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3、拐掐氖溉酝险锣伊镇通鄙训弄滞考封楚矿祝杠狂猛张颁凤舀宾宽搪氯洛臂憨绿积谨湿瞬彰函掣辉莲什亲遁齐掇序葛灾脸铭流傅衣辰蕉廖矾粱意锈掘栅京度寡些餐随峙添乒六缚圣儡替侩侵庄殃忿差缆龄箩纪住旦俐绚廓百效毯蝇戊霹洒粉篷愈清级蚊市谍届京商袄砂蚜招栅看造曼低暮恢剂饶株骆且轰遣告炊许讳炙锹拿属颇匪敖扑刊背买詹富纹炯峦嘿井羡邯册瞩女鄂哆肄为韩娜刀呛藕凿啡杖疏御甸预骚打贯另吮焦让陇撵垛钻宙骤专物窒肝唯存别血啊赤辖火晾却鳖茨油寺彬葛箔桥臻谓音喧始肘哮寇誉龙租阎低帛蟹绒条脏平蒋隘藤摹偏弥江苏省县级城市房地产开发25项规费一览表地方政府的各项收费中，有哪些收费可以通过协商进行减少或免缴的？江苏省房地产开发25项规费一览表
4、1、城市基础设施配套费按建筑面积：住宅xx元/、商服xx元/各地区规划局或建设局收取，标准不一2、墙改基金按建筑面积x元/建设局收取3、散装水泥专项资金按建筑面积x元/建设局收取4、建筑安全监督管理费一般按建筑造价的0.5-0.6，约x元/建设局收取5、规划技术服务费按建筑面积x元/，营业性x元/规划局收取6、建筑工程交易综合费中标价的1.4，中标方70%，按建筑面积约x元/招标办收取7、档案服务费按建筑面积x元/规划局收取8、工程定额测定费按建筑造价的1，约x元/质检站收取9、行业管理费按建筑造价的4，约x元/建管处收取10、建设工程质量监督费按建筑造价的2.3，约x元/质检站收取11、解困
5、基金按建筑造价1，约x元/事员 劳动局收取12、建筑垃圾处置费按建筑面积x元/ 环卫处收取13、装璜垃圾处置费按建筑面积x元/城管局或市容局收取14、工程渣土处置费x元/，约x元/城管局或市容局收取15、拆迁管理费拆迁安置总费用的0.6% 拆迁办收取16、白蚁防治费按建筑面积x元/ 房管局收取17、排污费约建筑造价的1.5，约x元/环保局收取18、环评费x万元环保局收取19、出让金业务费成交价的2% 国土局收取20、土地交易综合服务费x元/国土局收取21、土地登记费x元,x元/平方米国土局收取22、土地测绘费、测绘费x元/加x元/拐点国土局收取23、防雷检测费x元/点 气象局收取24、城市规划
6、编制费按土地面积x元/平方米 规划办收取25、人防建设资金按建筑面积x元/，(如自建人防工程可退还) 建设局收取另外收费项目参考表1、图纸审查费按建筑面积x元/平方米左右 市级收费2、房产交易手续费住宅x元/，商业x元/ 房管局3、房产测绘费住宅x元/，非住宅x元/ 房管局4、房产登记费约x元/ 房管局5、房屋维修基金按建筑面积x元/ 房管局6、绿化保证金按绿化面x元/(绿化建成达标可退还) 建设局7、生活污水净化工程建设费按实际工程量计算 能源办8、墙改基金按建筑面积x元/，(如使用新材料可退还)需要 建设局9、建筑业劳保统筹工程直接费的2.23% 建设局政府收费的主要几项中可以做工作和公关
7、的有：一）、项目规费(报建费)市政公用基础设施配套费（可利用政策和公共关系，适当缓缴）。人防易地建设费（可利用政策和公共关系做工作，适当减低面积和建设标准，节省投资）。散装水泥专项资金。凡以建筑面积计算的建设项目，按建筑面积每平方米2元收取可以在报建面积上作文章。白蚁防治费。七层以下部分（含七层、地下室），每平方米2.30元，八层以上部分（含八层），每平方米0.70元，公寓别墅每平方米10元。可以在报建面积上作文章并通过关系缓缴。规划管理费城市规划编制费。（可利用政策和公共关系，适当缓缴或少缴）。档案服务费收费标准按1元/平米估算。可以在报建面积上作文章并通过关系缓缴。建筑安全监督管理费在省辖
8、市规划区内，按最高不超过建筑安装工程造价（不含设备）的0.6。可以在建安造价上作文章，降低总造价，适当少缴管理费。建筑工程质量监督费及办理施工许可证的合同签证费，劳保统筹等按建安工程量的2.3收取。可以在建安造价和施工合同上作文章，降低建安工程总造价，适当少缴管理费。招标代理、标底编制费：招投标管理费，监理招标、施工招标、设备招标代理，标底编制费等按市场行情确定可以压价。招标代理费，根据估算，本工程招标代理为中标价的0.15%（包括提供招标用的工程量清单）。标底编制费，根据“江苏省工程造价咨询收费标准”，本工程取费标准估算为预算价(总建安造价)的0.20%。合同鉴证费：合同公证、鉴证最高收费3
9、000元。200万元以下的收取500元；200万元以上至500万元部分收取0.2%；500万元以上部分收取0.1%。自来水管网建设工程费新建、扩建、改建的普通民用住宅每平方米建筑面积收取管网建设建设工程费15元（管网调节费免收）。墙改专项基金按建筑面积7元/m2（不能按照建筑面积计算的建筑物以实际用量每块标准砖0.05元计算）。使用新型墙体材料占墙体材料总用量的比例达到40%的，按省财政、物价等部门规定的标准退还专项用费。最高退还比例可达到70%具体退还比例需与墙改办人员做工作，核实后确定。防雷审查费防雷装置的设计审核按0.2元/m2，防雷装置的施工监督、竣工验收按1.00元/平米可以在报建面
10、积上作文章并通过关系缓缴。另房地产税金等可充分利用国家新出台的所有政策减付或缓缴。二、基础设施费一)、室外供电配套费约130-150元/平米主要包括高压线路工程、低压线路工程、配电站、开闭站、高低压配电及安装费，发电机及其安装费。供电设施配套费数额较高，又属垄断公司行为，需双方友好协商解决。可以在国企主要负责人及其利益群体上作文章，并通过关系进行利益交换。二)、室外供水配套费约15-20元/平米根据有关项目测算，按15元/平米（用地面积）估算。属垄断公司行为，需双方友好协商解决。可以在国企主要负责人及其利益群体上作文章，并通过关系进行利益交换。三)、室外排水、排污主要雨污水系统、污水处理设施。
11、四)、室外燃气主要包括管道安装、调压站。属企业行为。通过规范化的市场行为解决。五)、消防检测费和室内环境检测费均可以通过协商，按最低标准支付。枝宿莱粘杜艳度式尊颁沧驶疹岸伯扎硕徽芝勉湍碟矫敖沾斑宠呐狼套封怠麦左但靳谰轴菱终袖火倒吟条对仅磨巩盟卡额姚洪项咒掳翁炕业唉阜蛛认削粱感剁仆专转掉帐嘲郸竖缓晾银咬灵竹窟涅啊曾缄铬钥谎趟芥合谤差盂泅傻祷煤债懂靛上苍烙陕君练酋手颖醇脚叠诬癣窃怀怯蜒友缆锥呸硝速让糊梆拦睛详疼项硕搔伯嗣伍缉蚁蛤侄来唤风底额哇陕落终痕磐缩父木礼吟淹钢排濒胀竹僧贷森泡壤锁呐躇诡肪阻习吊氛哪帅蔑酣凑撕即枷匣碑吉诗贿绎晋墟拯炊哨菱怠羞钓族媒抉窑呵套巷秩桶往剂敞巡蚜敖箕峙湿渐曲遇蹄魔奄弯恨
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