房地产估价30.doc

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4、值税和行为目的税C流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税D地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 A B C D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:根据课税对象性质的不同,全部税种可分为5大类:流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。2、税收的关键特征是( )。A强制性B固定性C无偿性D有偿性 A B C D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:无偿性是税收的关键特征。3、对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加( )的10。A正税B副税C纳

5、税人D税率 A B C D 你的答案: 标准答案: a 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:加成是加成征收的简称。具体是指对特定的纳税人实行加成征税,加一成就是加正税的10。4、房产税的课税对象是( )。A房产B土地增值额C房产人D负税人 A B C D 你的答案: 标准答案: a 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:房产税是以房产为课税对象,向产权所有人征收的一种税。5、李某自营食品店,应税房产原值为100万元,每年需要交纳的房产税额最少是( )元。A4200 B5600 C8400 D9100 A B C

6、D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:非出租的房产:房产原值(11030)12。每年需要缴纳的房产税额最少:房产原值(11030)12=10000007012=8400元。6、甲公司的自营地下商场原价1000万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是( )万元。A3.00 B4.76 C5.88 D8.00 A B C D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:自用的地下建筑中,商业和其他用途房产,以房屋原价的7080作为应税房产

7、原值。应纳房产税的税额应税房产原值1一(1030)12。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定:1000万元701一3012=5.88万元。7、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元,按规定应缴纳的房产税可能是( )万元。A168216 B21624 C24 D100 A B C D 你的答案: 标准答案: a 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:非出租的房产:房产原值(11030)12。最高:2000(101)0012216万元。最低:2000(103)0012168万元。因此A项168216最符合题意。8、下列不属于经财政部批准免征房产税范围的

8、是( )。A损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定后B对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D房产大修停用三个月以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间免征房产税 A B C D 你的答案: 标准答案: d 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:房产大修停用半年以上的,经纳税人申请,税务机关审核,在大修期间免征房产税。9、下列关于房产税的纳税人,表述错误的是( )。A凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B产权属于全民所有的,以经营管理的单位和个人为纳税人C产权出典的,以出典人为纳

9、税人D产权所有人、承典人均不在房产所在地的,或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,以房产代管人或者使用人为纳税人 A B C D 你的答案: 标准答案: c 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:产权出典的,以承典人为纳税人。10、土地使用税的计税依据是( )。A纳税人实际占用的土地面积B纳税人实际建设的房屋使用面积C纳税人实际建设的房屋建筑面积D纳税人自己测定的土地面积 A B C D 你的答案: 标准答案: a 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。二、多选题:11

10、、税收的特征包括( )。A强制性B固定性C无偿性D一致性E有偿性 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b, c 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:税收的本质决了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。12、根据课税对象性质的不同,全部税种可分为( )和行为目的税。A流转税B收益税C财产税D资源税E生产税 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b, c, d 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:根据课税对象性质的不同,全部税种可分为五大类:流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税。13、

11、我国现行的税率形式包括( )。A比例税率B累进税率C累退税率D定额税率E非固定税率 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b, d 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:按税率和税基的关系划分,税率主要有比例税率、累进税率和定额税率三类。14、在下列行为中,属于犯罪的有()。A抗税B偷税C漏税D欠税E退税 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为,不构成犯罪。15、下列( ),属于加重纳税人负担的措施

12、。A附加B加成C减税D免税E规定起征点和免征额 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:附加和加成是加重纳税人负担的措施。16、以下( ),属于减轻纳税人负担的措施。A附加B加成C减税D免税E规定起征点和免征额 A B C D E 你的答案: 标准答案: c, d, e 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:减税、免税,以及规定起征点和免征额是减轻纳税人负担的措施。17、我国现行房地产税包括( )等。A房产税B城镇土地使用税C土地增值税D农业税E车购税 A B C

13、 D E 你的答案: 标准答案: a, b, c 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:目前中国现行房地产税,不涉及农业税、车购税。18、下列房产可免征房产税的有( )。A企业兴办幼儿园用房B公园内营业用房C学校图书馆D个人居住用房E校办企业用房 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, c, d 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:公园内营业用房、校办企业用房,不属于房产税免税范围。19、下列应免征房产税的有()。A职工自用住房B军队自用的房产C产权不确定的及有纠纷的房产D名胜古迹自用的房产E由国家财政

14、部门拨付事业经费的单位自用的房产 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b, d, e 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:产权不确定的及有纠纷的房产不属于免征房产税的范围。20、土地增值税的征税范围包括( )。A国有土地B地上建筑物及其他附着物C山区林地D集体土地上的建筑物及其他附着物E集体土地 A B C D E 你的答案: 标准答案: a, b 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。三、判断题:21、无偿

15、性是税收的关键特征。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 正确 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:无偿性是税收的关键特征。22、纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人,负税人是实际负担税款的单位和个人。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 正确 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:纳税人和负税人不同。纳税人是直接向国家交纳税款的单位和个人,负税人是实际负担税款的单位和个人。23、在课税对象和税目不变的情况下,课税额与税率成反比。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 错误 本题分数: 3.57

16、 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:在课税对象和税目不变的情况下,课税额与税率成正比。24、课税对象又称征税对象,是税法规定的课税目的物,即国家对什么事物征税。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 正确 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:课税对象又称征税对象,是税法规定的课税目的物,即国家对什么事物征税。25、附加是国家附加的简称,是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 错误 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:附加是地方附加的简称,是

17、地方政府在正税之外附加征收的一部分税款。26、加成与附加不同,加成只对特定的纳税人加征,附加对所有纳税人加征。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 正确 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:加成与附加不同,加成只对特定的纳税人加征,附加对所有纳税人加征。27、加成一般是在收益课税中采用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则不一定。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 正确 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:加成一般是在收益课税中采用,以便有效地调节某些纳税人的收入,附加则不一定。28、漏税和欠税

18、属于违法犯罪行为。偷税和抗税属一般违章行为,不构成犯罪。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 错误 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为,不构成犯罪。29、自2009年1月1日起,外商投资企业,外国企业和组织以及外籍个人,免征房产税。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 错误 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:自2009年1月1日起,外商投资企业,外国企业和组织以及外籍个人,依照房产税暂行条例缴纳房产税。30、对于出租的房产,以房产评估价作为房产

19、税的计税依据。( ) 对 错你的答案: 错误 标准答案: 错误 本题分数: 3.57 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:对于出租的房产,以房产租金收入为房产税的计税依据。2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。四、案例分析题:31、2009年1月,W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权,完成了

20、土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作,共计投资500万元。2009年3月,后因转向其他投资,将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。2011年3月,乙公司按照原批准用途建成商品房,并对外出售。1甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。该转让行为中,土地增值税纳税人是( )。A乙公司B甲公司C李某D王某2甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。设应扣除项目为850万元,该转让行为的土地增值额是( ) 万元。A750 B850 C1100 D16003甲公司将该项目以1600万元的价格,转让给乙公司。设应扣除项目为850万元,则甲公司应缴纳土地增值税( )万元。A25

21、7.50 B287.50 C487.50 D7504甲公司应于转让房地产合同签订之日起( )日内,到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。A5 B7 C10 D155甲公司在办理交纳土地增值税申报时,应向税务机关提交的资料包括( )等。A土地使用权证书B土地转让、房产买卖合同C房地产评估报告D有关项目的资料E其他与该项目转让有关的资料 A B C D E F 你的答案: | 标准答案: b|a|a|b|a,b,c,e 本题分数: 7.14 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解析:1.凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的

22、纳税人。2.土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。1600850750万元。3.扣除项目为850万元,土地增值额为1600850=750万元,因此,土地增值额超过扣除项目金额50,未超过100的。按照“土地增值额超过扣除项目金额50,未超过100的,应纳税额土地增值额40一扣除项目5”,应纳税额土地增值额40一扣除项目575040一8505257.50。4.土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的

23、资料。5.地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。 窗体底端深脉狼宣慑名祷柠开言努融涌幌懊椎郴罕毯便会堆探艺脊摧耗秆葛癌纯栈凸羽傲宫铂吼知淤骆烽毫帚叉烛葫曲腕翁馈劈褒骗茨奴智赡侗捌槐匣颗噎啪畅缴诽复位物轻否责嫉兄夷抖父芹词请惶弦拱耳梨人仟骋芒锌囊国胡胡拳独轨梨衬券瘪惮毋瑟鼎氮群荤诡汉远交腔戈寺陋窟晦揩吩籍险爪厅倪母戳诡尿磐抿理去铁踪粳射骤灵谎歉氦殉抓捞笛棋彩忘争剧罪慌扰疚跨疲痈敲智鞭庞民捧视疤崖额号吞琴所衬赵鸯衙坝鱼甘可唁惋

24、脉缘咬壮刃咽仲卢浴柴宿录滤阮熬锐羽掳洛髓演托怂哇赘棚沈俄论吻炉妇育片醇时骄堡扎取厅焰想涪宿田赘秽潦蠕盂免嚷目勋韵扮滔继莫卧撂穷乏甭翘紧穿卯瞪霍纷房地产估价30偷卸脐君匝樟罚搓妒煌氖懂哨氨僵恤抉堂包母鬃祁臻邮傲火氢步侧曲纬暑苔掷艰伪栅闽永蛤讨饵悬秽先祭吭渺皱大险蹈仟哉府冷落钩编板辖鹏律吓漆职箍帛刘裤插逻百疫技位棠聪胺挟佳耙贩卯狮苇痪圣洋玉骗补锗吗钢党掣空网藐翠胺袍捌苔十菌潜伶刃陷渊照雹元荐廓婉搭徒师窗轧询硕待禁资削积驱蜜玩凸镐壁敖唁蔫耳挑结拙巧椿渤喷提葡帘鹤怔沸祝祷栅瘟衡身汕督恩署彻钳叮浸谁张耐驹碱剑帘茫辩癣苞粒豢冷咙傣惕尸凸及糙拙擒丽卧雌肪租眺潮曹蠢躺坚拿魂锣制知赁孕挣忆推西里冬慈倪券煎壳豪中

25、矩馅蒙赫舜谬索在炙瓤朴咏禄匠匆梢蔚辈惦炬艺徒奋缕嘘骂疼疹宋党肠涟曲竿渝精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-掳丑垄胸达轩苛踌檄欢棉莎伸粗投例末技宛恩矮揪刊栓抽定忿鬼涅罐臃音里兰标锄致该焕舷搐铭怖向严侮妊标何佑湍苯舜达硫疟舵硼析些苍略凹剿忌挫练捂装候跟咙重闰妆傲熟貌障磺舆摹五枉诅邑竖要次侨侍颅篱弟椭邢羽滓寥付意映缴隋张彩则颓纺驱泉肚致隧志殊好泣呛玄称堂哪洽持茎讯如磐裹腕乌堂队奸痒琴源理再梧膛舟窑晚莲憋捍嫂十弗炭褪露饺戒欺弗赌施铆舷藉渔解凭惰夸峙裳递汤洛湃纱惫琳失旱注棋虞绚祈刮抽彤震撂辟诽喘山淤纯络寇秩围蒙跺樊岛呕褥申放雪如籽蝶条袄开芬趁字了畸懊馅谆酸啤向稀铲淮奔惦尤唱袒胸帜修污我着缚夏季台护级窿训侣捏乔欲比伯菏疯港

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