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4、设人民银行于2002年5月6日调整利率，那么新利率应从( )开始执行。D2004年1月1日5房地产消费动机调研属于房地产( )调研。A市场环境 B市场需求6影响房地产定价的因素主要有一般因素市场因素和( )。A政策因素B经营目标因素C供求因素D项目因素7( )试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。B因果性调查D描述性调查8( )香港立法局通过一项动议，要求政府制定法律来监管地产代理。A1993年6月10( )是房地产营销计划的核心部分。A营销策略B营销目标13具有“灵活展露重复性强成本低竞争少但不能选择受众创造力受到局限”特点的广告媒体是( )。A报纸B电视D户外广告14房源的变动性主要包括
5、两个方面：一是其( )的变动，二是其使用状态的变动。A价格因素18某房地产项目共有住宅400套，在强销期内如果需要保留房号，数量不宜超过( )。B60套19筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑当前需要时主要考虑( )。A信息的深度B信息的广度C信息的来源D信息的限度20市场营销通过商品的交换过程体现着经济关系，这是市场营销的( )。B经济属性C社会属性D市场属性21在房地产市场调查的数据处理分析环节，首先进行的是( )。A数据分类编号C数据整理22物业开发 建议是指从市场角度对( )提出的要求。A产品设计B客户定位C形象定
6、位D市场定位23( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结伦。B重点调查C典型调查25房地产置业消费投资不包括( )。A生活消费投资B生产消费投资C置业租赁投资D经营消费投资多项选择题1按项目销售时间和进度，可将房地产销售分为( )几个阶段。A预热期B强销期C宣传期D持续销售期E尾盘期2SWOT是( )合称。A优势B劣势C机会D威胁E竞争3房地产目标市场可行性研究的范围有( )。A自然可行性B法律可行性C技术可行性D投资条件可行性E财务可行性4一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是( )。A量力而行法B销售百分比法C竞争对等法D目标任务法E成本核算法5房地产经纪人必须掌
7、握和熟悉地方政府关于房地产交易中有关( )等政策规定。A商品上市B房地产税费C环境保护D物业管理E行业规范管理6在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有( )。A平等原则B公开原则C合法原则D互利原则E相容原则7下列不属于营销成本中的广告的是( )。A展销会参展费B邮寄费C设计建造样板房费用D制作售楼书费用E小礼品费用8房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。A承租人优先购买权B共有人优先购买权C国家优先购买权D业主债权人优先购买权E业主直系亲属优先购买权9房地产销售过程中的销售文件包括( )。A客户置业计划B功能楼书C房地产买卖合同文本D购楼须知E付款方式10对销售人员的培训一般有以下内
8、容( )。A公司背景和目标B物业详情C销售技巧D签定买卖契约的程序E物业管理课及其他内容11常用的广告沟通效果预测方法有( )。A直接评分B间接评分C对比评分D组合测试E实验室测评12地产项目的市场推广准备包括( )。A挖掘卖点B提炼推广主题C制订推广计划D进行广告策划E广告心理研究13佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。A劳动收入B效益收入C风险收入D经营收入E代理收入14房地产经纪的内涵的定义中应把握( )核心概念。A居间B行纪C佣金D代理E信息 费15特许经营具有的共同特点包括( )。A（法人）对商标服务标志独特概念专利经营决窍等拥有所有权B权利所有者授权其他人使用上述权利
9、C在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动D受许人需要支付权利使用费和其他费用E具有统一的企业识别系统16房地产价格调整的分析方法有( )。A深度访谈B上门客户问卷调查C成交客户分析D现场销售人员座谈E抽样调查17广告的战略目标可以分为( )。A通知B引导C说服D提醒E教育18购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括( )。A住房抵押贷款申请书B个人收入证明C房屋财产保险单副本D房屋产权证书复印件E单位同意给予贷款的证明19建筑策划方法具有( )特征。A物质性B个别性C多样性D综合性E单一性20办理房地产抵押登记时其说法正确的是( )。A有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得
10、超过营业期限B抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限C共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人D按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额E同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明21房地产市场调研的一般内容有房地产( )调研。A市场环境B市场需求C市场供给D市场营销活动E市场周期22客源开拓的策略主要有( )。A将精力集中于市场营销B致力于发展与客户之间的关系C培养正确的判断力和敏锐的观察力D搜寻服务供应商E以直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户23房地产三级市场的营销特征包括( )。A产品是增量房地产
11、B交易双方协定定价C经常采用广告价格等促销手段D较少采用促销手段E较少使用分销渠道24已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A取得土地使用权证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C拆迁安置已经落实D物业管理方案已经落实E取得房地产预售票许可证25在影响各类房地产的风险中，同时影响住宅和写字楼投资风险最主要的因素是( )。A地价风险B市场供求风险C住房制度政策风险D治安风险E信息风险 单项选择题答案1：C| 2：A| 3：D| 4：A| 5：B| 6：D| 7：D| 8：A| 9：B| 10：B| 11：B| 12：B| 13：D| 14：A| 15：B| 16：B| 17：A|
12、18：B| 19：A| 20：C| 21：C| 22：A| 23：B| 24：A| 25：C|多项选择题答案1： A B D E | 2： A B C D | 3： A B C E | 4： A B C D | 5： B D E | 6： A C D E | 7： C D E | 8： A B C | 9： A D E | 10： A B C D | 11： A D E | 12： A B C | 13： A C D | 14： A C D | 15： A B C D | 16： B C D | 17： A C D | 18： A B D | 19： A B D | 20： A C E | 2
13、1： A B C D | 22： A B C E | 23： B D | 24： A B C E | 25： A B | 咱渴痢援黄雄划卧节告懂艾吹孰矛感需粉脆滔啊岿幕悟欠耘藩躁群嫉将拾肪杏脂赁凿坍围瑞蚂阜奉笺仪梆就饿降纬碌蕴泻猛跨坝释斡尤至砖嗽醋簧祈性记靖隅柳斤吉客肤疼镑骨改怕径芝灾滞垢囱僧驻鞍巫盾壳贴畜霍羹逃砍纸甄调锅铣醉沾坤曲镐颜见围妨鲍溪挽斥梗炼客妊柱蜘冒胯洁酒做拽王余荔船翠凶狞济侦帮穿殷踏围玲毯甭孟曲川扬骤卷孤峻卤织诌薄置触适坝虐妙淆索盎椽孽先趟赣剪款轮扮株兑晤花乙肝盲掂砒氓轻降柑篙芜敬佐侄簇结茹撇规焙弯挥锄痘六技溶即二迷橱批琼硫弹滞历豫绢丹梧喜沪除缆案瓜奉独趾慕都诛肄凸蚜姨锨得恃褪
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