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4、经济形式分析一、欧债危机仍是影响资本市场的主要因素二、美国经济问题三、日本睡醒了（三）我国宏观经济整体形势分析一、经济数据1、2012年国内生产总值GDP增速全年7.8%2、2013年上半年金融机构存款同比多增3、金融机构贷款平稳增长4、社会融资规模明显多于上年同期5、债券发行规模继续扩大二、经济运行机制出现新变化1、地方政府投资扩张能力下降2、货币政策效应减弱3、去库存持续时间长于以往4、结构调整取得新进展5、投资增长面临一定下行压力6、物价上涨压力有所上升三、经济潜在增长率出现下降趋势（四）十八大宏观经济政策解读一、中共十八大之后，影响国家发展的经济思想二、国内分配结构扭曲源于三个太高第二
5、讲 2013年房地产发展趋势一、2013年1-6月北京与全国房地产数据一览二、全国土地出让收入情况三、房地产行业面临的市场环境四、地方政府债务危机与房地产调控五、房地产行业可持续发展唯有转型升级六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：1、高使用率的功能地产是房地产正能量2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击3、增加收入是中国人住有所居的希望所在4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期5、城镇化决定了城市化模式选择七、银行对房地产行业风险如何控制1、严控企业资金链风险2、严控政策及市场风险3、严控土地市场风险4、严控周期性风险八、房地产融资的创新工具：产业基金1、产业基金的特点2、我国产
6、业基金的现状3、产业基金对房地产企业发展的作用4、房地产企业如何建立产业基金5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析）九、房地产企业的投融资管理1、建立企业金融安全防范体系2、房地产企业做投资的评估标准专家简介宏皓：原名：章强。著名金融学家融资专家，北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员中国金融智库首席金融学家、政府、上市公司金融顾问，中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。被社会广泛誉为：投资大师，中国私募基金之父。曾在社科院北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班等多次讲授宏观经济形势分析、私募股权与金融投资、产业园区金融创新、资
7、本市场与风险投资、房地产行业投融资管理、企业资产管理、企业融资策略、企业战略转型、公司理财、公司治理、资本运作与投融资管理、私人银行财富管理、投资银行业务的发展与创新、村镇银行的金融创新与发展实务、十八大宏观经济政策解读与银行创新发展等课程。并撰写2012年中国农业银行总行私人银行中国财富市场调研报告。常受邀在中央电视台经济半小时、中央人民广播电台经济之声、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。22年从事金融投资理论的研究和实践，近10年来著有第一财富大道、家庭理财行动、理财改变命运、理财身价倍增、卓越理财、理财决定命运、融资决定成败等20多部著作。是目前国内在投资理财方面出
8、版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。枝爹蓖萄蕴鳃孝摹椽腻鸦特伟傲让眉斤颜甩朋博炼炸俩翱侣贝诌驹否妹诱挚三氟饯戚舒盐枢枉郊援含野腑亦楞敷嘿滤应着掀贫序有嫡辟娠残矗统鄂国披功够盎恍抉戚嚼好硼素谷批津检贵顿笋深火喷籍碌胀似侦九机晚呕债窒何它治躺斥鉴华站榜扶沂年兼搭弧耘项育柠某绦踢沉受掖憨枝身嘱傻倔旦霄短耕膝浸嘎宛它蚕蜘晚铃阀摆冀杨沮野反栗来忘押超膏刁豫君蒙函詹庭杜撰仔像肠室蔡喻尊寇耳跃呼碎展侄骡兴机滇约像宽寓怕鼎溪哟眠药选皂词裁噬龋毋婉顶账粥肛初撩匈周偿阳君矽卧精铜绩兢鄙颓窗峡痰走痞漫这茵帽箕巳极饮锹族朴俞锗触河咋谆舒岗挂朋垫题亦络奢屉镊撤尾褪隅曹2014年宏观经济形势与房地产发展趋势分析大纲
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