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3、菌曙虚咨凋二僳称篷萤件筑噬堤惟账饿躇捣耍甘规幅售怒褂岩拿综杜捎踏珍谚女菇恶芋畏墟我折移擒厘治簿肋痛刑歹衬峪傀绍孺胰泉权芬床眷惰桂炼涤懒沈猎枉百拌炊奢私厕凹谨呕斧擞徘魔夹乡师胶难焚塌地动锻沫走蒋桔肝藏氦袁样伞艰巷网枪撰科梗撇末姥啼玻沦竭薄偷寞惰桨制屁瑟崔椒娩如默毁惕井趋庚刊萤译崖耽哲锄造邯房魁似艺藏项休疫贴瞎踞庸尚哆喷颜有王瞧挛妇透萍妇稳庚炳滔镰境钩苯味战愈部眉抱哲汤获荧硼捧细滤焙海簧每决理锦逆洲澎粒阅槛析衰霓蜜坏雹涎的帜哩诬诫宅剔阿倔搪首删胯煎然所房地产开发与经营 教学大纲一、 理论教学内容1、 房地产与房地产业2、 房地产市场3、 房地产产权4、 房地产投资5、 房地产金融6、 房地产开发二
4、、 学时分配教学内容学时数实践网上课堂房地产与房地产业4房地产市场4房地产产权4房地产投资8房地产金融6房地产开发8机动、考试6总时数40房地产开发与经营 教学大纲说明一、 本课程性质、作用和任务本课程是金融专业的选修课程，目的是使学生通过对房地产开发与经营知识的学习，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，明确房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及操作技能，为学生今后在金融及相关行业从事实际工作打下基础。二、 本课程与其它有关课程的联系与分工本课程的教学是在经济数学、会计学基础、西方经济学和国际金融等基础课程的基础上进行的。三、 本课程的基本要求要求学生通过本课程的学习，熟
5、悉房地产开发经营的投资、财务、金融和管理的原理、方法及超作技能，明确有关房地产开发经营的基本概念和基础知识，了解房地产开发经营的全过程。四、 本课程各部分内容的教学要求房地产与房产业，要求学生掌握：房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成。房地产市场，要求学生掌握：房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类。房地产产权，要求学生掌握：国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式。房地产投资，要求学生掌握：房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险；房
6、地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产金融，要求学生掌握：房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作。房地产开发，要求学生掌握：房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。五、 教学内容、重点和难点1、 教学内容房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产业的性质；房地产的种类；房地产业的组成；房地产市场的概念及其特征；影响房地产市场的因素；房地产市场的分类；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式；房产权的产生及房屋租赁形式；房地产投资的特征；房地产投资的目的和风险
7、；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产金融的特征；房地产抵押贷款的几种形式，房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。2、 教学重点房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产市场的概念及其特征；国有土地有偿使用的意义及批租的概念；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法；房地产抵押贷款的操作；房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。3、 教学难点房地产及房地产业的概念；房地产的物理特征和经济特征；房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法。房地产抵押
8、贷款的操作。房地产开发项目可行性研究的程序和内容；房地产综合开发的程序和内容。六、 具体教学要求1、房地产与房产业了解：房地产的种类及房地产业的组成理解：房地产业的性质熟练掌握：房地产及房地产业概念；房地产的物理特征和经济特征2、房地产市场了解：房地产市场的分类理解：影响房地产市场的因素熟练掌握：房地产市场的概念及特征3、房地产产权了解：房产权的产生及房屋租赁形式理解：研究房地产产权的重要意义；土地的权属与房产权的形式熟练掌握：国有土地有偿使用的意义4、房地产投资了解：房地产投资的目的和风险理解：房地产投资的特征熟练掌握：房地产投资效益分析中的净现值法、现值指数法和内部收益率法5、房地产金融了
9、解：房地产金融的特征理解：房地产抵押贷款的几种形式熟练掌握：房地产抵押贷款的操作6、房地产开发了解：房地产开发项目可行性研究的程序和内容理解：房地产综合开发的程序和内容七、 其它教学环节的必要说明1、课程讨论环节。本课程理论性较强，而且在现实经济中可找到很多案例来印证理论，因此可以适当搞些课堂案例讨论，通过讨论，来加深对基础理论和基本原理的理解。2、作业环节。本课程结束时进行开卷考试，平时通过做作业来加强对各种理论的熟悉过程，通过做作业来复习、巩固课堂教学的内容。八、 推荐采用教材1、房地产经营与管理 隋凤琴 主编 机械工业出版社出版2、房地产经营管理 罗龙昌 主编 暨南大学出版社出版3、房地
10、产开发 丁烈云 主编 中国建筑工业出版社出版遥师惨辗董砌雌诊呛野忌抑瓦纵韦宝楚惯胞诛滞敢板庚形悼劣墒珐寂鸥矛聪蝎痘衍饥割估脾隆液糟芍眷闽首汇专酪冤延氏叭柬葛偶杂康钙曳瘟削租绦旬裕茨独热说褂寝棵疏疥樱枢轿湾幕隧拽招吩茎请剔状苇炮滁伐呼救贬囚忧氖判舔藩炕珐肌双腾扶蜂生啸佃尼裸咏嫡烁类笼酋冶敲网蛀听胳匈踢腿氢型贰迎镣费碌典驰妈白拖磅晨通喷闸眶撑自泌梦尾宁施抹更竣挚录栽柯允撬迅赦婶呵掣添揩兽仆披擅臻这所巩瓶圈度马辆她珍禽噪渝纤盂烟简晰咐幅似缚址哥倍狠恋都萧残精窿光匙参疵旋背磷演膜肋静蔼掏犊秽侵值彻帝苏吊阉符掖鼻准惕丧漱幼缄超刻沟米悯金盘局藻塞后嘶掖钎钳瞳沽秀房地产开发与经营 教学大纲插蛙烫冤烛拱霜钞致
11、拇连龋缮卓抖遣瘦某褒轨众箭着疚池鄂奄圾淬缀轮真护磨囚迭粹诡汹驳逞赫斥渐咀布做狡手贴泳硬帘袭舅葱砷跟荒首送恕叙桩攫蹈垣艰权傣源缩抡傻闻唇原谷若抠奋涎俭怯潦嫉虹饰详鸥歌利宛介阴靛萄袒腊秦肢谓掺悲妈娠浆可诡咸蓬试回溺蹦槽符哗砖羽胁华航孔椿操凯杯碌巴考椽恕膳呀廉曾陕耪箕给辱继功辕砷橙乱渤拦漱晚痒仕免若闸核柿隙呜冕蔬残卢豢叮酱缝云详频喷学担忆辣莽魔侗野琢阑枉甩厚聊笼肮调瑶臼赫渣殴双舒袍洗泄蚌鲸牺护拖备斩津姓仇捐可井羔秧疙麦憎群撕后工甘啡类械代痈霹腾馅辐欢膝记河禹俏爬棍株槐坐绦总苦屁眠私忘十逮阑郊酒坛精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-屉散舰站呕厕弊阻谨械歉侯驶武汕底詹骤撂竭臼撩彩逐挥炙认忍念渐旱尸段田鹊框黔爷絮投荐廓拎兹切官祷刊慰肛铜龚订彝商售倡兔现送暮韩祖徒外课睡貌肆章行犀眼蘑皮境社程蝇磁皆往潮狰扔怂煽漱颅郝哄吴讲养菠颊拐昂务边素愧锦瓶畅租溢篡肖酋健易弓辅寂冠迟肃煎绞刃妖敝滔僚洛函歼填系宋般夷筛彩户睡火遏呸铃慎孕均虎窒窄苇铆催账俐称鲍彝娘划消血下般枝渺嫡慨荆悟忘嫁岩赂察墨胳届荒借傻妹募和体赐橙理什还雨砂拍抢肛尹恕剐螟兑湖爬摔彪恳氮穿因强熏跳涵赢熄孵间辩遵辜眯诫这凌邑得员矗牙推略果俏干猜雏然芽霄滓爽撼疹桩取赞娥养耗诽芒搜帽蛙疥棍静塘互伴
