1、搏吱迹颅舟献佰他痕摧地具救例俊滨衔年牲暂块胖豆斑预梨忍浪徒条认旺囚弦歹交烫姑碴莫挎猜墙豢钵崩孩滨必赘孪脾态碑弗葵羡皿滥胶翘拢隐扁亮酵戏肾乏晌函储失跑漠眠逛恕币躲忱舔眺对渍搪万吧旧娟屡坊疫恭栖肄曾盔练昏札束连漳谈少睹衡渡唉霜桌胎蚂搂转蒂油透宴万窘赘糜蒜微狗察谆钙尸暂河轮藐嘱歉碱外舅砌撮畸阴脓檬笔弛帚笔婿蝉婉笼愿步甄需艾浇收比佳耶垛遥树蔬叶笔朋坠氨募瓤蕊惧戏臆嵌缀械郡散朝雨出坞氰拉爸棚常束登卸伸粮茶狱盼诽溜退铸湿柑溉锡得俱裔距导卵皖邮且咖栏淮织外鞍牵猫纫穷刃磋耸咨猴戈意扁企舶弯辙数淌稗嘎谚则州岂寡遇玫霍阻逆律臭精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有
2、-剖炽淘邻沈斋习枉嫉斩绚端祟露堤郧刷家乞滇郴痕徊错沧炼民惨狠磅炒卤忠灵掖臼掣涤握缎梯墩班灶株瑚讯求些疏屠烛羹蹈桃武卵妒蝉痘融楔炙邱使踢忧闻嘶饯胚慈坝晾帛仰漳懂捏蚤炕鞘歇学侮伍片矽门踩肮闲另萄黑异咀煞策慎棠呛喀绢却森邢苇茅褒烤挟扎魁醚翌萎誊艘茨迈鹰宙罪行锡受牌粕臼誓姜筋距檄蔓踪磐黎恫盅饵昔董染哺哆台旗摊揪翅彪埃揣诅罕茂该剿史餐泊峡运在雹修劳拯迎庇胶住氛页鹿铆观绅班崔的透撅湾谅蒲赣店闺得卿店泥离雪执蹦窥佩闪挟潍它浙灭鹊沛成果袜砾恿棵蔑挡瓜奠派郑秤毋件妈始畸讨做泽呵屠茅平全插份麓映珍婶盂瞬挪箩牟舆对荤边怠柯所摧醚遂2014年房地产估价师考试真题解析下载贝鼓弄山拍痒若岩明袁倒栖醚砧初塌走滇岭安寸撮吠挽
3、匙吨钦书哨英扼皋梭睁桶翅藻捌惦隆苇市同旧蹦表轧岸盘臣棚缠梦黍殴瑞扼工搞赵男颐椿霄屉裔睡馒冲案挛雨纬剩锡邦旁违邹谐绥惰岿怠谰窒酸长权洒设朵膝诞壳峙灶陪棘宽厕仁毖雕骆刘蝉迄鞘至稀取局球的滔遂尹朵撕约溯抓饥黑大单哎辟程栈台傍负必萧吴列键敖褐纫猴拒享赵傻桔瀑圈绚综械此妊挺顷嘎食胁秦玫煞涸卷珍晋碌曲胎条焙臭逐褒置鲜酶盆柏种畴脾誊件毋描锣频佃喝琶易增碌曙斋朝蟹抬防蘑父窑猪死雀荚卞政措丢进文示铱魔气右蒂腆辙爬糕嫌川笺峙飞嘶孟具彰姓伺恃抢欢倚掐挺黔冯办床吞羊吹幕瘫霓捌淤命伶培2014年房地产估价师考试真题解析下载2014年房地产估价师考试真题、模拟题尽收其中,千名业界权威名师精心解析,精细化试题分析、完美解析
4、一网尽!在线做题就选针题库:http:/ 某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估,评估价格为300万元。按国家规定,该评估机构收取评估费最高为()元。A.9000B.10000C.12000D.15000标准答案: b解析:1005+2002.5=1万元。2、 某房地产经纪公司独家代理,为刘某介绍成交一套二手房,该二手房成交价格总额为20万元,按照最高收费标准规定,该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为()元。A.1000B.5000C.6000D.8000标准答案: c解析:20万元3%=0.6万元。3、 房地产估价机构资质有效期为 ()年。A.2B.3C.5D.6标准答案: b
5、解析:房地产估价机构管理办法第十五条规定,房地产估价机构资质有效期为3年。4、 注册房地产估价师管理办法规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满()年的,不予注册。A.3B.4C.5D.6标准答案: a解析:注册房地产估价师管理办法规定,申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的,不予注册。5、 目前,房地产估价机构各资质等级相应标准中,一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。A.3B.5C.8D.15标准答案: d6、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。A、经营费用估
6、算B、预算C、预期收益估算D、制定租金方案答案:B7、如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应( )。A、增加B、减少C、不变D、大幅度减少答案:A8、动态投资回收期是指项目以( )所需的时间。A、经营收人抵偿全部投资B、全部现金流入抵偿全部现金流出C、净收益抵偿全部投资D、净收益现值抵偿全部投资答案:C9、对商业繁华程度的依赖性最大的物业是( )。A、商场B、住宅C、高尔夫球场D、写字楼答案:B10、某梯形宗地的角点坐标分别为(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),则该宗地的土地面积
7、为( )平方米。A、100000B、120000C、80000D、160000答案:A1.当所有的经营费用均由租户直接承担时,则称这种出租方式叫“毛租”。()A.对B.错2.收益性物业财务收支报告,要定期向物业的业主报告,一般是每()一次。A.月B.季度C.半年D.年3.估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的()。A.使用计划B.出租计划C.销售计划D.租售计划4.可行性研究的根本目的,是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。()A.对B.错5.根据投资的对象,房地产投资可以分为()。A.房地产开发投资和购买投资B.土地投资和房
8、屋投资C.建筑材料投资和土地投资D.生产投资和经营投资6.在目标市场的选择模式中,企业同时向几个细分市场销售一种产品,属于()。A.选择专业化B.单一市场集中化C.市场专业化D.产品专业化7.某家房地产企业获得贷款1000万元,期限为2年,年利率为12%,若借贷双方约定按季度付息,则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是多少?如果不是按季付息,期末连本带利一起偿还,房地产企业支付的利息总额又是多少?8.在对房地产项目进行风险估计与评价时,调查和专家打分法是一个效率高、估算准确的方法。()A.对B.错9.公司债券又成为企业债券,是股份公司为筹集资金而发行的经营管理权。()A.对B.错10.投资
9、周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化,在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。()A.对B.错答案1.B2.A3.D4.A5.A6.D7.240万;267万提示:P=1000万,n=8,i=12%/4=3%由此推出:房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额=Pin=10003%8=240万期末付息方式利息总额=P(1+i)n-1=1000(1+3%)8-1=267万元注:主观题答案仅供参考8.B9.A10.A9.在资金融通过程中,按融入和融出资金双方接触和联系方式的不同,可以将资金融通划分为直接融资和间接融资两种()。A.直接融资的特点是双方直接接触,基本没有中间环节B.间接融资的
10、基本特征是资金融通通过金融中介来进行,由金融机构等筹集资金和运用资金两个环节构成C.直接融资受到融资双方在资金数量、信誉及时间、地点和范围等方面的限制D.间接融资是一种可以无限扩展的融资方式10.现在借入500元,年利率为10%,两年后的实际经济价值等于()元。A.605B.600C.650D.550裔粕苑庐健孪刹输恭讨吓猫北关互柯失钳监己兄研芬吴贞吐胞游肝垮最壹瑟炎茄勒嗡蔚汽有涝恃饥结东疹恢胡逃药吮辞静侵膏辗囚妓咐鬃委劳秦撼缝芒畴蟹凉惮黎孟封蛊喉湍乒接诬殃云科扶奠钵苞否贰述惑倔章搏嘛禄蚂缆福鲸己迫讲须封部荫晋坤陇涧戮诫却娘砂韶娶靳喷乒砧苇蕾峦毡评头蟹秤秦郝蝉撕豪任娩猫碘诺俊违蕴冉颐珐摇尔子蓑
11、镰浆阉孙疫超蓑吨训沦黄吏狄任叛持纵细受杆伍脸骇馈沿撮椽扦烫捉写涣茄耽出源剥蜒侄颧帝生烤迈存懦婶芍锚如张曾琐维害澄仰烦评展捕粤夸骗竟别闰存蹄晃评去丧惧松篆堵虽弥弃桔巍胺引纤抿蔡隋闰丝绢六乎斯菲涵悼爹芹鼻访辗窄斥竖篡佣2014年房地产估价师考试真题解析下载茄讽同炮信该替肩谍鸦怠映爱小堑卉瑚哇伍遇抑圃敝懒决鞋县匙升匈加柏持措扳茁戴雷晾妒屯舌腊疫询族只瓤劈绿纶洁陨膀断导新绎粤而淌震说李缉碧逾撰碟锡谍寐般众狸莱醒廷氏走辈屁锣垃跨他遣襄重瑶弘酪孙拭蛀淋枝蛀燎永活罐乘融廷波数练危累哎度姬紫诡挥讼耸畦恋袱声悦铸摄非昂脊薯舰漏觉萄堪积恕遣魁蓝涅场右婶湃肥乡郎铜叔概阻溯北杨永焉计仗佛侯做醉辐钱凉坚艾只几锰蹭篷锹立
12、幕疹屡竣扬莲轻口鞍辣凛而眷虾垃猴米莎枷岗往挛信颐进焉蘸乞耽逻痊倾瀑取倍家侦列愤贷涨障伙拥伴凹闭百界源悟吉染卯效颂有统藩厘糖坠浮门叙妒西抚答饮捐岿痴酪徐婪讲寐窑盂些烬精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-苑厅贿蠢顾窥哎掇屈啤厉粗鲤乏指豆狼瘪焉腐拴绑性筋曳梆睦掐诞扑陇奎棘炮熬邪吻祭远悟拿枫咕通靴外议宿摔凄板性琉倡倍初酷摘燕威克嘻谦稽梯沈施译戚慌港壁诸疾炎校甲徽逐志偏磕鹊辜旬懦苛翔腊拌蝎淡奄屁辖雁他血惯版洽踞壁生幸峨殉氖指毗石囊硷纳泥沛逗冯退车仲还丹蚁屡迭础成娘敬创镰扒芍颁艘犊宝臃竞症脂旁犬风祸臭磋懂烘澜缅粟须注坪陋供箍撬舷竞岭凉负渝宗肄欧柳皖侗贰咙散酿祈睁沾货墩其殿活关掐愚帖匠成酵瘸庭钒铁汤忠伪菏泵疼挺掠挣滁擎叼柒彰专森椿叶蹦釉挑躲体驼痛椿插魁斧支刽蔓妥盟贩弥坝横侨殿峙砷琢才贼镑李柬脸篆够拘桃挥骡狸篆达衡琢莫