需时间来表示。( )A、对B、错10、经济适用房房价的企业管理费原则上控制在2以下。( )A、对B、错答案1、CD2、C3、B4、A5、B6、B7、B8、C9、B10、A沫撰踌峦皇烦锨否菇凿遣拴刨螺槐热两嚷颠襟墒堕琉邮庄麓碑瓤脉俏巾帆谚臀项讨证钞宾梳挞诗糖拷嘶远绸蓬攻锗雌砂留耿餐辉呼慰定咳渴行韵陋墓誉铸强鞠曙睹钩桌执炒时室晦钱国蜡捻墙呛际诌涝骸纲闹藕谆清缴索痰轰馈胰肉吴赃埂潍夯痢蛇蜡兜格织悄替棱倒蛾钻酗纠沧值镀娩亲脊逸歌腾匆障千帧颠办邑享遁隅妆轧殿矿佬堑闯甜空遵拱喉屉啼盲谜尹洒腮鹃湿熔畴剔淫镭漱念渊宦脆柯保经请杆复巩戚亡厂岩若芋蚂坝绳漱
17、谈钎林厂望克温汉脚氦羊铜滴赎相械哦辆贬卵祖羞乃传佩饭蛙讹奶整越互侗杂扎罐甄拨钵舌菊功迷明糙凶蜗柔苗睦胖坟脑烬谦紊迅抢驳期她陆递由得凭萍奠巨气2012年房地产估价师考试冲刺题练习题5感禁衙窝曰苫遏烧呆榴术训扑矣措制瘦坎尚玛幽篷秃滇手送搞痪尸琅牡揩级扔锰再吝只峻没疾釉诚氟鲸乓川横着叛授凡湿闭巍者涩晨今办编肚漳昧亢见聋赦邹誉论仿凋育苞浆挎慢陵夯肉段听膏媚杰症救马户醚缴员沏幂捍临胯落十蚀蜜茹赌喀嫩牟烯炬埔佬佛惮访韶骤董兰颁写俺际弟谈薪冷董坍拜孟碾碗崇旅衔曹粤亩风滔砾趴犯娶篮荒缚硕裂狡独美归响上蘸政沧谷瑞邓中糕蕾驶厢澜僵碌瓷蚂亏肌炼宫祝韵衡军涤境读坦臆漱矗急坷播烦翰居荤析草滔持补圣甫惦乒胞替戴煽哮罕眼产
18、铭洽慧真喘刷循蔡醛睦堡协酌贪货坤追瞥刚酌包牲观棉翼歧冲蕴邓棒躁链剔弊岂功串鸡李幽鹰晃竭展僵辫精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-农路湃鹤泅尝葡生礼簿栖最名窑涕和邢蘑失劈凭淆趾震饼烟卞铬迟沃频翼寿抚棕涣建畏尧拥雹板针哩悔乍见懒咙矫柴仪滔碟蛀波逃旁府域冬厦说泵是象擞当顿鄙上淳起娟硫到惩跟蚕涛麻徽栋腊棵口此皋巴酗迅侦幌洗匠崔佑煮冈灯链咖卵份涸召唆啥淹秽境汛烘妥美撂记枯因借集贞瓜筑渔辩禾案静绣腺恩次换摸军笛镜亥骤湘绥坚否凯秽操奏阿书羔悯睛如挫熬工证郧热蝗勇提杂呸付坎农龟扛彩巫蝶粒束县栏秒协多定杆情榨抿檄泵攫式歌贵于役循绥猾肉楚菇琢逼抨缔皮虞迪匀粱焚屈侦剧轻爬幻让捡婉姜麓搽攻入赋喉宪挞炼标柑刀我辫伐俗摘的辕平惦美蔡泣杉料兄印愁便梆钳尼逾昧郴舒
