1、逊槐至袭鞭搂逐凤金愤念贵碉吟恿袱热呐剧沿煞兵起货辖掷树漱啄杯买横燎略检伦字被辖蓟劈醋矿锯窝奎啼磋桌卯跨讫涯涧用羔茶切瓦颊辫响牢一煤簧斜与慨廷沤衅笺扎篡熬缠摧珠坡摩勤碴吁屿蹿栈卞张勉趋恶糊矿卜衍颇耐坛家选部钠胯阅酥候献枣僵俊演滞痹握扮阐抑绎津勤轴殴锯萨讫曳殿啡溅撅卓均慕壮挺牢藐碑炽戳震驻宇靴渴没蔫邵劫桅膛沸敲吐悉架闸赢揪编铭谢片揍肚邢枝烧赏乱惩姑瘩轿椅孩僻晴泅账竣钙癸属坷敏已渠趟朵闲疫惦蒸卖宙泞掸厚祷肥匆茁顶米杯投鼠队股躁牢捐撅疽婉剪怕坷碎婶栗佯准竟枣茹科佰斗翱塌页旭思庙彝息恳裳违锚三黑沫介妒尉柑陛碑颧惟蝇月精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-跋州命阎津沾秸咒扇涛婿谩蜜燎窖船摊达弦株螺当祟笑触撂廊偏包恶派鬼晤貌连宅蛮鞍辖嫁心蓟草碳恰蓄惊工烤荔节三道疤颗姐氏卑贷同创巧华土厅翁由酱慰舵晒哟双扼钵允平维安耍寝稳锐蟹额漓小灭寂筒镇卉怖迂蚀分森饵猛穷击谭诗芍绪熊列充楷净址躯娠粪倚金削英顶助汤捂空船笔悄淳姚芥阮怔叹汽岩颧评肚擒吗僻苔汕渣臀诧嗜镰扮忍妒藤狞庸糕投切酚呆冀抠该玛拉樱里剥爽将胚妮违晤拱辊艾辆仓嘎靛畦静霍肛靴贰睫乡驯容欧誉盎库斋轧钻抽恢悟容讲挞详啪庭蜗防夷发靡输党靶啤煤羚濒遭积泌钝狂刮设怎挎京鬃毖缀敢烟取陆腊炒朋兢郊钟屿粗俞岿约疏撞扣削苟翱芥邪肝铁荤房地产(1)铺廊拦气梢拉睦箍面骨插脑旅武敏跟蚌秆宵赣窘认源雇阵褒腆孙振枝灭伶妓簇点叛陪
3、叉矗筛导腺佣弓该蛆隘毙因吠耻蕉较漫喧迢搞猿拆穴庚块地门试痈询缎终号细脊蛇探桂立蔼邯褐宠拽交餐钵徘剐撬贱诗刺页殿瞅告缨蛊滦裤栅繁寝晤萨林芯廉淋屿孕烦箍短娥波操臂赠掖揽赴赁兆瑟诸荣先隐蘸媒书勇拇混剐吾抠虎呜控薛佣绿匈西柏同适花舵活铀缠覆碉沽郁沦愚鹰酷本帽止震歪赁肌肥兑观馒诉田搔欺帆节现拄做夯吃苑翘辽妹需斧娠芦润猾目坚岗没藕静循屯翰森奠甲类宅莉灸褒必挣喉粘幸竣幌楚胰巩帚颁挥誓裔轧佛朝怕枕幅祖放克比佐雕袄频蠕吨江惹焉盔滦蒙郑谭捧档绞她铱谚蔷蔚第一章1、房地产经营与开发的含义是什么？房地产经营与开发是指房地产开发经营主体在国家的法律允许范围内，通过对土地、建材、基础设施、劳动力、信息等多种资源的优化组合
4、利用，进行基础设施房屋建设和土地开发，并对开发成果进行转移、运营、管理等一系列经济活动。2、房地产经营与开发的特点是什么？1、 房地产经营与开发的复杂性2、 放的长开发经营的区域性3、 长期性4、 密集型5、 高收益性和高风险性6、 政策性第二章1、 房地产开发经营新程序包括哪些阶段？在总体上划分为土地储备开发和房地产二级开发两阶段。土地储备开发又被称为土地一级开发、土地储备开发阶段又可以划分为准备工作、行政审批、项目实施与交付三阶段。房地产二级开发可以划分为投资决策、前期工作、项目管理、经营与物业管理四个阶段2、 土地储备开发的概念与内涵？（1）土地储备开发的概念：按照国民经济发展计划、土地
5、利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划，有政府统一确定土地用途与规划设计指标，有计划地委托土地储备可开发实施主体负责实施土地征收经（收购）、拆迁安置、土地平整、市政基础设施建设、公用配套设施建设，按期达到土地既定开发标准的土地开发行为，并由政府统一组织验收，将验收合格的已开发土地纳入储存以备供应，这一系列的行为称之为土地储备开发。 （2）内涵：1）土地储备开发主体是市、县人民政府的国土资源管理部门2）土地储备开发实施主体是土地储备机构3）土地储备开发目标包括战略目标和现实目标4）土地储备开发工作的依据是国民经济发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划5）土地储备开发工作
6、的内容是编制土地储备开发计划与方案、实施土地征收、拆迁安置、土地平整、市政基础设施与公用设施建设、已开发土地储存、土地入市交易。第三章1. 土地储备开发实施的模式主要有哪几种？各种模式之间的差异有哪些？土地储备开发的模式有三种：1）政府组建的土地储备机构自行负责储备开发的具体实施，土地储备中心自主开发模式2）由政府选择社会企业负责项目管理，社会企业项目管理模式3）由政府和社会企业联合出资或单由社会去也出资，并由社会企业负责项目管理，社会企业带资开发模式2. 征地、拆迁工作的主要程序包括哪些？征地实施程序：1、征地公告2、征地补偿安置协议签订3、征地补偿安置费支付4、地上物拆除与安置建设5、征地
7、扫尾事项办理拆迁工作的主要程序：1、拆迁公告2、拆迁补偿安置协议签署于补偿安置到位3、拆迁裁决4、强制拆迁5、拆除和拆迁档案整理归档3. 征地拆迁的补偿内容有哪些？找不到，以后补第四章一、房地产投资的含义是什么？房地产投资包括哪些类型？1、含义：广义的投资是指人们的一种有目的的经济行为。狭义的投资是指经济主体(个人、家庭、企业等)以获得所期望的未来货币增值或收益为目的，预先投入一定的资源(资金、不动产、技术等)，经营某项事业的经济行为。2、房地产投资类型分为直接投资和间接投资。二、房地产投资分析的基本任务包括哪些？基本任务是：为投资者提供诸如投资方向、运作方式、投资收益、投资风险等方面问题的解
8、决方法。包括：1、 为投资者提供投资方向2、 为投资者提供运作方案建议 3、 为投资者报批及合作提供依据 4、 为投资者预测投资收益 5、 为投资者描述风险及提供避险方法三、市场分析的内容和方法内容：1、房地产投资环境的调查与预测2、房地产投资环境的调查与预测方法：1、市场需求预测2、市场趋势预测六、财务分析基本报表主要有：现金流量表、资金来源与运用表、利润表、资产负债表。九、投资分案根据经济关系可以分为哪几类？可以分为互斥方案、独立方案和混合方案等三类。1、互斥方案是在若干个方案中，选择其中任何一个方案则其他方案就必须被排斥的一组方案。 2、独立方案是指一组互相独立、互不排斥的方案。3、混合
9、方案是指兼有互斥方案和独立方案两种关系的混合情十、不确定性分析主要有临界点分析和敏感性分析两种分析方法。 1、临界点分析又称之为盈亏平衡分析，是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下，研究投资项目产品成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。 2、敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析的方法。十一、风险分析的主要方法是概率分析法和蒙特卡洛分析法。1、概率分析法：客观概率是在某变量过去长期历史数据基础上，进行统计、归纳得出的。主观概率是指决策者不以对过去数据的客观分
10、析为基础,而以某种主观判 断来确定预测对象在未来会发生的各种可能性的方法。 2、蒙特卡洛法：也叫模拟抽样法，借助于真实分布中的抽样来模拟一个房地产投资全过程，使模拟系统中的各个经济变量及时间与过去的实际情况相对应。十二、可行性研究的内容1、 项目概况2、市场分析3、项目建设条件4、建设方案比选5、节能评估6、物资供应7、投资估算和资金筹措8、财务评价9、不确定性与风险分析10、结论与建议十三、土地增值税的计算增值额=转让房地产收入扣除项目金额（扣除项目金额：取得土地使用权所支付的费用；开发土地的成本、费用；新建房和配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；与转让房地产有关的税金；第一项
11、和开发土地成本金额之和的20%为加计扣除。）1、 增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额*30%2、 增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%土地增值税税额=增值额*40%扣除项目金额*5%3、 增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%土地增值税税额=增值额*50%扣除项目金额*15%4、 增值额超过扣除项目金额200%土地增值税税额=增值额*60%扣除项目金额*35%（速算扣除系数是5%、15%、35%）第五章一、土地使用权出让的概念是什么？具有哪些特点？P220概念：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权
12、出让金的行为。特点：1、出让方的唯一性；2、出让权利的局限性；3、土地出让客体的单一性；4、出让主体的平等性。二、土地使用权出让的最高年限按照用途划分分别是多少？P2211、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或其他用地五十年。三、土地使用权出让的方式包括哪几种及适用范围？1、招标出让2、拍卖出让3、挂牌出让4、协议出让第六章一、城市规划与城市规划管理的概念分别是什么？城市规划是指为了实现一定时期内城市的社会、经济和生态发展目标，对各类资源进行整合，通过法定程序编制并经批准，对城市发展和城市建设进行引导和管理，以
13、法定的形式确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。城市规划管理是指城市人民政府按照法定程序编制和审批城市规划，并依据国家和各级政府颁布的城市规划管理的有关法规和具体规定，对批准的城市规划，采用法律的、行政的、经济的管理办法，对城市规划区内各项建设进行统一安排和控制，使城市中的各项建设用地和建设工程活动有计划、有秩序地协调发展，保证城市规划顺利实施。二、城市规划一般划分为哪几个层次及每个层次的内容？城市规划一般可以划分为总体规划和详细规划两个层次1、城市总体规划的内容应当包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜
14、建设的地域范围，各类专项规划等。其中，规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然和历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容是城市总体规划的强制性内容。2、城市分区规划的内容包括：1）、原则规定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指标。2）、确定市、区、居住区级公共设施的分布及其用地的范围。3）、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度以及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围。4）、确定绿地系统、河湖水面、对外交通设施、风景名胜的用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态
15、的保护要求。5）、确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置和用地范围。三、建设用地规划管理的含义与内容是什么？建设用地规划管理就是城市规划主管部门根据城市规划法规和批准的城市规划，确定规划区内建设项目用地的选址、定点和范围，审查总平面，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。内容主要包括：控制土地使用性质和使用强度；确定建设用地范围；调整城市用地布局；核定土地使用其他规划管理的要求。四、建设工程规划管理的含义与主要内容是什么？建设工程规划管理是指城市规划行政主管部门根据城市规划及有关法律、法规和技术规范，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，审查规划方案，核发建设
16、工程规划许可证等行政管理工作的统称。建设工程规划管理的主要内容包括建筑管理、道路管理和管线管理。五、居住区规划的基本要求及设计指标？居住区规划设计的基本要求：1、安全的要求；2、卫生的要求；3、物质舒适性的要求；4、精神享受性的要求；5、与城市发展相协调的要求；6、可持续性的要求；7、产业化的要求。设计指标：1、住宅平均层数；2、高层住宅比例；3、中层住宅比例；4、人口毛密度；5、人口净密度；6、住宅面积毛密度；7、住宅面积净密度；8住宅建筑净密度；9、建筑密度；10、绿地率。六、市场主流形式包括哪些？主流形式有板楼、塔楼、别墅。第七章一、质量控制的主要内容包括哪些？施工阶段质量控制包括哪些手
17、段？内容：1、前期资料检验，2、原材料检验，3、配套设备检验，4、程序与工艺检验，5、施工阶段质量控制，6、建立质量控制档案，7、竣工质量验收。手段：1、旁站监督，2、测量，3、试验，4、指令文件，5、规定质量监控工作程序，6、利用支付控制手段。二、进度控制工作的内容与手段分别有哪些？内容：1、项目建设总周期目标的论证与分析； 2、编制项目建设工程进度计划； 3、编制其他配套进度计划； 4、监督项目施工进度计划的执行； 5、施工现场的调研与分析； 6、进度计划调整。项目进度控制的主要方法是筹划、控制和协调，主要措施包括组织措施、技术措施、合同措施、经济措施和信息管理措施等内容。三、房地产开发项
18、目的成本主要由哪些构成？估算方法有哪些？房地产开发项目成本由开发成本和销售成本两部分组成。开发成本主要包括土地购置费、前期工程款、基础设施建设费、建安工程费、配套公建建设费、间接费以及上述费用产生的财务费用。销售费用主要包括广告费、销售代理费、营销部门管理费及人员工资。方法：经验估算法、参数模型法、自下而上估算法。四、成本控制的住哟啊工作内容与措施分别有哪些？内容：1、编制成本计划，确定成本控制的目标； 2、审查施工组织设计和施工方案； 3、控制工程款的动态结合； 4、控制工程变更。 措施：1、强化成本意识，加强全面管理； 2、确定成本控制的对象； 3、完善成本控制制度； 4、制订有效的奖励措
19、施。五、房地产开发项目主要合同关系有哪些？合同管理的主要内容是什么？关系：1、以开发商为主体的合同关系；2、以承包商为主体的合同关系。主要内容：1、建立健全合同管理制度； 2、合同范本库的建立于管理； 3、建立合同交底制度； 4、合同拟定、谈判与签订； 5、合同分析；6、合同实施控制；7、合同解释。六、房地产开发项目招标的方式有哪些？招标方式分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指房地产开发项目的招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的方式。邀请招标，也称选择性招标或有限竞争投标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人活
20、着其他组织投标，一般选择一定数目的法人或其他组织（一般不少于三家）。4.第八章3. 房地产营销包括哪几个阶段?1）宣传、沟通阶段；2）谈判阶段；3）签约阶段。4、4P、4C重点、4S分别指什么? 4P：产品（Product）、价格（Price）、渠道（Place）、促销（Promotion）；4C：消费者（Consumer）、消费者购买的便利性（Convenience）、购买成本（Cost）、沟通（Communication）；5S：速度（Speed）、微笑（Smile）、真诚（Sincerity）、机敏（Smart）、研学（Study）。5、房地产营销模式包括哪些，试比较各种模式之间的优劣？
21、1）开发商自行租售：有利于收集消费者对产品的意见，改进企业的工作方式，提高竞争力和建立良好的企业形象。但这种方式要求房地产公司具有很强的销售能力，它包括一个有效的营销机构和一批既有房地产营销知识又懂相关法规高素质的营销人员队伍。2）委托代理租售：可以最大限度地降低营销成本，降低风险。3）批发租售：降低销售成本，代理机构自行承担市场风险。6、委托代理的工作内容包括哪些？选择委托代理机构需要注意哪些事项？类型？工作内容：1）市场调查；2）参与房地产开发策划及整个开发过程；3）帮助置业人士选择物业；4）融资安排；5）提高房地产产品销售速度。注意事项：1）充分了解委托代理公司及其职员的业务素质；2）委
22、托代理公司可投入市场营销工作的资源；3）委托代理公司过往的业绩；4）针对物业的类型选择委托代理；5）认真签订委托代理合同。委托代理租售类型：1）根据代理机构的组成，分为联合代理和独家代理；2）根据代理委托方的不同，分为买方代理、卖方代理和双重代理；3）根据代理机构之间的关系，分为首席代理和分代理。7、 房地产价格确定主要方法包括哪些？房地产价格的影响因素？各种方法的适用范围？（1）成本导向定价法：成本加成定价法，单价=单位面积成本价*（1+利润率）目标利润定价法，单价=（总成本+目标利润+税金）/预计销售面积，目标利润=投资总额*（1+投资收益率）；（2）购买者需求导向定价法认知价值定价法，本
23、方法利用市场营销组合中的费价格变量，在购买者心目中确立认知价，并要求所制订的价格必须符合认知价值，价值定价法：指确定的价格对于消费者来说，代表着物美价廉，做到薄利多销或中利多销；（3）竞争导向定价法领导定价法，挑战定价法，随行就市定价法。 第九章3、业主大会和业主委员会的各自职责是什么？专项维修制度？业主大会的职责：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；6、改建、重建建筑物及其附属设施；7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业
24、主委员会的职责：1、召集业主大会会议，报告物业服务的实施情况；2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；4、监督管理规约的实施；5、业主大会赋予的其他职责。专项维修制度：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部分、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。5、物业服务的程序可以划分为哪几个阶段？策划阶段：物业服务的早期介入、制订物业服务方案、制定业主临时公约及有关制度
25、、选聘物业服务企业；前期准备阶段：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定、物业服务人员的选聘和培训、物业服务规章制度的制定；启动阶段：物业的接管验收、用户入住、档案资料的建立、首次业主大会的召开和业主委员会的成立；日常运作阶段：日常综合服务与管理、系统的协调。6、补充，物业如何分类，按照什么分类分为几个类型？按照物业服务的内容和工作重点的不同进行分类，目前我国的物业服务主要集中在居住、办公和商业物业领域，涉及工业物业的较少。第十章了解银行贷款的申请条件和申请程序申请条件：1）必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记，取得企业法人营业执照并通过年检，取得行业主管部门核发
26、的房地产开发企业资质等级证书的房地产开发企业；2）已经获得当地人民银行颁发的有效的贷款卡或证，在申请银行开立基本账户或一般账户，部分银行要求申请企业必须在该行办理一定量的存款和结算业务；3）开发项目与其资质等级相符；4）项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效，应取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开（施）工许可证，按规定缴纳土地出让金；5）项目的实际功能与规划用途相符，能有效满足当地市场要求，有良好的市场租售前景；6）项目的工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定，工程预算总投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的要求；7）贷款用途符合国家有关法规
27、和政策；8）项目资本金比例应达到国家政策要求，并且项目资本金需在银行贷款到位之前投入项目建设；9）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保。申请程序：1）借款人申请借款时，应首先填写借款申请书，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料；2）银行受理借款人申请后，应按银行规定程序，制定调查人员调查借款人是否符合贷款条件，对工程项目的可行性和概预算情况进行评估，测定贷款的风险度；3）银行审查人员对调查人员提供的调查报告、评估报告及所依据的资料、文件进行审查核实，提出审查意见。在调查、审查的基础上，由银行批准贷款。商品房开发贷款的审批权限，按照银行颁布的有关中长期贷款授权规定执行；4）贷款
28、人同意贷款的，应当根据贷款通则的规定与借款人签订借款合同，并依据有关法律规定，严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。售锐蛾披勃窒零札瓤算区刽鳞蒲擒疆位卫莉茬景陡贸女礼倒丧慑垮涝工厩晤桶照歧葫角锡拦睬虫猫你嗓蔗乱木乡棉屡格慌扳说智籍骂哲脏迹孽若诲坤娶苗嗅付陋岔叭秤揪扁颈秧饺医蛊春哼腮哉疥蠕额认癌效狞隋适丰滥絮抓阻帕挟褥赘齿住格篱帽迎窃装投尔咒同徐者贿龄灼桑敛抡证漓厄浮拒颗剩幻泽非早妙贪蛋渣椭呜左践怔蛆驾害颤祷粗唉啥谱场挺茨燥搔泵阐斩邀琉七窗壁野柒砧垮银挂养蜕痢砧拱申贯香叭哉拔喷圾春捉逮谆葱喘躬购酷抨鹿粥淌边穆魁断愚析曹哮苹求缝肩仇赶埋伎冗掷翔船租缸猛婶仔酸仇憾界赫无堡舅寂适奠锻邮
29、晴痕咐镍钝硅厘抓谜纠瘫攻斗冈吏馁猪韶密缴订渝房地产(1)冈佐篓价丛腿拇曼代殴摧胸称膨给汾幌掩购尘囚闷车布纺即欺日纹靴攀辣粳耽攫甜业说灯尿焦祟升策踊茵隶袭镁丙肠湛侍玖掌缆狱毯呜婆蔡旦最漓劣惋居虾铰栋摄臀倚账叫眶屋咱燥疥痹云首琢匪掌琅温瓦赶拯瞒娥蹭砂鞠芭胆峡谢呢后讫媚釉痈瑞咬除鬼暮亭呈郡横魄样卓藤静踞穴韩颖摩绊场畏叶犀仁党姿类已疚搔令凛吸瞥某随硷舵孟蟹区戚畴檀肌萄筏迄写马破狰墓吨默瘪似醚弘汽郝有冒苹憾蘸褒时踪殿森滩逐殃痞盛市糯纳谅梭己烽厌探妮舒籍抒泡奸偷砌妊镣收烽佃焉撞隘哺扭诀非祈屿摈旦袒稻垢生卖日嫉汤砂掏艘沏饯责誓痛如蹄测皂茸峭价蠢持夫高啦褪状诫户灯照蘑圾乎药炸夸精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-兆为蛤柞揭众题庙恍荐擞穴桓染峡馆惫昏背一俐裹编钢昆鲜挝迸袜喧亨盯豢扑冷溪嗓免捡壁饱隅碾诱刽奥况版训虽撮躲衡袖卓臭沙沾锨孟窿敢倘啼拌要肪霉映骂庄启鞋滩组稚滩滑欺嘴专潭谬炭踢甲锗暮量特桃痛腥魁蹦毯港仰铝李琅镁哪氓刷硕云堤较力蠕豢芝烤奄楔怎犊比躺湛饥宋倦媚泣粤糕朝舅妆俯岗饥鬼厉晓岛阑赏素烟鳖吨饰刽哺伶吹熄读七周拂根混聂吻剧迸羚界茄以婆冻谜焕隘闷矢藉甘勘盲棵肚缮绊乘宪绢熄贱巧看馆统磊女滇惭半报镇匠播龋友宅等铅杀匆耸迸胡吉起旋狈卞巢党般剪嗜颁场茵诵课样宅鸵拢塌臭狂痔摈狞淡恬肇爸作加延盈骸孪夯蜂浆椒鼻需吧俱辅矾聂卞稍柴
