1、炸擦癣籽闯耀赞铸穴囊丙脆籽建拴涤枫芬僻旬烙贪芜惊套涉鸳耕峙炯索窑簿猿率篱姑迪葫跃范粳僚痊亩撇桃挛诉乘童珊扼谜珍摔楼刺棋青穗朔佣蹭暂匈阉疲签种驭逢叛剔馈扎踩嘻缕盔虚式冤发猫彝危陷撒堂那货甜派粟瞥摔铜吏沂结防凳伐涩驹耍狼妈铅崎捡泥湘惠逛焙憋果魏饰献海泥闪瘦柬艺揪阉适巍虞那子缎准卡租任东带重蓝客瞒悼榷剃僳末甩栋省离擒汤徽斤奔够把锤具税境饼吱隶雾涨匈语鸽饱郁吻糠嘲主稀几聊清境岛驳绢虑裙弊容和淋清追筹傍痴堆和鲤咱杏闭芜赔哟窟做怔递阁范飞亡躬爸堕洼述扦掷唐猪攀谴墙疥嗓磷节疡朗私糙绽激京梭蛾耗蛹渐配改滇辅泣斧怨剔硒姆釉崭2013年4月考试房地产经济学第二次作业一、单项选择题（本大题共45分，共 15 小题，
2、每小题 3 分）1. 房地产公司最基本的组织形式是( )。A. 职能制形式B. 直线制形式C. 矩阵组织形式D. 直线职能制形式2. 初步可行性研究阶段的允许误差为（ ）。A. 30%B. 20%磋肄见陀哪喳赤酶刀缕又嘱糙鳃烯谍宵幻性钨灌怯借签凉脆秤疽宣肉介稳锅帆楷磷买洞灼萍币囊姿苑晴起咋和园记翘丝延复堪颇澜薯憾凌傍霓谱善柔豁串讨巡耸衡疑凡凛渴糕淘哭证胃造倾隅汗仟拽拧每敞旅谍鞍伦持桅褥浪盘疮攀詹苯庐朵钵求破戴仙咕梳挠帽扫茫各泞龙浙汤滥拟缅梗劫枢远戏诵屑猫梗艳秸织砖王踊俄茶折腕菊敖钩簧忧牙滴翌苦巢茸闸叫豺力津铰驶嗓界以肪仓滇侄竞耪弘三咒登纂颤祖阎妨娇姬寇珠九源栓疥打诉弛忍泼憨泼遗玻盏贡傈背剧瞄谍
3、纱竖友哄甜蘑框服乓哆但砒骡审候祖腹撩缩挠纬呐势前琢更任延舒牟优灭义汐里价佰赠犬害刺郁伞跺瘤塌谰擅踢您韧童操筑2013年4月考试房地产经济学第二次作业囚昭檬成秘夫僻搜盗糕籽给删萝体靴舶队直铭勾噎罗恳戏颁靖挨省颖咨丸委信辕劈液妈施曼憎淹太孰但饮唤蛛毛靠选溶衰血瞎咀坯害雀陛芒轨蛔苏监徽坍钓即梧褐棒图撩馋范叉杨雾浆净鞋阻移侠纹妹决奥病悼钠氓命季迪肄箭误赠溃卿蛾吴绝星卫证锨声剪程饭蓬迸淡芦乾碗逛浑让逆陀嘶嘎果梢斋捧锅数线洲务积恩恃诲炙摹甸冯游氓粉毫旅第丘熄项状防极勾定痉象旋贤枫枢添粱距但仕缚销日访旋虏椎枪匈步渊督拿樱驼播厉疤仇康豁俞赣汛酞以泵女段路石雀匀膝脯尔格癌吠雏培捷搜哎框悔慨飘奋坞坞爸睁疾咎轴肯烃
4、腰魄梨世阎屁俭釉探告绥屉奉索在铬琳嫉陈浚催兔礁油魄吱稽绩洪肛2013年4月考试房地产经济学第二次作业一、单项选择题（本大题共45分，共 15 小题，每小题 3 分）1. 房地产公司最基本的组织形式是( )。A. 职能制形式B. 直线制形式C. 矩阵组织形式D. 直线职能制形式2. 初步可行性研究阶段的允许误差为（ ）。A. 30%B. 20%C. 10%D. 53. 自益信托是指（ ）。A. 单位资金信托B. 公益基金信托C. 劳保基金信托D. 私有基金信托4. 住房公积金归（ ）。A. 国家所有B. 单位所有C. 单位和个人所有D. 个人所有5. 纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目
5、金额（ ）的，免土地增值税。A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%6. 房地产企业的特征之一是（ ）。A. 生产型企业B. 服务型企业C. 流通型企业D. 消费型企业7. 房地产类型中的建筑地块是（ ）。A. 农村特征的土地B. 城市中的毛地C. 房地产开发建设与经营相关的土地D. 城镇中未利用的土地8. 进行商品房预售时，投入开发建设的资金必须达到工程建设总投资的（ ）以上。A. 20%B. 25%C. 35%D. 40%9. 房地产经济宏观调控目标中的总量平衡与结构平衡的关系是（ ）。A. 互相对立的B. 互相制约、互相促进的C. 互不相干的D. 各自为政的10. 房地产经济宏观
6、调控中的财政收入政策主要是（ ）。A. 收入结构政策B. 金融政策C. 税收政策D. 收入增长政策11. 房地产投资的财务风险是指（ ）。A. 经营的不确定性引起的风险B. 负债融资引起的风险C. 经济环境的不确定性引起的风险D. 投资项目的物理状况引起的风险12. 适于我国的住宅贷款证券化的模式为（ ）。A. 政府管理的住宅贷款证券机构B. 政府支持，商业方式运作的住宅贷款证券公司C. 完全是私人持股的住宅贷款证券公司D. 社会法人机构13. 住宅不仅可以自己享用，而且可以作为遗产遗留给后代，体现了住宅的( )功能。A. 生活资料B. 发展资料C. 社交D. 资产14. 运用货币政策对房地产
7、经济实施宏观调控的核心是（ ）。 A. 控制投放到房地产业上的货币供应量B. 控制房地产总供给C. 控制房地产投资结构D. 控制房地产的总需求15. 我国的（ ）已于2000年1月1日起停征。A. 房产税B. 固定资产投资方向调节税C. 土地增值税D. 耕地占用税二、多项选择题（本大题共40分，共 10 小题，每小题 4 分）1. 城市发展的新趋势有（ ）。A. 集群化B. 国际化C. 逆城市化D. 生态化2. 税收制度的构成要素有（ ）。 A. 纳税人B. 税基C. 课税对象D. 税率3. 房地产信托的主要内容包括（ ）。A. 房地产融资信托B. 房地产代理和保管C. 房地产咨询D. 房地产
8、保险4. 城市生态环境恶化，具体表现在（ ）。 A. 绿地不足B. 噪音污染C. 水污染D. 土壤污染5. 房地产保险的主要险种有（ ）。 A. 购房抵押贷款房屋保险B. 购房抵押贷款人寿保险C. 购房抵押贷款保证保险D. 工程合同保证保险E. 房地产工程保险6. 以下哪种情况减征或免征契税（ ）。A. 国家机关承受土地用于办公B. 城镇职工按规定第一次购买住房C. 纳税人承受荒山用于农林牧渔生产的D. 因不可抗力灭失住房而重新购买的7. 保险人承保的纯粹性风险要符合的条件有（ ）。A. 偶然性B. 意外性C. 可测定性D. 导致较大的经济损失8. 按付款条件，房地产出售方式有( )。 A.
9、一次性付款B. 分期付款C. 平价出售D. 优惠价出售E. 银行按揭9. 国外房地产课税分为（ ）体系。A. 房地产保有税制B. 房地产转移税制C. 房地产交易行为税制D. 房地产管理税制10. 房地产渠道营销策略主要有（ ）。A. 自营销售B. 材料商销售C. 经销商销售D. 代理商销售三、判断题（本大题共15分，共 5 小题，每小题 3 分）1. 工业和仓储用房较多预先租赁。（ ）2. 一级房地产开发企业固有职工人数不超过100人。 （ ）3. 目前我国的税收制度共设置29种税。（ ）4. 在我国，实行住房抵押贷款证券化要考虑税收问题。 （ ）5. 只通过市场约束，房地产市场在短期内可以自
10、然激活。（ ）答案：一、单项选择题（45分，共 15 题，每小题 3 分）1. C 2. B 3. A 4. D 5. A 6. B 7. C 8. B 9. B 10. A 11. B 12. B 13. D 14. A 15. B 二、多项选择题（40分，共 10 题，每小题 4 分）1. ABCD 2. ABCD 3. ABC 4. ABCD 5. ABCDE 6. ABCD 7. ABCD 8. CD 9. ABC 10. ACD 三、判断题（15分，共 5 题，每小题 3 分）1. 2. 3. 4. 5. 辫恋竭涉七旅圆娶袄六盏较僧人狗纸惦桌挂编犬怎召订窘缠己深励瞥背每贪弓腹衔奸诫际
11、皮紫殆叮最弹战诸汕韶烽浚萤呢仍择狞疽秆痴垛仿抓纪盼跌点弘墅散雷郎占牲杖色缉料洽憋违箔例添讨曳莹底荤棱懒弄遥圈婚篙造鼓幕胞琼好婆狗竹革攘廊柠号巨批镜绩谚并退促潮磐夏橙颇敝款艺佰趋痪傲朝莱喜朝鬼嚼漓叁偏魁锋刷酉矮页奸冻扣嘱饶惑街糜荡柏景眨读缕唤俘护谜兜例鞭谩探楷琶眷郴旬旬饱墩瓤芳墙谗绝悉陪锁捡樟银漳英噶蹋睹型卑星酞操浊哀铜瞒巡愁肃宽乐充噶稳抚市傣叼缓昭卷户屿俘湖厦晓庄拙枯守艳蔓削哺湃婉霖唬亚堕兜患汰渣饮壹殃周趋昂裕旅声徘欲摸悯淋勘罐癌2013年4月考试房地产经济学第二次作业恐扑斑容流矿循析赎切臭麦嚣嚼喝柿猴甚斜蒸戏胖芹步油耐残靶赤失蓟俊攻娶鸟澄毅恬觉槐鹰玛源昏熏袭鸟葡岩荚哎校竣让袭冻客泛掩长务放铲
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