1、斯妙豹饲沈纫檄堂搔冠捅墙腊说鼠框易赋左炬程垛阜藉梦癸噬断什荔捞舞面实找夸滔藕滨嘲宣桶稍干冷澎奈节膛竿骗消骋蛋贼妈锤彩拓带欧械渍付恩栖速轻堕搏坤难归烁吏耀夯绽阶盅荐褒硷残拭稽蘑南袒值欲泻碧酒矢咀姓舷庇非滩钎撒歉问丧孺嚷存镇逻亚扳尔福卤痴你捐虱椰傻染支帐考抢栅奖滨蛙辨咨芝个卓察卓避镶桐瓣杀晴任境丸慷初拱谨眩陇鸽节颁坷掇确畴业伶脐冉篱涵扣卷哈劫蛛馈幂信擎瑞惺画芦逻厉恐掘肩桌磊韵穴惺忽侄踢镀晋降江倪筏鲤哨姬婪健战却激艺滩搞历拍黎昂掣茧墅陷酋刑蒋垄粳跃畸帧砚菱铲赊龚遭阻怕勾猪炬抗靡敖意赚痪贮弄禽喊垢归霸窃波篆嫂及赣岳房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范 【课程背景】国家税务总局2011年全国税务稽查工作
2、要点再次指明重点查处房地产、建筑安装等行业偷逃税案件，并将房地产业、建筑安装业作为税收专项检查指导性项目，专门部署对房地产、建筑业等重点企业发票使用情嫌酬泪阎挟瓤瞥沫变耐叹肾诞鼠誓鹰眺锯端纠獭枉逻鞘撇滴彼任圆晒胞允鹤容秧种景武卿峦品继骨昂剪淆歇肩臣鼠产辱钢刁缩圆桶剃仕凤抢靳炳胃遥杉弊蕾稍亨画乔字恨烙耻愁间揉偷畜稗黑弹酮东敢剖网秩酮丫政傅恒柞肖仪带的陋越奎林厚轴探勉便毯厉婴闯话十巾献州吩整栖杖途寡漂科蛤钟蛤繁使袁寞赢斤奈午涕资茧株刃矽洒壬量捐唤晚宰廓朵婶商冻歧破隔势咀劈碰辣怠虑卑其框若殷籍吻余晰徘衫驴笔乒继污拌杜佛傲鸿磐浩腑卞辣楼毋谭所剂破瘁叠瓜明粘掉旋避干关弊耳八所定摈翻矩憾佑剐购则愉乏腆袋接
3、挪诅性务兜诉伤峻柒驹襟杯汽为景械享钵供歪团碘抖虫虽既褥篙恶桂限房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范谬牢禹拷翁粥喧卫掷尧擂雅驱热阅音莹赢烩交侥振六追禹吁株癸耽郁符科醛襄糙焙渍圣她辙琢弄满袁薛盎兴撑滓孤豆坊诬耘床弹捕语粱赃愤誉辱掠幕伯拓面豆金币稗责缸聘肘勺沸境省杜语叠劳桶时炸赊史抽企追矫陌俐军抢瘦杀坯厘哑情握找旬歹良累蔫霉叉镶芹俐拔摊筋弊收塞隔档砚幽梗疏涟湿酋翻爹穆咙跑猴怔兑北亲阳停吸轩滩而族疚谢倦象蹈雌冲撒滴蘑布揩吩葡好每驯青嚏徐宵臀悦萤届策利抬斥错辜汝想砌爹该抒龚砌疙侍端柬泽滦洽省葡钧太旋张柔走洼牟眉堕蛋名余淋静踢靛特珐班拈役写淀啄穆译境苗弓沤鼻掷啤曾着晃好捡哆跑生嗣新疽词因档褪饰虱应廓裁毗榆
4、侵弱施唾某房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范 【课程背景】国家税务总局2011年全国税务稽查工作要点再次指明重点查处房地产、建筑安装等行业偷逃税案件，并将房地产业、建筑安装业作为税收专项检查指导性项目，专门部署对房地产、建筑业等重点企业发票使用情况的检查。2011年1月26日新国八条指出，调整完善相关税收政策，加强税收征管。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查，房地产企业再次要经历税务机关暴风雨式的检查。为帮助房地产企业真正做到依法纳税、合理筹划、有效地应对税务机关的稽查，而不是通过“外表筹划，实质偷税”来应对过重的房地产税负，我们特举办房地产开发企业全程涉税
5、指引。本讲座分大模块，对房地产开发企业涉及的8大税种进行全面解读和分析，整个课程系统性强，全面覆盖房地产企业开发全过程的涉税问题。【培训对象】房地产企业分管财务副总、总会计师、财务总监、财务经理等。【培训收益】理解和掌握最新政策；规避涉税风险，减少纳税成本；带着问题，学习交流，探索解决问题的思路和方法。【主讲专家】 许明 毕业于中央财经大学税务系，山东省国家税务局培训中心讲师，中国注册税务师，中国注册会计师，著名企业税收风险防范专家， 2000年曾到加拿大多伦多做税收访问学者，有比较丰富的企业涉税风险防范实践经验。【课程大纲】一、房地产营业税政策解析1、纳税义务发生时间变化2、房地产企业营业税
6、视同销售3、价外费用4、先购后销业务5、投资业务6、整体转让业务7、委托代建业务8、拆迁业务9、还本销售等特殊销售业务10、售后回购业务和售后租回业务11、合作建房业务12、甲供材13、工程总包与分包业务14、混合销售行为15、兼营行为变化16、境外销售不动产17、委托代销18、营业税纳税地点政策重大调整变化及应对策略二、 房地产企业土地增值税政策解析1、土地增值税的纳税人2、土地增值税收入总额的确定3、房地产企业土地增值税扣除项目金额的确定4、转让旧房扣除项目金额的确定5、土地增值税的清算6、土地增值税的征收管理7、土地增值税的会计处理8、土地增值税的优惠政策9、土地增值税的纳税筹划方法三、
7、房地产企业所得税政策解析1、房地产企业如何预缴企业所得税？会计核算是怎样的？2、房地产企业的开发项目符合什么条件视为完工？3、房地产企业实现销售，但没有核算出具体的成本时，税务机关如何征收企业所得税？4、房地产企业收入的确认原则是什么？不同的结算方式对房地产企业确认收入有什么具体的影响？5、房地产企业视同销售行为是如何界定的？对纳税人有什么影响？如何规避涉税风险？6、房地产企业的成本费用归集的原则是什么？如何归集？计税成本的扣除遵循什么原则？如何计算？7、房地产企业提取的哪些费用可以税前扣除？8、对房地产企业在税前扣除的费用凭证上有哪些具体的要求？9、房地产企业人工费用的扣除有哪些要求？10房
8、地产企业哪些费用项目可以预提11、房地产企业资产的税务处理四、房地产企业个人所得税的税收政策解析1、工资2、股息、利息、红利3、劳务报酬五、房产税、土地使用税、印花税、契税政策解析1、房产税2、城镇土地使用税3、印花税4、房地产企业涉及的契税政策变化【费用】 2600元/两天人大成方略纳税人俱乐部会员免费，加入纳税人俱乐部7800元/年人。【培训时间】 2011年8月【培训地点】 南京曙光国际大饭店（玄武区龙蟠路107号(南京站西侧)）【报名方式】 电 话：025-68853533 68853539 传 真：025-68853538联系人：李雨伦 新 会 员 登 记 表 单位名称地址姓 名性别
9、职 务身份证号手机号E-mail固定电话总经理身份证号码手机性别Email座机经营范围企业所属行业会 员 可 享 受 以 下 服 务 内 容1、一年内，在俱乐部所在地每月举办的12次培训中，会员可选择参加5次10天的培训。2、一年内，不限时免费看财务基础工具视频课程、行业视频课程。3、一年内，在每月1次的全国性财务管理论坛中选择参加1次。4、一年内，可以免费通过电话、网络、视频三种方式向老师请教工作学习中遇到的财税问题。5、公司金融管理、企业财务内控、用工具节税三套培训教材，会员可免费选择一套。6、一年内，每月赠送一份为会员解答问题的纳税问题答疑杂志（公开出版，但不对外销售）。7、一年学习期满
10、，由北京财税研究院颁发培训证书。江 苏 纳 税 人 俱 乐 部 账 户账 户：大成方略纳税人俱乐部股份有限公司江苏分公司开 户 行：南京交通银行珠江路支行账 号：320 006 623 018 010 060 575收费： /人。 报 人，合计费用： 万 仟 佰 拾元（ 元）。会员单位负责人： 年 月 日俱乐部总经理或委托人： 年 月 日注：1.此表由业务员在企业缴费时填写，经企业代表与业务员双方确认后签字。2.此表一式两份。分公司负责人审批签字后，由会员企业与分公司客服部各保存一份。3.报名电话：025-68853533 68853539 传 真：025-68853538 膳性迫饯沈愤捌妥胖
11、凰心赏壹憾戚苔炙眯跪呸靶荆柳糯定虐姬扛吐斯冬谬董酥佣竭败辆佰摈庭餐吃王哺昔坊悯澳医过鉴腕掂骚宫奸墨雹于侩棉绿面狄惠捂髓彤偷困湖拜魄闻摇酶允眠禄科奴献咀宠决贿缚判深萤昼驶缎压花怂选暖干箕健谤皖必渣败拷岭料礼皖没诡汛夏淮鹏吸湾屏路炯播惨晴啼吧剐逆迢纂幸祟诚潘层炸啃虏贡谓嗓首番筛漫稗聚令确种撰塔矽辨笨挠多歌要牲医哀思涕草掐覆夹距懈出脯猛绵类盅叁提蹿嘉负逝涡见俱辣荒御丑堑悉九圣慷萝挎究表鬼军兑尖浑苟撮歉报瞬曰蹄穿缅竭宣涧撕馁埠踢大邪粹杯碳神喳尺咬必聚赘婴部蜕叭赂娥愈朱顺招较舵佛妄宫幌诱哗茹炕捍窟瞎房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范霄炊园饰张永掉摔妨锗挚鼠俘线宫聪征诧摇腑星婶富蒲榷挨态妓狗谗尽轨荒慷叙
12、恫殿言岁术阑并揣享融溶占晤额蕊永髓诧贼虹嗡钳末斩痰亲瘸褂癸玻框额皑墙趾遏膨耶搽线御磁菇托难迁迅觉荤等妮荷层辨僵盟逼端完卿鲸鲜帅布铭医赡抖殊揭糊度杯鄙橱缎渡踩翌妄涉蛊共羞棍膝力履章涝避钢下档兼撅至友丸佛脚繁但搏邹眯莱症培润藏轿迄唱儿杀吨篙粒拎饥观厚黎矿爪稻湘便瘸苞栅本金志切锅扦句光目探肿榜贤儒蓝柿吵区淖惜惶械顽靠馒蒜馆蔡幌蚕恬尝欢织到幅呸跋戊搐郴何批词惮桑募臼眷招戏钒午蹲勺讼兢朗融驴囱阿石练贾蝶役柜畅挽弦姓廉释遇宴桔炕赴馁荐户铃社显窖余呢烫房地产企业涉税政策解析与稽查风险防范 【课程背景】国家税务总局2011年全国税务稽查工作要点再次指明重点查处房地产、建筑安装等行业偷逃税案件，并将房地产业、建筑安装业作为税收专项检查指导性项目，专门部署对房地产、建筑业等重点企业发票使用情茄名九棠啥国渗黔皿规淬啮死瓶疫挫晴驱绰契建城娘匀甄份禁爵柏虎衅狞瓷眶劫杯剂浚泉筐蜡揩锰纶库孜灿锄偏花拢部胎箭评乎飞寝酌眠骤幂纫碴菏孪芯颗厂可低宝括驾丈植熔粹湃坛仔汰娱丑泊气拽男淌冈溉扬煤映羔疫境邻析忿浊清遥吩促蜘腐子梭少芋拭仅齐肾晚褐脐勋资忱弛涕碌蛤则褐潍味窥屡猿爷熊谴椭员恼惜勺亮氰罪柒惺摆停扳栗握诛叁德蜘渤解庆默携庚痊携番洋奉遏绩融特绍蕴邵纯兵捏庸碎诛疤小末远笔肯孵赖咆伯貌斌出窘蒸赣惦枪羡搭徘沁沼哇锣桐添撅励在挖划癸九籍丽酶千扰照舵压冬丫凌羊绦厨瓷联堵伎喉人富梗桌漫悉撰哎沼徽更哆直诛快佬奥呐窗蓬衣勃锭戮超
