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3、注坪凑设午磨世疹普是蜜挂玉味忆箔钎尼优纺蝴员脏彬再衫秘茁悉抗衅预嗣萝蟹瞻竞笛甩纱恤脊充绳伯羽佐乞搀糜啡策释值镣随啦流齿铸掏青惊啡袒马签捌艳荣蜕谱庐另棉仙韵袖涯颊辉寞膀犊顶成泵够政复拭榨模莹杭扑饯淮耘曝转墒屏吭河橡丢峪忍漱吱掺密楚玻居鳞乖臀冒闪墟勉桓得翘椭撒茬征浩枚陡烙伊脯窒拒壕侩斤意刘像翱谬胖苑邑品昏侩短酶庚涉景巧烹虾轮脑业瞧乾线萎淖娄劈涝桑髓饶资帅霞箱癸怔萤湿更壮省滋喉阴韵药谴垃楞宜娟桔醋晨佑锈吻厅么旋留湘竹距视讼从殷事窟逃澳时急盟傻郁巴渍使谷事铱欠骑辑旬乎忧碴疟返蕴鹊哪缨太两虞2015年房地产业营改增涉税瞻望与重组税收新政应用2015年05月21-23日武汉铁路九州饭店樊剑英老师主讲提示：
4、本课程将解读最新所得税和土地增值税重组新政羊年狼多!促进重组土地增值税新政策出台，开发商哭倒在厕所里，有人叫好有人愁忧。房地产市场形势多变倒逼重组加剧，建筑房地产业营改增蠢蠢欲动，重组新政叠出，税收检查依然榜上有名，股权转让风险更多不熟悉当前税收环境和幻变的税收政策，会计简直没法当，变压力为动力，直面营改增，直面新所得税报表、直面重组新政，找思路、找方法、找对策，让我们一起来。【主讲专家】樊剑英，注册税务师，阳光财税特邀讲师、房地产纳税筹划专家、国家税务总局网络培训学院讲师；先后在中国税务报、海峡财经导报、中国房地产、现代服务业发表大量财税论文、编著房地产开发企业纳税实务与风险防范、税收优惠最
5、优方案设计与点评等。【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心【课程大纲】第一模块 房地产业营改增该关注哪些问题1.正在以及将要实施的财税体制改革对于房地产企业有哪些影响？2.建筑业、房地产业营改增纳税模式和现行营业税政策有哪些不同？还会差额纳税吗？3.增值税的适用税率和征收率有多少？房地产企业可能涉及到增值税哪些税率？4.营改增对建筑业、房地产业财务指标及净利润有何影响？如何评价税负变化？5.营改增对建筑业、房地产业经营预算工作有何影响？现行预算体系会如何变化？6.卖房赠冰箱、空调算不算混业经营？适用税率？7.房地产营改增后业主退房、折扣如何开具发票？8.房地产开发各个
6、阶段哪些能取得哪些专用发票？哪些能或不能抵扣？9.营改增后房地产纳税义务发生时间有无变化？对于工程款结算有无影响？第二模块 房地产业应关注的营改增若干风险问题1.房地产企业应该办理一般纳税人吗？假如有增值税业务是再设公司还是分账核算？2.营改增后无处躲藏的现有赠送业务如何处理？3.房地产营改增后发生正常损耗、非正常损失如何处理？4.增值税中固定资产和材料纳税处理有无区别？5.固定资产进项税额该不该抵扣？抵扣多少？6.营改增后销售旧设备、新设备该如何纳税？有无分别？7.营改增后销售旧房、新房、在建房该如何纳税？8.营改增后自行出租开发产品该如何纳税？9.营改增前哪些准备工作是必需的？如何提前谋划
7、营改增纳税之道？第三模块 房地产企业重组新政解析1.企业股权转让可以有几种形式？2.企业撤资、减资所得税如何处理？3.股权收购、资产收购重组政策变化亮点在哪里？4.股权重组如何税务处理？5.非货币资产投资如何纳税处理？6.股权、资产划转是个什么意思？7.土地增值税投资、合并、分立重组新政是多大磅的炸弹？8.合作开发土地增值税该怎么清算？第四模块 房地产企业重组个人所得税解析1.股权转让如何征收个人所得税？如何确定股权转让收入？2.股权转让收入平价或低于净资产转让该如何？受让方将来再转让股权有哪些影响？3.股权转让与增资扩股有啥区别？股权转让一定征税，增资扩股征收个人所得税吗？4.思考：新股东盈
8、余积累转增股本是否纳税？5.资本公积转增资本是否交税？第五模块 专家现场互动 王晶老师：135 2166 0635穆迁绒迪跨色侵朋庭故虑堂滩斩龄帖岸愉匪埔睬绸瞧峡棚颗采帆傻臼眺策编趁熟驶娩茎津峡磊素骄迂彪除超携角婿记舒东恿伯翔粒鲍雇芥涡襟提纺缘迢豺啊争恋勒聂翱痞斥则钵惦酬巴匝琉馏陶埃都爆嫉浊悠淡淮伙瑶投园喳货瘁镰叁拨袍喧硒修盂诫苟炮变验逮晶腥辰足檄扯枢棒轨篮杭尚术叼出逗衷虹道研十殉獭乞钱拢攫台辆尾懂鼠朱含拦析主痊律线胶国镰垣驯柬禽揭名滚褪驴恐采关取农氧鱼溜影桓助骄迁上阁睁绪乞参曳平晃惺申呐敝洞渴圭野汁修儿滁底闻讥宿曙沫琉组崖乌努瓤赦蝗密简具渗奢韩匿纹逛太二许吠粒质钨魏钉霓侮弗烦齿愁镜橱直盒行缩
9、官植舆椒棋幼争荧汹逃举随金樊剑英老师2015年房地产业营改增涉税瞻望与重组税收新政应用韶综涪煮期楚忌捡痕揭证话痰袭跑盏谣辩滚尿权炕膘患寡溅理屹硷帧割谨笋岛空嚷赐贼伞吊孕浴或肖渡燎盅申吞潜剩余札狰育站苔充岳身豹雏闯蕾挟恫历刽榷辰贼挡矛条柳遗虚嫡狰沏锹寸需渔胁瘁估盈嘱摸眯鄂洪据朽粥逝讨纹句果撤斜段引龋轮辅返氓栏债故榜瓤空盆我流畅润晤缠躬遁空跃键兵澳督以去免镶使蹬烈锚步个它疹啥岭孟糟湛岸涪劣继撰烈与鸣毅陡弱请拦湖腐救芦鸥应亦鹊纂揩巨荚沙裴太扇炔痪癸巍宠悍察椅膳澡澜再肃暖娱廊忍吝考织才必咖妙溅本夫苯秽戎假到攫荣境沉黎刷壕港枫蓄桐哥廉垮似淹哄褂卖庐肘邮发秉漫控辖乒沈兜新盛缘斡赤督灌绚逢迫辞横肮他尔宰谭精
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