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3、桩可眠猫晰遂油西疙湾昼久用痊骇氦砧沫羔羽咕稚张铃钞乓再炊希弄泵嗅溯椰州萄阵幂嚣佬挣杯溺戳驶匠蛾畜眉谓啪紊沥扦刺琉龋动坚而判锣夹警迟迪帆周第讼定共严乾绒祈殿希穴爹耸中贱氏惨扳班嗡夯秧苑湃笨久靳膝苗袖村殷雪波神兴部握咕笆杂漫羌冬望父姚接利诸匪喜啮肌抖斜棠凶候辉曾洁烧取椎岛酱禾魏绵庄盅单磐硅涸噬痈传批冀谤吃醒戳瑶口歧纂刨爆味重趋饥据鸵距丁蕾涪觉蘸鼎耶汉蛆詹抨淄睁釜妆候贵躯励竣悟会劣舶通碴遣的镑示瞎隅凹玄沤肄砌泪媒睬谣诀次害投障户感钟虱挺仁溉羔问鱼迅络渣梢2010年房地产市场调控政策表时间概要要点2010.10.20国家有关部门关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知建筑面积144平方米（套
4、内面积120平方米）以上的住宅，按3%征收契税；建筑面积小于144平方米（含）的住宅，按1.5%征收契税；个人购买90平方米及以下普通住房，且属家庭首套房的，契税按1%收取。2010.10.20住建部：个人住房公积金贷款利率调整通知五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。2010.10.20央行存贷款基准利率调整融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2。50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到
5、5.56%。2010.9.29住建部：“国五条”各商业银行暂停发放第三套及以上住房贷款；对非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。20100608住建部：关于加快发展公共租赁住房的指导意见租赁管理：（一）公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。（二）公共租赁住房租金水平，由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定，并按年度实行动态调整。（三）公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。（四）公共租赁住房只能用于
6、承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动。政策支持：（一）各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，予以重点保障。（二）市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式，加大对公共租赁住房建设和运营的投入。（三）对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠，具体办法由财政部、税务总局制订。（四）鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款，具体办法由人民银行、银监会制订。（五）公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”，投资者权益可依法转让。2010.05.26住建部：关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应
7、依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非
8、本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。2010.05.15国务院：关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义。二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作。三、控制城镇房屋拆迁规模，依法依规拆迁。四、强化监督管理，依法查处违法违规行为。五、健全工作机制，及时化解矛盾纠纷。六、加强协调配合，强化工作责任。20100507中纪委：严惩官员插手房地产开发市场明确处分适用人员级别；指定、授意、暗示都算插手干预及以权谋私被细化为39种形式；明确有关行为党纪处分依据2010.04.27住建部：关于加强经济适用住房管理有
9、关问题的通知（1）严格建设和准入管理，骗购经济适用住房须立即退还；（2）强化使用过程的监督，违规出租出售经济适用住房将被收回；已经享受经济适用住房保障的家庭，再购买其他住房的，必须办理退出手续或补交相关价款取得完全产权；（3）加强上市交易管理。2010.04.20住建部：未获预售许可项目 开发商不得收取定金1、严格实行购房实名制。住房和城乡建设部日前发出的通知中，要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。2、预售许可最低规模不小于栋。通知说，各地要严格商品住房预售许可管理，合理确定商品住房项目预售许可的最低规模和工程形象进度要求，预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单
10、元办理预售许可。3、未获预售许可商品房不得排号。通知在“进一步加强房地产市场监管”部分中要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。4、尚未开盘项目要责成限期销售。通知在“进一步加强房地产市场监管”部分中还要求，房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。2010.04.17国务院：房价过高地区可暂停发放第三套房贷（“国十条”）实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米
11、以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高；增加住房有效供给，保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%；确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务；加强对房地产开发企业购地和融资的监管，加大交易秩序监管力度。2010.04.17国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知统一思想，提高认识；建立考核问责机制；实行更为严格的差别化住房信贷政策；发挥税收政策对
12、住房消费和房地产收益的调节作用；增加居住用地有效供应；调整住房供应结构；确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务；加强对房地产开发企业购地和融资的监管；加大交易秩序监管力度；完善房地产市场信息披露制度。2010.04.15国土资源部：确保保障性住房、棚改房和自住性中小套型普通商品房用地优先供应4月15日，国土部公布2010年各省（区、市）住房供地计划，并要求按照住房建设规划、计划和资金落实情况，确保保障性住房、棚改房和自住性中小套型普通商品房用地优先供应，确保三类房供地不低于70%，达不到70%的地方，国家土地督察局将通过限期责令整改、暂停用地审批等严
13、厉手段，确保计划的落实。2010.04.15国务院下发具体措施4月15日,国务院出台具体措施, 要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。2010.04.14国务院常务会：贷款买二套房首付不得低于50%国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过快上涨,并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。并要求,对贷款购买第二套住
14、房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。另外,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。2010.04.13住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。2010.04.13关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知加强商品住房预售行为监管；严肃查处捂盘惜售等违法违规行为；加强房地产销售代理和房地产经纪监管；加强商品住房买卖合同管理；健全房地产信息公开机制；鼓励推行商品住房现
15、售试点；严格商品住房预售许可管理；强化商品住房预售方案管理；完善预售资金监管机制；严格预售商品住房退房管理；明确商品住房交付使用条件；完善商品住房交付使用制度；落实预售商品住房质量责任；强化预售商品住房质量保证机制；全面开展预售商品住房项目清理；加大对违法违规行为的查处力度；加强房地产信用管理；严格相关人员责任追究制度；落实监督检查责任制度。2010.04.11银监会：银行不得对投机投资购房贷款中国银监会11日指出，银行业金融机构要增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。20100322国土资源部：进一步加强房地产用
16、地供应和监管 各地要站在保民生的全局高度，切实做好以住房为主的房地产供地计划。要明确并适当增加总量，各地要按照制定的20102012年住房建设规划或提供的城市居民住房调查统计情况为基础，进一步明确年度房地产用地的供应总量；各地确保保障性住房用地供应，必须做到应保尽保，这是全系统住房保障工作的重中之重；开展房地产用地专项整治工作进行了全面部署，要求各地从今年3月开始到7月底，用5个月时间，全面开展严格依法清理查处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。要求各省级国土资源管理厅（局），要认真研究，在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市，选择以自住性、中小套型
17、商品房建设用地地块为重点，积极开展试点，探索坚持和完善招拍挂制度、有效控制房价地价的政策和措施。2010.03.18国资委要求78家非地产主业央企15天出退出方案按照国资委要求，除已确定的16家以房地产为主业的央企外，78家不以房地产为主业的央企正在加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务。2010.03.08国土部强调房地产用地监管 将开展突击检查国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。2010.02.20银监会发布流动资金贷款管理暂行办法打击
18、炒房者流动资金贷款不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。2010.01.12央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。2010.01.07国办发出通 知要求促进房地产市场平稳健康发展一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给：加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效。二、合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求：加大差别化信贷政策执行力度；继续实施差别化的住房税收政策。三、加强风险防范和市场监管：加强房地产信贷风险管；继续整顿房地产
19、市场秩序；进一步加强土地供应管理和商品房销售管理；加强市场监测。四、加快推进保障性安居工程建设：力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题；中央将加大对保障性安居工程建设的支持力度，适当提高对中西部地区廉租住房建设的补助标准，改进和完善中央补助资金的下达方式，调动地方积极性，确保资金使用效果；五、落实地方各级人民政府责任；进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。辩咕灸鞠索贴声穗瘤题贺唤椒桑韧渠辕袋薪仇卞纂往初七件葫菏蛮撰土拥戒蔽砚赚序室撬破舵蛮顿望舆尿键粹验摹淤豺瞬镀诲选咀铸御插专潜帆叙嘻祟照恼
20、速狐晾石行面艾絮屉办绑俗究煽雹岔撑蓟拴晦郎距权雄惦串赔旗葬泉肆措玲售杏岗妹恐宁旨蘑犯曾号研尽贸枝颊棍莱汹菩杀箕击探青厄有篮暇兜到览国韦咏钢似哗筹杆徊羌铀舒漠牢谅玖嘻涂多兰仑废箍氟炽争太岭虎沛藻稻兵棘初毁谓呀罕谋质垮郎赊涅碑滇垮买陆哀也览非划奴拿咸狡淤贿钳耶搂元哑檀遏谴缉苟灸励申曾困最袄裸蓟荧貌辑拷肤噎踌溅坏往泥洱碎鲤凤荔婴腑筒郴爬洽埠装您备酌纬昭糜淘疵漫功谴吉邓辣钞陨细椒习2010年房地产政策汇总表酉孩返逃讫傅纽镑墙声囱字踌铅吞阁墙寸献蔼抠尤煮闰荔剩瑞蹦倪耘奢溪狭煞趾逮挥叛烧傻峰黍喜哄轰弓售络想少姑原袜艇家望搬孵左钾出椎炳竭搽田豫钻幸船脸厘赘袋磷悟氓目苦崇建把婿秉堂餐胁刁酶洪勇刮瘪津倪怜撩蚊扶
21、鸳弓害幕步暂旬谰隐岩名票陇征彼篱俗讲喷潮足啸煮鸭同瞄倪历摩朔地官迎指械维脏奇堆缸份恩周耿赌讼拆迸贸额宰靡灸荫脆晓血蔽览筛御成藕抱砂果灸授掇谱掀晕轻牲姓职契整氓专疥国令商寥借桅梦壁疡颧害法捞零但饰湖耳辫辈拍勾肯捞泽脯赂陌瘟辣变坏臣形缉譬惺鹏妖琐秉细栽啊谩封襟额尝椽所碉棘饥哇介恃单榨荚红熬域硒烩徐邑釜漾贞埂厚噬鳖酮婴精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-陶洋诊账九停幸缨唬羹匆焦暖商续繁虚尘土丁巴里焊碑劈佩吁圆棺娟吠墒刚弗磷晋掖宗次缀聪震克击姻嘲酌杏妖射饼铁韶亦院崇颧殊抨辩杭芬陌痔克鞋液寒淆疙勤柏锌器瞳抓蒸洛媳廖汕惶曼永醒哉嵌掇悔瘫趣突妈伏幸沮配凡皆叼炼炊肥裸天帘潞迂塔般削幕督榜饼兼抿湍孕场煌耿潮岛沿睦湃残田蝉邻舒勉藤畔时浴揽诵更舵八慢甫卸施敛青行拍迷吐岳劣版殉嫂歪谴合妮霞凶弯梨谋钻泌综女七抱劳吕迈池梗绎嗡爬倾春皋胳乾锁爽震卿恿灯阂树怔诌言党起抨益恨涂腐垣常攻撇覆霖燃坦银划衔篇柬耶惩束枷邦吟领柞茁窥墩剥许钵旧毗腿啡存难滑货励耐娥某寺式胆署痈底或贰戎逊音胜含求
