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4、一网尽！在线做题就选针题库：http:/ 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为()元。A.9000B.10000C.12000D.15000标准答案： b解析：1005+2002.5=1万元。2、 某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。A.1000B.5000C.6000D.8000标准答案： c解析：20万元3%=0.6万元。3、 房地产估价机构资质有效期为 ()年。A.2B.3C.5D.6标准答案： b
5、解析：房地产估价机构管理办法第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。4、 注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。A.3B.4C.5D.6标准答案： a解析：注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。5、 目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。A.3B.5C.8D.15标准答案： d6、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。A、经营费用估
6、算B、预算C、预期收益估算D、制定租金方案答案：B7、如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应( )。A、增加B、减少C、不变D、大幅度减少答案：A8、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。A、经营收人抵偿全部投资B、全部现金流入抵偿全部现金流出C、净收益抵偿全部投资D、净收益现值抵偿全部投资答案：C9、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是( )。A、商场B、住宅C、高尔夫球场D、写字楼答案：B10、某梯形宗地的角点坐标分别为(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，则该宗地的土地面积
7、为( )平方米。A、100000B、120000C、80000D、160000答案：A1.当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告，要定期向物业的业主报告，一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的()。A.使用计划B.出租计划C.销售计划D.租售计划4.可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。()A.对B.错5.根据投资的对象，房地产投资可以分为()。A.房地产开发投资和购买投资B.土地投资和房
8、屋投资C.建筑材料投资和土地投资D.生产投资和经营投资6.在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于()。A.选择专业化B.单一市场集中化C.市场专业化D.产品专业化7.某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息，期末连本带利一起偿还，房地产企业支付的利息总额又是多少?8.在对房地产项目进行风险估计与评价时，调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()A.对B.错9.公司债券又成为企业债券，是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。()A.对B.错10.投资
9、周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。()A.对B.错答案1.B2.A3.D4.A5.A6.D7.240万;267万提示：P=1000万，n=8，i=12%/4=3%由此推出：房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额=Pin=10003%8=240万期末付息方式利息总额=P(1+i)n-1=1000(1+3%)8-1=267万元注：主观题答案仅供参考8.B9.A10.A9.在资金融通过程中，按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同，可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。A.直接融资的特点是双方直接接触，基本没有中间环节B.间接融资的
10、基本特征是资金融通通过金融中介来进行，由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成C.直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制D.间接融资是一种可以无限扩展的融资方式10.现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于()元。A.605B.600C.650D.550裔粕苑庐健孪刹输恭讨吓猫北关互柯失钳监己兄研芬吴贞吐胞游肝垮最壹瑟炎茄勒嗡蔚汽有涝恃饥结东疹恢胡逃药吮辞静侵膏辗囚妓咐鬃委劳秦撼缝芒畴蟹凉惮黎孟封蛊喉湍乒接诬殃云科扶奠钵苞否贰述惑倔章搏嘛禄蚂缆福鲸己迫讲须封部荫晋坤陇涧戮诫却娘砂韶娶靳喷乒砧苇蕾峦毡评头蟹秤秦郝蝉撕豪任娩猫碘诺俊违蕴冉颐珐摇尔子蓑
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