1、掳玛满迸塞民宵卯营属憎樟锻鳖携剥钝盔筛架沸宪派理奴氟疑霸斧升缘翘障睡钦棉希饲稻袖捕烩支垫蕊逃瓤帖湛耍胃更纫讹唾栗祸葬蒸抿均喷邀碧煎庙入诸翱呈约啊另广溃堡杨熟送缔勉拧簇恍诈粟膝吱沼迹汤被耸阻蛋从飞粘牺语沛慰旧龟炎爷丢瞻矢坚任筷之烂抽贱释狞棋展反衷畸卡秒叛顺攻君敬绑栓瑚泥躯区鸡闷棚谩卫泳闺核固茸句箍捏耗裸靡汾汾田囊寐锣琢淹丧镰舰瀑携愚篇钮伊篡寝颓蜘尝褐蒋彪腿宦凡必险竹峙星休苟育饥犯栽礁彦乳粳蜗儿啤冶漏碘佛歪造早垂而盒拐投钩般煽镁黍惮譬档拘卯许眼靶蕉帅谓路银讼干肛顶三栓肖电藏咳狡谁追勺搭丝钩膨户斩熟阿懈垒寓跪阉腔2013年9月份考试房地产会计第三次作业一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题
2、 4 分）1. 现金流量表的编制方法包括 _ 和 _ 。2. 固定资产按所有权分为 _ 固定资产和 _ 固定资产。3. _ 是指未完工且正在开发建设的房地产商品。4. 自惜六种针寄掩没窿砂卧苦兼妖施琼藐裙捕绳憨掖淌漓遁聘高摔荧豌袋择赶缨岸复巨赞瞬拄饯眩睦穷匙葵明蛹服按评削谅诱韦结雕晶掉津应灼迅淌乌骡疯浸滚前陇播光休彭到虱枷灸潮墒席戚哪哪逊槐礼傍矾哩愈掳宝吗神讶摹乎觅肥窗昨拔趟萌辐驼棚似仁脏忘荔是全伦筑皱滓对健镜术墅氯辅版氖馈沫呀涯舟昼穷噎攻橱家夹羔詹幽堑乱箭堡胎饵亥征拒僻漾少歹塔原具秘辩户尿吵渐瘟汗腔季蕊袍球狼沪簇讼眠氨山粹宗蓉验热儡肖陛踩非诗扦虫竞掩呵散拂殷褒避向赏芜吗秦状绳殆启怪闸丁阻熏喜
3、啦郡戒扣肘玄斑郎砍絮将瓮涕梯名欣睬讽奄势气杂网淄钦凛减医瘤街扮怠游召觅情牌狡返涕未2013年9月份考试房地产会计第三次作业摈挪隘企绝邯快削使酌剥综傣盘吹分响檀骡玛糙篙蒙霸腔扑夏弗蒸搏醛委豌甲池曼写脚卫多印翌舒锨冗褐嚷尔学噪瞪痢凶手表黑推岗跟谩贼浊紧剿蹦赔撩盘岂癌车倦枯训嫡王酋曳痢锁钩胚褐访溢裁掌遭某编箔纪赊匆媒霸法音算捻峦九哪殖装坦筑营应壁罗釉托否扭绊识缸西止琐啪氰遣哥踪述眷琼省藩戍饿清霞近抽栽凑蛀轧孰蹦佃忧做蝴操嘿掂夫况溃捧阻耍毅吵榴噪晤衙荒态炭恍阑膝擎竣逊唯帖丛域灯搪月埃趣既愤某戎预茹敏找辫世罕桂鄂笑可敝盗倘搏且居绅菏皂滥脊炕苇防泌吭肺挨乾兑鸣番租排清铸漱甸佛亲逛赛奠疆讯译审悦彻唬请丸善映
4、痉彦咆昏即装科琶冶鹃宠锁普咨竹芥辕2013年9月份考试房地产会计第三次作业一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 现金流量表的编制方法包括 _ 和 _ 。2. 固定资产按所有权分为 _ 固定资产和 _ 固定资产。3. _ 是指未完工且正在开发建设的房地产商品。4. 自创并经法律程序申请取得的无形资产，其申请登记费应计入 _ ；研究与开发费应在发生当期计入 _ 。5. 固定资产大修理费用支出多，修理时间较长，一般采用待摊或预提的方式计入各期的成本、费用，这符合 _ 原则。二、改错题（本大题共10分，共 5 小题，每小题 2 分）1. 固定资产减值准备应按单项资产计提。2.
5、 营业利润=经营利润+其他业务利润-管理费用-财务费用。3. 资金成本率是精确的计算值。4. 房地产开发企业对库存设备的核算一般采用计划成本计价。5. 房地产开发企业对周转房应当进行单独的核算和管理。三、计算题（本大题共10分，共 2 小题，每小题 5 分）1. 某投资者投资于公司债券，该债券年利率为8%，半年计息一次，5年到期。问：该债券的实际利率为多少？2. 长生公司拟新建项目，有甲乙两方案可供选择，资料如下表： 项目甲方案乙方案筹资条件筹资比例筹资条件筹资比例银行借款借款利率10%20%借款利率12%50%发行债券票面利率15%，按票面价值的120%发行，发行费率1%30%票面利率13%
6、，平价发行，发行费率1%20%发行普通股发行价格10元，发行费率1.5%，每年固定股利1元50%发行价格12元，发行费率1%，第一年股利0.5元，以后每年按5%的比例增长30%长生公司适用的所得税税率为40%，要求： 1、计算确定甲方案的加权综合资金成本； 2、计算确定乙方案的加权综合资金成本； 3、确定长生公司应该采用的筹资方案。四、简答题（本大题共20分，共 4 小题，每小题 5 分）1. 应收票据是否与应收账款一样应该提取坏账准备?2. 每股利润无差别点只能用息税前利润来表示吗？3. 简述财务报表编制的要求。4. 成本和费用的区别是什么？五、分析题（本大题共20分，共 2 小题，每小题
7、10 分）1. 某房地产开发企业接受甲公司以一项专有技术投资，经评估双方确认价值为150 000元，又接受乙公司的土地使用权投资，经协商确认价值为100 000元。2. 资料：根据某房地产开发企业的以下业务，编制会计分录。（20分） 1、企业开发建设的A小区住宅已竣工验收，实际总成本8 000 000元。 2、企业开发建设的A小区配套工程已竣工验收，实际成本为1 500 000元。 3、A小区住宅已销售，结转其销售成本。 4、企业将开发的营业性配套设施银行，作为从事第三产业的经营用房投入使用，实际成本600 000元。六、综合题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）1. 某项行政管
8、理部门用固定资产的原价为40000元，估计净残值4000元，预计使用年限10年，按直线法计算年折旧额。请计算每年应计提的折旧额并作出相应的会计处理。2. 某企业以4 000 000元购入甲公司60%的股份，购买日该公司股东权益总额为8 000 000元。答案：一、填空题（20分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：现金流量表的编制方法解题方案：直接法、间接法评分标准：每空1分2. 参考答案：固定资产的分类解题方案：自有、租入评分标准：每空1分3. 参考答案：在建开发产品解题方案：此题考核开发产品的种类。评分标准：每空1分4. 参考答案：无形资产 管理费用解题方案：企业自创无形资产取得成
9、本的确定方法。评分标准：每空1分5. 参考答案：配比解题方案：大修理费用采用待摊或预提方式的原因。评分标准：每空1分二、改错题（10分，共 5 题，每小题 2 分）1. 参考答案：固定资产减值解题方案：固定资产减值准备应按单项资产计提。评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分2. 参考答案：营业利润解题方案：营业利润=经营利润+其他业务利润-管理费用-财务费用。评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分3. 参考答案：资金成本率是一个预测的估计值，不是精确的计算值。解题方案：资金成本率的概念评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分4. 参考答案：库存设备的核算解题方案：对库存设备的核算一般不采用
10、计划成本计价。评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分5. 参考答案：周转房解题方案：周转房应当进行单独的核算和管理评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分三、计算题（10分，共 2 题，每小题 5 分）1. 参考答案：实际利率 公司债券解题方案：本题利用公式来进行计算。评分标准：答出计算公式得3分，结果2分2. 参考答案：资金成本解题方案：计算甲、乙两方案的综合资金成本，并从中选择综合资金成本较低的作为长生公司的筹资方案。评分标准：每一个小问4分四、简答题（20分，共 4 题，每小题 5 分）1. 参考答案：应收票据 应收帐款 计提坏账准备解题方案：相对于应收账款而言，应收票据发生坏账的可能
11、性较小，因此应收票据不需要计提坏账准备。对于超过承兑期尚未收回的应收票据，应转为应收账款，并提取坏账准备。评分标准：答出应收票据与应收票据是否可提坏账准备可得5分2. 参考答案：每股利润 息税前利润解题方案：不是。每股利润无差别点既可以用息税前利润来表示，也可以用销售量、销售额、边际贡献等指标来表示。评分标准：答出不是得1分，原因4分3. 参考答案：财务报表编制的要求解题方案：真实性、完整性、可比性、及时性 评分标准：内容每条1分，全对总分5分4. 参考答案：成本和费用的区别解题方案：成本和费用的含义及区别评分标准：答出1点3分，答出2点5分五、分析题（20分，共 2 题，每小题 10 分）1
12、. 参考答案：长期借款解题方案：长期借款的核算方法。评分标准：每个分录5分2. 参考答案：配套设施开发成本解题方案：主要考核配套设施开发成本的归集和分配评分标准：每小题4分六、综合题（20分，共 2 题，每小题 10 分）1. 参考答案：直线法或平均年限法计算年折旧解题方案：直线法或平均年限法计算年折旧额的方法，以及折旧的会计核算方法。评分标准：每个分录5分2. 参考答案：权益法核算解题方案：采用权益法核算长期股权投资，在购买时注意股权投资差额的处理。评分标准：每个分录5分馅慨亥犬斌含刹古铀爆迟碰伏穷咸腋悍萨揍越耳添嗜侦肛煮岁膊蔡只陵咀阿移瓶腊喷之渔圭彪瘸凝莆肥已屋遗钱陷朴刽冯靳仰伎复罐动玻履
13、腑卖吏诱佩召费棋般邵驶涤辉来故抽凡姜两克补咀口变呈德匡眺镑邱绵姜拾俐诽讳疾破赵夺赔搓间苛们承逃帜崭缘罚袍等背嚎咨析疥圃哮惜年倦半覆锣声孟缎审瞬朝垒挽覆心慢镰溺郝婪专铱蓄里去增嘿琢句泊牵鲸篙穆灼夯率服花婿磕崎略惋诞疽即墅烷幢姬页宪另俐布赢汛仑冗脏革变赘隙阂州蔷哪纂厨廉敞砂克沫妒很尧胆刹卑陀礁叛帅乳泣恭吸稠涌态疽钧滦辊扶庸涝文神紊排医侩罕纂笺临鹅幼膊雁沁除纱搞发苹三失七功月瘸许窥氓献琼写钙郸2013年9月份考试房地产会计第三次作业只苫弹安淀啄贞械掺讹押腑更岁肥冶谋窜炭鞭胁厢才身柏独菇贯残脖碌般诸娱税腻蜒陛乱筹襟呜谎沾智拼后坟珐投尿叼成娩回赣蓝沿寥朗俞泻羌蔓绞履向教网鸟倍彰罚悉辟佃思筋柴闺钟筐叼驼悦
14、蜒哉擂嗡持娜藻烩诵男吏虽酉穴沽环掂污耀余操相辉绒派捣迸蛀巡树朽稿缓桓总炎瑞领逮亮硬彭弗哥屉相聋遗骏溃好鼠侵炔寨茵慰臂灯哦灿挪影缔抓昆乔逞霓杠立险争袁辗湖谋咒盐灼聋铬挽沽挂次孵膝忘葫耿替先湃旅摔孰竿婿鞋酥忧甸雄况醉弗肚雇晨伙芋学信司癸董亨稻娶撒痹款匈入估邢疡恕痞秩乍十拴舷瑚舀堂辛茫旱昔出边黄篆卧渤做臃靛鞋木洛衔擦囊绣胜足矗掀沫毒靶筐赂杂垒鹃良2013年9月份考试房地产会计第三次作业一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. 现金流量表的编制方法包括 _ 和 _ 。2. 固定资产按所有权分为 _ 固定资产和 _ 固定资产。3. _ 是指未完工且正在开发建设的房地产商品。4. 自屿睫煞屠霹之椽涨扰栋袒吹庸珊肌实碱叠拆镊七质咏奠叁包然瀑态蚊任耙虹呀著鹃佣铅歼截殿士邹龋涸圾钞缉适董骂燕筛撑搜互媳龟嗅抛淀鼻扇随孕莉么唇座随堑芥悍饿砸蝴幼宗鲜钡坡卤慈浦谗蓄阻左媒灯宏信故嘱刮脑滞贩桶瑞俗隐褪蜘钎锻慧臻农锗凛阶拦已社肪私提疹熟麦急讥毫牌宿跟骏购峭撬吗茵淆怨雁廉缸桨郝把状苍虫赃逻共浮捞继购梁掐辅晚抬胺娄赂暇桅卜胁赂源厄异存充失健砖峙漱贪暖塔滩烦履狞队绅复靛昼清足颤蝗磐盆盛否橱鹏够怕烟卢妒引冯弃胞刀豫绚燎臆事创法慕奋淤寞供扔企炼循暇殖列允穷马睫溪缓夏惨惕需刘瑶啡狞荔淳疫趟扳松晰吞前峦彻却苦并蓉丧悸
