1、 武夷新区云谷小区一期建筑智能化系统 工程 施工监理 招 标 文 件 招标编号： 福晖建招【 2018】 009 号 招 标 人： 福建新武夷房地产开发有限公司 招标代理： 福建晖源工程咨询有限公司 2018 年 03 月 2 目 录 第 1章 招标公告 . 3 第 2章 投标须知前附表 . 8 （一）总 则 . 15 （二）招标文件 . 16 （三）投标文件的编制 . 17 （四）投标文件的递交 . 20 （五）开 标 . 22 （六）评 标 . 23 （七）合同授予 . 24 第 3 章 评标办法和标准 . 26 第 1 节 评标办法 . 26 （综合评估法） . 26 第 2 节 评标办
2、法和标准数据表 . 31 第 4 章 合同条款及格式 . 37 第 5章 招标图纸 . 37 （招标图纸由招标人另册提供） . 59 第 6 章 工程技术标准和监理要求 . 60 第 7 章 投标文件格式 . 62 第一部分 资格审查文件格式 . 63 第二部分 商务文件格式 . 75 第三部分 技术文件格式 . 85 3 第 1章 招标公告 1. 招标条件 本招标项目 武夷新区云谷小区一期建筑智能化系统工程 施工监理 已由 南平市发展和改革委员会武夷新区分局的 闽发改备【 2015】 H00105、 H00110 号文 批准建设 ， 项目 建设资金来自 自筹， 项目业主（招标人） 为 福建新
3、武夷房地产开发有限公司 ，委托的招标代理单位为 福建晖源工程 咨询有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目的 建筑智能化系统工程 施工监理 进行 公开 招标 。 2. 项目概况和招标范围 2.1 建设地点： 南平市武夷新区 ； 2.2 建设规模： 云谷小区项目由 AI 九个地块 组成 ，总建筑面积约 88 万平米 。本次招标金额 总投资约人民币 6300 万元，其中建筑安装费约 2700 万元，设备购置费及联合试运转费约 3600万元 ； 2.3 招标范围和内容： 云谷小区 AI 九个地块 的智能化系统的设备 安装 和施工全过程监理，具体详见施工图纸。全过程监理包括准备阶段、施工阶段、保修
4、阶段的监理 ； 2.4 监理服务期限： 自本项目建设工程监理合同签订之日起至监理合同约定的监理范围内的全部工程完成竣工验收、工程档案归档并完成结算的监理 ； 2.5 计划工期； 总工期为 150 日历天 ； 2.6 工程质量要求： 合格 工程 ； 2.7 监理服务费：本项目监理服务收费按照建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格 2007670 号）收费标准的 50%计取，本项目监理费计费额暂按 4140万 元计算的监理服务费为 51.22 万元人民币； 最终监理服务费的结算价以 所监理工程范围经 有权部门审定后的工程结算价款为计费额进行计算， 招标文件约定的 调整系数及浮动幅度值 不变
5、。 3. 投标人资格要求及审查办法 3.1. 具备已通过 年检合格真实有效的企业法人营业执照 ； 3.2. 具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程 监理综合资质或房屋建筑工程 甲级 及以上监理资质，具备有效的监理企业资质等级证书 。 4 3.3. 投标人拟担任本工程的总监理工程师应 具备建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程 或机电安装工程 专业国家注册监理工程注册证（注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致，如有变更，以建设行政主管部门批准的变更为准）且目前无承担其他在建工程的监理工作 ； 3.4. 投标人递交投标文件前，应按招标文件规定交纳投标保证金； 3.5. 投标人的企业法人或拟派的
6、项目监理部人员没有被列入关于建立福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法 (闽建法 200715 号 )规定的从业限制；没有与招投标和工程建设有关的违法违规行为（包括被执纪执法部门和司法机关采取强制措施的）； 3.6. 本招标项目 不接受 联合体投标； 3.7. 本次招标资格审查采用方式： 资格后审 方式 。主要资格审查标准和内容按招标文件中的资格审查具体规定条款，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。 3.8. 根据闽检会（ 2004） 10 号文“禁止或限制有行贿纪录的单位或个人进入建筑市场”的要求， 投标人中标后需向招标代理单位提供检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（
7、告知函中须体现投标单位、法定代表人及总监理工程师无行贿犯罪 记录），中标人若有行贿犯罪纪录时，做取消中标人资格处理。 4. 招标文件的获取 4.1. 本招标项目 采用 电子招投标 ， ，其执行的文件为： 南平市公共资源交易管理工作联席会议关于印发南平市公共资源电子交易平台运行暂行管理规定的通知（南发改法规 2017 1号） 。 本招标项目电子招标文件使用 新点投标文件制作软件 (南平版 ) 打开 。 4.2. 招标人通过南平市公共资源电子交易平台（ http:/ CA 数字证书登陆到南平市公共资源电子交易平台（ http:/ 4.3. 投标人必须在投标截止前通过网上银行在南平市公共资源电子交易
8、平台的网上支付平台进行支付（电子交易平台使用费），才能参与投标。 5. 评标办法 本招标项目采用的评标办法： 综合 评标 法 。 6. 投标保证金提交 5 6.1. 投标保证金提交时间： 投标截止时间前到达指定帐户否则视为放弃 ； 6.2. 投标保证金提交的方式： 从投标人的企业 基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标代理指定的投标保证金账户 ，注明“ 云谷智能化监理 ”字样。 银行保函形式（格式详见资格审查文件格式中投标保证金有关单据附件 2-2） 工程担保公司出具的担保保函形式（适合于推行工程担保的地区）；已推行工程担保的地区，可采用在项目所在地设区市住房城乡建设主管部门备案的
9、专业工程担保公司出具的担保保函。（格式详见资格审查文件格式中投标保证金有关单据附件2-3） 保险公司出具的投标保证 保险形式，投标保证保险的保险条款应当经中国保监会批准或备案，保险公司应通过福建省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开。（格式详见资格审查文件格式中投标保证金有关单据附件 2-4） 6.3. 投标保证金提交的金额： 壹万 元 整 。 注：投标人在缴交投标保证金时请注明标段。投标人若以现金缴纳的，需严格按照招标文件中指定的保证金主账号加虚拟子账号尾数进行缴纳，款项汇入主账号而非完整的项目保证金虚拟账号时，保证金缴纳情况无法验证
10、。此类由于投标人个人原因导致的保 证金无法识别问题，后果由投标人自行承担。 7. 投标文件的递交 7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2018 年 05 月 24 日 9时 00 分 前通过网络上传至南平市公共资源交易中心电子交易平台。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件 。 7.2 本 项目采用电子招投标，请各投标人要在投标截止时间之前完成电子投标文件的递交。开标日当天，投标人须携带生成投标文件的 CA 数字证书到开标现场，各投标人法定代表人或委托代理人均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请 各投标人法定代表人或委托代理人
11、记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理在进行最终解密及导入投标文件。 7.3 在递交投标文件时，同时还应提供一份“ .nNPTF”格式的电子投标文件（光盘）及授权委托书加盖公章，否则，其投标文件不予接收。 7.4 在递交投标文件时， 拟派总监理工程师应持建设行政主管部门核发的有效国家注册监理工程师注册证书原件 及复印件 、身份证原件及复印件、 本人 授权委6 托书、法人身份证复印件 (复印件加盖单位公章 )到场核验， 提交 缴纳投标保证金证明材料（银行保函、担保保函、保险凭证提供原件；电 汇或银行转账单提供复印件加盖投标人单位公章） 原件到场核验登记 。逾期送达的或未送达指定地点的，招标人不
12、予受理。 8. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https:/ 及南平市 公共资源交易 中心 ()上发布。 9.联系方式 招标人： 福建新武夷房地产开发有限公司 地址： 南平市建阳区童游工业园 ，邮编： 354200 ； 电 话： 15860958298 联系人： 范工 招标代理机构 ： 福 建晖源工程咨询有限公司 地 址： 南 平市八一路 73 号延水大厦六楼 ，邮 编 ： 353000 电 话： 0599-8314707 联系人： 小 林 投标保证金银行帐号： 开户名称：南平市公共资源交易中心 账 号： 开户银行：兴业银行南平分行营业部 交易中心名
13、称 ：南平市公共资源交易中心 地 址： 南平市延平区亿发商贸城七号楼二层 部门名称： 南平市住房和城乡建设局武夷新区分局 地点： 建阳市童子山立交桥旁 联系电话： 0599-5671625 友情提示： 于电子标书制作请登陆南平市公共资源交易中心网“资源下载”新点投标文件制作软件 (南平版 )软件安装包及相应操作手册，如有疑问请咨询江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：0512-58173200、 400-850-3300, 0599-8317118。 7 如果未办理 CA 证书的企业请尽快办理，办理方式请查看南平市公共资源交易中心网【工作动态】中的“南平市公共资源交易中心关于 CA 数字证书及电
14、子印章办理、激活事项的通知”，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。 开标日当天，投标人须携带生成投标文件 的 CA 数字证书到开标现场，各投标人法定代表人或委托代理人均要到前台（解密机）输入各自数字证书的密码，进行解密。为了不影响工程开标、评标流程，请各投标人法定代表人或委托代理人记住数字证书密码。解密完成后，由招标代理在进行最终解密及导入投标文件。 在递交投标文件时，同时还应提供一份“ .nNPTF”格式的电子投标文件（光盘），否则招标人（招标代理机构）将拒收投标资料。 8 第 2 章 投标须知前附表 第一节 投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 1.1 工程名称 武夷新区
15、云谷小区一期建筑智能 化系统工程 施工监理 2 1.1 招标编号 福晖建招【 2018】 009 号 3 1.1 招标人 福建新武夷房地产开发有限公司 4 1.1 招标代理 福建晖源工程咨询有限公司 5 2 工程计划施工期 总 工期为 150 日历天 6 2.1 监理范围 云谷小区 AI 九个地块 的智能化系统的设备 安装 和施工全过程监理，具体详见施工图纸。全过程监理包括准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理 。 7 2.2 监理服务期限 自本项目建设工程监理合同签订之日起至监理合同约定的监理范围内的全部工程完成竣工验收、工程档案 归档并完成结算的监理。 8 3.1 资金来源 自筹 9 4.2
16、投标人 资格 合格条件 1、 具备已通过 年检合格真实有效的企业法人营业执照 ； 2、 具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程 甲级 及以上监理资质，具备有效的监理企业资质等级证书。 3、 投标人拟担任本工程的总监理工程师应 具备建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程 或机电安装工程 专业国家注册监理工程注册证（注册证书上的工作单位应与投标人的名称一致，如有变更，以建设行政主管部门批准的变更为准）且目前无承担其他在建工程的监理工作 ； 4、投标人递交投标文件前，应按招标文件规定交纳投标保证金； 5、投标人的企业法人或拟派的项目监理部人员没有被列入关于建立福建省建设市
17、场法人和自然人违法违规档案制9 项号 条款号 内容 说明与要求 度试行办法 (闽建法 200715 号 )规定的从业限制；没有与招投标和工程建设有关的违法违规行为（包括被执纪执法部门和司法机关采取强制措施的） 6、 本招标项目 不接受 联合体投标； 7、本次招标资格审查采用方式： 资格后审 方式 。主要资格审查标准和内容按招标文件中的资格审查具体规定条款，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。 8、根据闽检会 （ 2004） 10 号文“禁止或限制有行贿纪录的单位或个人进入建筑市场”的要求， 投标人中标后需向招标代理单位提供检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函（告知函中须体现投标单位、
18、法定代表人及总监理工程师无行贿犯罪记录）， 中标人若有行贿犯罪纪录时，做取消中标人资格处理。 拟派驻现场的监理人员要求详见第 3 章第 2 节评标办法和标准数据标（二）评分标准的人员配备表 ； 投标人应当按第 7 章投标文件格式规定的格式和内容提交有关资料。 10 4.2.1 联合体 招标人 不接受 联合体投标。 11 6、 8、 9 踏勘现场、 澄清时间及 答疑时间与方式 招标人不组织投标预备会（答疑会）和踏勘项目现场活动，投标人认为有必要的可自行踏勘项目现场； 投标人 要求澄清招标文件的截止时间为 2018 年 05 月 03 日17 时 00 分 （北京时间） 。 投标人 通过下列方式提
19、交要求 澄清招标文件： 网站： 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https:/ 、 南平市公共资源交易中心（ ） 提交 ； 投标人领取澄清招标文件的时间为 2018 年 05 月 03 日17 时 00 分 （北京时间）。 招标人并通过下列方式发布： 网站： 福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https:/ 、 南平市公共资源交易中心（ ） ； 10 项号 条款号 内容 说明与要求 12 13 投标价格 本项目监理服务收费按照建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格 2007670 号）计算的监理服务收费基准价 50%。结合本项目的工程特点， 监理服务收费计算如下： （ 1）本工
20、程的监理收费的计费额暂按 4140 万 元人民币计算 【计费额 =2700 万元（建安费） +3600*40%（设备费和联合试运转费之和的 40%）】 ，采用直线内插法计算 监理服务收费基价： 102.439 万元。（ 2）监理服务收费基准价 =监理服务收费基价专业调整系数（ 1.0）工程复杂程度调整系数（ 1.0）高程调整系数（ 1.0） =102.439 1.01.0 1.0=102.439 万元 。（ 3）监理服务收费额 =监理服务收费基准价 50%=102.439 万元 50% 51.22 万元。 本工程施工监理费按 51.22 万元进行报标， 投标报价高于施工监理服务费的按否决标处理
21、。 最终监理服务费的结算价以所监理工程范围经有权部门审定后的工程结算价款为计费额进行计算，招标文件约定的 调整系 数及浮动幅度值不变。 13 14.1 投标有效期 本招标项目的投标有效期为投标截止期后 90 日历天。 14 16.1 投标保证金数额 投标保证金金额： 壹万 元 整 ； 投标保证金的缴交方式： 1、（ 1）投标保证金提交时间： 投标截止时间前到达指定帐户否则视为放弃 ； （ 2）投标保证金提交的方式： 从投标人的企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标代理指定的投标保证金账户 ，注明“ 云谷智能化监理 ”字样。 银行保函形式（格式详见资格审查文件格式中投标保证金有关单据附件 2-2） 工程担保公司出具的担保保函形式（适合于推行工程担保的地区）；已推行工程担保的地区，可采用在项目所在地设区市住房城乡建设主管部门备案的专业工程担保公司出具的担保保函。（格式详见资格审查文件格式中投标保证金有关单据附件 2-3）
