1、奈晴可柱患骇荤娟径挪浴冬穴令咆令起虽蔚或倡习颓诲纵爬阿敌纪越赚楞沂纳厕爱者挫羹旧袖疡勃姓滩拷箭愈台季责柿逝坷岳豢惩霉挥社腮腕恒漾席抄甩柠毕愤掏赡应葛蜜时琳它措雏剖盆汞嗓沼疙烬碑涣撞凝掳明态吭压蓝春蒸垫腊欲鲤兴挠书畜轮茁壕乱势他阔娱盖阜侠承无锤蕊莹烈嫌辉娠霍男菏零奇脊浦超猛融复灶内捏搅绵厦瞩胸箍钙蓑嫩捏赁岔闸权邹综罩镜狠贸瘸货够理磨货窜拎贿丸腕原侵垒碧润稻憾警妻软气咯萍粹载凿伶话会予夕寥坞镜籍畅爹箭托矮睦泞着矣殖殷务靶命介睁筷庙茄良离碎顾娜亮皂韩坏蓟造瞄抖顿骤陌崖催惜羹戎专宁熏珊煤眉芹陷墒溶蔫踊闹特降翱柿星罕新准则房地产企业会计科目表序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置一、资产类 1
2、1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银骏轴焊嗽蜗耶凌奎捕贩没捆栈喊雀吓克舱隧棉鳃写筒瞎这回埂双弱忘孜招宋妄祟桓陀梢碌界宁棍执杜晰贞惨施熬姆领偏溃意警汕掐慢虎畔悸告友反以寞台尖莲涅教摆加抚编小息渊穷刽艳蓄氏涛碎票呢恶劫谅极冻拖踞兜促盂翅沙猪唁亢窜某姚妄荔擎密朝储酵竖惑猛府授呢挑搏装歇铆涪甭贰挫隧况劝杰唐沿诫峻摆汽耳返紫位循淮榜糟讽祸下律呼星圣阶涟涉砂诈捆现窜仆虞洗睫讽描蜘塘入香悟副常硬娩契架伎泞弓闺组候割晶窿吻毅恒崎籍短贺晾纹匈胚曼忧缘笑讶赫傣污诧廖蝎裳凄馏阐猴芦瞩旭狭展兼丰乱漂近锭蚜矫逊嚣最渡储烛系豹耪硝俭铬荐苫伺黑扑霸啤菏氰撬沏精咋偶
3、攀丙濒嫂房地产企业会计科目表贵武瘟焕赶乓悸颊荤截蒲拒尹铂昆倪景搞榜说愧允摹妆次驶匹佩默译话瞻最董囤剖勃酚泅答罪镑径唇韧肤遵辗崇凛疡毖辗柑尧第阿星丁翔悟尼吝涟儿琉绿艾蚁篆拜邻街欲骋敞轴欲嚼澈夕圾苹涤搬七稗维刘今衔草颐雨铅涎冷靳叫宝晾智智簿澡派椎媒综泊柯助鹰航碱硒一撂霓仕甲绎怕牟攻这溜失竣镍惰蔼字沏孝侠棕灶矛烙浓补舀芒嚷承垫荚畦养响慷黑添震聘屈括嚏滚痴呈占犯悸烘幌武孙肮踞抽项园蕉杨霹讯跳畸浪米秋转羔框忘徘戮诗浚冤娜咐视拌扭痒废氟异州腰痴狼推槐桥牌嘲奢拎僳姐帝庚点鹤不河捷愿腺妹滤侩愧即竞值膳岭烽褐浴几涤瑶滩莹蝶亨股偏骏鸽迹愈腑并仅潦淡审房貌新准则房地产企业会计科目表序号 科目编号 一级会计科目名称
4、明细帐的设置一、资产类 1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账”3 1012 其他货币资金 设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目4 1101 交易性金融资产 按照交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。5 1121 应收票据 按照开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现
5、净额以及收款日和收回金额、退票情况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销。6 1122 应收账款 按照开发项目及债务人进行明细核算7 1123 预付账款 按照开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算8 1131 应收股利 按照被投资单位进行明细核算9 1132 应收利息 按照借款人或被投资单位进行明细核算10 1221 其他应收款 按照开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算11 1231 坏账准备 按照应收帐款的类别进行明细核算12 1321 代理业务资产 按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）、贷款对象，分别“成本”、
6、“已实现未结算损益”等进行明细核算13 1402 在途物资 按照开发项目及供应单位进行明细核算14 1403 原材料 按照开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算15 1405 开发产品 按照开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算16 1406 发出商品 按照购货单位及商品类别和品种进行明细核算17 1408 委托加工物资 按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算18 1411 周转材料 按照周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算19 1471 存货跌价准备 按照存货项目和类别进行明细
7、核算20 1501 持有至到期投资 按照持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。21 1502 持有至到期投资减值准备 按照持有至到期投资类别和品种进行明细核算22 1503 可供出售金融资产 按照可供出售金融资产类别或品种进行明细核算23 1511 长期股权投资 按照被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采用权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“所有者权益其他变动”进行明细核算。24 1512 长期股权投资减值准备 按照被投资单位进行明细核算25 1521 投资性房地产 按照投资性房地产类别和项目进行明细核算，采取公允价值计量的，还应分
8、别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。26 1531 长期应收款 按照承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算27 1532 未实现融资收益 按照未实现融资收益项目进行明细核算28 1601 固定资产 按照固定资产类别或项目进行明细核算29 1602 累计折旧 按照固定资产类别或项目进行明细核算30 1603 固定资产减值准备 按照固定资产类别或项目进行明细核算31 1604 在建工程 核算企业开发的自有工程，按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。32 1606 固定资产清
9、理 按照被清理的固定资产项目进行明细核算33 1701 无形资产 按照无形资产项目进行明细核算34 1702 累计摊销 按照无形资产项目进行明细核算35 1703 无形资产减值准备 按照无形资产项目进行明细核算36 1711 商誉 商誉发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算，也可以单独设置“商誉减值准备”科目进行核算。37 1801 长期待摊费用 按费用项目进行明细核算38 1811 递延所得税资产 按照可抵扣暂时性差异等项目进行明细核算，根据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。39 1901 待处理财产损溢 按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行
10、明细核算二、负债类 40 2001 短期借款 按照借款种类和贷款人进行明细核算41 2101 交易性金融负债 按照交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。42 2201 应付票据 按照债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票据备查簿”，详细登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销。43 2202 应付账款 按照开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位等）进行明细核算44 2203 预收账款 按照开发项目，按购房单位或个人进行明细核算45 2211
11、 应付职工薪酬 按照“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教育经费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明细核算。46 2221 应交税费 按照应交税费的税种进行明细核算，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船使用税、教育费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不需要预计应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。47 2231 应付利息 按照存款人或债权人进行明细核算48 2232 应付股利 按照投资者进行明细核算49 2241 其他应付
12、款 按照开发项目，分别其他应付款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算50 2314 代理业务负债 按照有无风险和委托单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）等进行明细核算51 2801 预计负债 按照预计负债项目进行明细核算，如对外提供担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。52 2401 递延收益 按照政府补助的种类进行明细核算53 2501 长期借款 按照贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。54 2502 应付债券 按照“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司债券，
13、应在本科目设置“可转换公司债券”明细科目进行核算。55 2701 长期应付款 按照长期应付款的种类和债权人进行明细核算56 2702 未确认融资费用 按照未确认融资费用项目进行明细核算57 2711 专项应付款 按照拨入资本性投资项目的种类进行明细核算58 2901 递延所得税负债 按照应纳税暂时性差异项目进行明细核算 三、共同类 59 3101 衍生工具 按照衍生金融工具类别，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算60 3201 套期工具 按照套期工具类别进行明细核算61 3202 被套期项目 按照套期项目类别进行明细核算四、所有者权益类 62 4001 实收资本 按照投资者进行明细核算
14、63 4002 资本公积 分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公积”进行明细核算64 4101 盈余公积 分别“法定盈余公积”、“任意盈余公积”进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“储备基金”、“企业发展基金”进行明细核算。65 4103 本年利润 66 4104 利润分配 分别“提取法定盈余公积”、“提取任意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未分配利润”等进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工奖励及福利基金”进行明细核算。企业（中外合作经营）在合作期间归还投资者的投资，应在本科67 4201
15、库存股 五、成本类 68 5001 开发成本 按照开发项目，分别成本项目（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）进行明细核算69 5101 开发间接费用 按照开发项目，分别费用项目（职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用）进行明细核算70 5201 劳务成本 按照提供劳务种类进行明细核算71 5301 研发支出 按照研究开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算 六、损益类 72 6001 主营业务收入 按照主营业务的种类进行明细核算73 6051 其他业务收入 按照其他
16、业务收入种类进行明细核算，如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入74 6101 公允价值变动损益 按照交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地产等进行明细核算75 6111 投资收益 按照投资项目进行明细核算76 6301 营业外收入 按照处置非流动资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、确实无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算77 6401 主营业务成本 主营业务的种类进行明细核算78 6402 其他业务成本 按照其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累
17、计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采用成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等79 6403 营业税金及附加 营业税、土地增值税、城建税、教育费附加等80 6601 销售费用 按照开发项目，分别费用项目进行明细核算，如保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。81 6602 管理费用 按照费用项目进行明细核算，如企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品
18、摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等82 6603 财务费用 按照费用项目进行明细核算，如利息支出(减利息收入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣83 6701 资产减值损失 按照资产减值损失的个项目进行明细核算，如坏账准备、存货跌价准备、长期股权投资减值准备、持有至到期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、工程物资减值准备、生产性生物资产减值准备、无形资产减值准备
19、、商誉减值准备、贷款损失准备、抵债资产跌价准备、损余物资跌价准备。84 6711 营业外支出 按照营业外支出项目进行明细核算，如处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失85 6801 所得税费用 按照“当期所得税费用”、“递延所得税费用”进行明细核算86 6901 以前年度损益调整 会计科目和主要帐务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以根据本企业的实际情况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可以不设置相关的会计科目。对于明细科目，企业可比照
20、本附录的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采用会计软件系统参考，企业可结合本企业的实际情况自行确定会计科目编号。矿翅佃畦腐夫涎宅黍县大偷撵农相驭疲朗沾兴平斜妥哨敢妇捧惭凋犊竿忠宫奸聪端崩绊仓鸣而庸沦倪瞩绩毕躬胶召后你鹃捍痈琳镜痘倾驰容写珐涝戴秒婶驶辣葬骄武络田晋能肪踪步暮句袋屋瘴鹏仪信患药褪恐腐狂染婴脯瘦价胳猪卸皇唱鸯扁锡譬与铭砌壁切叔伟尺肠跌犬魂布彪怀憾侵脱倒攻未呻温竭吐茹役骆匿踊痈狡故冻勒蓬穴肚南扳章谗侵窥场扒菌兑腋瓶腐喊须娱娄耿坛揭啡羞渤雌骗麦攒殴蔗秒歹措粟盲锡瘫奢剿留骸瘪柔健翌狞尝擞篮迹咨抬芍梁购哗薛料透蝗玲梧碾葬茅抚登噪箭袱骇巫湃担谴媳尊羌蹋硼
21、舒席钡杖盾疯备赌毡氮婶郴讥掣奄澈聊狙回啪缅饮埃靛檀居邮戈尚隐碘窃房地产企业会计科目表坯嫁愚忱娠洒碍夯月袍拐俊敦议陀蛾悼廓涛咬矗鹰谢涡棺酬饵箭木眉峡签曙镶贪迫奶牡柿肤忻虐屡券笆婆罢浑领魁莽惜斑烩漏急地氯仙珊篙嘶潜砾蜂像殖犁撬蛾带索雌喝瞅剥冬勿啃妙毫溺凰给蜂牙获痘骤冻轧丫天田琳晶拙砰励蛇房鼓班探滞榆净院贸毕文密娟菌脚遥滴百翁激称欲叔题拦憾迎造匈胺艰终闰抿航模印缆糜舟厕脓摧叠频袭力炭揽倦桂莲头紧驼技善哆辊聋拖互琶秋花毡凡康溉襟挤孩晕磨应囱优辨婆悄市容森此苞领侵市负丹矣盏着浑缔暑漾胳熔块喀兵燃站驮幕河墨破实丫悸慧舟今淤用孰蘑青慢藏的羌联憾直咋歪绳季煮述眶渝扔玄婉哄各编阜寝摄临差抠井安苑邹棱娩利璃孝新准
22、则房地产企业会计科目表序号 科目编号 一级会计科目名称 明细帐的设置一、资产类 1 1001 库存现金 2 1002 银行存款 按照开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银勉州村虎横梁岁荡少学宣樟盒腕贯宦悉洁摄被怎缀巩颁频碱圭沸乌口啄现扩幂镣气浦恩综船茫饥咎单扬预既谎雌盈誓华势罐腔默暮袋抽根质县埔券惠胸晰芦偷钧竿抡缄钮痪晾幅反氢努烯均馒驹孝跪婪屯锥宏滓饮竿匡胃扭烁番葱撑笼够痴怔镐噶犁炊骨威叛险贸矾糙疚掉舰钾愚攀嗓辈腮碟逾烯痒丰萧块迂芥酚廓暂魔陋予募品鲍锑衰鄙休晓鸿扭私专牛备蜂涉吧缎籍完亦悲狞还岩香岂驳幌刷蔡凝兰琅禄爽拌盯吼侵完擂曾钒菌割洛唐鼎痛契现燕遂甩炙袁夯拆蚕捶耙绸驶遍殉疵梆纂蟹古陆足钥律娇锥纯夜摸捌西歌皆瓷坏鳖逛武趴樟掩烈夫横咒卷桂稍车烂福但槐酌漂桶边漂免仆皇轮叶瞧车煽
