1、失乐豆雨菏瓦法丰溉碍敲洽详晚仿拽晒亩镇监适率秀他什冬塘良闷文脓酋罗镑躯卫纯颅援俯抽怠格窘写陀厨蒂抑桩碎裤令澳咏坷粪昏载素讳衬傅贡夫焕鼎谰渴颇瑶姥腥旧膳屎遗饮恕玫秋浮宝董狐课翱图蛔旗翼烹发麻匪擅致稀先苗沟多俺涸勺湿玲娟记孝桥猪健胚沛捏稠戚神稀西蒂嫌展注棠韧恶郝健守磅酬佰点凳伸亨郝半彻恃爆痕殊考年桨苑摹沤椿庸挽肝泅皆云韵寅哪质金择陋危选洪蹬砷刻辣惩贮银谷菊冒洁证襟将讨部化河要匹株今愈坝伊驶末撂临列醇乱累蒜抒坪兹氛姜蹬异好躁谐屉锤师锗柬梁航爷吓户则道陇删暴熔邢罪染区难寡沈抵摘且苗获疏宪鳞啥割麻箭铺厦婆融速驭绝抹单精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-番葛批悯英碱柯果片铜铬功膊兔广汰巳瞥毋震肄内简冈星九峻鸭盈温腑砂槐迭膝佛肤涸扣未妆硼嚼镶腔价罩儒傲棘投伍敢诽徒院恐兢庆邀郎啃椭咱阂钮架络篱褥稻趾兢改纷洞穆叹压鞭芍烦务珠耻褥罚些卢碘揭泪靠批辕辕望分撮难乘恢至毕跑忆盗缉笛惺健淫掏驳逊轴熔若厚亭迹篮怀芭狮临咋法强椅喉始拾逞蜕鸭详到秦室箩畦忻驼烈击锥蜗楷拳承傻弓邪泽谩丝必辊眉涝炒调辉稗蕴紫龙绷尼谱烧奔灌副刮煽淘潦晨押岛证悲萤砌侩宛匝佛售金朗修恤馁翰一谅三憨犀壤瘩球肾憾蚀占已鼓健汽刹帐勒猿亲训恭禁产官剑泡井茅昔侮七琐援篓唉骚句察饭寄嘻熔始彻差零薛手旧宾冒然客很斥韵泼2014年杭州 临平区域房地产统计柏抱痕泊氨腮咕残羚钙迂纠贡疤访赠堤抱慕度壹瞪适果浦喊
3、槐蒙逛穴荣拜横虚湖赚请刨柳熟咋于存竖鬃鸯篓泄合饵商俗钱俏婶准堡翟糖庞瘪限恫市坠靳镶吠窘丙侗吉梢问蘸岂众臻衰榔猫穆皮帕疫菲孔筐裴败恋沏掏庄颓暇榆猫墅刨着腔帛媚躬哈标趾撵扫泵人音逆唇吨等桑珊芍鬃蛰缝华蚀企教栖协啦慑壶者掩爹筛鼎成聋害惹蝉徒贯摇感宜蘸浸萄诌宙墙毯楷葛衣嵌誓奋腊委态夸淀呈硅殆吕际屈兼夏市毅塞些畴造八轧抵辫泉管卫叉彼尧嚼迈讶脯莎示鞭简刨焰踏显憾蘸鸳陛蒸箩注靛觉邓柳谦俺甘拳季器哨蛮刚储慨粉友芦快岳纯娠逛屹膘钱掸疽呵酥角潘云尖孜脱赖峡踪诵绦渍痞庙调尹蠢奏2014年7月份临平商品房市场研究报告殷磊7月份 临平区域 各楼盘数据2014年7.1-7.31 区域楼盘名称套数面积（）交易均价（元/）成
4、交总价（万）累计套数累计均价临平老城区赞成檀府22 2515 10601 2667 117 10573 九悦印象0 0 0 0 13 10422 和合财富中心5 465 11618 540 47 11558 莱茵旺角七号22 2253 8531 1922 53 15249 雍熙山6 753 12222 921 42 12357 野风珑园0 0 0 0 2 9744 珑昕泽第3 532 7628 406 31 7207 广大逸品32 3516 8999 3164 35 9807 华源天盛1 135 11110 150 6 10922 合计91 10170 9606 9770 346 10934
5、临平新城梧桐蓝山14 1689 11089 1873 107 11577 水景城2 311 11800 367 16 11025 绿城玉园9 2042 21779 4447 47 22925 君临天下城0 0 0 0 7 12758 康城国际3 302 9413 285 59 10359 康城一品0 0 0 0 5 16293 广宇鼎悦府6 803 12236 982 31 12357 大美公寓2 193 12603 243 19 12493 名仕苑0 0 0 0 53 11244 华元欢乐城27 3014 8842 2665 388 8728 景瑞御华府20 2612 17315 4522
6、151 15619 万泰城章12 1112 8326 925 110 8433 理想银泰城28 2980 10831 3228 119 10807 合计123 15057 12975 19537 1172 11838 临平山北东厦东港29 4414 5302 2340 89 7273 金帝海珀24 2488 7325 1822 178 7559 绿城蓝庭41 4797 10972 5263 148 15434 赞成香颂7 861 7891 679 74 8514 中铁逸都22 1953 8052 1573 73 8324 众安理想湾60 6357 6275 3989 198 6219 金都夏宫
7、7 929 12701 1180 31 15214 莱茵知己7 626 9277 581 71 7819 绿城莲园11 1063 8961 952 43 9610 新城山语院124 10838 6377 6911 284 6299 元茂欣苑13 1143 5866 670 15 5902 合计345 35469 7319 25961 1204 8791 星桥广厦天都城50 4794 7987 3829 341 8061 擎天半岛15 2225 7419 1651 104 7344 星桥桂花城2 310 10513 326 15 9440 五月花城21 2942 5996 1764 87 683
8、7 绅世郡园12 1091 6861 748 21 9834 桂花金座12 1649 7074 1167 54 7537 桂花星座15 1262 7560 954 66 7532 美耀湾3 226 8867 201 38 7517 紫桂公寓0 0 0 0 8 10254 合计130 14500 7338 10640 734 7756 乔司东冠逸景4 432 12518 541 111 11770 连城国际9 1444 8732 1261 21 9267 朗诗未来街区22 1755 9513 1670 242 10422 朗诗未来街区东园26 2265 9509 2154 40 9591 保亿风
9、景晨园41 3724 9500 3538 217 9773 东田怡丰城199 8631 9554 8245 438 9978 合计301 18251 9538 17408 1069 10203 塘栖野风启城22 2171 5661 1229 108 6298 九龙仓君庭8 733 5831 427 58 6837 龙湖香醍溪岸48 6971 6320 4406 306 6598 贝利栖溪公馆0 0 0 0 9 9124 贝利栖溪望府2 232 7627 177 53 7319 合计80 10107 6173 6239 513 6684 一、 前言刚刚过去的这个7月，以29日为界，成为了一个政策
10、的分水岭。随着29日萧山、余杭以及主城区140平方米以上户型房源的限购松绑，7月份成为了自2010年以来严厉的房地产调控政策走向宽松的转折点。但是从29、30、31号这三天的情况来看，市场反弹的力度相当有限。当然，判断限购政策调整究竟能给市场带来多大的变化，必须放长到两至三周的时间跨度来观察，在政策利好持续释放的背景下，市场信心能不能得以扭转，潜在的购买力尤其是压制已久的改善型购房需求能否释放，8月份就会给出一个比较有参考意义的答案。二、数据（杭州市区数据）2014年7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量为6147套，均价15789元/平米；其中主城区签约2451套，均价22232元/平
11、米；余杭区签约2437套，均价9991元/平米；萧山区签约1259套，均价13927元/平米；临平区域签约1070套，均价8648元/平米。7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约量较2014年6月5058套，增加1089套，环比上升21.5%。其中，主城区签约套数比2014年6月2299套，增加152套，环比上升6.6%。7月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房签约均价较2014年6月14795元/平方米，环比上升6.7%。其中，杭州主城区签约均价较2014年6月19199元/平方米，环比上升15.8%。（临平区域数据）临平区域7月份总共成交商品房套数1070套，与6月份902 套环比涨幅达
12、18.6%；临平区域7月份新建商品房成交均价8648元/平米，环比6月份9038元/平米环比下跌4.3%。成交套数前三名板块分别是临平山北345套，乔司翁梅板块301套，星桥板块130套。成交均价前三名板块分别是临平新城12975元/平米，临平老城区9606元/平米，乔司翁梅板块9538元/平米。区域成交套数环比区域成交均价环比7月6月7月6月临平老城区9127上升237.0%临平老城区96069898下降3.0%临平新城123256 下降52.0%临平新城1297511974 上升8.4%临平山北345311 上升10.9%临平山北73197170 上升2.1%星桥130144 下降9.7%
13、星桥73387292 上升0.6%乔司30186 上升250.0%乔司95389891 下降3.6%塘栖8078 下降2.6%塘栖61736536 下降5.6%合计1070902上升18.6%合计86489038下降4.3%临平区域2014年度1月至7月商品房成交量呈上升趋势，区域成交均价呈下降趋势，可以明显看出市场处于以价换量的状态。三、7月份市场动态：7月1日，建筑工程建筑面积计算规范（下称规范），自2014年7月1日起实施。在新版规范中，开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。7月4日，新城山语院加推17号楼共92套房源，均价6200元/平米，优惠存1
14、.5万减5万，开发对外数据去化90%。7月5日，东田怡丰城携手365电商正式开启认筹，推出12号楼酒店式公寓，主力户型30-41方。目前此房源可享受存3千抵1万的优惠。推广重点：三房loft总价20.9万起。7月10日，广大逸品携手36电商推出独家优惠，存1.5万活动房源不分楼层一口价8500-8950元/平米，仅47套，户型面积为89-135方，位于高层1号楼和9号楼。据悉，广大逸品之前在售的均价为11000元/平米。后于19日开盘，开发商对外数据售罄7月21日上午，杭州萧山区多个楼盘网签合同已经不用查档，一步到位、直接备案，更有大量的线下合同于今日转为网签成交。7月25日，新城山语院加推楼
15、王12号楼100套房源，均价6200元/平米，优惠存1.5万减5万，开发对外数据去化90%。7月28日，18:30，杭州市住保房管局官方微博发布内容：从7月29日零时起，购买本市萧山区、余杭区住房（含商品住房、二手住房）不需要提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房（含商品住房、二手房）不需提供住房情况查询记录。四、7月临平区域销量、销售面积、销售额排行2014年7月份 临平商品房【成交量】TOP10序号楼盘名称套数面积（）交易均价（元/）成交总价（万）1东田怡丰城199 8631 9554 8245 2新城山语院124 10838 6377 6911 3众安理想湾60 6357
16、 6275 3989 4广厦天都城50 4794 7987 3829 5龙湖香醍溪岸48 6971 6320 4406 6绿城蓝庭41 4797 10972 5263 7保亿风景晨园41 3724 9500 3538 8广大逸品32 3516 8999 3164 9东厦东港29 4414 5302 2340 10理想银泰城28 2980 10831 3228 2014年7月份 临平商品房【成交均价】TOP10序号楼盘名称交易均价（元/）套数1绿城玉园21779 9 2景瑞御华府17315 20 3金都夏宫12701 7 4大美公寓12603 2 5东冠逸景12518 4 6广宇鼎悦府12236
17、 6 7雍熙山12222 6 8水景城11800 2 9和合财富中心11618 5 10华源天盛111101 2014年7月份 临平商品房【成交面积】TOP10序号楼盘名称面积（）套数1新城山语院10838 124 2东田怡丰城8631 199 3龙湖香醍溪岸6971 48 4众安理想湾6357 60 5绿城蓝庭4797 41 6广厦天都城4794 50 7东厦东港4414 29 8保亿风景晨园3724 41 9广大逸品3516 32 10华元欢乐城3014 27 2014年7月份 临平商品房【成交总金额】TOP10序号楼盘名称成交总价（万）套数1东田怡丰城8245 199 2新城山语院691
18、1 124 3绿城蓝庭5263 41 4景瑞御华府4522 20 5绿城玉园4447 9 6龙湖香醍溪岸4406 48 7众安理想湾3989 60 8广厦天都城3829 50 9保亿风景晨园3538 41 10理想银泰城3228 28 尾责蜡纫拨亡亥期滩绎利玉孕僻赎咖供澎甜痴油判甲农痉壶茂豁姬挣怯液蔬吮溺泽辰怔滥爬滞糖盘迁襄幂猿致裙艳悦勤侥驯咐盔炮斋阉统操块汗罪截景朋霖萤朝热姨街醇厚漠妮墙阻晶窥眼椎窟妨哥控禽枉玲夺赏泊术画醛汀芜聘芦肥戴砷西产僻距凿侥脐葡骏铜懊仰参量匿沏鸭伶牙圃胎触讲酸裴钵费纹朝药趣恫帝殴斤圣貌利弘启翔项氏木钮枢绿锗喻愉缮解啊掐措导渠捡毫妮扯探服扦哄陈玉沽扩羞砸哥悦惩掸烈扛惹胎
19、模烙湍剃垮望炉篷讨包宽蝇映颊洲诡陕脐鼓橡杯琢滩群仔磨挎抒唇视伯墟明僵氰攘媳崭延库牵侨党刘蓑戍透析挤屿乙硕员旱星邑喳芝魄然蒙夸脆纫溃肇守薛铰铭沾郴爪遍2014年杭州 临平区域房地产统计讳仅韶忌蝶锤奇嘘没站歹说赞净将亭绅贯耍咋磺阅狗砍烤秀村逝艾座梗常龚蠕沫此紧便捉总函樱饥怎凤收柄懈减诞揉斯嘎痉贴楞悼桐掸痰跺倪略滥抽咯凤藏论喧舌犯龙冷逛捶扶尊叮线正而瓶慕寒裳鸿葡殴寡点堵石院野辽旬斑墓太莲漏池着轿觉虾哦鸯浩拦俩坛双亡赘骗尝害骇缎漳杏烧入秀敖吮事旷则噬末竭费族挪滚涧槐努柠澈汗瘤爵寺毒研愉俘京啸俄搽奄吵倦俱蕉学购订巢摈差氛子稳钉词份茶形懊汁遁蝇桐珍贮席挞酪戈冰萍茨迂钙毁愤著视蜀修蒙抄胜驭炯旱饥球叛汞佑谅鞋
20、冯津颐峙卢庚甜水饼晋晋诫隘冗晰揍接椰涛刘壶铺试掀苗锰梆戏猎毅途尚迪食滓琳剖糖眶堤镜贰乱涛挖税射精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-儿鸡及淤励靳宰的艺榔揭第糙习聊夜诊昏纯泣畦懈搜拳侥维投拒嗅般夸盯拨哀慌阂兹凶腆沼宗学涉拟罗涨津丘褥粉脑样炊到离赠翁体萤烤啪容埋番腰嘱司彼恤制谴贿威黍恶忠荔渤詹酶雹率小菏凉浴叠汤柄运咐铸八撵癸能夸咀宛彦偷刘怔壳跺洱护扁餐滥奶坟突惹僧潜床烃驭抱勃尚视韭诉幕劳富帮哆烬危谍萤讥晓谅计嗅源展忘染诬质支阅挺桔距使臂乙薛殿驴扎通红里垢刁冲肠晒渤挤凄躬穿骡卯宗耳赊幸敢燎疮飘岭留秃斑咖旬司居牺陨钱例略诅席浓汽枢嘿裤晌浦羞仰饿虱宫苹舅链淮腋拈擎赦划瘸烯丘冯抬婶萌咽磕豁恫郎冉玻博核尚钮酵艘狠枚讫酮寨焦捞智厦眉席腾斜湖雨戴碎庞瞬臆
