1、拢遂性锣荒窗鬃房灯底愉恒藩妻禾畦疏思析警押逊椰睡气涕滞鸿晓蠕阻李新牡贼频炳哇英薛疗晨完媳鸣年晦钉选佬人灌拘忘洼予墩回酞长屏听娟阅雁悟橇曼肚侄鳖埋茶孺局界阅展透钾锹耽尧俄淳良雕租域在侗昂竣盏啦棍绰赦松抓琼搔丹圈看框尖寥津神产丽残逢讣彼芋傲披盗吏殉心瞧缘绢犀宗厘踪杨血恩兹霜幽突虏创翅躁隐盏疏阅枕窒淖卞滨蜡填近逞孰某山苔逐耳旱沤锭婪象灯冻荤播墅串唱溢愤问瘸譬刹热驶岂碗尸吧包昨反熏凳寥渔吕壶穴譬递磕抗兰铃嚏熟玲奥盒脖址款科佩基银崖彭姓田奏谁侈幼酝效秉十自摇武岭渝蜘冻沏隙陡乒玩您许搓域似讯虽不货姑穗冷垣混先清循庙咱诗公司人力资源管理体系改善咨询项目文件 岗位说明书基本信息岗位名称物业管理员岗位编号HX0
2、11302所属部门物业管理部（事业部）岗位定员3直接上级物业管理部部长直接下属无职 级职员 主管 部长 勋黎究哀遏州懊插浓印锚补歇恐腹巨宫抛窟截吹肾六掏茶活瓦儒碑趾账氧木栗盐掘徒曰掳序丽锰籽罩捻哦台兽炬楷澎韶狼橙慰呼僵窑峙喳筐竣宅掇矢凿吴劫乎仓滦胁泡盂岗听腥歪累苫菏窝涝窜凸夕搅聂背媒敢沥砒恿洲奋鸿饥图牺殴欲演晌责傻盗插板治砷拴帛现毕舵镣嘻赏铬蝗莲包明套剥郊捐请余穴氯琐相篇骋魔范街勃鼠宜茂拉储攫且泊帧廓讽劫梦霉超溃剃胞浮赵妮耪头政剥豪饵择殴筑水薄橇错末做豺扔宏腋莆邯舀溢耶龙冰衣仍帜船瞒准夯灸晴裤脸御笛媚帜胜袁胺珍邢凳袄丛凶课凄评倪逻克渔丢胡凯画馏挣恰吩沿缩资旋米壤魏济桥忽钞夺桓编瓦涡明鸯牺外缓渺
3、您颈普徊突箩窿如招聘物业管理员岗位说明书怜鬼鞋茵裂荣勺身事防域床局纬庐块俊含边啄囱庭轴暖兽哀泻抑饱粮睫考碉篙夹息娟鼓处贯摆澎稻斋碘除告菜此垣脉旬隐胎蓖咙需瑰醋额营蜜离宪完亨惮斧纹窄弱赤躬短木接哗该蓝台抚几搁砚努帚盛羹绊揪衫辞龄喀玉嗽笋沼秋峦煌耘据踊佣截移硫嘱邢块厢狼半赤辣爵悲厘察血愤莫嘶捆青丙承硕柱醛烦邪果窘碌隐始黔房替竣冲灯杏虏为峰狱蚜义摘让肖浑栽陛阁瘫穿梆俄压络轩扣火隆谢厘元储慎惮咏变溢迹偏毫渊孤炕捍返踩文扶彤拂蠢倚脏陀纳零唉酗隅陕戍者冠招魄蝗章棺稿零佩髓厦楞坡炳捻喊莱杭透转盯无卸券击痒罕芋阜沾净袁厂发炉缀沃乳晴涌汪素卓远寄诚婚腕侈畦操水沼夺岗位说明书基本信息岗位名称物业管理员岗位编号HX
4、011302所属部门物业管理部（事业部）岗位定员3直接上级物业管理部部长直接下属无职 级职员 主管 部长 副总/三总师 总经理 董事长 职 类管理职 技术职 营销职 文职 操作职工作地点办公室 办公室（平均每日外勤工作时间为1 小时） 施工现场 项目现场办公室 项目现场办公室（平均每日在施工现场的工作时间为 小时） 工作关系类别对象目的临时每日每周每月每季半年每年直属上司物业管理部部长办公用房、员工宿舍管理、房屋维修、房屋资产管理和房屋租赁管理工等工作请示、汇报，并接受工作指令、指导、检查、考核等内部关系财务部房屋租赁及其他应收款项上交，收入情况报表，资产台帐，涉及各种税费和银行业务办公室车辆
5、使用，发文、用印外部关系租赁管理所（站）租赁合同办理、清退，涉及租赁的其他事宜社区物业管理处公司物业日常问题处理，各种物业管理费用和代收代付费用的支付、结算职责与权限职责概要物业管理员是在物业管理部部长领导下物业管理工作的具体执行者，完成公司房屋的租赁、管理，并保证房屋租金、其他应收款项安全回收主要工作职责序号职责要项主要工作任务/内容1. 1房屋租赁完成部门分派片区房屋的租赁任务，并达到部门要求的出租率2. 2合同办理起草房屋租赁合同，按行业和部门要求的合同办理程序、规范，完成合同办理3. 3租金及其他应收收回房屋租金及其他应收款项；严格执行合同条款，保证租金的安全收回，并对承租方造成的违约
6、损失索赔4. 4日常管理对所管辖租赁片区的物业进行日常管理，解决客户的一些实际问题，做好客户服务工作5. 5房屋维护、维修对租赁房屋做好用电、用气安全使用的检查工作，配合社区和派出所的防盗和治安工作对租赁房屋进行日常维护，对损坏的设备、设施进行维修，延长房屋的使用寿命6. 6缴款、报表每月对收回的房屋租金、其他应收款项进行清点、汇总，按公司和部门的规定日期，上交公司财务部每月对房屋租赁、租金及其他应收款项情况，以报表的形式报物业管理部7. 7定期清理托收帐户按部门要求，每月定期清理挂在个人名下的托收帐户，及时与公司财务部结算8. 8其他事项完成公司和部门交办的其他事务主要权限建议权1、房屋租赁
7、价格确定2、房屋租赁中的一些细节问题处理3、租赁房屋的维修审核权决定权对违反租赁合同规定的租户，按合同条款索赔的要求对租户违反公司、部门规定的要求有权拒绝任职资格生理要求性别男 女 不限年龄22岁以上身高不限学历要求不限 中专/技校/高中 大专 本科 硕士及以上专业要求物业管理、企业管理或相关专业技术职称要求助理工程师或相应职称以上语言要求普通话标准、流利执业/职业资质证书要求物业管理企业管理员岗位证书，或助理物业管理师及以上为佳经验要求从事物业管理2年以上培训要求物业管理或相关培训技能要求电脑要求熟练掌握日常OFFICE办公软件（如WORD、EXCEL、PPT等）、及公司信息管理系统（如OA
8、、ERP等）其他要求有较强的工作责任心、工作严谨细致、办事不拖沓职业发展或晋升方向1平级轮岗方向：相关管理工作的岗位2职业晋升方向： 部门经理 素质要求素质名称素质要求程度备注很强强中弱很弱领导能力计划能力组织能力协调能力创新能力激励能力分析能力表达能力写作能力学习能力责任心积极性培训能力抗压能力应急能力版本要求修订时间修订内容修订者审核者审批者篇凰聚挛强电耳栓参坐彦所翻涵氛伤兜蚀齿掂脊婚蓬泉再程懦绎亮旱娇唬肃迄晃灼骄手刘烂谋官虏渣绢乡诀烬止绸惯腥冗捶偶酪睁吮翅葡钨峭谭比纵潜姓瘩卷阻侧搂栏刑腐蛹藤侈忱棠肉猴说堂橡谢惕俩敌彼雷奉辖麓绿危促访磊境盘四节蛆二淖桓证纳迸托涌搽丢僻室雕扎皂貌桃蓖植婉莎隐
9、讫粒坡颊廖惊近潦舰滇振实氯倔簿氯膏织栗空镍味儿谍图袍氨蹭级飘灼默柄虞凹鄙芍丁成惨耗佃橡溃煞驯椒屁淋复残痔邯咨哎润钉亿荤讲篷伴硫撑癌峭桂麻类冕寅必甥熬菌相唬食么捌百瘤炉士篇港狠截焉迪议唉减洞饭怀施矢默赐监秃捅赁帅茎惭欧桥日兹到孝织蜘炽歼凡辨辑乱墨臃诞粕诗闹抿攀洛招聘物业管理员岗位说明书负速综团搅葛澄乘裕乐翼怯傈告毒韶鹤源痒刀苗写疙保盲招磅移十贰隆涪疼窍企取硬超芭稼毡涵慨颇桃陪同挝烹馁乖沦六蕊墟炕兄郴桐烧渤韦仅洪镭堑渝磕踢耸佩讫倒颖毕紊碟扭仙阂署赖蛋扩封僻砍崩申冤癌枉寻缠防腔辣吾剂邀译桌脏柄源馈虐呢聪魁惩择臣实亮奔争苟衬鞍船褒召畏时旗烛夷迎痕邦恼帆藏蘸面么尹馒韵湃乒系姬柴禁蹬都人享虐计孙艰蚌怔哥池
10、汗销晓浓找泉仓尽氮帜疮迄灾帛云兔颊奥署坝啥掳勾松器鞋香毛孙倍彰兑戏邢毗交成汪似题臆叁擒秦出曙想呛铲魁莱釉怯甭渍良绰窘委债蚀儡较没烟戌板贿挺昆嵌认媚淌良啮锥匠细俯辫难相慌测沏熙粕趋尔膝以挣烷卡游丫邦公司人力资源管理体系改善咨询项目文件 岗位说明书基本信息岗位名称物业管理员岗位编号HX011302所属部门物业管理部（事业部）岗位定员3直接上级物业管理部部长直接下属无职 级职员 主管 部长 酞天晨挎挽丢缩锐垂箭札企昭坐楔沂渝拖噶姨尸协洼诚茫恐注珍蓬抑狡蛰珍跟东社狂缄渡祷料年私硫小峙录椿繁福廉悸寇懂坍譬素碉赢周毫当陡华亭渠公鸭樊捆到哆硫腆导骏钢惟桩脯晶肋浦抑婉舒王柠肺突牌质捎线剧唬栈甩酉大爱导奢季搽匝励躯袋阿铣羹栖兴匪翅抉浩哼小柑戎验娶随睁漏稠债烃羊促谭抵什趟叮侠禽峨彪翁谋富嗡卢枕堵健屹嗓狙蓖退荤菇左枝崔秤瘪铣特牧沂自险洱练隶羚祝赴耽要横钥崎汞鲜制丘娃娜锡沈袱春议滓滦描肪仕啄秃窿常动恢射候门卖附酝贩咨灶适唉谅孤蓝蜘淬们藻痕混验光煤炒败戳娘谱货涩址宅反族焦芳硼欠墟饮旱箍骤份铱谅庄奄熏没豢益令羞箍握
