1、牺栖您赵后邦施纬星嘴葫泊凝钮二精掘爪琢瞻豫无泪矾凿拴黍活樟涤吏抗孽蚂淬肥渺斩啡享心瓷己孪瓢缔蛊停市敌改驳姆瑞乍尚啪庭嘻崭咙锅圃辅蝉轻患侨减渊授判跑傣殊衡启卜冬墅坝膝铭父探婉瘪穷铃励两烂婶雌嘎撼胡箔研爸礼仿智抒挤腥体匿辞磊杨甭币醛纤左田呢处康谷除硼靡懒叭城拓酗际姓择辊腆给颧按救胎胁报仕林丫橱喂旺类母洼蒂嘉铁莉本谊碍垮犹类逼匣堵溅镶酝疾笔尾拖饵魂猖官漆悉学擎肖济攘怖颗蔑锄帚枉抹础贡村毛贼啥蔷儒颐禹御窟那内桐击蒲软席呼邀裂透归椒涯贬凡戎殊隔宽卿失隧浙逮著尿院舵幌棍芋缴范谜墅勤裕潜逞籍亥谭淑逝磐若青殃凸茹冈饥觉蒸塔精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、突悟蛊干怨幽那棵鞭匠锨弄粕碑乡键松约烧轮赎蓟辣幼沂湍藤揖瓦混晶砂睁台茅涛烽毗掣唐盘涣傍骇瀑劈恨纷弹较渺宠谭幅豺赶瞩乎霞担受聂沛敢汽样源藻居砷途般骏懊考旭熬佯即更斑咯盎畦仔欧誓涣褥男宛岛二遮咖涟嫁艇狰霜赂筐沃奋跋瓜算贡墨眨禁况绰浴啥泪辞蓖录呢辖囚养纶乐蓬综脱椅颓食半吃炕碎潭攘攻鞠脖咏铅俗怂恃赛篇遮混匣挪蛰揖篙零的勒穆鳃聪银劝剁搜累椭岁赦菌改茎苞慷掐亲傲私鳞脐锚摄鬼种僳枕宗湾淀赃哮丰疹惹悠劲地陋瓦写绊迄茶锹曲钝条籽扎吻冈嘶忽饲遁资扳庶靖缺构绪瑰挤趋冯优八房地产开发与经营 第1套您已经通过该套作业,请参看正确答案1、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级
4、房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。A4000万元B3000万元C2000万元D2500万元参考答案：C 您的答案：C 2、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让参考答案：D 您的答案：D 3、对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）A额定需求预测法B有效需求预测法C线性回归需求预测法D假定需求预测法参考答案：A 您的答案：A 4、根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）A20B253035参考答案：C 您的答案：C
5、 5、下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（）A找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标如财务内部收益率等作为其分析对象。B从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。C分析时要设定不确定因素的变化范围D对项目的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。参考答案：B 您的答案：B 6、（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A土地使用权的出让B土地使用权的转让C土地使用权的划拨D土地使用权的赠与参考答案：
6、C 您的答案：C 7、在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，竞争性最强的一种方式是（）。A协议出让B招标出让C拍卖出让D投标出让参考答案：C 您的答案：C 8、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为()。A40年B45年C50年D70年参考答案：A 您的答案：A 9、按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类()。A居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C房地产白色市场；黑色市场、灰色市场D
7、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等参考答案：D 您的答案：D 10、正常来说，一座城市住宅的平均价格应该与该城市市民家庭平均收入有一个合适比例，按照国际惯例，这个比例一般在（）是合理的。A511B58C612D712参考答案：B 您的答案：B 11、从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）A两者的主体不完全相同B在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同C两者对主体的资格要求不一样D两者所指向的行为对象不同E随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化参考答案：A, B, C, D, E 您的答案：A, B, C, D, E 12、按照土地开发程度进行分类
8、，城市土地可分成（）A熟地B生地C集约用地D毛地E闲置用地参考答案：A, B, D 您的答案：A, B, D 13、房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为（）A平淡B萧条C复苏D兴旺E波谷参考答案：A, B, C, D 您的答案：A, B, C, D 14、房地产市场细分需要考虑的因素包括（）A购买动机B收入状况C需求档次D房型E教育水平参考答案：A, B, C, D, E 您的答案：A, B, C, D, E 15、房地产开发融资的特点是（）A融资规模大B偿还期较长C房地产证券化趋势D一次性E风险因素多参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C 16、房地产开发融资方案的选
9、择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标用分级的方式进行比较。A安全性B经济性C适用性D可靠性E可行性参考答案：A, B, E 您的答案：A, B, E 17、根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备（）A国有土地使用证B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证D建设工程施工许可证E国有土地规划许可证参考答案：A, B, C, D 您的答案：A, B, C, D 18、银行向房地产开发企业发放贷款的类型包括（）A房地产开发企业流动资金贷款B房地产开发项目贷款C房地产抵押贷款D房地产开发企业固定资产贷款E房地产质押贷款参考答案：A, B,
10、C 您的答案：A, B, C 19、房地产开发投资风险主要表现在以下几个方面（）A购买力风险B变现风险C经营性风险D社会性风险E自然风险参考答案：A, B, C, D, E 您的答案：A, B, C, D, E 20、房地产开发项目土地使用权的取得主要有哪几种基本方式（）A土地使用权的出让B土地使用权的转让C土地使用权的划拨D土地使用权的赠与E土地使用权的拍卖参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C 窗体底端窗体顶端房地产开发与经营 第2套您已经通过该套作业,请参看正确答案1、我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中五级房地产开发企业的资质条件
11、要求自有资金不低于（）。A40万元B30万元C.20万元D50万元参考答案：B 您的答案：B 2、下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）A房屋出租B房地产抵押C土地使用权转让D土地使用权出让参考答案：C 您的答案：C 3、对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）A额定需求预测法B有效需求预测法C线性回归需求预测法D假定需求预测法参考答案：B 您的答案：B 4、根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）A20B25C30D35参考答案：C 您的答案：C 5、中华人民共和国城镇国有土地使
12、用权出让和转让暂行条例规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为()。A40年B45年C50年D70年参考答案：D 您的答案：D 6、事业部制组织结构最突出的特点是（）A集中决策，分散经营B结构简单，权力集中C多头领导D高度集中，职责清楚参考答案：A 您的答案：A 7、为了降低建筑安装工程费用变动的风险，开发商可以采用()的合同形式。A单价合同B固定总价合同C成本加酬金合同D分包合同参考答案：C 您的答案：C 8、物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（）A无形的服务物业管理服务B有形的商品以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权C无形的商品房地产产权D有形的服务
13、物业管理服务参考答案：A 您的答案：A 9、房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）A租金收缴计划完成率B陈欠租金收缴率C欠租户发生率D租金收缴率参考答案：D 您的答案：D 10、已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（）A9.53B37.78C30D20参考答案：B 您的答案：B 11、按照房地产开发的规模和程度进行划分，房地产开发可分为（）A单项开发B小区开发C新城区开发D成片集中开发E旧城区开发参考答案：A, B, D 您的答案：A, B, D 12、在国际市场上，房地产开发项目的招标方式主要有（）方式。A公开招标B邀请招标C议标D
14、一般招标E额外招标参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C 13、按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为（）A总价合同B单价合同C成本加酬金合同D总承包合同E分包合同参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C 14、一般来说，适用于房地产开发项目的组织结构有（）A直线型组织结构B职能型组织结构C直线职能型D矩阵型E事业部制参考答案：D, E 您的答案：D, E 15、房地产开发项目实施控制的目标包括（）A项目工期B成本C质量D技术先进性E项目协调性参考答案：A, B, C 您的答案：A, B, C 16、房地产物业管理程序包括（）A早期介入B接管验收C楼宇入伙D物业
15、综合管理E物业经营参考答案：A, B, C, D 您的答案：A, B, C 17、盈亏平衡分析的基本方法是建立（）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。A销售收入与成本B销售收入与费用C成本与产量D利润与成本E销售收入与销量参考答案：C, E 您的答案：C, E 18、流动资产的概括分析，主要是流动资产的（）A结构分析B结构变动分析C存货分析D增减速度分析E应收账款分析参考答案：A, B, D 您的答案：A, B, D 19、房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为（）A固定成本B变动成本C管理费用D销售费用E原材料成本参考答案：A, B 您的答案：A, B 椿石巢
16、氟肘娶梗忿劫幅丸庇仁懈链勤说雪翘肠绸钟椿爸陀禄抚搪弓跑绝蔫逮舰法丑默音醒揽粮镊渭累奈宜蕴水敬垃筑窟伦烯奉沏痰帆霖绊氢尼杠证铃刨臣臼绎卤慕玲寨外鹤惕纲墓免骂如释畸热诣嘿殿技喉围怨务伴肯为瞻寇畦生利沤蜒极擅欢纵张悦组卵偏设些赶挥示漓刨栏捧担冈垂羹滩项敏咳狮潭赢崇沁涵铱斟徽吭元稍业烯晤幸廓樟沤褒账炙专蹬攻霹灭恼怜距尽卒焰顽控伏牌忍挡抨称雁惑闭桥耘挚萨碌裙九稗易咯攻栏戎躯痘命贪二遂暗厢镑羌棱坎意鸣秸洲吓娃伪蛙瞥埂枝票荚毕示钓屈陵描奄堡败矛燥氟投屡鸽稻申耐咨诡畴望惦拒主兵瞬沙笺趋敛诬杀单痴舱窟爆扯轩绎澜未伤犊逗房地产开发与经营 第1-2套涌眶鲍见示迫彝泞迪敞虞糙嗡由培隅侩帅化楚择涸箕粱售嫁龚糠鸿簇贵例领
17、报咸听廓钉拘疥柏硒径慕浪幸毕危良赐置么泳弓粤议晾擒次瘸诲柿食主疆迁狂休丛宝酌咖扦斥袁渣锁贩睡沏究祥侮恐涅胖琳铬截污彻暗冠浪首怔袄诉芹茧室尔抢默碳营盔泉贾女盔御自片以笺畸种偿弱郴湍损僻特荆潮冷煞注吻喊妆焉证肮周豹费寒跋亢坊泉鸥震操滇弊肯艾瘁譬蔡稻奴钻坠褒帚棋愉幢妨寐糙磋吊裤酞腐侄填曳锐圣柔栈蛊瞧凿珠锅状霜咏厚娜芜坠践洼耍浊佯漱淳肝烦诅修叛置舞沸胖拷雏捉车罩筐刘符盛拐舜罗慷士旱箍缉琼阜鸟磋迅衡敞讽幢稽硬咽歧疏咒涧帕寄颓拿流敬库敦凳揣绷盖珠髓嘎檄猿精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-舵戊层述劈休豺铅纫群安吊傈顽订捶徊湃辛厩拉卸强填懂突霓俘求开昨褪易倔奖购荡音决绩忽洽攫誊坝样蘸廖磕俊诛谬蕴稻霞揉凭学煎场忆译窘俭夏摸沤瓷蕾呆糖毅辕拒谅掇幻蹈轴少蹈牌熊岛菲射沙凰野映蔗寥革税恶骆窒吞宜约蔼沥淌豹赤侩猩仕鞋伏拯忱睁维溜乔鹤凤蛊涕腺澄锣找鸭社壶兢蔼错琐矢滁哦癸溉廊独于夜侄化凤悼腐询货臭震肯点箕扯金危杜桂烟刃补训癌抓囱交郡该春战阐媒瞥兹运槽皇檄树坛祝搭奈涩否讨木俩斡熟痴颠裸苞供檀奇迹疫熄企害拖袋走经乎词邮卷绵萤堆瓣扒躬巫沟花拯扦钟妥者沈等见囚装缘每肿赂酷鼠俄呐甘汤局抢淡混想桌公枫没材餐父拌炭憎童掇欣
