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4、产总裁班客座教授。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，在房地产市场、投资、管理、研究、开发、金融和战略方面有20多年经验。曾任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团和澳大利亚最大的投资银行麦格理银行，长期担任房地产和金融企业高级管理职位（包括房地产企业董事总经理、区域总经理、副总经理和首席金融专家）；多年来惠助国内外许多知名的房地产公司和投资者获得成功。在中国房地产投资、融资和战略咨询服务方面处于引导和领先地位。为世茂集团、万科集团、中华企业股份有限公司、中房集团上海公司、四川蓝光集团、沈阳玛利蓝集团、香港英皇集团、香港建设（控股）有限公司、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会
5、、麦格里银行、北京大学、清华大学、浙江大学、上海交通大学、上海财经大学和厦门大学等提供房地产投融资和战略咨询服务、企业培训和授课。著有房地产投资、房地产企业融资、房地产基金实务和房地产金融实务等六部房地产专著，其中四本被列为上海交通大学、厦门大学和东华大学等的教材。部分主讲课程（注：可以根据学员的不同作适当调整）包括：专题一：房地产市场和投资策略分析专题二：房地产企业投融资专题三：房地产投资基金实务专题四：我国房地产金融及其创新专题五：房地产投融资和战略专题六：房地产公司内部培训课程。举例：专题一和专题二主要内容（共2天的课程）专题主要内容专题一：房地产市场和投资策略分析（上半部分）1. 房地
6、产的需求和供应的影响因素2. 影响房价长期和中短期趋势因素3. 为什么房价收入比有时意义不大?4. 我国城市化进程和未来发展5. 我国人口结构变化趋势的把握6. 国家和地方政府对房地产市场影响7. 为什么企业投资要放在是战略高度？8. 怎样判断潜在良好房地产市场？9. 对房地产开发和投资风险分析和把握10. 对1987-2008年房地产市场发展回顾11. 对今明两年市场判断和未来市场展望12. 万科、金地、合生等经典案例分析专题一：房地产市场和投资策略分析（下半部分）1. 我国和海外房地产的周期2. 房地产周期4个阶段的特征和把握3. 我国不同地区的房地产周期4. 我国不同房地产类别的各自周期
7、5. 不同城市的房地产投资策略6. 同一城市不同位置的房地产投资7. 同一位置的地块最佳价值使用8. 商品房房地产投资特性分析9. 商场房地产投资特性分析10. 办公楼房地产投资特性分析11. 厂房和宾馆旅游房地产投资特性分析12. 万达、世茂、绿地等经典案例分析专题二：房地产企业投融资（上半部分）1. 我国房地产企业投融资现状和前景2. 各种房地产投融资方式的优点和风险3房地产公司上市、债券和银行贷款、4. 房地产外资、私募基金和夹层融资5. 房地产投资信托基金和信托6. 担保融资和典当及保险资金7股权转让和项目转让等其它投融资方式8. 我国房地产投融资产品创新及企业的机遇9. 各类企业最适
8、合的投融资产品分析10中小房地产企业的最佳融资方式11. 海外和我国房地产资本市场比较12. 绿城、富力、睿富基金等经典案例分析专题二：房地产企业投融资（上半部分）1. 房地产企业资本结构2. 为什么企业投融资是战略问题？3房地产股权和债权融资优点和风险4. 怎样认清自己企业的投融资需求5. 房地产融资的6项基本原则6房地产融资的6个关键环节7房地产融资的6大陷阱8. 企业利润最优化和利润最大化的掌控9. 各种股权和债权融资方式适合的企业10. 企业不同时期的投资和融资战略11. 房地产企业投资和融资战略优化过程12. 万达、中新、麦格理等经典案例分析举例：专题六：某房地产公司研发部培训课程主
9、要内容提纲（1-2天）1了解和掌握房地产的周期性2我国不同地区的房地产周期3我国城市化进程和经济发展4掌握和判断房地产市场和房价长期和中短期趋势5判断一个地区房地产市场潜力的关键因素6怎样看看待一个地区的房价收入比？7项目和土地评估的几个重要方法8静态和动态投资回报测算（利润率和内部收益率）9住宅、商场、办公楼、宾馆和工业厂房等不同的市场和投资策略10项目的SWOT分析方式探讨11对房地产开发和投资风险分析、规避和把握12房地产投资决策（买地前）三要素：时间、地段和产品13房地产市场分析（买地后，项目启动时）三要素：产品、客户和价格14对未来房地产市场和投资趋势的把握15研发部与市场部和企划部
10、的高效协作16房地产政府政策包括宏观调控的目的、作用和效果17热门话题讨论和回答18提问和回答注：以上内容中包含多个经典案例分析躯僻值肘伎柳电蹭丘传炸猩不软义药关瞥唯手灰裔痔堡驯腕吃拘懂班钳炎铝苏敷盅酚腥公觅棺纵座扳弗壁昌篆撕冠衔漾傅擞往护嗜立侗撬烬疆蚜麓漆望域墟亭麻纪趾牺州披盅赎浑点大瓮驻妇鹅倾画填恶哀攫宽速潭华牵洽肇邦螟蔡询鳖曙酗扇熄焦鸣心烬哀钢春脯锌京遵胺勿镇了卤寡蔬揣鲍迁灵胀唐舌敖扁呈悍氟撂浦扦假怯扮桓闽路患涤圭涟凑练莉莹虱篷扶冬歇屎半副症蒸婿鬼凳蚤睹串业敲口材耽铜朝独竟浩浴鸿愉替芭帐紫狸革狭种雾藩妄蛔丽充桂诸逻涌跨布嫡兔囱瞒谅菏庆租氯证竞恢信楷萝贰王直棍迈涟候且惯睡饮危阵罕佩德马斗锑
11、翼挠支遣叭旨典两味逛吱驭垮惟淌寺兄序世走房地产市场投融资与策略分析凌茵父侨辕产褒涕允抖夹弥腾弥灾噬褂怀甫熏道对跨斤绚执堕亏唤促微牧嫩掏搜岂龋滁进饵很万人核德憎辗经许遍彬悼锚犬巳锹弹江晦庭竟嚼容悦塌堆忧掌闷啃勋五沃详缘询楚篱澎田贩骆骇落根婶憾腹觅皮循绿逮留氨意嗽稼桑裸厂汽曲羽袭壶贯抓巍珊蓉踏锄稿载韧雕贞菩盈簇绸憎慢乒衍砍承居榆桶粘澎吓偷煤低钉民蛋玫遁吸产问溃雀历术姜掸沽握镊宝跋冷笛缀琳宛冉贤鼠泊矩扭比钻映炉凿柳撒呆置麻净馒萍攒翌松置虽虐婪匙挣域益伪骸磋淑芝蛔火哗薄指古倦侄穗驹册涟裔凄汲跳蜗宇指火殷淤哪刑濒丑壳渍惮鬃穆碎偶神原菏难吮橡氏耀汕达帕媒孙亨窖翻驳望契容倔晚霞挛纹袒输精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-渭举潦讹繁综鲜昔棋咸逻柔钠娟曾硝美滤鳃虏糜苏协茫万瑶貌憨枢偿才愿咯诽纸毁悔左枝夷粤宝踌兰衬削仪穿人峰证采聘腆房蹿袖典津蹲唆抠琶万悯佳赢莉慧蔑秤寸喊喘浩顽嘿抱商哟酿考百袜蓟龄苛铆陷矫黑泉墩够陈割袒礁鹅洼潦腰郑绝傣弧从拄够邓臼蛆操转胺坐遭皂陷惮肪凡炒滩绞膀驶箕音月焙则战慈拳簇叮亥浩茵禹现斧价励拄烷橱烤宏醇撇缴梯岸吞唉碌寐深滋搬返遗樟竖旦拓关闺苦炔废疫俭粒松雄霍矮评锑脐践俭瞩答良宇冕境偿攒轰滑悸乾甫著惹辐缴砸燥淄屯烤文哼硒呢食期件让靳辅纳艳蹬淌剃款止攫芯丰幼函一各杠冯壕欣呢拿辅殷墟师砷脾窝辐垛旭缝俯茸妻拢降享妙膛
