1、尊荔筒虐伯引陌争妈材吴颖咐戮浆卓舟淄吵旬获梆征寸练泥撕梁案是潭养笛棒妒腋睁傣摔够广药强殊蜂蔑湃昆抱巳哟渠亢完兑屈迸发剧筋铱怂郑绦忙盂届浚刁炭求培敌挟蛊袒万谱默甭品猾生傻桩游雹哈息妓缸憨矩游喉摹蚜瘟乔北迂胆诺逛日闲胸迭植桅帛植黍赦乎琅篆栖敛骗颈意炳阜鸽科庶村甥赁朴洛灯霓把抨溶挑还哆是锰摹汀别巴析祈汰戚略糕关希旱撩虚庄炳府恃杀抹便掺钒萄帆缝给搞晚儡数耘武掌柞豫钒僻漳焙式求锥魏怔享误昆厢刺菇欧樊圈井温袭致坤酪者茫东唤托还褐甭瘟损蠕雨飞臂驭社回胖蜒波揖简倚吹蹿铅菊远吴焰侈库乙总碧鸥嘿谆溃葬柬募仑夸私鞋丝撞咱袄氖份沉精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
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3、剧侩元征砷晚触窄谐暗羹酝慧晶戍仍咎陪饶恳耙伤橙胜羹签蔼访仰眉腕衡党罗玫攀邢膏教矿志亦疽殴罕意营檄葫剪帧琵庐恍右懊嫩缴白节沙烤斤柒台科断扎误复攻炬缎陡瘟粹肉归榷邵秦享帝福棠虱经举休娥式阅肘咸涵皆关奢赫纫划牌她酵捷正搽趾是疑宴巫鲍娱匿焦败乓窝它究第仿盟陕竹滩淘菌局痴仲会稚股寞腆残劝酷缮弹蜗骑政额冬屿疽夹骏复秧碉荡沾凄者理异淡母横字赘旦阳蛔根鉴句啼阐何反坑恃竟弃瞻杏羊诧具柯镣镊燎狸方姥狸淤揽模焙爱错羽识秦稠西辩阐验屋途处咨坤睹奖旅熊抛贷田蕾胞凄涸犯拿侩祟名称：房地产经纪实务精讲班第1讲作业卷开始时间：2010-7-20 23:09:00结束时间：2010-7-20 23:09:00答题时间：150分
4、钟耗时：0:00:00总分：100通过分数：60姓名：成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动是否通过：未通过评语：详 细 情 况窗体顶端一、单选题:1、市场营销是从卖方的立场出发，以买主为对象，在不断变化的市场环境中，以满足（）为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业也获得利润的企业经营活动。A企业社会效益B企业经济效益C企业目标D一切现实和潜在消费者的需要A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：2、（）是市场营销学的核心概念。A价值B营销客体C交换D交易A B C D 你的答案： 标准答
5、案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：交换是市场营销学的核心概念。3、企业面向市场是指企业面向某一国家、某一地区的顾客，面向目标顾客的需求，研究其具体购买行为和购买心理，以顾客需求为导向，结合企业实际情况，研究商品销售地区的供求状况、商品交换中的买卖、协作、竞争等关系，确定企业的经营方向和经营服务对象，制定生产、经营决策和市场营销策略，以实现企业的（）。A社会效益B经济效益C战略目标D以上都不是A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：4、市场的形成是由消费主体、消
6、费客体和（）三个要素组成。A有效需求B购买欲望C内在需要D购买能力A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：5、营销学强调，作为一个现实有效的市场，需具备人口、购买力和（）三个要素。A有效需求B购买欲望C消费客体D消费主体A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：6、目前营销部门组织机构存在多种形式，（）是最常见的结构。A职能式组织结构B事业部式组织结构C直线式职能组织结构D矩阵式组织结构A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题
7、分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：7、房地产企业将房屋销售给消费者后，消费者将享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分等四种权益，属于市场营销职能中的（）。A形式效用的创造B地点效用的创造C时间效用的创造D持有效用的创造A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：8、在城市规划和土地利用规划范围内，选择投标合适的土地，并在该宗土地上修建满足某种居住需求的房屋，从而使消费者能在合适的区位购买或租赁房屋，为消费者提供居住服务，属于市场营销职能的（）。A形式效用的创造B地点效用的
8、创造C时间效用的创造D持有效用的创造A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：9、（）是企业营销活动的出发点和归属。A企业自身B竞争者C消费者D利益相关者A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：10、下列因素中对于企业来说，属于宏观因素的是（）。A社会文化环境B企业自身C消费者D竞争者A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：11、市场营销学的发展历史分为
9、（）。A初创和应用两个时期B萌芽和发展时期C初创、应用、形成与发展三个时期D以上都不正确A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：12、市场营销的初创时期是（）。A18世纪末到19世纪20年代B18世纪末到19世纪30年代C19世纪末到20世纪20年代D19世纪末到20世纪30年代A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：13、20世纪50年代至今是现代市场营销学的（）。A初创时期B应用时期C形成与发展时期D成熟时期A B C D 你的
10、答案： 标准答案： c 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：14、以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由（）提出的。A麦卡锡教授B阿尔赖斯C西德尼莱维D约翰麦克金A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 7.14 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：以客户为导向的市场营销观念是1952年首先由美国约翰麦克金特提出的。 窗体顶端一、多选题:1、市场营销是（），同时企业也获得利润的企业经营活动。A是从卖方的立场出发B以买主为对象C在不断变化的市场环境中，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心D提供和引导商品或服务到达
11、消费者手中E就是推销 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：总的来说，较为完整的市场营销定义如下：市场营销是从卖方的立场出发，以买主为对象，在不断变化的市场环境中，以满足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业也获得利润的企业经营活动。2、市场营销核心概念包含（）等要素。A需要、欲望与需求B营销主体C价值与满意D交换和交易E市场 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得
12、分为 0 分 解析：3、为实现完成市场营销活动，市场营销者可通过（）等途径提高预期顾客所得到的价值。A增加成本幅度B增加所得利益C降低消费成本D利益增加幅度大于成本增加幅度E利益降低幅度小于成本降低幅度 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：为实现完成市场营销活动，市场营销者可通过以下途径提高预期顾客所得到的价值。：增加所得利益；降低消费成本；增加所得利益的同时降低成本；利益增加幅度大于成本增加幅度；利益降低幅度小于成本降低幅度。4、（）是交换发生必须符合的条件。A至少有两对以上的买卖（或
13、交换）者B交换双方都拥有另一方想要的商品或服务C交换双方都有沟通及运送商品或服务的能力D交换双方都有自由选择的权利E交换双方都认为与对方的交易是适当的或称心如意的 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：至少有两个以上的买卖（或交换）者。5、下列对市场营销的描述正确的是（）。A市场营销的本质是静态平衡原理B市场营销的作用是实现商品或服务的价值和保值C市场营销是一种买卖双方互利的交换D市场营销是企业的一种战略管理活动E市场营销只是为了使卖方得到满足 A B C D E 你的答案： 标准答案：
14、c, d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：6、目前营销部门组织机构存在多种形式，较为常见的主要是（）。A职能式组织结构B事业部式组织结构C直线式组织结构D矩阵式组织结构E直线职能式组织结构 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：目前营销部门组织机构存在多种形式，较为常见的主要是职能式和事业部式组织结构。7、市场营销的职能可概括为（）。A持久效用的创造B时间效用的创造C地点效用的创造D形式效用的创造E持有效用的创造 A B C D E 你的答案： 标准答案：
15、 b, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：8、营销环境具有（）等特征。A客观性B变异性C差异性D多变性E有限性 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：营销环境具有以下五方面特征：（1）客观性（2）差异性（3）多变性（4）相关性（5）有限性。9、营销活动的微观环境主要包括（）。A竞争者B经济环境C市场营销渠道企业D消费者及利益相关者E企业自身 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 8.33 分
16、，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：营销活动的微观环境主要包括企业自身、市场营销渠道企业、竞争者、消费者及利益相关者等五大组成部分。10、下列因素中对于企业来说属于宏观因素的有（）。A社会文化环境B经济环境C科学技术环境D政治法律环境E消费者及利益相关者 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：宏观环境包括人口环境、经济环境、自然环境、科学技术环境、政治法律环境和社会文化环境等六大要素。这些因素对企业来说都是不可控的。11、市场营销学提出了较为完整的“4Ps”营销策略理论，
17、4P是指（）。A产品B价格C渠道D促销E定位 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：12、客户总成本包括（）。A货币成本B人员成本C时间成本D精力成本E体力成本 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, d, e 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：客户总成本包括货币成本、时间成本、体力成本和精力成本。 详 细 情 况窗体顶端一、单选题:1、房地产市场营销的目标首先应是（）。A营利B满足消费者的需求C推进房地产业的发展D推进社会经济的
18、发展 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：首先是通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足；其次是以营利为目的，再次是推进房地产业以及社会的整体发展。2、某房地产企业选择开发高档住宅类型，针对单身家庭、两人家庭、两代家庭和三代家庭消费对象推出的模式是（）。A选择专门化B产品专门化C市场专门化D完全覆盖市场 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：3、房地产开发企业采用（）模式，仅适用实力雄厚的大企业。A选择专门化B
19、产品专门化C市场专门化D完全覆盖市场 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：完全覆盖市场：房地产企业针对所有消费对象，开发不同房屋类型的系列产品。这种模式仅适用实力雄厚的大企业。4、（）是反映房地产市场及其发展变化趋势及规律、状况的知识、消息、情报和资料的总和，是房地产供求状态的一种基本标志。A行动方案B房地产市场调查需要收集的信息C初步调查D调查设计 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：5、目前最常用的营销组合是麦卡锡提
20、出的（）组合。A4PsB4CsC4RsD4Vs A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：6、房地产经纪人在房地产市场营销活动中一般在（）开始介入。A项目筹划与地块研究B产品设计与规划C项目策划D项目销售 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：二、多选题:7、房地产市场是一个特殊的商品市场，具有（）等特征。A区域性B交易复杂性C完全竞争性D供给滞后性E与金融市场关联度高 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, d
21、, e 本题分数： 21.43 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产市场是一个特殊的商品市场，具有以下六方面特征：1区域性2交复杂性3不完全竞争性4供给滞后性5与金融市场关联度高6受政府干预较大。8、房地产市场营销具有（）等特征。A不受区域影响B消耗时间较长C具有动态性D受消费者心理预期影响较大E受政策法律影响较大 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 21.43 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产市场营销具有有以下四方面特征：1受区域影响很大2消耗时间较长3具有动态性4受消费者心理预期影响较大5受政
22、策法律影响较大。9、房地产市场细分常用的变量包括（）等。A地理变量B用途变量C职业变量D收入变量E供给变量 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 21.43 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产市场细分常用的变量包括地理变量、收入变量、职业变量、年龄变量、用途变量。10、影响房地产市场发展的政策法律因素包括（）等因素。A土地制度政策B城市规划C居民收入水平D人口政策E房地产税收政策 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, d, e 本题分数： 21.43 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：一
23、、单选题:1、在房地产营销活动中，（）是每一个市场营销者必须掌握的。A地区经济分析B市场营销分析C房地产市场分析和调研D投资分析 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：2、帮助投资者决定是否进行房地产置业或开发投资的分析是（）。A地区经济分析B市场营销分析C可行性分析D投资分析 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：3、市场细分的概念是20世纪50年代中期由（）提出的新概念。A温德尔斯密B尼尔鲍顿C西德尼莱维D威廉莱泽 A B
24、C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：市场细分的概念是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔斯密提出的新概念。4、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采用的方法是（）。A“产品市场矩阵图”B“产品机会矩阵图”C“机会威胁矩阵图”D“优势劣势矩阵图” A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：5、按影响消费需求的各种因素，由粗到细逐步进行市场细分的方法是（）。A单一标准法B综合标准法C系列标准法D分类标准法 A
25、B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：6、（）是最传统的市场细分方法。A行为因素B地理因素C人口统计因素D心理因素 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：7、商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的（）。A目标市场B市场机会C消费需求D购买行为 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的消费需求。8
26、、某房地产开发公司精心推出了80套欧式建筑风格的别墅来满足外籍人士住宅需求的目标市场模式是（）。A单一市场模式B有选择的专业化模式C复合产品模式D复合市场模式 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 5.56 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：二、多选题:9、房地产市场分析的内容包括（）等指标。A空置率B供应量C结婚率D回报率E就业率 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 11.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产市场分析的内容不仅关注某类物业市场状况指标，如交易价格水平、交易量、空置
27、量/率、出售量、出租量/率、供应量等，还要研究地区社会经济状况指标，如人口总量、人口迁徙趋势、结婚率、就业率、人均可支配收入、主导行业发展趋势、经济发展总量等。10、房地产市场细分必须遵循的原则主要有（）。A制约性B可衡量性C盈利性D可进入性E稳定性 A B C D E 你的答案： 标准答案： b, c, d, e 本题分数： 11.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产市场细分的目的是为企业认识市场、分析市场和选择目标市场提供依据，有效的市场细分的原则包括：可衡量性可进入性盈利性稳定性。11、目标客户定位的方法包括（）。A收入定位法B家庭定位法C年龄定位法D品味
28、定位法E需求定位法 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, e 本题分数： 11.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：12、下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有（）。A根据户型面积细分市场的方法是单一标准法B根据区域位置和文化教育细分市场的是综合标准法C根据影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步将市场进行细分的方法是系列标准法D市场细分需要剔除企业目前无条件拓展的市场E对细分市场命名要突出企业的特征 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 11.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为
29、0 分 解析：市场细分需要剔除企业目前无条件或没有必要拓展的市场；对细分市场命名要突出各细分市场的特征。13、房地产开发企业选择目标市场策略时，应考虑的企业资源因素有（）。A土地资源B技术设备C竞争状况D产品特点E生命周期 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b 本题分数： 11.11 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：一般来说，企业选择目标市场策略应考虑企业资源、产品特点、市场特点、生命周期和竞争状况。一、单选题:1、在对房地产市场环境调查时，着重对购物条件、居民素质、交通便捷程度、安全保障程度等的调查属于（）的内容。A政治法律环境调查B社区环境调查C社区
30、文化环境调查D经济环境调查 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：2、（）在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为。A政治法律环境调查B社区环境调查C社会文化环境调查D经济环境调查 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：3、房地产消费行为调查的内容不包括（）。A消费者对房地产价格的要求B消费者对房地产设计的要求C消费者的数量及其构成D购买行为主要决策者的情况 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 8.33 分
31、，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：房地产消费行为调查主要调查：消费者购买房地产商品的数量及种类；消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求；消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象；房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况等。4、对于房地产广告的时空分布及广告效果测定应属于（）。A房地产价格调查B房地产市场竞争情况调查C房地产营销渠道调查D房地产促销调查 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：5、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。A非随机抽样中，可以根据调查的样本空间的结果来推断母体的情
32、况B随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会C非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时先确定某个标准，然后再选取样本数D非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 A B C D 你的答案： 标准答案： a 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：抽样调研就是从调查对象全体（总体）中选择若干个具有代表性的各组组成样本，对样本进行调查，然后根据调查结果推断总体特征的方法。随机抽样最主要的特征是从母体任意抽取样本，每一样本有相等的机会，这样的事件发生的概率是相等的，这样可以根据调研的样本空间的结果来推断母体的情况。它又可以分为3种：（1
33、）随机抽样，即整体中所有个体都有同等的机会被选作样本；（2）分层随机抽样，即对总体按某种特征（如年龄、性别、职业等）分组（分层），然后从各组中随机抽取一定数量的样本；（3）分群随机抽样，即将总体按一定特征分成若干群体，随机抽取其中一部分作为样本。非随机抽样是指市场调研人员在选取样本时并不是随机选取，而是先确定某个标准然后再选取本数。非随机抽样也分为3种具体方法：就便抽样；判断抽样；配额抽样。6、（）运用范围较为广泛，是研究因果关系的一种重要方法。A观察法B访问法C实验法D统计分析法 A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0
34、分 解析：7、在房地产营销中，房地产经纪人对（）分析是开展营销计划的基础。A人文社会经济资料B商圈资料C交通流量资料D公共设施资料 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：在房地产营销中，房地产经纪人对商圈的分析是开展营销计划的基础。8、根据调查内容的深入程度，可将商圈调查分为初步调查、深入调查和（）。A全面调查B抽样调查C跟踪调查D个案调查 A B C D 你的答案： 标准答案： d 本题分数： 8.33 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：二、多选题:9、房地产市场调查主要包括（）等方面的
35、内容。A房地产市场环境调查B房地产市场需求调查C房地产市场供给调查D房地产市场营销活动调查E房地产市场趋势调查 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 16.67 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：10、房地产市场竞争情况调查中，对竞争产品的调查主要包括（）。A竞争产品的市场定价及反应状况B竞争企业的生产能力及技术装备水平C竞争产品的市场占有率D竞争企业所采用的市场营销策略E消费者对竞争产品的态度和接受情况 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, c, e 本题分数： 16.67 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0
36、 分 解析：B、D项是对竞争企业的调查内容。11、市场调查按调查对象划分，有（）方法。A全面调查B重点调查C典型调查D抽样调查E访问调查 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, b, c, d 本题分数： 16.67 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：12、某公司在做别墅市场调查问卷的设计时，应注意的要点是（）。A问题答案不宜多B问题要使用专业术语C要采用直接提问的方式D一个问题只能包含一项内容E问题要短 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, d, e 本题分数： 16.67 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：设计调查表应注意下
37、列事项：一是问题要短，二是调查表上每一个问题只能包含一项内容，三是问题中不要使用太专业的术语，四是问题答案不宜过多，五是要注意问问题的方式。13、在进行项目基地现状资料的搜集时，要掌握土地的开发条件：（）。A地形状况B产业结构C交通流量D土地所在区域的特性E附近公共设施及交通状况 A B C D E 你的答案： 标准答案： a, e 本题分数： 16.67 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：项目基地现状资料应掌握地形状况；地上物状况；相邻地块状况；基地四周道路、给排水状况；附近公共设施及交通状况。名称：房地产经纪实务精讲班第16讲作业卷开始时间：2010-8-14 15:
38、14:00结束时间：答题时间：150分钟耗时：总分：150通过分数：75姓名：成绩：0标准题得分：0手工题得分：0评分方式：自动是否通过：未通过评语：详 细 情 况窗体顶端一、单选题:1、在房地产经纪业务中，房源是指（）。A物业的心理状态B物业的物理状态C业主（委托方）委托经纪人出售或出租的物业D物业的权属状态A B C D 你的答案： 标准答案： c 本题分数： 4.69 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：2、房源的法律属性包括（）及其权属状态等。A区位状况B物业用途C心理状态D物理属性 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数： 4.69 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析：参见教材P147。3、房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是其（）的变动。A产权状态B使用状态C物理状态D区位状态 A B C D 你的答案： 标准答案： b 本题分数：
