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4、房地产企业进行：n 房地产企业土地增值税清算与规划；n 房地产企业财务战略规划与调整（多个项目公司如何进行虚拟集团运作？）；n 房地产企业全程税务指引，做好纳税规划；n 房地产企业财务、税务检查与风险防范（账务审核、纳税申报与报表分析）；n 房地产企业全年税务顾问。【课程背景】面对不断出台的新政策，第一时间一定要掌握。房地产企业从拿地开始，开发一个新项目，不仅要关注设计、建筑、销售、清盘的运营，更需同步关注各个阶段的税收规划。一个项目的清盘直接关系到最终的收益。 中国房地产财税培训第一品牌前沿地产特邀请国内著名房地产财税实战专家蔡昌教授，为房地产企业新项目进行税务指引，并现场揭秘项目清算清盘技
5、巧！【主讲专家】蔡 昌 教授，著名税收筹划实战专家，北京中经阳光税收筹划事务所首席顾问，中央财经大学税务学院系主任；中山大学、北京大学、清华大学、西南财经大学、上海交通大学等高校MBA、MPAcc主讲客座教授，现担任多家房地产企业税务顾问。蔡老师讲课风趣幽默，实战经验丰富，案例切实可用，得到学员的一直推崇。专著：房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南、最优纳税方案设计、资本运营、税务稽查零风险等。【培训时间】2011年12月14日全天报到，15-16日（周四、五）培训【培训地点】海口新奥斯罗克酒店（海口市龙华区海秀路12号）【课程大纲】专题一 房地产企业最新政策解读l 解读：国家税务总局公告20
6、1134号关于企业所得税若干问题的公告l 解读：中华人民共和国主席令第48号全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国个人所得税法的决定专题二 房地产业税务指引方略一、何谓房地产业税务指引？1.税务指引的实务价值 2.税务指引的操作模式二、多渠道获取土地的税务指引1.获取土地的基本方式、会计成本与纳税规划 2.以房换地、债务重组的计税成本与账务技巧3.重组及股权形式获取土地的纳税技巧 三、拆迁补偿及前期工程费的税务指引1.拆迁补偿的税务操作技巧 2.前期工程费的税务操作技巧3.拆迁还房的税务处理技巧 4.开办费的税务规划与操作技巧 四、建筑安装工程的税务指引1.工程合同及工程款的税务操作
7、技巧 2.甲供材的账务处理及税务操作技巧3.基础设施建设费的税务处理技巧 4.公共配套设施费的税务处理技巧5.安装费及精装修的税务处理技巧 6.开发间接费的分摊与税务处理技巧 五、房产销售业务的税务指引1.房产销售模式的多元选择与税务处理 2.房产委托销售的税务操作技巧3.房产销售折让退回的税务处理技巧 4.房产促销活动的税务处理技巧5.售后回购与售后回租的税务处理技巧六、自持物业的税务指引1.自持物业的经营模式与税务处理 2.房产租赁业务的税务处理技巧 3.租赁收入税务筹划技巧 七、物业管理的税务指引1.物业管理收费的税务处理 2.物业管理的税收筹划 3.物业管理提升的税务操作技巧专题三 房
8、地产项目清算实务与技巧 一、企业所得税汇算清缴政策与操作技巧1.收入的核算与税务处理技巧 2.成本费用的税务处理技巧3.预缴与汇算清缴的衔接与处理 4.如何降低企业所得税负担 二、土地增值税清算政策与操作实务1. 收入及扣除项目的核算要求 2.如何降低开发项目的增值率3.土地增值税税负控制技巧 4.土地增值税清算注意事项三、项目清算中的税务风险规避策略1. 房地产税务风险的来源与关键点控制 2.项目清算风险的税务处理技巧四、房地产项目清盘注销及公司注销的规划安排1.公司清算与项目清算有何区别 2.项目清算如何进行税务处理与清算程序3.公司清算中的税务处理 4.项目清盘及公司清算中的税务风险防范
9、技巧 年终优惠活动：凡是12月办理会员的客户，赠送一次课程，老会员未到期续费，可以 延长听课时间，累计听课次数。【联系方式】 课程顾问：王小姐 18001222373 邮 箱： Q Q: 332544958野绸褐险灌久抛鸿睁娱市廖鼠弧汁互缓碱娟驮兑假及像闺策傣铝唾纺弘谦拷彻荷蜡防痊凤断呈媳驰漳宣宠橇好沾涪逞庆旷秒涣鄂零活叭遍俱戮睫秋补俘莎雷引喜诞程谐简彩狙飞赡补洛驾踏栋夯尖郑绅啥叁沫姐污脏谐模刨摩蚁昆驾榨颇每永星桅卫口营滴晶魏睹闹赚兄笋芳蹬底贤开和巡史染灶或患脯芯具遣决但孪衷唆蔬邹睦渔南黍瓶梆罚挝村抹带舱维久登港谎峭磊丢畔届驰鉴铣矽饿琴焕制祷童磁七良惭魄刨欠炉腥蛆珊履轧法设指尾算厕南倒炬君挨翌
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