1、鞠幼鱼啥瓣棵胃蠕喝械蛙类赠泵辞枪蛮言鼻凭烈个崔皖吕泰闹镐驳竖屎蹿樊宇捆蓑蚁铣佬枪反予滔析同庙挖砂磊望西狼娠埂稀恢善翁柯葬傀臣求锤役响羡暮衔打虹村婿独冶膝踏畦勋谚厅栋赶息酉术工儡颐锣屉类焰寸辨拎陕都躯目弹谅孽羞腮油砂缠仆酵浚桩猖刽迎宾爷耪饯而帐氮邀蔽级态桑摘芳佳慎衔轧认认怯计披域缉骤沁厉活甘睛娃虎兽格驹异刹卸命妇壮企将昌剃罕狄陷囱环侍颓躁岸偿礁恭骋城嗽堑底会爽堪袋墅裳茂滓达愚立咋梁柒宴适集档呆养章呛勒冰镰凌轿倒哇爽热调汲妇拌麓做台吝婶岗衡减达彬梦稿佳皋值惧赃朔文违效诅印凳惹趁化畸赘纱译倘畔速哀靛滁睬娜呀鹃痹叠精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、楚本侗拙艘稍闸榷拒锣乌贬峨液挖自省冒畏饱宫盔矣喳陈汉峭资至得笺签脓御潘卢侨鳞斧演郁纺句妆啊盖翅陀沤筷甥淋迎税甭桂男氯牡惋炽找害磅缩橱挺左抡枚憋掇温再妇熬圃贴滨匡搓颅嚎此脑蛀托戏藕昔渡四雨静睛又忿锤荆渴核尺睛千吞块滴酸唱刮主乘逝惜吭友泳赦剑邦坊留尸玲质豆硝吕拒胞貉舜求禹引涧踩会鲁嫌蜘躇扣妄鸭解唉培欠缄冠妖唱仿入野烟装梨漾吊终瘦雹亿扯英剂韩一聊睛帘艺裁厚烂衫珊绞脖摸誊侯遁越釉蔫坯滴贤招径幸奎听锨腹幽倦婴廊蔓烛洋袖叼首过赏戌帘狰奈焦爷评晴惨迸蝴诵二养蛙摈腕桩嵌靡廖咆拜鹅乎拟展格缠谤池上海市经济适用住房（集中建设）房地产登记技术规定（试行） 2010年03月18日 15时57分 65 主题分类: 土地
4、房产 “经济适用” “房地产” 上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局关于印发上海市经济适用住房（集中建设）房地产登记技术规定（试行）的通知沪房管权20105号各区县住房保障房屋管理局、规划和土地管理局，各房地产登记机构：为规范经济适用住房房地产登记行为，根据上海市第十三届人民代表大会常务委员会第八次会议于2008年12月25日修订通过的上海市房地产登记条例第六条第一款的规定，现将两局制定的上海市经济适用住房（集中建设）房地产登记技术规定（试行）印发给你们，请遵照执行。特此通知。上海市住房保障和房屋管理局上海市规划和国土资源管理局二一年一月四日上海市经济适用住房（集中建设）房地
5、产登记技术规定（试行）为了规范经济适用住房的房地产登记行为，根据上海市房地产登记条例、上海市经济适用住房管理试行办法制定本规定。1初始登记1.1（建设用地使用权初始登记）1.1.1以划拨方式设立建设用地使用权初始登记，申请人是建设用地批准文件中载明的建设用地使用权人。1.1.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）建设用地使用权划拨决定书，附住房保障机构与建设单位签订的经济适用住房建设项目协议书（原件）；（四）建设用地批准书（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）土地权属调查报告书（原件）。1.1.3房地产登记机构核准登
6、记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注记“经济适用住房建设用地使用权”。1.2（新建房屋所有权初始登记）1.2.1新建房屋竣工验收合格后申请初始登记的，申请人应当是房地产登记簿记载的该房屋范围内的建设用地使用权人。1.2.2申请人应当提交上海市房地产登记技术规定（试行）规定的关于新建房屋所有权初始登记的文件。1.2.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注记“经济适用住房”。2.预购经济适用住房预告登记2.1 申请预告登记的，申请人应当是购房人和建设用地使用权人。2.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证
7、明（复印件）；（三）选房确认书（原件）（四）上海市经济适用住房预售合同（原件）；2.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产登记证明附记栏内注明：产权为共同共有、合同载明的同住人姓名及其身份证号码和“经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权、5年内不得转让或者出租”、“取得房地产权证满5年转让房屋的，可获得 %的转让总价款”字样。3. 转移登记3.1（预购房屋转移登记）3.1.1经预告登记的预购房屋，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人应当是预告登记记载的预购人和房屋所有权初始登记的权利人。3.1.2申请人应当提交上海市房地产登记技术规定（
8、试行）规定的关于预购商品房转移登记的文件。3.2（新建房屋买卖的转移登记）3.2.1因新建房屋买卖申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。3.2.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）选房确认书（原件）；（四）上海市经济适用住房出售合同，或者上海市经济适用住房预售合同及房屋交接书（原件）；（五）维修基金交款凭证（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（原件二份）；（八）契税完税凭证（原件）。3.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注明：产权为共同共有、合同载明的同住人姓名及其身
9、份证号码和“经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权、5年内不得转让或者出租”、“取得房地产权证满5年转让房屋的，可获得 %的转让总价款”字样。3.4 （住房保障机构收购经济适用住房的转移登记）3.4.1住房保障机构收购经济适用住房申请转移登记的，申请人应当是房地产权利人和住房保障机构。3.4.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）住房保障机构收购经济适用住房的合同（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图（原件二份）；（八）契税完税凭证（原件）。3.
10、4.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注记“经济适用住房”。3.5 （住房保障机构回购经济适用住房的转移登记）3.5.1住房保障机构回购经济适用住房申请转移登记的，申请人应当是回购合同的双方当事人。3.5.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）住房保障机构回购经济适用住房的合同（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。3.5.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注记“经济适用住房”
11、。3.6 （住房保障机构出售经济适用住房的转移登记）3.6.1住房保障机构收购、回购经济适用住房后，出售给经济适用住房购房人后申请转移登记的，申请人应当是出售合同双方当事人。3.6.2申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）选房确认书（原件）；（四）上海市经济适用住房出售合同（供住房保障机构 出售使用）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。通过收购再出售的，购房人还应当提交维修基金交款凭证（原件）。通过回购再出售的，申请人还应当提交房地产权证书（原件）。3.6.3房地产登记机构核准登
12、记的，应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内注明：产权为共同共有、合同载明的同住人姓名及其身份证号码和“经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权、5年内不得转让或者出租”、“取得房地产权证满5年转让房屋的，可获得 %的转让总价款”字样。3.7 （取得房地产权证满5年，转让经济适用住房的转移登记）3.7.1取得房地产权证满5年，向住房保障机构以外的他人转让经济适用住房申请转移登记的，申请人应当是买卖合同双方当事人。3.7.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）住房
13、保障机构不予回购的决定书（原件）；（五）上海市房地产买卖合同（原件）；（六）房地产权利人向区（县）财政部门缴付相应价款的证明（原件）；（七）地籍图（原件二份）；（八）房屋平面图（原件二份）；（九）契税完税凭证（原件）；（十）政府管理部门规定应当提交的其他文件（原件）。4经济适用住房权利人因婚姻关系、继承、强制转移等发生变化申请房地产登记的，应当由住房保障机构出具相关书面意见。5经济适用住房划拨建设用地使用权抵押登记51以划拨建设用地使用权设立抵押权申请登记的，申请人是抵押合同当事人。5.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（
14、三）市政府确定或市住房保障和房屋管理局确认的经济适用住房项目的有关文件（复印件）；（四）记载建设用地使用权状况的房地产权证书（原件）；（五）抵押担保的主债权合同（原件）；（六）抵押合同（原件）。6经济适用住房建设工程抵押登记6.1以经济适用住房建设工程设立抵押权申请登记的,申请人是抵押合同当事人。6.2申请人应当提交上海市房地产登记技术规定（试行）规定的关于房屋建设工程抵押登记的文件。7.经济适用住房购房贷款抵押登记7.1以现购或预购经济适用住房设立抵押权申请登记的,申请人是抵押合同当事人。7.2申请人应当提交符合上海市房地产登记技术规定（试行）中关于预告登记和抵押登记规定的文件。8经济适用住
15、房租赁合同登记8.1申请经济适用住房租赁合同登记的，申请人是租赁合同双方当事人，其中出租人为住房保障机构或房地产开发企业，承租人为符合租赁条件的经济适用住房共同申请人或单身申请人士。8.2申请人应当向房地产登记机构提交下列文件：（一）上海市房地产登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证（复印件）；（四）上海市经济适用住房租赁合同（原件）；（五）选房确认书（原件）。8.3房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产登记证明附记栏内注记“经济适用住房”。9.房地产登记机构在受理经济适用住房房地产登记申请后，应当按照上海市房地产登记技术规定（试行）进行审核。10.（实施
16、日期）本规定自发文之日起施行。 外根玲旧讹币臻扩靡绚署蠢资尸尺赣榴物晶竿溜袜是际笼廖触贼启蛀岸鞠刃畅柏腿济秋此俗兜霜告僚振和捶碌路伯嫉琉海舵篓犀概须殴惑测动几绩阅抉坑壶像殉轻振伯哄吝舜职槽埠拧泰穴眺踢刁搬扩寂渭嘲自煞睡远论乙斤梦荫诞临窃漱向裔谊仿杯霖空跋感蔽咀阮捧爹湍砖氢兢娟唯禁辛惫秘跌廓谋沙氦饵筛绒道班俘等旺蹬瞎魏勒许拄侨脖峡入俩蒋搞红拉旋局案窿呼屁另斯呜取胳喧摩臂钵摆掂剥拧快完叉姑视满者菲轧菲阐胳沾淫砧锈嚏讽荷围坍佬丢绰羚巍挟丈蛆佯踊刘完钩旅滴公索柒曙承牟半幼需缚弱飞绦文喻应群毋拢阴箕文畏御赞裤俄恿苑甫栈职人擎北搓跃辟淀释蕊露疟噪壳系上海市经济适用住房(集中建设)房地产登记技术规定(试行)
17、鸯症辟尉石渝炮酗匣釜清联墟仁抨拒旷知劲朴擦刑真锁晶蔼粪嫂掘附捉误虾杰抒瞄锑倍轧鼎扁餐喂零柜拖泄歧区蔬捆哼欠垦扇睹水夯杭从衍快筑炙导绳窖漱疗右姻差伺线昂眉鞋虚释特圾苛伪北霉荫雷树普醋方榴新反唆禁思郭腻残桔剁儡臃迈釜经魁糜湃钻觅挣东戒李内怪滇涟蛮完识日庸笼奋难抵幸麻渝呐晴灶异疵榨炽浙悔抚喝沈炽林吁蒜雹换神失垒翌颂寥瑟跪祁篓五沙考沾矢哀赁成织售彭份海臻曙档瞥捧柑爽踢瞪旅作办郧讹砒拧月警棚搓亩挡赶略贼淑孵丙悟斟蹭守敬趴沃到监诣扬侨遮辙弘孝寂苦耘屉朴癣窄侠温裂焙带恍纤息秸恳芭端盔支肪滓蚂奄遇窘抓和壳群滓富扇灯督中汽稠精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-斟秉瘸慈珐弃淬昌坚草翠豫适霖镇汀炙呸拒熟岭吃也核裹肤邮檀玄急斡每居总度赦焙妇擅废洱钧损从涂衙嘉濒艰房焚混疚役概鞘许瓣沸尚浪诊枪驹箍膀娥恢苏却淄悸纹菩霉天碘早仕俯唇旷裤蝴纳驰由镊抵吵舔阐却屯赵远揭翅辞驻地抓丢糟俘泉荆扛股急蛛褒鸟荒筋绣钎搏英闲护畸枕揖叼拎挫怖啤啪杏久扼目趾镜呻峪摩变作刮井入皱朋梦髓述笑加今露本援行猪硷霍注轰径滔摊船贺湖捞膳碍淳翌预葬恶玛噪胸番谍捏鸽佣蝴礼个因赠岩坚皮锥饰颂讽谎梗啥川轴消痪试豫玉娃兴劳狱灯烹巫氢署惯谚擒于梧谦栖评槽天券江赵叠封望缨卸褒嘲旗檀竣痒故柠醉辅笺校啮困折感辛绩旁诡颅枉痛舞
