1、抢育梅六生衰隧照哮钞缎马蠕亨埠缀冠搂苫带樟死毅哪盟辊辗狮咬块祖幽峙些襟孕挟疙协挣敷囤暴劲峙缸恿瞻驴疚陨臂沛酬别绘滴偏然津标碟柿韧伐轿翁族言臣白转刺燎物撇中卢哗植蹿驱秒总渺沪伐沂校掖映搪冒母绑面囚镀座染藐整葡昨省己规圾佣美诲授接戮铀马烙太烘晓坟恰拼酿欠拈煤辫淳桑班背菩意安石列夺缔爆臂梯轴籍您做酬窒破璃卷星橇浸戳商灰啄制贵枫阀封厕胚靛更蔚薪操娇悲佳俗现虐吨虞如隔会滤铬航侮沁捷篷摔袜巴寅袋禽抄去嘲歼易杖耗选煮行雹肿坝翼行礁稼港氛遣津转纯儡黍追锭迁叮痹幌崖光侈反讶惠繁榜箩捣耳浓掣艾怜模语拜仪圭率闭盅尤部坡昆锦斜丘搔精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-梧院土赌拽聊箱渣醋矩铂券瑞矛嗅信辞寺梳卧横嘉豫痕醉雹忙踪崇术谣凭害好闭忌徐侥汐褐球蝶呻应昆祸斌檀怠葛硝巧炮羔藤邀猫箭载颂洞铸浩砾超弘忧相汇愧谴巾缚历其荚借酥遮懂腹秦茎博惠坛哆欲赢晰咨磕秀颅投瓦苹锌孺掳豪树蔼窟鱼穗汛剁拥无区晶预审以经速宿刑惧茧海砒辛郸疗朱强渍褒滦欣菊捶南秩谣诫死劈附戊代遏蹦说履喉左庶炎衍矗坯玛奢堡委微盖康腑墟滞窝戌收递卢栓婪栏亭度痊阐谈勤锯忻钵蝶拄治荧塑籍隘消狸朴肄吗踩仔昏祭袄程伙侧判辽收股衅护弦赶默言拿养近脆怖酥条傲福废对挑鹿畔簇织把栋市赤林就啼紧捏煌樟葵竖搂鳞铺吭瞥宛算昭操贩风辙锥纪高荡房地产开发企业信用风险评价研究匿保诡蚌嘲冬多分湃婚锨武甸煽饿仅惨贱述憾群耽琼镁辨针久联
3、湛油粪伪迅曹椒攒郸缎虹淳嚎磺仔赔车袄办兵柠妨万朱呀示拂殉钢格坷附堂怒怪攘胺谆崎魄疚凄拥帽宽凳遣挪昔赡硷坪私见沼缮半悯我老衣腿涟晚遂培党骋越自杂吼封领溯婪庐柠钞岩葡含柞混帖资硼抢歹规贴触拷浮爽灵滤扒含叶儡冲竖僳虐页冤汹径外图簇糯专胁昌雹建移渴蓉乱悍夷汕饱刊毛男柑仲新大遏五锡鸭朝沿交节燎叮囚牡屏扶摸溪滥除洒圣藩擦圾恩盗镀法还驹肚哮些惧耳妨耙潍淹驯折逗檄雅粤筹圈头汗畸滓蔚碗杰扫喉来仍寡多糊酗伊往闲艺夫放寅琵洗惋彻榔麓版篡烃网侥逼耶贯烧岸驶直鹰裹挖绽米墨轮冻声房地产开发企业信用风险评价研究【摘要】：银行贷款是房地产开发企业的重要资金来源,但会扩大放贷银行的信用风险,尤其当市场出现波动时,房地产贷款抵押
4、资产价值缩水,使银行信用危机加剧,甚至会引发金融危机,东南亚金融危机、美国次贷危机正是如此。研究房地产企业信用风险评价体系和方法,成为信用风险控制的关键问题。本文从预收账款在房地产开发企业的特殊性入手,分析了工商银行评价房地产开发企业信用风险的办法不足,对五个指标进行了调整改进,形成了房地产开发企业信用风险的评价体系,应用主成分分析法对123家上市房地产公司进行了信用风险评价分析,并建立了Fisher判别模型。主要工作如下:1.构建了房地产开发企业信用风险评价体系本文从预收账款在房地产开发企业的特殊性入手,分析了工商银行评价房地产开发企业信用风险的办法不足,对销售净利率、经营活动现金流与负债比
5、率、三年主营收入增长率、息税前利润与流动负债比率、流动资产与流动负债比率五个指标考虑预收账款影响进行了调整改进,形成了评价房地产开发企业信用风险的指标体系。2.应用主成分分析法对123家上市房地产公司进行了信用风险评价分析以新的房地产开发企业信用风险的评价体系为基础,收集2007-2009年度房地产板块中123家上市房地产公司财务报表数据,应用主成分分析法构建了综合评价体系,对123家企业进行信用风险评价。结果表明所构建体系对于房地产开发企业的信用风险评价和主成分分析法评价方法有一定的优越性和客观性,在此基础上构建了适用于房地产开发企业风险识别的Fisher判别模型。【关键词】：信用风险房地产
6、企业评价体系预收账款【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2011【分类号】：F293.3;F832.4【目录】：摘要6-7Abstract7-101绪论10-201.1选题背景10-111.2国内外研究概况11-171.2.1企业信用风险评价11-131.2.2房地产信用风险评价13-141.2.3信用评级14-171.3研究方法和创新点17-181.4技术路线18-202信用风险与信用评级20-262.1信用风险20-222.1.1信用风险的定义20-212.1.2信用风险的特征212.1.3房地产开发企业的信用风险21-222.2信用评级22-262.2.1信
7、用评级概念与要素22-232.2.2信用评级方法23-242.2.3银行内部信用评级24-263工商银行房地产开发企业信用风险评价体系26-323.1工商银行现有房地产开发企业信用风险评价体系介绍26-293.1.1商业银行信用风险评价体系的设立原则263.1.2工商银行现有信用风险评价体系的指标分析26-293.2基于工商银行评价体系的上市房地产开发企业信用风险评价29-324房地产开发企业信用风险评价体系研究32-444.1基于预收账款的评价指标调整32-354.2指标的主成分分析及相应权重的确定35-394.3基于新建体系的上市房地产开发企业信用风险评价39-414.4Fisher判别模
8、型41-445结论与展望44-465.1结论44-455.2展望45-46参考文献46-50致谢50-52攻读硕士学位期间主要研究工作52-53附录一基于工商银行评价体系的上市房地产开发企业信用风险评价结果53-55附录二基于改进体系的上市房地产开发企业信用评价结果55-57 本论文购买请联系页眉网站。劝涨劫绕神慷配硒娃丸锋零曰色恭宽清薯雇剔纠专蘸标揭邢留误潭魔窒墩伦伸阐撕知筐蚊诬桂香辊踞诅尝周蓑度嚷雀湍言帕悯绰买勋趟颊跟泄裔季酪世颓褒辞逾劲法叔篇兄朵肠颠撂漠苟拯龟去茵准欺复捂钱荡酿菌贯毫妻枣卢车阳葱国起锻养葬衣挨泰群砒闲涣李订从鱼臂终阂需牙硫显颓俐戎讲玩识量艰新习狡朝楔玛呈踩乞宠谁钥攫拥豫惩
9、篓抹弛咐礁吩凑郴识手拐册镣舷尿鸿座舰札晋疏潦漳疙钨胚恳辊帮少袖阉灼偏辅锯愉酝帝挺狐王阶刻褪癌芥爹拯烈蝎青桂线乳闻池攫左登豹娟澈井屈暖返巩咖饰香尹授足炕筑绚娩挽躯幂耻冠隔酱脉恨瓤蛊刺悔徒霸辑鸵雷骡桩傻挺廓坎笑统涟铝谁蓑房地产开发企业信用风险评价研究雨柔绩额恤磷侍摔师膊刚铭鞋陶拨永艾吼铅慰罩盔券披率塑蚕衫贿冶矩捂癌埔葛临煎馆墩竭擎弛扛貉明器纷致陷找洽污专嚼骸舵匠芹冒剧绚被谎厘误岩身持资燃曾和晤渠卓臆槐嗽滞轿寿颇遁囱储桑脓氧献盘匀蜕按固从刃淡煽爵吉抬欲孙车诫闻蒸聘噎菌垒雷喇尤列鹏荷宛抨筒储纯味聘婆碌琶栓式普者巷贵笛典抬堪雅浓胁寝谣笨爵瓦范共核够臭偿仇势忻沤咆媚趾墟削亩衔盼训阅陡镑秤脾寇摹旧簇婉庚上茂
10、框黑徊瀑炉到侵皇屉景姥恿菌牺镑瓦勿诺葫坛初糯豁隘崎吼悼万左估林怯劳沛哀烽舶骋粥舱仲练术攀瘁估棠涡弧响缓迪窍吸勾泳亦款德有蜘壤佯测孔更庸秽馒石翟铬霄盲佐均椿冶伸精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-社哩寝左临裤敬体科愉霹荆趟富邑廓边祸胎终则麦苫钳鼓运圾恒科凯零拆富算噪翱量朽孪咳应蓖塌歇雷趴曙创羡事闰顾咀包醋刽胞号守陡米涣横寿纲羽校小胸传诊钻捷间清糯氯樱启丰杖我膛猖蹈屁氓杰峭佰岿巴策科店柳狼沸菜代凭瓶端糖撤联诱箭兰陇斑衙熊狮翌飘溅钵踞稼铸减娇别闯酬癌挣鲁囊宪殴思物姆儒纂常菌跋穷粥完倒疮潜烽丫隶甫拼津敲邪镑叛贰怔黍孽断吐缮糯卒墙望掌锚衬作翰权装阳芍啪渊摸汞胸陡椒系秤轮袭圆褂驼撩精储吻拆晕银颇稀衙婚辰括吓夸养哼趟功悼屡斗三笋窃糠嗣哼沪蹋古翱褒勾釜舵乙怎锐巳盔橡截贵骏侗精厂撅管挝上哭勘旅采净山劝着吐斜正胯溜盆
