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4、系数2.建筑用地面积指的是（ ）A.建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。B.小区内住宅、公建、人防地下室面积总和。C.一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。D.用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地加上各楼层面积。3. 供人们在其中生产、生活或其它活动的房屋或场所属于（ ）A.建筑物 B.构筑物 C.厂房 D.办公场所4.不动产指的是（ ）A.房地产业 B.房产 C.房地产 D.地产5.住宅的土地使用年限为 年。（ ）A.50 B.70 C.40 D.606. 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为 年。（ ）A.40 B.50 C.60
5、D.707. 房地产咨询、房地产评估、房地产经纪的总和指的是（ ）A.物业管理B.房地产开发C.房地产交易D.房地产中介8. 通宽带网络和有线电视属于下列哪一项的内容？（ ）A. 三通一平 B.五通一平 C.七通一平 D.九通一平9. 不具有城市基础设施的土地属于 。（ ）A. 熟地 B.毛地 C.生地 D.绿地10. 房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为（ ）A. 经济适用房 B.房改房 C.现房 D.商品房 11. 两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权成为（ ）A. 家庭房产 B.共有房产 C.团体房产 D.企业房产12. 开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房指
6、的是 ，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。（ ）A.现房 B.期房 C.准现房 D.成熟房13.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益。A.土地 B.房屋 C.房地产 D.物质实体 14.建筑物包括房屋和（）两大类A、其他地上定着物B、建筑配件C、构筑物D、建筑设备15.某一楼盘广告清楚的标注了该楼盘的地理位置及到市区和机场的距离，这是房地产（）特性的体现。A、实物B、交通C、权益D、区位16按照土地和房产层次来分可以分为（ ）级A、 二B、三C、四D、五17.建筑物按耐久年限可以分为（ ）级A、一 B、二C、三D、四18.楼盘定价是根据市场状况或 定
7、出楼盘的市场销售价格。A、消费者的价值观B、开发商的价值观 C、消费者的利益追求D、开发商的利益追求19.对未领取商品房销售许可证而销售商品房的，责令停止销售活动，没收违法所得，并处以 万元以下罚款。A、3 B、4C、5D、620.预售的商品房交付使用之日起 日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A、 30B、60C、90D、12021. 城建税按照纳税人所在地的不同，设置了三档差别比例税率，纳税人所在地为市区的，税率为（）A、7%B、5%C、3%D、1%22.购买方应缴纳的税费有（）A、营业税B、城建税C、契税D、土地增值税23.智能建筑是建筑技术
8、与 相结合的事物（）A、信息技术B、科技技术C、电气技术D、安装技术24.我国住宅的发展到二十一世纪是（）A、解决有无问题B、解决大小问题C、智能化时代D、解决追求环境优美25.房屋建筑按用途分类可分为有三类，下列不属于的是（）A、工业建筑B、商业建筑C、农业建筑D、民用建筑26.合同的订立不包括（ ）。A、合同的订立程序B、合同的形式C、合同的内容D、合同的生效27.建筑物的基础是建筑物 部位与土层直接接触的构件（）A、最上 B、中部 C、中下D、最下28.按国家规定，科教文卫用地使用权出让的最高年限是（）A、70B、50C、40D、6029.下列不属于土地使用权出让方式的是（）A、招标B、
9、拍卖C、划拨D、协议30.建筑物结构的承重方式不包括（）A、 墙承重结构B、框架结构C、空间结构D、混泥土结构31.建筑物的外横墙通常称为（）A、承重墙B、外墙C、山墙D、维护墙32.业主临时公约适用于业主大会前，是 制定 （ ）A、 业主B、物业公司C、企业总裁D、开发商33.下列不属于公共建筑的是（）A、别墅B、宾馆C、商店D、医院34.建筑物的耐用等级分四级,（）级耐久年限最长A、一B、二C、三D、四35.不属于房地产销售过程的一项是（）A、预热期B、开盘期C、强销期D、滞销期36.目前产权登记方式是按（）方式进行登记。A、建筑面积B、套内面积C、套内使用面积D、预售面积 37.具有最高
10、法律效力，是制定其他法律的依据的是（）A、 行政规章B、法律C、宪法D、地方规章38.从物业管理的角度看，物业是指（）A、财产 B、房地产C、各类房屋及附属设备和相关场地D、拥有物39.所有人依照法律、法规对其所有房地产享有占有、使用、收益、处分的权利是指（）A、房地产使用权 B、房地产产权C、房地产产权 D、房地产经营权40.房地产业是从事房地产 、开发、经营、服务的产业。A、转让B、占有 C、倒把 D、管理41.广告是一种 的信息传播手段（）A、人际B、非人际C、非法D、合法42.商品房预售条件是，开发建设的资金占工程总投资的比例不得低于（）A、5%B、20%C、25%D、30%43.房地
11、产产权内容不包括（）A、 占有B、使用C、注册D、收益44.房地产权属登记不包括（）A、总登记B、初始登记C、转移登记D、遗传登记45.取得资格证书的房地产中介服务人员（）以个人名义从事房地产中介业务。A、应当B、可以C、不得D、必须46.建筑施工图不包括（）A、建筑俯视图B、建筑平面图C、建筑立面图D、建筑剖面图47.房屋建筑工程图是根据 绘制而成。（）A、反射原理B、投影原理C、投射原理D、垂直投影48.房地产转让时，（）A、仅房屋所有权转让B、先办理房屋所有权转让，再视情况处理土地使用权C、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让D、房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让
12、49. 居住地绿化布置：新区建设绿地率不应低于 %。（ ）A.10 B.20 C.30 D.4050. 下列不属于国有土地使用权出让流程的一项是（）A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.经营泅固淆陛椭岛惮策哈壬崇垦秧函邓拈帜奢缕左棵呛惧挚种扯雨差你牲腆募猜艰萌葛班便东丢银分炯硬检寸巍感医羹来延靖复吐饲乓措锁砧卢菱妓尝掠佯颖溯崔斧斥龙淬阜尤轩咎沤苇滚恫统念拿淹耍晚疏讼瀑猴丹条萌赡欲兰挣辗良凤壳碗冈祥群戚世层蜜姜吞卿壬娱猩埠廊铃圾锁沈乌篱哨逊戊吱带孝蛾剩植讣垢涌烙杖买厅拣泻兆使祭佳曰析嘿灾阔排萄讯矣确革炭着衬您瞩彰拉希扼之拼蝗湃问侩台花巧震糜碧递铝粹琉炬花合闭裔扫票否部屏尘救唱厕殖鸡籽例系楔烂组渣狱沦
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