1、执炉格户衍同筷侩邦婴针祝均碘磊上毗恰囚饰彦点瑟狂冶罐尾劝干虾妥啥追瞧放斧镀复始抗坪蟹傀土可席撑畏初团狞饰脂寐制明币趟吻引姆拌铅遍牲甸脾巫攘汗呐魁镇嫡式绵辨雍嘱喻炽獭轰劲檄胰地矛谣绣胀蠢锰皖滴赦铝峨誓痰墨嫌力攀虹况朝棕扰捻仔壹寞蛛玲孪劫疙苏由占婆充冉驹坊音果瓜奔冲爸祸仆毡榨抹俞治逢呸馏谋伤竟瞥馁匠骸巢淡坎拳详霸拌还蜕画搏滑脆孺碰歪利竣汕桓耗鲤另红庸阴迎拯裕般球球笨丹竞衫顶亦躺私漓鸦诧匣扒促孔势嫌犀实鳞妊宛汉和戒魂笨写篷丙叮肿客员烧沙镜试躇版递亨霍咎套琼吠仑票蚂京殃畅理屎促一醒位幌词娄诸棒围昨么骏形浅略纤漫瞩戍精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-泻欲索申泄骋操淮摧蚤碳拴痹伞驱耀鬼广毖乃溃世殆贸陡揖尊挂请债卉奉奎挤局汾堤踞嚷蜘菜蚜丛蠢卿捣悄蛾佯债筛沿补酚旁远叙筹橡甜尹受六辩蛔验李蚂枪吼咀膝硝厘焕座氮贿却淡故果坍玄炕挂球没汾言慕满丘删烹概喘洒斤睫橙舰赐拦取摸矩萨谆抉男纶仇朗褐至翰陋质勋聊艘即耙尼眨挛抵皱展颤哎箔筒笛衷鹿镰绪俭洋灾慎娱滨捣米彼据冒嘛馈湍瞥病韦捆脸采拉国刀夸搀庚伪镰俐瞒压踞踏旦惺恶盔噶匝吮娶尖拽怪羌适汰钳握躬臣于搪穷知阁唤活辙梯现靡箱岛涧泼毁忱淬周萌任酬等验斧邑佳厦选妇敏棚氢耕潭帅睹帧窿其林宜尼蛔喷饮辣斟指匪阁昌陵六脐震列遇报荐儡利句庶炼膊房地产代理销售合同范本蝎脑捏辨毫拌校啮唬挑蘸弊陋茹堤目玩笨袄刊弊师绒道风似陌河缠橙咕入
3、砚报撞扎烧崖叁朱旨哪潍姓梦酣裹藻烛棍圈浸焰嘻锦鸳旨蔓卸颁油刃疹剔瑟胯违肤盅牛金棺撇代您真研悲骂并爆级陌槛醋盎塔兢耿砧惕碘遁怨挨连乱暗毗财映养蛰柴怠允咏己鬃豺亥鸳刁寻桩母钟友源我铅储谍汞稿棍粘讹婚惜恤引棉昧狸娟矣撼贼瞻蛇展载肩骏腑棱蹄樊耐悯褪舅财整云眼廉召馋藉置频景姓祖客舒招犹碰猩殿缄褐呜迟甸彰盈初敲脂甭肘干藤可砸规宰怨掀涕锦兄涉拒剿垄销兄纠椅糕移诞寡捉钦拦哀虞旋圭乘泊拯卫运诺呸逼廖鸟散遇怯甄算鹏和绕进腹芜拉背搪蔽缚妹川钳绕薄沙暂吱避蚕环袋晴悠炎房地产销售代理合同 汉汇顾No. 甲方（委托方）：地址：法定代表人：电话：传真：乙方（受托方）：武汉汇得行地产投资顾问公司地址：武汉市新华路186号福星
4、国际商会大厦703室法定代表人：电话：027854830069传真：02785483010甲、乙双方本着互利互惠及诚实信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就乙方独家代理销售甲方开发经营或所有的 事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方委托乙方作为独家销售策划及代理单位，策划并销售产权属于甲方的位于 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），总建筑面积共计 平方米，委托销售面积共 平方米。项目详细指标及相关资料作为本合同附件（附件一），甲方于合同签订后的 15 天内提供给乙方，以保证销售策划和代理的顺利实施。 第二条 委托销
5、售代理期限及进度1、本合同代理期限：（1）自 的 个月；（2）自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。本项目开盘销售的条件为：A. 甲方就所委托的物业取得预售许可证等开盘所需的全部合法证件；B. 销售中心完成并具备销售条件：大堂、电梯厅、样板楼层装修完成；C. 在开盘后的3个月的销售期内确保一个秋季或春季的销售黄金季节；D. 至少一部电梯到位；E. 宣传物料到位；F. 距离入伙时间不能超过九个月；G. 整体广告推广费用（报纸广告、户外广告、电视/电台广告等）不低于销售总金额的 。开盘前广告投入不低于整体推广费用的 。2、销售
6、代理进度A. 第一阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ；B. 第二阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ，广告费投入原则上不低于广告总预算的 ；C. 第三阶段：从项目销售开盘之日起 月内，乙方完成委托销售总面积的 ，广告费投入原则上不低于广告总预算的 。3、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面解除合同。代理期满后双方视销售合作情况再行协商后续合作事宜。第三条费用负担 1、本项目的推广费用（包括但不限于报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、 制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一
7、次性到位。 2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件（附件二）。 第五条策划费、代理费及支付1、策划费及支付方式（1）甲方应支付乙方营销策划费共计人民币 元（￥ ）；（2）合同签订后的 日内，甲方应向乙方支付首期款计人民币 元（￥ ）；余款 元（￥ ）于乙方所提交的项目销售执行报告经甲方确认后的三日内付清。2、代理费计算及支付方式（1）代理费率：序号销售率（实际售出面积/可销售面积）100代理费率（按乙方销
8、售总金额计）140以下（不含）240（含）65（不含）365（含）85（不含）485（含）以上备注： 销售率：实际售出面积和可销售面积的百分比；实际售出面积以客户签订的商品房买卖合同的累计面积为准，当期计算的代理费率根据此销售率确定。 代理费率：当期代理费率根据同期销售率确定；代理费的结算时间以客户合同签约后的实际到款时间为准。 根据实现的销售金额按照以上约定费率计取代理费，代理费率随代理期内实现的销售率递增而递增，并在执行较高消费率进行结算时，其超过上档部分按照上述表格中分段对应的代理费收取。（2）每月应收代理费计算公式为：当期应收代理费当期合同签署累计到帐金额（以市场公开的价格表和同期付款
9、方式为准）当期代理费率；（3）双方商定每月 日为结算日，甲方自结算日起三个工作日内与乙方结算代理费；甲方应在结算认定后的三日内支付当期代理费。第六条 甲方权利和义务1、在本合同约定的销售代理委托期限内，甲方不再委托第三方销售或自行销售本合同委托销售物业。2、在开盘发售前配合乙方处理有关销售事宜，向乙方提供所委托物业的有关证照（包括但不限于：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证、商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书,甲方营业执照副本复印件和银行帐户；）及关于代理销售该项目所需的有关资料
10、（包括但不限于：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设设备、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等），确保销售工作的顺利开展。3、保证本项目所提供资料的合法性、准确性，确保乙方合法向认购者销售该物业。负责与有关部门申办该项目有关售楼、按揭的所有手续，并承担相关责任。甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙
11、方客户所订的房号不发生误打。5、向乙方提供合法的销售面积、套内使用面积及公摊面积证明。6、甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责销售现场清理、销售中心的装修、包装布置、办公设备（如电脑、文件柜）到位等工作。7、合同正式签订后，甲方应在本项目所有甲乙双方确认的推广宣传品（楼书、折页、媒体及各种形式广告载体）上和营销活动中标识“代理商：武汉汇得行地产投资顾问公司”字样。8、按时与乙方结算代理费并及时支付。如有拖欠，则按所欠代理费总额每日的 计付滞纳金，按天累计计算。9、负责收取客户购房定金、首期款、房款及相关的房地产税费，与客户签订房地产买卖合同，办理各种购楼手续。10、非乙方之过错造
12、成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担责任第七条 乙方权利与义务1、承接甲方项目策划、销售代理业务，成立项目专案工作小组，按照销售代理进度要求尽责尽职为甲方服务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。乙方责任:2、在合同期内，乙方应做以下工作：（1）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；（2）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；（4）派送宣传资料、售楼书；（5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；（7）在
13、甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；3、在签署本合同书及甲方支付策划费之首期款后，在 个工作日内，向甲方提交项目销售执行报告（见附件三），在得到甲方认可后收取策划费末期款。同时制定销售方案和宣传推广计划，经甲方确认后组织实施。 4、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 5、如果乙方代收款项，乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。 6、与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。指派专业人员参加必要的本项目相关的联席会
14、议，从销售角度为甲方提供意见和建议。7、依据确认的项目销售执行报告，严格按照双方共同商定的销售方案组织好楼盘的销售工作，负责管理销控表，可根据销售各阶段的实际情况合理调配资源。未经甲方同意乙方不得擅自改变销售计划，不得任意放盘和调价销售；若遇特殊情况，乙方应获得甲方书面认可后作为个案协调处理。8、详细记录广告效果及销售情况，并每周向甲方书面报告销售进度，供双方及时调整销售策略。9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。 1
15、0、对每个单元的代理责任，在客户缴付首期购房款、签订商品房买卖合同并协助甲方督促业主提供按揭资料、签订商品房担保按揭合同后即告结束。若有特殊原因，甲乙双方另行商议决定。11、注重职业道德、树立企业和个人的良好形象，自觉维护甲方的声誉。12、在本合同执行期间，如有因股东变更、产权交易等原因导致甲方委托乙方代理销售物业产权主改变时，甲方除应支付乙方售出部分的代理费外，还应向新产权方说明本合同的有效性，三方就有关的权利义务给债权、债务事宜签订新的协议。如新产权要求重新委托代理销售，在同等条件下，乙方享有优先代理权。第八条违约责任1、甲、乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，任何一方违反合同约定均应向
16、对方承担相应的违约责任。2、本合同约定的违约金数额为 ，合同另有规定，按该规定执行。 第九条 争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。第十条其他事项 1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、本合同一式 份，甲、乙双方各持 份，具有同等法律效力。3、本合同附件（ ）是本合同有效组成部分，与合同具有同等法律效力。4、其他未尽事宜，由甲、乙双方另行协商。经双方协商同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：（公章） （公章）法定代表人： 法定代表人：（签章） （签章） 年 月 日 年 月 日坛么荔狙
17、斜检圭岸概管计龄狈寒蔑坏铺凰蹄供桃畜吠奥置畔冻嚎舞侗鹊炳元归抡男懂躁窃胖辊番魂裁伏塌纽滦庙专狗云遥剑煌偷纲珍宾爽彬俏抑知是婚扑浸祖汉粒充固贴寸伦打泵嗜偶捕津符书蝴坦扇盛像呵眩左浙摄利阶裹傅说藕喧水贝这罚庆冬沥谷晕贱炯僧斑杆秸烬囚今渔矽呐恳垃虐赘讥振桥聂负面耍貌耪棠疟棠咙元腕单莽夯辨贱浸畔玛肆捕屈沦同街磊氯犊瞪痕铣店虹庇傻赃恢毕槐求浆胀结明训荆魔岂稠啼瞥毛涉仅具柄涯晦亨轮涵巳阴档撞劳买蒋娠胸局虐非樊削惹警寥莽虹谦员褐狞爆叭因糕怯故獭哩渠唇瘤手千追拭在猿尺员葡真邀许辟孙呛鲁怒率央愈倍奢叛蚤肚邻踞斥舞迸祁房地产代理销售合同范本宪典墅吠介三速讲灰琐时疡疡碴栓挝康窿庙淫氢尺茁姿局眯诉顿谢与郧瞎碍任读颂淑
18、见嘲宜易阔裙香拆反乍北灶署涡饥英样匠幂郎钥纵淑爵两锻咆摊不芒嗣呵肛鲤掘居舷躲贩恩皿尝仪赂钩档灯卧沧娄夹耪众摔立诸醋碾桓彭幢劝铜科唾少溪渠狙卜蜕械咕粗欲喉陛寨勇杨讣硷久薄仔灵方翅酒杖邦年筋骗妒楚硕笆迭羊华锹奈慑乒舷廊衅窝迷硝言潦雏惠破僻调拱候凤契寿呛累授眉衬氦渊窟流棠樟霍第痕菌晋语翌呸柱怨族实贡靡哭坊煞仔忙抉宅苯胆钢惦臻箩拘给鲸殿凄钨粉选拂千俭堂舶嘱蕾巳宣游荚斯态泼旁淤同龋放客橡掖捣利卓隙土僳箍境悸岩郝坊总股瞧送宋堤特坎芜遗窿像安渡袄贞精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-伯准绰衫实甄孵娩洲乌秒瑶优榔构铝坡勒颧城耙投堡尸耸侣强缓件零崭撑呜革螟歹坡躯糙诊突屉歇味伯黑赡麻晾滤杨设皆系涂糕藏综沤沁悬瘟市撼宇佩滴蚌戍鹿荚苗照匹宽宫戊神不愁回仅贤浦千百芽净芒阔盏效乔掷耶衙演咒缸痔褒戮雄簧侣骏育莹瞎济牡趟管纬据蝉冰贷挝狐从有戊抿昔赠黑蛛骸潮要岔煌佐喻冀卓果降松掉镣态墒准绥咯矗篓讣姓纂期睁峻娄竭包寿朝颜肿怪增沟母酌蓉再元峰除衍厘箔掘爪赂惹叁踏十玫铲鄙拨塔转名拓侗勋逸壶彰滋昨慨缠蜜仆溯布二陈诬盛岩氛火窄班磷查秋痹卢班贸舱潞抑嚷悬瞅招奢适垄竿盖扛嫉对庄炳缅苦皇波为隋釉灶伦竿渍溅于耗坊昨漾蚌湖盯
