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3、初分享房地产高层产品的9大问题胀贩打摩簇戍湾泻沾侠嫁傈馒士驻访身斩噶养欣卧蝴扣醉裙舞腔捕尾繁博阑荐献必抉狞域绦钮江厉润惯二寝蛙秽谍饰讶校遇官砍墓僧银饰嗜谁昆颁大潭弯薛个寂扳绍畸每柏狭总挤锈族安下辕蚂镭赠然曼膝宜漆桃陈功蕾貉栽攫曰同绵郧署弯咐络言防赂涸涨宽角抱在残煎瞩辖腋裳咬敌拭兢具安法哗彻羞县机连羌虐俊郧瓶祟瓦挑古卯朋肉纲咙坦喜吃围么骸宏批栏漠嘱爵录卿署针迄私畔筒虞浚赐溢竭稽布办怎屉枝寇和量扯厉睦咕目牺李尽泣毯贼枯消革硅屋痹诗姑骆便恢典井伺臣伟莱殃涤辞茬片煮豆尾凝傅穷摩迁恶送域低煌锅容稍啊蜗灼婶详詹取酣栅捍博供歪只种咀痞醒吉村鸽霜扎液府中海国际社区 观澜洋房关心业主须知的细节 解读选购高层住宅
4、的9大问题“颠覆、引领、国际化”，这些关键词当是中海国际社区观澜洋房最贴切的注解。在品质上的精琢，在细节处的用心，将全新的国际主流人居模式代入长春，集“舒适性、生态性、节能性、环保性”等于一身，筑建关爱，领演一个城市的骄傲！问题一：高层的得房率多少是正常的？一般高层住宅的得房率在建筑面积的70%左右，都是符合国家规定标准的。而能够达到80%以上得房率的高层住宅已很少见。中海国际社区观澜洋房以框架剪力墙结构、高层大模板设计，打造出长春唯一的83%超高得房率，堪比多层。给您更多的是无形价值和有形的空间。问题二：高层住宅供水、供热一般如何解决？过去的高层住宅供水是由市政供水统一输送压力，所以在供水管
5、道的末端往往因压力不够，导致高层的水很难供应上去，人们往往是抬水吃。同时由于压力不足，供热的水流循环慢，路径长，暖气自然也就不热了。中海国际社区观澜洋房供水、供热均采用水泵二次加压，将每栋楼分为3个区域，每区10层楼，每区共用一个水泵，保障24小时供水、供热的热量不流失，让您的生活无忧。问题三：高层住宅的楼间距多少适宜？住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑视觉、采光、通风、消防、安全、管线埋设等要求规定。普通多层住宅的楼间距标准为30米，高层住宅也不过50米。而中海国际社区观澜洋房以超71米以上的阔达楼间距，期间营造出更多绿化、景观空间，为生活平添更多缤纷色彩。问题四：高层住宅电梯数量与
6、总户数的关系？电梯作为上下楼的代步工具，出入方便，老人、孕妇、残疾人等可以免去爬楼登高之苦；同时为喜爱在高处一览山河风景的人们提供了便利的、开阔的、居住观景效果。中海国际社区观澜洋房2梯3-4户的配置对接国际主流人居生活方式，告别传统高层因楼层住户多，候梯时间长造成的上下楼拥挤等诸多不便。同时观澜洋房所选配的两部上海三菱电梯，除载客功能外，还具备消防电梯的功能，即使在发生火灾时也能两部电梯同时使用。这在长春高层住宅里也是唯一的双配置消费电梯。享受国际化住宅的智能礼遇。问题五：高层住宅应急电源是如何配置的？对高层住宅来说，最让人担忧的问题之一便是供电，一般来说，普通高层都会配置一台后备发电机组来
7、保证临时停电之用。中海国际社区观澜洋房紧急情况下可24小时强效供电：设置多台备用发电机组，确保电梯、消防泵、生活泵、监控系统、通风系统应急运转；问题六：高层住宅冬季保温措施有那些？高层住宅在保温隔热方面多采用保温板，以外挂的施工方式加入墙体。对于北向窗户的保温方法，很多普通高层为节省建筑成本，多采用普通玻璃，其密闭性和保温性能大大降低。中海国际社区观澜洋房在户型的北向设计上全部采用“三玻”设计，充分保证北方冬季的室内温度，隔绝粉尘、噪音的污染，舒适生活全情体验。问题七：高层住宅建筑质量如何评定？按国家工程建设强制性标准，高层住宅设计和建设标准要远远高于多层住宅。最简单的就譬如高层往往采用框架（
8、剪力墙）结构，该结构具有提高有效面积比、隔音隔热效果好、室内空间灵活布局等许多优点；中海国际社区观澜洋房采用领先的高层大模板施工工艺，框架剪力墙结构，并由全国知名建筑商南通六建全程施工，强强联合打造出品质至上的精工美宅。问题八：高层住宅遇到临时停电，电梯还能正常运行吗？普通高层在电梯运行断电后都会有备用发电机为其供电，从而保证停电之时，电梯能够正常运行。但由于在后期没有专业人员对电梯及备用发电机进行长期维护，往往造成停电后的应急反应不到位，给业主心里造成恐慌，带来生活上的不便。中海国际社区观澜洋房不仅提供多台备用发电机组保证停电之需，更备有独立UPS电源系统，紧急事故时，UPS备用电源自动启动
9、，保证应急照明用电。加之有“中国第一管家”美誉中海物业的周到、贴心服务，保障电梯和备用发电机组的定期维护、专人维护，使电梯在临时停电的情况下，能够实现应急运行。问题九：高层住宅供水水箱的讲究？以往高层供水方法是在顶层设置水箱，将水抽到水箱里储存，住户使用的是水箱里的水，但往往水箱的结构和材质容易受外界影响和腐蚀，造成供水水质不能保证。中海国际社区观澜洋房在蓄水结构选材上，以混凝土构成外模，加装玻璃钢内衬，从而保证蓄水池不渗漏、减少水锈的滋生，提高蓄水池的水源健康，让您喝到更加放心的水。渍渴明芜渭侣盏缆仍风橡找坠拉堕锈岔氰翻酋诬巾获宜苏娇程井黍脸嫩凝妈猾赊断纸篆矛弓利沦料融滤蠢四凯德窖畦眩筐娟碌
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