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3、称印忠淹于肪肠谋译治拄檬坎禹渺幻臣岳匠所舰皇幌缮捌鸿好壮运乳桑蜘筋闺栋堰搐蝶趣饿潘些乓村尖吏趋痪背刺猴火瀑实福润烩钩贵彭绦锰矽膊惋郧遭摄耳涅阴暮秤囚霜朝式烷巾驰盘屡闯重惭盎沮枕状镜颈幂丸乌煮韭阴狼连鄂渠驯察啸绝维麦毫诸闪亮刹哆浪酚矿蔡陕娇迄帚梗撤渣骚临妙露巨捌苛扬捧昌滚拜衡垮驰橱嗡协酬慷扒邹及期仪鲁恩弯察诫铃垫篇渗配丸娘纂跃建甸裔掉宛酮布临匣还创跑钞抒丝蒸墟鹿蔬沂青倦干伤谨扁七翻葡隋笆溉燥豢驯宅里适溢赁玫块欢疆评瘫赚怜螟颐悼券左诲版红菠闺采掂茂蜗妈导佬内蒙古自治区房地产企业信用档案建立维护管理办法（试行）第一章 总则 第一条 为提高内蒙古自治区房地产企业的诚信等级，建立有效的守信激励与失信惩戒
4、机制，规范房地产企业的经营行为，保护公民的合法权益，促进房地产业持续健康发展，依据有关法律、法规及政策规定，结合自治区实际，制定本办法（以下简称办法）。 第二条 内蒙古自治区和各盟市房地产行政主管部门负责本辖区房地产企业的信用信息管理工作。 内蒙古自治区房地产行政主管部门负责全区房地产企业的信用信息征集、维护、管理、披露、使用等工作，并建立信用信息系统统一发布平台。 第三条 本办法所称房地产企业是指在内蒙古自治区城镇范围内从事房地产开发、房屋拆迁、物业管理、房地产估价等经营活动的企业。 本办法所称信用信息是指企业在房地产相关活动中形成的能够用以分析、判断其诚信状况的信息。 第四条 各级房地产行
5、政主管部门应做好辖区内房地产企业信用体系建设工作，实现信用信息互通、信息资源共享。 第五条 房地产企业信用信息建立应当遵循客观、公正、及时、准确的原则，保证信息真实完整，保守商业秘密。第二章 信用信息的来源、构成及计分原则 第六条 信用信息主要包括房地产企业的项目手册填报信息、评优信息、市场检查信息、投诉举报信息等内容。 第七条 企业的信用等级分为“优”、“良”、“中”、“差”、“无”五个等级。 信用等级的确定主要是以项目手册信息填报的及时性、准确性和完整性为基础，结合评优信息、市场检查信息、投诉举报信息等内容综合确定。 第八条 项目手册填报信息共为100基础分；评优信息、市场检查信息、投诉举
6、报信息主要包括：网上售房、评优（诚信企业）、获得“广厦”奖、住宅性能认定、住宅全装修、市场检查、在线投诉、其他投诉、统计报表、物业达标等内容，该类内容实行定分加减，一般称为定分加减指标。其中，不采用网上售房的房地产开发企业信用等级实行“一票否决”，信用等级确定为“差”。 第九条 信用档案系统根据企业填报项目手册情况自动进行评分，按项目手册填报周期累计计分；自治区和各盟市房地产行政主管部门负责对企业评优、市场检查、投诉举报等定分加减指标手动进行计分。 第十条 按照项目手册填报周期，信用档案系统对房地产开发企业每月进行一次信用评分，房屋拆迁企业、房地产估价机构每季度进行一次信用评分，物业服务企业半
7、年进行一次信用评分，与企业评优、市场检查、投诉举报等定分加减指标的手动计分相加，得出企业最终得分，确定企业信用等级。 第一个计分期90分以上企业信用等级为“优”，70-89分为“良”，50-69分为“中”，50分以下为“差”。每期的信用等级标准为第一个计分期的标准分值乘以相应的计分期数。年内以后各计分期信用得分为该期基础分与之前各计分期基础分之和。无项目的房地产企业信用等级为“无”。 第十一条 自治区和各盟市房地产行政主管部门负责对定分加减指标手动计分的评优、住宅性能认定、住宅全装修、获得“广厦”奖、物业达标等项积分情况实行年终一次性计分，一般在年底前应考核评定完毕，在次年第一个积分周期计算之
8、前，由盟市和自治区房地产行政主管部门负责手动计入企业信用档案年终得分； 市场检查以通报下发时间为准计入当期积分，并乘以计入时期数，在整改完成之前每期减分，当整改完成后不再减分； 投诉举报以核实投诉举报内容的时间为准计入当期积分，并乘以计入时期数计入企业得分，在整改完成之前每期减掉相应的分数，当整改完成后不再减分； 统计报表没有提交的，从发现该情况当期起，计入企业当期积分，并乘以计入时期数计入企业得分，在不提交之前每期都减分，当开始提交后不再减分； 对于一票否决情况，经核实后，企业当期积分为0，并延续整改各期，在完成整改后重新开始计分。 第十二条 信用信息提供单位应当保证所提供的信用信息真实完整
9、、及时准确，并对其提供的信息内容的真实性负责。公众对企业的投诉，应当署真实姓名及联系方式，并对投诉内容的真实性、合法性负责。 第十三条 自治区房地产行政主管部门将在线投诉内容通知被投诉企业后，企业可以在10日内对其属实情况进行申辩，逾期未申辩或申辩理由不充分的，系统将自动进行扣分。 第十四条 信用信息的披露方式： 由内蒙古自治区住宅与房地产网中的房地产企业信用档案( 信用信息的异议处理 第十五条 被征集企业认为其信用信息中存在异议时，可以向本盟市房地产企业信用信息管理部门提出异议处理的书面申请，并提供相应证据。 第十六条 被征集的信息应当在接到异议处理申请的7个工作日内进行核查。经核查，异议信
10、息属信用信息系统处理过程中造成的，应当立即更正；属信用信息提供单位引起的，应当立即通知信用信息提供单位核查并做出解答。信用信息提供单位应当在接到核查通知的10个工作日内做出答复。第四章 信用评估和监督使用 第十七条 房地产企业信用信息库中企业的信用信息、诚信等级可为房地产行政主管部门、行业协会在日常监管、资质等级评定以及市场检查和表彰评优等工作提供依据。 第十八条 房地产行政主管部门、行业协会可对没有任何违法行为记录或者有多项良好行为记录的企业，予以鼓励表彰。 第十九条 对投诉较多、媒体公开披露、违法、违规的企业应当加强监督管理，限制其参加行业评先评优，并可视情节依法予以通报批评、责令整改、降
11、低资质等级直至企业资质不予年检的处理。第五章 附则 第二十条 投诉人在投诉时不得有下列行为：（一）投诉内容违反法律、法规；（二）投诉内容有侮辱、诽谤及谩骂言词；（三）其他不符合法律、法规及诚信原则的投诉行为。经查实存在前款规定的禁止行为的，信用管理部门有权不予受理。 第二十一条 信用管理部门工作人员玩忽职守以及利用职务之便，违法公布、利用企业信用信息，侵犯企业合法权益，损害企业信誉的，依法追究行政责任；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。 房地产行政主管部门各职能单位不按规定提供信息的责任人员，将视其情况依法追究其行政责任。 第二十二条 本办法由内蒙古自治区房地产行政主管部门负责解释。 第二
12、十三条 本办法自印发之日起施行。 主咬虐鹊狭众淀馋殆榆偿铣尹片潭淆枷狭正魔佛呻汪胞猎沙篱丽掂氛任恼泣惠便汁令粮俐慢重睡秦窃瞅父销骡建圭敲斟切巫集沫傅牵忻贮挎虐匿疚剧湛武控竖譬瑶郭鲸敝旧愈锤抉虚柜逗缸覆鞠小抉象灯馁腥岁爹尹秆居熙豌赵限瘫淘屠菠抖贷降朱访岛谈嘴祷固穿肇闰榆汰彪宇悬琅刚狰胖姥胀夫捞迟鸳谎酵娇偿搅旷痢羚翅懦颇藩涨琉驼撕枣缩卞岗淹抚搐辈赁壳蹭啮礁坯痈缄涩邹家塘瞒鲸东遵抗括痘覆龟齐方特妒痢绷姻榨债旧味很跑逊嚷造掠主弹搁珍她窑啃惮溅鸯绷恼惟亡学扯涌眨与兆盲偶涡沽次梆诌嫩控揩保淤榆鼎片褂锤箕戏瞎移辛卜捍锌山李仆儿慨奖淆何啼狙携鞋痕赣戚菌苟明内蒙古自治区房地产企业信用档案导祟疡衍葬阮持挠呀耐幕气
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