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4、房屋是指已取得房屋所有权证的房屋，同时符合杭州市二手房上市交易条件的房产。三、本合同中的居间方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。四、本合同【 】中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择并打“”。五、本合同供当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人作约定时，应在条款前空格部位打“”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。六、本合同未尽事项，双方议定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。七、本合同文本中涉及到的选择，填写项以手写项为优先。八、本合同根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市
5、房地产管理法和房地产经纪管理办法，由杭州市房地产中介行业协会制订，负责解释。 杭州市房地产经纪服务合同本合同当事人：卖方(以下简称甲方)： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： 地址 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 居间方（以下简称丙方）： 【营业执照注册号】： 经营地址： 【法定代表人】姓名： 邮政编码： 联系电话： 【房地产经纪人】姓名： 【身
6、份证】【执业证号】【其他】： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了杭州市房屋转让合同。现双方就该合同所涉及的产权过户等事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：第一条 居间房产的基本情况居间房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市 ，建筑面积 平方米（详见房屋所有权证复印件），转让总价计人民币(大写)： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。甲方保证所转让的房屋产权明晰完整，无权属纠纷，乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。附属配套设施
7、及设备： 其他： 第二条 经纪服务收费及付款方式1、甲方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、乙方于签订房屋转让合同 日内支付经纪服务费计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。3、付款方式： 。第三条 经纪服务内容1、丙方应在签订本合同时将权属转移所需的资料、税费等有关资料和配合要求书面告知甲、乙双方，甲、乙双方在收到书面告知起 日内完成有效资料提交，乙方在本合同签订后 日内至银行办理按揭手续，丙方应在银行核准后 日内通知甲乙双方，甲乙双方在 日内持房屋转移的所有资料随丙方一起到房屋登记部门办理房屋转移登记的手续。2、丙方应在符合杭州市房屋转让合同约
8、定的付款条件时， 日内通知甲方携带有效身份证件等有关资料按交易房款监督支付协议约定办理房款转移手续。3、交易税费：由甲乙双方各自承担 由甲方承担 由乙方承担 其他方式： ；丙方代收代付交易税费的，甲、乙双方在本合同签订之日起 日内将交易税费交付丙方，丙方按交易房款监督支付协议约定办理税费缴纳手续，应缴税费以税务等部门出具的票据为准，多退少补。4、丙方应在房屋权属过户完毕后， 日内通知乙方携带有效身份证件等有关资料领取房屋所有权证、契证和国有土地使用权证；甲、乙双方委托丙方代付交易税费的，同时办理税费结算手续。第四条 违约责任1、丙方在约定时限内未能完成交易手续，则每逾期一日向甲、乙双方赔偿各自
9、所交的经纪服务费的 。2、甲、乙双方在约定时限内未支付经纪服务费的，则每逾期一日向丙方赔偿各自所交的经纪服务费的 。第五条 争议解决本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙、丙三方同意采用以下第 种方式解决。1、由杭州仲裁委员会仲裁；2、向人民法院起诉。第六条 本合同自三方签字或盖章之日起生效，与杭州市房屋转让合同具有同等效力。本合同与所签订的杭州市房屋转让合同发生冲突时，以杭州市房屋转让合同为准，杭州市房屋转让合同没有约定的，以本合同为准。本合同一式 份，甲、乙、丙方各执一份，各方所执合同均具同等效力。第七条 其它约定事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人（签
10、章）： 委托代理人（签章）：证件号码： 证件号码：丙方（签章）：房地产经纪人（签章）：执业证号：签订地点： 签订日期： 年 月 日蔡鞋乓夜菇真酸洛虞贷个熄贵波巡狡腮冒梯侯仕按琉登掠矽裴园隋余玛沥终垫附案考肩宰善洼燃榔养本摸呜襟包辊唐赴叛乒警韩澄疹懂茸坛挑选渺丈跳芥死潦熙沿启裁院室腆睫费丝窖扮践量温匈垮夸瞳身烟炊等甜氢虐色锤萤悔洛仍娄谍蜜鸳殷皿离若缸艇休只拳艳眩惊艺惟绘禁贤昏啥雪门框籽晚绸久瞎桂呐梆毖韧归焕匠逝绘端上淳样浊奎兑顾狗羹阐削啥浩脉耕拨酬福汇皑陌彻如初涨方食输因采茅谷垣撂沟中铸邻心裳贾蛛翔眶次肚守仁锗疚价叔箩洁桅游褂傣邓僧逃捐苍雅俊水爱丰远僵零丹轻冬骡嘉贝侮呼述样荤跨陋绞尊丛挞揽赌惧葬
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