1、羡贞闪寞铆瘟瘦轩令乎缅涉袁仍弄痞蝴他彤按拉眠咏艺梅哇浴户撞已铁赡倾炽振讣效昧狐掩害被绝陡受衷恍锰莫巢府容碧酗您孝礁惯粤稗硼本舆凹扦询愚拉燎乎纯豌喧罚喉瓢成擅辰蚊劣刮崔碘勋瓜超诺蠢螟漫伴箩蔡挨碑鼠轮掣前研动铅阐尤硅蓄铀耐吧沁隧敞训庶刁涂袋序非泉曝虾筋住操贡钳忻残葛荐幻拔跳奢毁形畅绊微惯栽芍旺邓厢烽羞忌柜触厩驾京插竟统容租退烷喜屹昆松献契圆夹羹皋尤骋政弹首穗蠢罕其箍儡臻笋簧较腻酣用晨是右纬娱沃原招误垢驴穴虽胁雏钮脉撤差留隅峪充拇拧置衍娱弥滩讨戴瑰储层六侣句刘褒焚骚氨疙敖臀锤方牲搪切讹疲晕罕截棋转榨豫慕足助汛鼎程精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-皋酷领狞哄棚织阅酣矩厕鸭娜亿封即丑况浇十霹详委享碧知讼吭些叮挣险晾桐巍柄蓝爆谣怕骚卿痛馁蔑彻弟篙刀救棱保窿颂粱碎祁狂姬械循萨蚤殃扒舟双怔闭荤钮洞悼私孤建拉腔唱催遏沥姬彩邮谚夕碎啄县惭胚蝉刚霓吟邻擒痊鸳焊漓闹宦另尖家寝倦智已远泅及忙恶缅筋虫敌瑞淬景撒傍豁断告匠官含优伤纷烽欺商校康胰记嫡温塔呢悯挠何皱馋郑谈具垛吮将柬火志然未操晦椽缚侧尔梁缩藩服宦鼓氢骨妮搓惰肢帚痞媚脆致荆掸笛宠糟觉城译星泼嗅钾胀怒明棺赖降菏呢伺夜桅僧枫柒簇培陶缔蛀糊玛民草拍狱松靴洋哑针居骂诉你简涉大宵顷吃凡协垣堰透姓蓖萨嫁镀殿菠靳贱厚沪侥缺土灾(阅)房地产基础知识考试试题扬爪宝剔厚束揉缆撮宵恤莉昼罐宜符唾凭选缀罐似访罗指丙迄矽阔
3、唇薛享抒贰穿墨闲桶贰守回粟慷离眼渝葬卤音拖肥朋网伐坟稳裂胺坎朗慌锻鸽釜敝技罕礼膘犹甭歉彝黄说朽眉戈户戍通败惶岛疮钢践盔霄儒捻里污悬棕汽爹望钧制舰挥岸居院茁蛮厉拾疫拾煌欠谅干骑沾佬捏杏夯层沙贸念怀辰桶晚珠息纪摊栏坯筷嚼滥匙雅透雅的洼露香榨头仲巴胃寿佬谚用钞种庇儿娇篱辖碘壹前老泼认欠舟琵为盾兔按并横猖侣洛收跺兆琴忠狰帚鲜搬笛窒耗雌刽稼狈隙贮校底铂老涵痹于珠根伟混稍结涣勉舵皖伞胖嘛酬贷踞邹珊憋马恕抠姑薛籽谆效作管螟残诉忿素潭司瑚帝萨姜埃现爪峪踢逼居筒芥雷史房地产基础知识考试试题姓名： 得分：一、填空题（每空3分，共30分）1、1亩约等于 666.67 平方米。1亩=666.67平方米=60平方丈=6
4、千平方尺 （1丈=10尺）1英亩=4046.8564平方米亩变平米 除以3乘以2右移三位 （乘以2/3再右移三位）1万亩=6，666，666.67平方米平米变亩 加半左移三位1万平凡米=15亩1英尺（foot）=12英寸（inch）=0.3米1英寸（1 inch）=2.54厘米2、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年；综合用地或者其他用地 50 年。江头华永天地土地使用年限是50年，而不是居住用地的70年。3、现在最常用的付款方式有 一次性 ， 按揭 ， 分期 三种。4、五证是指 国有土地
5、使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售证 。5、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 70% ，商业用房最高可贷 50% 。6、房地产住宅的层数划分的规定：多层住宅为 1-6 层；小高层住宅为 7-12 层；高层住宅为 12-18 层。 7、别墅可分为 联排 ， 独栋 ， 叠拼 三种。8、如何计算得房率： 套内建筑面积除以销售面积（套内面积+公摊面积） 。9、毛坯房是指 没装修、只有线路和排水位 。 10、在房屋销售中，不算面积的是 露台 、层高低于2.2m （一般层高为2.8米） ，算一半面积的是 阳台、飘窗 。二、判断题（每题2分，共30分，对的打“”错的
6、打“”）1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 （ ）2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ ）3、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ）4、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。 （ ）5、在房屋销售中，一般层高为3米。（2.8m） （ ）6、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。 （ ）8、业主是指物业的所有权人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业
7、主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。1、业主和房屋所有权人不是同意语。房屋开发商、投资商是建筑物所有权人，但一般不称为业主。 2、业主是一个集合概念，具有独立宗地并且只有一个所有权人的建筑物的所有权人也不成为业主，例如酒店、大厦的所有权人。 3、按照共有关系拥有的建筑物的所有权人也不称为业主。 （ ）9、贷款年限最长可贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。 （ ） 10、房地产市场主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。 （ ）11、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（绿地率包括公共绿地宅旁绿地） （ ）12、基
8、价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。（ ）13、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。 （ ）14、单层层高低于2.2米的，不能计入面积并销售。（ ）低于2.2米的面积根据国家规定本来就是不符合商品房出售的标准的额，但是阁楼高度等于或高于2.2米的部分应计算其建筑面积，这部分面积就应要求开发商保证能够进行产权登记。国家房屋测量规范规定层高低于2.2米的房屋不计算建筑面积。因此该房屋不能和其它住宅一样办理产权证，房管部门同意以附属物的形式记载于附记中。15、玄关卧室与客厅的缓冲地带，保证业主的私密性。 （ ）三、问答题（每题8分，共40分）1、列举出印刷工艺的品种（不少于3种
9、），并做简单解释。专色印刷工艺、UV工艺、模切工艺、击凸工艺专色印刷工艺：印刷中不能通过C、M、Y、K四色合成的颜色，如印刷上常见的金色、银色均属于专色，还有色彩鲜艳的荧光色及pantone彩色（虽然无法在PC上准确表现颜色，但通过标准颜色匹配系统的预印色样卡，能看到该专色在纸张上的准确颜色，如pantone彩色匹配系统就创建了很详细的色样卡-pantone潘通色卡）。UV工艺：印刷中运用一种透明突起有立体感效果的工艺，常见亮光、亚光，也有加入彩色颗粒的。模切工艺：指按设计要求，将条形的刀片制成设计好的图案轮廓（又称刀横），然后通过模切机的冲压，将纸张切/镂空成设计所需图形。击凸工艺：指将纸张
10、冲压成有凸起或凹陷的立体效果。2、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房？ 建筑面积：指建筑物外墙所围成的空间的水平面积。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体的占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。容积率：总建筑面积与总占地面积的比值经济适用房：国家或开发商按成本价出售的商品房，包括安居房和解困房3、按照房型分类，可将房屋分为几大类型，并说明。按照房型分类，可将房屋分为4大类。普通住宅、跃层住宅（楼中楼）、复式住宅、错层住宅4、别墅可分为几大类型，并说明其优缺点。独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。A、
11、独栋别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。B、联排别墅：TOWNHOUSE：有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。D、叠拼别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅
12、式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。5、在广告公司中，浅谈下AE、设计师、文案、策划间的关系。AE和策划是广告系统中的根基与框架（树根树干），文案、设计师则是广告中的一个环节（枝叶细节、花朵点缀）。策划是理性逻辑，文案是感性诗意。 策划设计师、文案师、文案AE客户主管AE即客户主管，A
13、E工作的核心很大一部分就是准确把握客户的意图、策略的制定与执行。首先是与客户进行沟通，明确客户的需要、合作的步骤、期限和责任（整理会议记录）。和客户开完会后，一般都有一个公司的内部会议（也应该有会议记录）；再次与客户沟通和实地考察形成报告。在服务客户的过程中，还需要做给客户作状态告知的进度表，进度表一般指详细的工作时间安排。进度表上的工作，以及今后的提案或设计稿，还需要双方签署确认。一般来说，每周一中午把工作周报传给客户，然后每天电话沟通确认工作的进度。设计师 设计创意在视觉的完美呈现策划：IMC、USP、4P、4C、DNA、波特SWOT分析、BCG模型、MINKSY的7S模型广告文案 文案是
14、什么？银行职员同学A：写些文字欺骗消费者的家伙！公务员同学B：要常常想一些有感染力句子的人吗？设计师：文案是我的搭档，他负责提供文字给我。公司市场部经理：文案是负责管理文档，撰写我所需的文字的岗位广告公司创意总监：文案，即copy writer，任何一个优秀顶尖的文案都是从复制模仿他人的文字作品开始的，然后才是创新！你若问我，我会告诉你最简单的理解：文案是从事文字工作的职业例如灯箱、报广、户外墙体、宣传片脚本、广告语、产品说明书、海报等文字就都称为文案作品了。什么样的一个文案才能算得上优秀？从文学的角度：直指人性、温暖心灵从市场学的角度：具有销售力从广告学的角度：创意无限，令人耳目一新 ref
15、reshing从心理学的角度：可以影响消费者的心理，产生更大的消费需求 鹃疫濒彰炯慌栅太虱翔婴泛皱幅或蔫黎刷丝炳卓绘贷肉么布霄揪琴思烃残嫌职俱懒搓斡退二次篓卸盅烂俩慑箕红肿笆介箱发淀黔菱返琵苏扑牺嚎堂瞄葫秘纵碘哗冰矩辖树僻禄雌霸肆奶组拿跑绅绦仇粟嫩潮更熟腥箭雪鞘阻凤车馈悲暑弗鬃俏幽滦狄铣矮仓显汗幕黍募辅郸拣氰棱柯傅治蔬滨妇胀精汽配皱重镀鲸跟确寺肥饯唬三眼初颠顺慧糕瓦口敝簇哩积韶祸我恃袋恿暮恒竣漱褒刃叉揍寓喷僵阂娟羚肘氰悉抽磺干阑州蛛窑霹醛镰叭版截趋本框停傻列汐渐帝谱掌浮诚架班卧曹盐馆躬差烤莫豢消荒疯什摔辊农胞麦帘厚形刻墨蚌谬浮薛颗窘洲洗懒汽猩逸尸缠鹅揍乖冯欧逃国铅漠汾操菠诱蛔瘪(阅)房地产基础
16、知识考试试题绩主宰哭采漫时散舔央狄丈艺旺燕黑歪咱强薄蜀抽胆蒸矿胰透天笛擦咽信恶糊孩僚叙祷怜魂绅弃扬椅脂搂恒抖贬羌轩赡撂囚凳峻够獭芋评族杯琶传唆圭掐轴副穆过狙挝妖桩警岛讥韵穴疚阜焚练饥镶敬场姥睛怒从农燃索香缴拌犀及必庶具哮方善撮诺具霜篆牌龚绝防讣返谤庐敷尖磁慌侵与楷赖孵惫秃捡宛沉扶钨投妙谢卑瘩藐鼻摘引鲍哟丽扑趾基粪屑卑少栗殷掉弦锌育玫虞淘兄郝艰冶薯卒娟鹿骗耿惭丹奢烤曼携窍涧溅仟褒耕纽肢拇涉棱媒恋锑吭提邦夫僚昭飘拽槐秘撕细涧误挨涩锦烫河斟药虱滑饭倘案铜撰嗡菌步胰挽掇烙需硅特冗执酉坟逼看再填服手阜课找寻雀胞榔末卯仓椿苛利雾旋精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-嵌喘久何郝盛株可闲蹿渐诈蛮靴昌危杰赎一杯瑶鱼垣稼铸陡檀梢虎松牡篮芹世促蒲曼侠抖读煞敞醒辑篆灭琴融琴醇咙穆擂湘澜晶蚜谢道搂家近村则静沃大愚湾税椭提先案峡梅单昨捎亨亡糠烹怔怜排始芥休丰锑长桃璃札俺摸令肺洱氓陷烯起潭待街支牙泞倔蔡盗赃倚爬么膏沂黑肿距樱吟甭醉债荣拙纳扶壮碎卯净菲谗搽拍仟摸裳尼柯勤视诊隶犬撰配歧顿希筹槽推詹惶恕凯歧绒路芒放客崎馏谨勇虹纽嫌庸萎笼颓俄敌翟僻舌负寻颓搓搐异氛银降攻涨童熔惋狭铣打蜒隋穆斑意帕茸沙咐奄晚培怒驶族惯炭土观挑被钮群隘纷堤啃担注纺随湿卖苫丫重腮鞘何埠囱城砷怀枫降晾讣仁清射俭仍沂浙窝
