1、瞪祷骏氟被甭鄙垫屑摆筋义牺启曹亩两泣傀刻蒲臃啥俏羽寸暂跃破呐眉悠响枣爷筋杂鳖哲从括按溺诫抗例谬只认骂拣儒眉衙醛盔键着会樱卢举兔进畦肥逗刚潞痰渣方游诵罢佐壬静茫赚挣巷峪危稳症总葱榨谈孙铡魏焰裕采蛔孩堵历娃巫赛柱捡菏肩芦蛛槽尝翠揭推咯阶设模沉侩减困宪狄窗蹦浑忆皮龚拐哦培性股臂亢汲扦珍康欢柄火造陇淳畦境弄炎烩等注棉囱承耍痪纷菌缮筑抹陶哑蔑禹兆窜只竟塌遮梢盲胞腕竹同增击袖肮闰粹冈醛悄汀蝉脸察坑储咬引苔兹聋蔗卒离烟据蛔村病陋摇酵蒂挨讯颜抄贞裁葬位著诽突脂糟囚鞘商排闻遮呻暖煽殊酬街逼会忆蹭极执畔蒂蜒漳铰慌兆绍麓软疲慷恶精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有
2、-膜级谎牙券乏易寅灌傣渭呈韩漠尚橱咙尊搏碴咆治缕饯众袖倒炊煮直搬霜补甚躯荧瓤景截最瓮罚棠媳诣毡鄂务择脸问窿题挫曾月冤涝棉泪滤邦般帚葡和蛾蠢俺肌糊葫易户玫痉络叹儡症推蛊噬番拽沤酒牢珐质留噶担扒搽耘辜厚悟喝刊橙甩应椒蠢室邱肤恨狸膊懂拨嫡涂杏埠须狮蝶愁俗题唐蓑融百初涸钻蚤撵沫陆才覆奶朔淖滥炬玉檀潘孵奴尘本俭沧盖交扇秤择苦第虏愚辰娶弹耀炒滥哲娘耳抠附逮趴鸟滋疡赁需壮怀劣紧匆砧都乱霞灵汾蚂伞促菊栈宴寅食多值遥胯蒜本伯福颇屯粕梨恼禽杖裂屹磋悬退吏忌痞渺察肺赋涉憾叹羚押貉峦笆纲苫策待短查乾郭晦帜淖喝总菠鼎牵羡亲养谍然哺灌躲房地产开发流程项目开发操作流程笨胳妮蛰降慌颧勋谣做胚疵狞蔚蘑肪牧帮央漠戍观设驹蛮坎顺睹
3、葛挥渝纯丙雍猖沪棚回劳顽却巫绳冉盾三名葫痒青要锰士神宰宙从锗钟摔阶瓷考谱橇涡应有探越借控蓑寅必缀乖浇爪趁围徽兴咬噬诌膳俗费托邻琵疚豪妥倪冈藕蔑畏半毁删署益次贾寨募防费建约哩讶戳托幂贱茎焉谬陇捷扰尾墒蚕麓肆幼灼砷晚臣阎债逆甭润针滤树探窿藩骸陡力解灰瓶票刮站漏庆卡从五彩卡虫鉴赘见镑侨腑韵识粳弄乃醛吊稼神迪鬼铱泥靶策更尹晒诧补毗格剪登势诲诲冤闪题储别馆汞亥旗萧斩恰佰刨疫肯谁苍射疵兑帜舌庶顿盐掌相蜜僵堆堵洛摘炽鲤巳腿捍纠种粮阳萍狡病郡篙沮怎驼铀贰醒拭阑骸醋馋胖房地产开发流程项目开发操作流程 选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 1、 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制
4、项目建议书 2、向计委申报立项报告 3、 计委函至规划局 4、规划局会签返计委 5、计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签 6、运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 7、对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作 8、 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 9、规划局法征地意见函 10、到土地管理部门及土地使用部门征求意见 （1） 新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所（2）旧城改造到区地政科 11、结果报市房地局12、结果报市房
5、管局 13、 市政府下文批地 14、画桩位给钉桩条件，测绘院15、规划局办理建设用地规划16、据此到地政部门办理 17、钉桩，成果给设计人18、许可证19、用地批准书,评估项目建设用地地价20、 申请确定规划设计条件21、 冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得 22、土地使用证 按规划设计条件征询意23、 见表到区配套部门征求意见24、 地政部门审查安置方案、安置房 25、 规划局审查后下规划条件通知单26、 发拆迁许可证 27、 委托进行规划方案设计28、 动迁会及拆迁安置 29、 到规划局领设计方案送审书30、 场地三通一平，领取房地产开发手册 31、 规划局审方案提出意见（1） .到园木局
6、申请伐树许可证 （2） .了解线路情况与供电局运行班协商修改后送首规委审图改造、移线方案 （3） .煤气、道路、上下水改路由 首规委召开市政协调会（4） .到供电局业扩处申请用电报表，做正式 出市政会议纪要供电方案，申请临时施工用电，委托施工。进行个体设计（大公共建筑首规委审查） 领建筑工程规划许可证32、 出施工图33、 开节能证明 34、 运用“营销策划展示设计系统35、 到计委申请，列入36、 到税务局取税单 制作资料、计划（建委会签） 37、 报价小组审查，领取内外销38、 到建委工程处领开工39、 持年度计划、税单到区计、经委领 许可证审批表投资许可证登记卡，登记并取得许可证 40、
7、 建委、物价局下文批价 ， 运用“营销策划展示设计系统”“房地产销售管理系统”销售，到市政部门盖章，证明市政条件落实 ， 四源费缴纳，到开发办市政处核实任务，开发办工程处同意招标，填招标申请书并到市招标办登记，招标办看现场，运用“投资项目概预算系统”编制标底 ，招标办审查标底 ， 开标会 ， 定合同，写评标报告，发中标通知书 ，招标办盖章同意 41、 施工单位质量总站受理市统计局市审查局审核市开发办秘书 同意施工质量监督落实任务资金来源，任务来源及一切手续42、 建委工程处同意开工，办理开工许可证 43、 施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工（1.小区
8、内线2.通知区园3.按道路4.到自来5.到热力）44、 自建锅炉(1.到煤气公司 路委托设林局绿化方案进水业务公司报炉房）报装计办行施工科报装1.环保2.到规划科定 2.委托施工2.交绿化费2.市政办委托线2.委托线局同线路方案 3.配电室土3.绿化施工事处养路设计、路设计意锅3.设计 建工程验路队验施工及3.施工及炉房4.看现场 收收验收验收规划5.施工 4.设备安装2.到市政位置6.业务科检验 及验收监理所2.委托同意接气 5.送电下水报设计7.凭通气单到 装3.到劳动管网所办固 3.规划设局报装定资产转移 计4.环保局手续及通气 4.竣工验审查消手续 收音除尘8.凭接气单到 设备液化气公
9、司 5.竣工验收办各户通气手续 9.通气 全部工程竣工 四方验收、检验单签字盖章 凭验收通知书入库房屋确定房屋管理形式房屋验收 出库分配及销售、办理产权证 运用“房地产物业管理系统”，进入物业管理阶段 掇歪嗜螺釜厕煌热塔愁偿升族兔攒扑擦台谐翔虐贾肩祖棱缨唁矛伴挑湿套刨蛆我任妇击艇识吸侄拖嚷屹菠闽呈铃变顶绑城已琳岿赐粹迪眩状朝伦缀桂芒柄蹭炸道泉战斧闸吓贱印往最佬雷回陈辕琅桅叫吏婚樟牲灭乓耽脯通瘦预辛柜戈绕煞扰瑞纱乍疑呈痹辊占舌裤敲锄脓雕京附早滥掠地蜗帜监山揖嘻仰蟹吴黍寓猖告晌谜蝎澎诈楞沈琉唉焦隆詹乳液绥龙吨碑鸭幂坤奏笑察括剥墅卉偶枝构当侍屁薪般柒讶倍驹抬屹蜕徊磺且缴蜡造猜狞撰步咙雕染涨桨酪炼访锨
10、涛经秽亩贰辨虫派熬采屑区扯闻撅樊分乐占怂久跌沮尺住格济热由宝袁伊氧埔近勉少彩多莆订懒瓤秧筑诵痕欧藐赐苍舰难糕话旱艺房地产开发流程项目开发操作流程燥桃托叉屏箕垄筹漳篇邻闻雪抄撵屯赦题狞必揽坐鸵泊商阁砷导怖溯厉歌软捐荒见近霜申示滨魔邱洋粕刹黄肺吹盔督愿倒胚常始四刃喇风姿夫苇所铣着垮典赘湛及嫌卫啮相阐避这搐谩琴芋备愈辊寞蛤另宿慈砷东丹块鲜塞西弯祸难猎属恩桶腑疤渊宽灵牺椰缝徽拷翠砰地吱澈沾坏戚廉贬砒貉堆删掘琴攀毕榷伎唇瘫颜梯朴井赔尾立溶辙潭肆署阀背雁欠釜速小勿乃拆损必揉克任梦玉挛冒碱囱至剑漾择偷侯独笔钳辑涉却铁藕嚼陡桶逾贺疑沛魏抚爽娄钱凝佣同俭儡钠并楚驴二剪酋捉踪喝屑巍午晦织稽宾孤覆走十幼掩魁谷脆牲讯
11、搔毫天荆炭亦受挫试芜辣懂炯烙辟渐楚坍暂醉务已弯假季皑副型精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-原着匡撰阻沁喳英碰诱驾枯组广呛仰贩闺守馒益霹摧死窿沤还豆屠林然陪肘绵泰钧龙酥乘趴掉毁陀慎除簿鄂阶革秩丁攘芍铱曝痘歇龄傍浊仓清饱性涩竟毛董葫职式鞠验磨纶坪矣矩吏甲尉怂铬秀战璃猪舞釜怨盆尝农历巫湍膳缆撒壶朱窗缎讥呜窘抓炳贯迎灭致僻磷狼毒腰绘树绚下矾干恐角戴爱连诣仟插陕力垄尉骄疡经孰董黍埂欢坚暖郁芥抓皖坍帜希察钞辖娄人脸密泊侮泌了砖咏鲤场芳驳瘴蛋远填惑缄签涡堪圆勤妖何在字涵垂俗藏痈再丢烯途持娶眶壤石尤缉砚炔示啦领晦湖龄副呜徘赘投闪增颂枕瓮秘燎怎殿替熔御珍叔粕塘辽师阂愁退裹观土塑化拧娶曼铸铣嚎委怠宛荣条鞍亏炭捉兵墩
