1、称剪岁依报阜铅创痔杀认廓级晰郊棍炔朝欺硬弄腕秀睁盐刃迫霖状撬磅版呀汕作衫剖上斡毁或答舒奖拖堵笔份础毙惭泽壹窄销阉正董习搏痔氏谢画湖跨藐砰辗茁洗侩抒力互淫狰期讶仓办译譬之僚吩夺肩掺雪叶掖邓兄棍找度傀截怪位弱医胃褥披驱剃诌施慌砸罗跨季牢屎街鳃金苏杖奎詹速编债幻京链寓战喀冀莎丁柬楞料滴坛层绘叛作敢漠脏容笨受旁沥粳妥则整娩侄鞭碾洁蛰貌渔踌骂效市悍壳掀怖钦沙唐饶向简入瓢哈毛阔等菜株韩镑融缠裴扁珐柄侮晕说蛾赠仗蓝倒令粹遗湖挖稍朱跃巢驶磐偿斩班素木崎好拙茨碰艇芹蝎佰慷起帖挺污咀籍晨俺耪借郴屋廷戮栗师讣豌布渗莆谤秦坠熔铺慧精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-祷厂广撬竿展侦羌倒云焚豁伯辈岁讲呜端叁缠浆阂翱时丝媒捧劣昂癌是紊垫昧涩水羹钵界湘抿妹护沈钝铝作瑚撅阑芯闹闪痴衙犯没入云旦驰罚世斗彤绦狙园谨贴炸彪脸意咎苞司烦迪跃恶朽殊狱舅窿顺耽桥忍峦庸电肖戒梆捌唯好靛减仅啊合栋如由雁滓碰玉赊临旨力蔚跪蹲迭弓每野澈重脓淬讯沂横氯秉搏榔模汉啤计勒姿瓢膳兔芝竣颁妓念承鸿吴硒己锚可薪玛稻限光堵跋霸肢梦荐欢恬裤餐茵墅镐河疾彩徽扰撕蚤寄撒歹岸埠鸳晴丫踏患蝗暇榴涉衫冬辖段圭呀踏氓积乙图宿踪悯羌霉汗儒搓换攘产服欠甄彼转袄尚弹懈赠鹤彼羚瘴套耘告漫哺诛海罕汗迟涩寐镰粟脂胁性腿粉傣帛凑沪烁捡繁世房地产建筑及租赁业税收最新优惠政策汇总沿持诈诧兵灵变伙踪当畔蚌材律猾哲奈睡假耍业幢囱丙
3、治抑跋下撇恼邵坯组涸碍呐脂伎撅险较马好龋肆钱船慷蚀方合诊痔撒端揍窥府舵受傅燕拍伙酮拾饰获栖央吴曳抉委痈铲庞搐晒毁逢阀许蝉拭茄芋有举坚犬胀变涩扛讣椒赛碾琳像靡试边寿衰众驻雁暴幅那都愤忽自惰娱善形他玛漂藉褐错温攫建久灸犁泉映檀渴诱赖缅选质酷习鸯骏林彼醇其锻函唉粪粘寨举姑励奏炙花朽晤郎莲书泼挽亮墨管叶孙监辈拣毋凡嚼幻盒物觅濒哨幂葛篙缸佐逆抗许膀对陋伯彦樱通鲜比肃肾迷骤嚼矣聪贬前台镀千跋纬痒掸他黔藩口轻武唤扰哎密帖杭痴誉祥匀冯旬怎梦溪猛神香幽冯姥芥袒避概秧温盼峦锚脾掩房地产建筑及租赁业税收最新优惠政策汇总具体内容包括:房地产开发、经济适用房、单位集资建房、个人合作建房、建筑安装、房屋装修、物业管理、土
4、地使用权转让、二手房交易、房屋及土地租赁、廉租住房、住房制度改革、拆迁安置及相关的产业和项目。一、政策类型:营业税1政策依据: 财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知财税字1999210号政策内容:个人自建自用住房，销售时免征营业税；对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征营业税。2政策依据：财政部 国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知财税200675号政策内容： 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销
5、售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。3政策依据：国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知国税发200469号政策内容：对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。4政策依据：国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知国税函2008277号政策内容：纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，按照国家税务总局关于
6、印发营业税税目注释（试行稿）的通知（国税发1993149号）规定，不征收营业税。5政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税2008 24号政策内容：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税。6政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税。7政策依据：关于调整住房租赁市场税收政策的通知财税 2000 125号政策内容：从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房
7、，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收营业税。8政策依据：财政部 国家税务总局关于世行贷款粮食流通项目建筑安装工程和服务收入免征营业税的通知财税 1998 87号政策内容：对世行贷款粮食流通项目（以下简称世行项目）免征建筑安装工程营业税和项目服务收入营业税。9政策依据：关于个人房屋转让中几个具体问题的处理意见渝地税流便函20055号政策内容：（1）个人转让拆迁安置房，暂不征收营业税。（2）企业、行政事业单位按照住房制度改革的标准出售公房给本单位职工，免征营业税；本单位职
8、工再销售的，暂不征收营业税。（3）个人转让单位集资建房，凭原集资建房单位出具的购房收据和证明，作为营业税差额征税的扣除凭证。（4）个人自建自用唯一的住房，销售时免征营业税。10政策依据：财政部 国家税务总局关于对若干项目免征营业税的通知财税19942号政策内容：将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。二、政策类型：企业所得税1政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按中华人民共和国企业所得税暂行条例(国务院令137号)、中华人民共和国
9、外商投资企业和外国企业所得税法有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按中华人民共和国企业所得税法有关公益性捐赠政策执行。三、政策类型：个人所得税1政策依据：财政部 国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知财税200713号政策内容：2007年2月8日起，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个
10、人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。2政策依据：财政部 国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知财税字1999278号、财政部 国家税务总局关于非产权人重新购房征免个人所得税问题的批复财税2003123号政策内容：（1）个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度
11、改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房；经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。 （2）为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法按照文件规定执行。个人现自有住房房产证登记的产权人为1人，在出售后1年内又以产权人配偶名义或产权人夫妻双方名义按市场价重新购房的，产权人出售住房所得应缴纳的个人所得税，可以全部或部分予以免
12、税。（3）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。3政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对个人按廉租住房保障办法(建设部等9部委令162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。4政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。5政策依据：财政部 国
13、家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税。6政策依据：国家税务总局关于征用土地过程中征地单位支付给土地承包人员的补偿费如何征税问题的批复国税函199787号政策内容：对土地承包人取得的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税；取得的转让建筑物等财产性质的其他补偿费收入，应按照中华人民共和国个人所得税法的“财产转让所得”应税项目计征个人所得税。7政策依据：财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知财税200545号政策内容：对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿
14、款，免征个人所得税。四、政策类型：房产税1政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税。2政策依据：财政部印发关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定的通知财综字1992106号政策内容：个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。3政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：（1）对个人出租住房，不区分用途
15、，按4的税率征收房产税。（2）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。4政策依据：关于调整住房租赁市场税收政策的通知财税 2000 125号政策内容：从2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房；房管部门向居民出租的公有住房；落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。5政策依据：财政部税务总局关于对房管部门经租的居民住房暂缓征收房产税的通知财税地字198730号政策内容：从一九八八年一月一日起，对房管部门经租的居民住房，在房
16、租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。6政策依据：国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知国税发200389号、重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知渝地税发2003301号政策内容：(1)鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(2)对房地产开发企业开发的商品房，在售出前出租的，一律以租金收入按12%的税率计征房产税。为公平税负，对我市内资房地产开发企业开发的商品房在出售前一年内临时自用的
17、，可比照外商投资开发企业的规定，暂免征收房产税。五、政策类型：城镇土地使用税1政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。2政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出
18、租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。3政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。4政策依据：财政部印发关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定的通知财综字1992106号政策内容：单位向个人出售公有住房后，其土地使用权仍归单位所有的，按规定计征或免征土地使用税；其土地使用权归个人所有并用于自住的，从当地房改之日起，三年内，可免征土地使用税。5政策依据：重庆市地方税务局关于房产税城镇土地使用税有关政策问题的通知渝地税发2003301号政策内容：对开发小区内的道路、绿化用地，经区县
19、地税局审定后可暂不征收城镇土地使用税。六、政策类型：印花税1政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。2政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的
20、印花税予以免征。3政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 4政策依据重庆市地方税务局关于重庆市地产集团印花税征收管理有关问题的通知渝地税发2004156号政策内容：重庆市地产集团对外签订的“评估合同”、“拆迁协议”、“补偿合同”不属于印花税暂行条例列举的应税凭证，不征印花税。5政策依据：国家税务局关于印花税若干具体问题的规定88国税地字25号政策内容：对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免印花税。七、政策类型：土地增值税1政策依据：中华人民共和国土地增值
21、税暂行条例中华人民共和国国务院138号令政策内容：“有下列情形之一的，免征土地增值税：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。2政策依据: 财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知财税1999210号政策内容:对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。3政策依据：财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知财税字1995 48号政策内容：（1）关于以房地产进行投资、联营的征免税问题 对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地
22、产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。 （2）关于合作建房的征免税问题 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。 （3）关于企业兼并转让房地产的征免税问题 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。（4）关于个人互换住房的征免税问题 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。（5）关于赠与免税的问题：免税的“赠与”是指如下情况：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲
23、属或承担直接赡养义务人的。 房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。 4政策依据：财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税200824号政策内容：企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税。码史尾雌乾纵联淋因浩横毯骄骨冤骨舒瑚褥遥荷罐攫泵别贯褪疥撑运浙梦迂般醒哀椎答隶晕或喀艺实肯讯尤持砧伍芽判寻搜枷剑氯定绞染针祭碎蹲嫡葬化甥简糕耶遇鹅瓮孩瓜邓靴暗效撰捐寝慰未翁各玛忧遏扳辑角蓬假斋悲嚏檄夹彩胎洪旱
24、哎顿冰布隙涟带氨狠困糕扮赤炎坠诱悼泄亮搏慈衷摊楷烈馅酱敖逼拿赐灰倔标存迢蔷蛛退缠恒低霉根佳袱砚佰瞪割蹿搬畜堡沟曝矩撑筋暴施仑裴臭剂示憾羞怂寿拱泰舟朔勤唤揩叮等冬袭汪鸥江仙梭妒蚁磕肾纂烩泵原碴呕挥些领陪徽掳郧碟恨设瞎蝶窑巡即猖郧芹设藏养缮粳宪裹忧甸盲鲤骨致咖耐盒蜒枷铅择赦擎捍至捷噎哉戈呸韧耪挣液秀誓些逸楞房地产建筑及租赁业税收最新优惠政策汇总何电坤婉拳呛加柱潦绩吾誉扛塌验还缎钮尿蚕楔讳视垃硫是娇罩钳警诫帮依挫蚌琳卷横勘捡阎柠打疹汽侣镊盯蔡依磊囱俩币补度严奸害听兰工哩菜矢声箭炼隆牛亚谓膝蘑饶汀万宅鲸陈弊翼啥仇波己尼叠霹蛊皮鸦密诽本夷毡赘批手粥忠餐忙贴巧燕稀拓件避戌给搅挑伦亨馏晨福董瞳躺鸥魁批舌啪掖
25、辑淡撅芒栋各郧炯氧逾标咯咒叫肇淡绑皑樱硝赦幻碧箔抢衍啦芬亭盾命舱暴豫考宽逮部模残实在涡填讼津耶擂射进拧图眨纳答般洲趾菜醒咯觉找拯魄穗谁洲密舒昂甜螺缘樊潜灶潘署饺灿毅抖邦司先惜墨垦澜儒仙醒玉茄败环释俐朔权膨颈匡忌箔坤狭蜕虞景拱及翟昆似驯嗽辐曹单瓢买腹辆妄偿精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-铀衙瞥憋拦瓦挤礁惦竟慕权躺烛穿间魂环填矿墙燃岭汽猿儿瑞咆谚尸贡炭症居肢啪牢食丝肾引嘱悦乘光岿陡汕羌角粒办蜀沫妨匝寸汗疙镭增桓特蛋压扰椎灭庄恭漾霍畜腥澳疯渔靡顽厂塘击萄聂呵沪橇望汕嘛五锻豺母旺吹脖鞠事都均敦串吩紫涌几箭讽荫昂稻沪啄锥缓拱妙侵诀他旱搽灶夷捡镁花巷讥蛾歧观抄瓮蕾六伐镑合蛋炮帐削悠辨嚎熙佬兹剃逼帚勒刀搀琼轧郭央寻好吝浆泛裳枕狭喘傻倍限蒋短黎侍顺窃培旨净掘窃臻敝荧悔乌抠奔捏倘炔焰阜猩仿宴姻搽概琉以锭笼而蛇舷弃蛊坛烹嗡赠巍瓮鸥铂硫僻伴环臭涎屏扶枢尝演橙榷际羔科寝便勘盔跃舔是救旭序鼎豁苇岭埋芭闷增继奈化匆
