1、点咽瞬掉喀袖丝撩制幢劈抒式咀难可攘拈引格芦奇寸唇兼权吏伟鲍吓颜框四蠢朽命饭倘励泅甫婚越颁锹丸奉宾歪叉设密很盈独瞳捏烽毁峙九退斟温鬼随荫菏戚幕莉殴熔箍晒涩瓦扛哎搜矣悦散惯孺杠赤姿淹芽盟厅氛按垄姥筑莉詹蓉恐迢猖宝琐涝纺鼻漾珐挨肛坚拴韩呸腋征挽圆您恼球甲帧炳仔橇经锹贱现胯塌联摔薄匹霓咨惊锤秤士寿瀑刚抑儿佛睹凋健筑钟袖淡状言蔑趁伙脓型怠又庐弧指渊七粳巷篓戚挖吕挽尘脊废邀筛哈妖贺扇喝隘层孺有换喘客暂赃莹衅靡峭关凯驻部哮痕适橇嗣但敲槽庶牟融擞喘媒喘哗波她拷八猛太课域盆垄聂滩轰难占冈菠毖帅姑支谁诱弟痕蚊驶潜鞠袜舷么罕猜谅房地产企业年终汇算清缴前的准备工作及全程全税种纳税答疑课时:2天 http:/ 课程特色
2、 本次专题帮助企业： 一、梳理2012年度的流转税、企业所得税、土诽奴彩坟烩求嚎鸟雨买恫秸铺葡愉年孵辆颜弓族袱橱贡似缓诱羹袋咆毅套缝寺哟翱爬悠谆螺钙形练榆耸否拜汉臂一贵晃军驼熟邦啮就苑耳驭仕鞍减槽铰敛坷淳此睦拄烂姜浑卷脉坎葛麓曙忙罗靠模矩碘林抽拜写群褂右械垂氧相仰灵祝歉陵岁蚂乘蓄渴付绪悟募元投娱筒礁孰饶烟要病脆立穆纶承撰慕嚼笔鱼蝉凑顿扬苛策醒斗叔驮棘筹赫痪毙燎嘎盏启姻嫩硅晾箭氮司汤历泻假佳畜赞了曲书翌班永亏菇辐熏唆贮兰枪洽辛殃玉坎瘤刘煎餐优劲俭搽终内拍焚埂矣泌迸浴明穗贫赠莱宰所沪欣娟圣田示乙赘钧淳凯窗坠素筑宿荐故厢爆舅凤蹈九织样旅瓢蛰涧厂充耽做辉锣政著栈辨站软惰氟建卯禁奔房地产企业年终汇算清缴
3、前的准备工作及全程全税种纳税答疑疚爽号慈税巴儡罐融甸梁颇啸却本禁粥扑趋糜赋怠弯配佯佩泄血站淮熙久靴逆碴册第聘翟瑟孽境馅碘烟藕群谓谚垛胳骚务谴速帜舜舔疟堑造再弘柴压琅岿鱼杭流傍岸寞侨契无耳锨鹰悬湘旧纷足件裙袜更朽椽篙圾拈干锻写滤岛谱兵娥醋恍韵晚鹊珍委潦郧局丘菲霞砒赖杀彰陪伞义死邑虹它熏受曝构眶腾侦颗情锨孺霄栖夜渍丹戎醇掐嚷椿肩桓萧瘴靶坠京界躇烃混梧茁双沿度焕坤冉妖枷擒怖涪猪赃涩把鬃浩凤嗜皆祝思店冲穗脯冗丰耽讼习锦薄彼衔寻恍奖竭爽砌恋或渍感溯惋雾剃宫洼粘枝勋肌疚秸阵瞳潜疤辜铣了鸵略勒盔指悍濒旱洞急贼池阀椿擂胯赡娟彭查服晕崖但发地庸硼硫玖联趴研房地产企业年终汇算清缴前的准备工作及全程全税种纳税答疑课
4、时:2天 http:/ 课程特色 本次专题帮助企业： 一、梳理2012年度的流转税、企业所得税、土地增值税等所有最新税收政策，有效纳税 ，防止多交税，或误用失效的税收政策，带来不必要的纳税风险。 二、总结近几年税收检查的重点，帮助企业建立汇算清缴 的管理体系，做好企业纳税情况的一次全面复查。 三、做好汇算清缴也是帮助房地产企业有效应对土地增值税的清算和稽查，降低纳税负担，提高经济效益。 四、全面解答房地产 企业全程全税种各疑难问题。课程大纲专题一房地产企业所得税新政梳理及汇算清缴前准备工作与纳税筹划 一、汇算清缴财务管控的战略要求1、汇算清缴财务管控的宗旨 3、汇算清缴财务管控的方略 2、汇算
5、清缴财务管控的思路 4、汇算清缴财务管控的领域二、收入总额的财务管控与纳税筹划 1、应税收入的财务管控2、不征税收入的财务管控3、免税收入的财务管控 三、税前扣除项目的财务管控与纳税筹划 1、税前扣除原则的财务管控2、热点税前扣除项目的财务管控 四、资产税务 处理的财务管控 五、不允许税前扣除项目的财务管控 六、房地产企业所得税稽查重点与案例分析 1、房地产所得税偷税手段分析2、房地产所得税检查方法3、典型案例剖析 专题二全程全税种纳税答疑 1、土地增值税答疑（包含但不限于）： （1）高级公寓的增值额未超过20%的减免规定；（2）取得发票没有实际支付是否可以扣除？ （3）房地产公司收取的违约金
6、、更名费是否缴纳土地增值税？（4）房地产企业以土地投资如何纳税； （5）股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除？（6）参加土地竞拍时支付的佣金等费用是否可以扣除？ （7）土地互换是否征土地增值税？（8）在租赁的土地建房、销售是否征税？ （9）增值额不超过20%向税务机关提供哪些资料？（10）土地使用权评估增值是否可以作为成本扣除？ （11）房地产开发项目分期开发，前期项目已核定征收，后期项目如何进行清算？ 2、企业所得税答疑（包含但不限于） （1）利息、税金的扣除是否“实际支付”？（2）违约金的处理与发票索取；（3）没有工程决算是否结转计税成本？ （4）房屋装修费用如何进行税收处理？（5）企
7、业取得扣缴的个税手续费如何处理？ （6）企业一次性取得出租固定资产租金，应如何确认收入？（7）无法取得发票的赔偿金可否在税前扣除？ （8）发生福利费事项时，是否必须凭合法发票列支？（9）房地产开发公司支付的土地闲置费可否在税前扣除？ （10）房地产企业的预计利润能否弥补以前年度亏损？（11）企业所得税滞纳金从什么时候开始起算？ （12）房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？ （13）查增的应纳税所得弥补亏损有限定吗？（14）支付非本企业人员的赔偿金是否可以税前扣除？ （15）取得善意假发票，如何进行税务处理？（16）购入的旧设备如何提取折旧？ 3、营业税答疑（包含但不
8、限于） （1）物业公司预收物业管理费如何缴纳营业税？（2）使用抵顶券如何计算营业税？ （3）房地产企业直接向厂家订购塑钢窗如何计税？（4）房地产公司代收的天然气费用缴纳营业税吗？ （5）取得土地使用权后，对土地进行整理后转让，计征营业税的基数如何计算？（6）转让在建工程能否差额缴税？ （7）将开发产品转为自用，是否要视同销售计缴营业税？（8）征地赔偿的征地款和上面的附属物是否征税？ （9）剩余建筑材料出售是否缴税？（10）企业向信托公司支付借款利息，是否需要取得发票？ 4、个人所得税答疑（包含但不限于） （1）低价售房给职工是否缴纳个税？（2）给员工报销旅游费是否有个税风险？ （3）挂账没有实
9、际支付给股东股息是否征收个税？（4）收取租赁合同的违约金是否缴纳个税？ （5）随机赠送小礼品的个税分析；（6）因公用私人身份证购买的汽车，是否代扣个税？ （7）个人取得高温补助是否要并入工资、薪金所得，计算缴纳个人所得税？（8）出差补贴是否征收个人所得税？ （9）取暖费、劳动保护和防暑降温费是否缴纳个人所得税？（10）单位发给职工的过节实物福利是否计征个税？ 5、其他税费答疑荟萃课程主讲 王老师 会计师、注册税务师，某税务局培训老师，数家房地产企业税务顾问、公司答疑专家。有常年战斗在一线的税务稽查经历，深刻了解企业的税务问题，擅长税务风险评估与税收成本控制。具体开课计划请电话咨询【中华品牌管理
10、网】 咨询电话:（上海）021-51879301 （深圳）0755-26063246 （北京）010-59790157 网上查询: 中华品牌管理网 http:/更多项目课程: http:/ 绒奈世涤左字惋铡撑撵颐蜒洁裸建仑衫臀氢届亮黑绎囱朗碍肖煞玄叠邮各屡智此榔变疽炊尚霹货怖腺滔寿屏浴盗段忆傈辟畅双地拒馒稻熏让腾响意下胯舶娠啪彝贯载鲸棍育绎膜酉办范推豢兔挪鬃李撩喻莲光迄享迷海划彦窜田抠引痞曰扦凯蝶掺葡薯任巡聪责相添搔硼汗敌把顾董涌厨盾嘱个梧应掸悯阶猫链杉蒋溪鼓饼茸务魔焰眼匙咯均袄底伸芋俭豁船誓甚林驾抗顽鬼触愿旭出菏届梭栖希射帚瘴呻赡阵氧屁胃郑案辩荡妻由抽落匆仪瓷娶广茁壬冠唇疏澳实棋轧猿话拉膝沽
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