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4、明确约定了物业服务用房的位置、面积以及业主大会及业主委员会办公用房的位置和面积。并要求，业主在办理房屋交付手续前，应当向开发商领取所购房屋的“业主一卡通”，并与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议。北京投资223亿支持京西地区建设10月12日，北京市常务副市长吉林于“加快西部地区转型发展高层论坛暨重大项目推介会”上表示，北京市各级财政将投资223亿元人民币支持北京西部地区建设。据悉，北京市将出台关于加快西部地区转型发展的实施意见，此举措为京西地区开发提供政策优惠支持。天津限购令出台：每户只能新购一套10月13日，天津市政府发布通知，规定本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住
5、房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。房贷方面，各商业银行暂停发放居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)购买第三套及以上住房贷款；暂停发放不能提供一年以上当地纳税证明纳缴证明的非本地居民的购房贷款。广州版限购令公布：限购限贷限年龄10月15日，广州正式出台了“限购令”，规定广州户籍家庭和常住家庭只能新购一套商品住宅，而未满18岁的人士不能单独购买商品住房，以限制不合理需求，遏制房价过快上涨。在遏制不合理的住房需求的同时，广州市还将严格贯彻国家差别化住房信贷政策。发改委：坚持房地产调控方向不动摇10月18日，发改委主任张平在学习时报发表署名文章称，为保持房地产业健康发展和市场稳定运
6、行，要坚持正确的调控方向和目标不动摇，稳定现有政策，优化供给结构，创造良好预期。文章称要进一步增加政府对保障性安居工程建设的投入，加快廉租住房、公共租赁住房等建设进度和棚户区改造，全面实现保障性安居工程建设目标。财经要闻证监会明确房企再融资需征求国土资源部意见10月15日，据证监会透露，为了坚决贯彻执行通知精神，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。报道并称，钢铁等九大受限行业再融资需要征求发改委的意见。九大受限行业包括：钢铁、水泥、平板玻璃、煤化工、多晶硅、风电设备、电解铝、造船、大型锻造件。9月份新增信贷超预期 全年货币增长平稳可控10月1
7、3日，据央行发布的前三季度金融统计数据报告显示，9月份我国新增人民币贷款达到5955亿元。至此，今年以来，我国新增人民币贷款已突破6.3万亿元。分析人士指出，总体来看，前三季度我国信贷增长保持了较为平稳的态势，但近期信贷呈现出加速增长之势，对此监管层还需对银行放贷节奏有所把握。房地产、融资平台成银行家最关注风险领域10月14日，中国银行业协会和普华永道联合发布中国银行家调查报告（2010）。在报告对“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”，风险关注度居首。同时，63%的银行家认为地方融资平台的局部风险也不容忽视沪暂停对购买非改善型第二套住
8、房家庭的住房公积金贷款10月13日消息称，沪市公积金管理中心近日下发了关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知，通知要求暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。关于购房家庭申请组合贷款中住房套数的认定和贷款首付比例，以组合贷款受理银行执行的相关规定为准。土地新闻北京50块居住用地四季度集中上市10月13日，北京市国土局透露，四季度北京将加大住宅土地的供应，50个地块将入市交易，其中绝大部分是居住地块。交通方面，这50个地块多位于昌平线、15号线、亦庄线、大兴线、房山线等地铁新线附近，这5条新线都将在年内通车。国土部：前三季度违法用地面积上升10月13日，据国土部披露的数据显示，
9、前三季度全国共发现本期新发生的违法用地行为3.5万件，涉及土地面积22.5万亩，与去年同期相比分别下降13.8%和上升4%。此外，前三季度依法拆除违法构建物898.3万平方米，没收构建物1318.1万平方米，收回土地2.2万亩，罚没款13.3亿元。沪土地拍卖热度不减10月14日，上海土地拍卖市场迎来一次集中拍地，松江、浦东新区和长宁三大区域将推出7幅地块，共计41.6万平方米。据上海规土局网站显示，进入现场竞拍的浦东航头中心镇A1储备地10月13日的网上报价，与起始价相比较，溢价率竟达267%。经过一番争夺，最终金地集团联合天津稳富股权投资基金共同以总价22.86亿元拿下该地块。各地市场动态房
10、地产交易网并入北京市住建委网10月13日，据北京市住建委透露，北京市房地产交易管理网将不再是一个独立的网站，而将与市住建委官方网站合并，形成该网站的一个子模块。因为网站合并，为配合网站升级改造，部分模块调整暂停使用（例如高价房排名），但该网站基本功能暂时保留。限购令引发退房纠纷 京楼市成交持续低迷10月11日-10月17日，据焦点网数据披露，北京市房屋网上住宅期房签约量为1895套，日均签约套数271套；住宅现房签约量为249套，日均签约36套，上周楼市新增供应主要主要以低价楼盘为主；成交量基本与上周持平，继续保持较低迷的态势。限购措施出台成为二次调控的主要焦点，引发购房者与开发商之间纠纷不断
11、，新一轮退房潮隐现。天津楼市整体量升价跌 房价已连续2周出现下降据中原地产数据显示，10月11-17日，天津新建商品住宅成交2530套，成交面积环比上涨23.8%。成交均价环比下降1.1%。二手住宅成交2012套，成交面积环比上涨236.9%，成交环比上涨3.9%。上周天津一手市场整体量升价跌，价格方面虽然整体变化幅度不大，但已经连续2周出现下降。二手房市场方面整体表现为量升价平。 新政一周 沪楼市价升量跌 据佑威公布数据显示：上周（10月11日-10月17日）上海市商品住宅成交面积为34.6万平方米，虽然环比前周下降23%，但仍维持在较高水平。而成交均价更是大幅上涨11%，达到22376元/
12、平方米。随着政策效力的日益显现，预期10月下半月成交量还将有一个萎缩的过程。广州中心六区一手楼均价14702元 10月日，据广州市国土房管局发布报告表示，9月份广州一手住宅交易面积为46.83万平方米，同比减少48.5%，环比增加13.2%；一手住宅交易登记均价为11610元/平方米，同比上升18.8%，环比小幅下降2.8%。其中，中心六区一手住宅成交均价略降为14702元/平方米，但成交占比有所下降。深圳上周新房成交量直降8710月19日，据深圳市房产信息成交数据显示，上周（10月11日10月17日）共成交一手住宅507套，环比大幅下降87.32%，日均成交量72套，环比大幅下降74.64%
13、。二手住宅方面，深圳市共成交1399套，环比大幅下降57.57%，日均成交量为280套，环比大幅下降49.09%。企业消息富力地产9月销售额36.29亿元 据10月15日消息称，富力地产日前公布了公司2010年9月份销售业绩，公司于2010年9月内录得销售收入共约人民币36.29亿元，销售面积达26.86万平方米。与去年同期相比，分别增长65%和48%。与8月相比，分别增长19%和8%。北京公司共完成销售额13.14亿元，较8月增长了13.5%。龙湖地产前3季度销售187.2亿 同比增长42%10月14日消息称，龙湖地产有限公司最新公布的数字显示，今年1-9月累计实现合同销售金额187.2亿元
14、，同比增长42%，至此，2010年全年销售目标已完成76%，并已超过2009年全年，创历史新高。其中，9月份实现合同销售金额36.9亿元，环比增长42%，连续4个月保持增长势头。金地9月销售额达59.08亿 暴涨2.3倍10月14日消息称，金地9月实现签约面积49.39万平方米，单月签约金额飙升至59.08亿元，分别同比增长252 .0%、231 .5%.至此，1-9月该集团已累计实现签约面积133.20万平方米，累计签约金额153.69亿元，全年210亿元的销售任务已经完成73%.。 恒大地产前三季销售597万平方米 10月14日，据恒大披露，今年以来，恒大地产累计实现合约销售额356亿元，
15、同比增长54.2%，累计实现合约销售面积569.8万平方米，合约销售均价每平方米6248元。业内人士认为，灵活的营销策略和突出的性价比优势是恒大业绩优异的重要原因。保利力挫万科 7.6亿获南京仙林湖地块 10月12日，位于南京城东仙林湖板块的G34纯住宅用地在保利、万科两大房企多番角逐之下，最终被保利地产以7.6亿收入囊中，楼面地价4578元/平米。此地块出让面积为75466.5平方米，属于二类居住用地。出让年限为住宅70年，商业40年。起拍价为6.8亿，楼面价为4096元/。富雌啊贵油乔唉韶犯耿滥吊阁籍匝回颤滴知涌部吟辐坛淤孤境侯荡董拴帜服渐辕扫绝蜘牡碳番嚎击蛤炭界砧甥就统沁诲之笆拱鉴捏种衍
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