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4、在500KB以内为好，彩照在500KB以内为好，以便节约电脑空间，但字迹一定要清晰可见，不能字迹模糊、暗淡看不清楚。（如果照片、扫描的图片不知道如何改小，请来电咨询）2. 在发资料时，每个扫描件都需注明是什么？如营业执照、土地证、评估报告等分别注明，有多页时要编好序号，（如评估报告01、评估报告02）。3. 分项别类，将每个内容放在同一个文件夹里。看资料越方便、越清晰，我方就会越容易地、快速地决策。清单：一、 融资计划：n 融资报告根据模板的要求，书写一份完整的融资报告；n 填写“1.2.融资申请表”；二、 融资主体的六证一卡扫描件（需经过年检）：n 营业执照正、副本n 税务登记证正、副本（国
5、税、地税）n 组织机构代码证正、副本n 开户许可证n 法人身份证正、反面n 贷款卡正、反面（如果有密码，请一并提供）三、 房地产开发资质扫描件（项目公司及母公司）；四、 项目四证扫描件（五证或者六证，如果有）：n 土地使用权证n 建设用地规划许可证n 建设工程规划许可证n 建筑工程施工许可证n 预售证（如果有）n 房产证（大产证、小产证；如果有）五、 项目立项书、政府批文、环评报告、与政府部门其他议定法律文件等相关文件的扫描件；六、 抵押物资料：a) 抵押物清单：u 填写“6.抵押物清单.xls”;b) 抵押物权属证明（土地证、房产证等）的扫描件；c) 抵押物评估报告（或预评估）的扫描件；d)
6、 抵押物照片（必须是提交资料前拍摄的最新现状）；e) 抵押物周边土地价格/房价分析（最新的价格信息）：u 填写“6.1.周边土地价格分析表.xls”;u 填写“6.2.周边房价分析表.xls”;请参照附件的PPT文件“6.3.项目周边地价、房价分析（供参考）.ppt”做一份类似的项目周边的土地价格与房屋销售价格的分析，图和表格都要有f) 抵押相关文件（如果抵押物已经被设定他项权利）七、 还款来源分析：n 填写“7.1.收入预测表.xls”；n 填写“7.2.周边房价分析表.xls”（同表格6.2）；n 填写“7.4.还款能力分析.xls”；n 填写“7.5.未来2年的现金流量表.xls”；八、
7、 债务情况说明：n 填写“8.债务清单.xls” （公司如果某类债务没有的，请在相应的表格中注明“无”）；n 借款合同、抵押合同、债务担保合同的扫描件；九、 资金使用情况及来源说明：n 填写“9.1.项目土地成本情况统计表.xls”n 填写“9.2.已经投入项目中的资金来源明细表.xls”；n 填写“9.3.已投入的资金使用情况.xls”；n 填写“9.4.资金总需求分析.xls”；十、 项目的规划和设计方案；十一、 项目的可行性研究报告；十二、 项目现场照片（必须是提交资料前拍摄的最新现状）；十三、 融资主体的公司及股东资料：n 公司简介；n 企业工商信息电脑查询单的扫描件；n 公司章程（含
8、修正案）的扫描件；n 公司股权架构图（显示母公司、最终控股方以及控股比例）、法人及股东介绍；n 验资报告的扫描件；n 人民银行征信报告的扫描件：u 企业征信报告u 股东个人征信报告n 公司自成立以来的股本及股东变动的相关文件的扫描件；n 主要管理人员的简历；n 公司规章制度（主要是财务制度）；n 公司现有不动产清单及其设定抵押、担保的情况；n 董事会决议（董事会同意用项目公司的股权过户代持融资，还款后回购股权；或用房地产证和土地证抵押融资，并提供法人或者全体股东无限连带责任担保的决议）的扫描件；n 公司的税收政策填写表格“公司的税收政策.xls”；十四、 财务资料：n 最近三年的审计报告（没有
9、做审计的，请提供最近三年的资产负债表、损益表和现金流量表及主要科目的详细说明）的扫描件；n 最近三个月的财务报表及最近一期财报的主要科目的详细说明（对于债权及债务，请注明债权债务方名称、账务期限、利率水平等信息）；n 大额支出项的支付凭证的扫描件；十五、 土地出让合同及相关付款凭证（地价款核实函和缴纳凭证、契税凭证、补偿金和滞纳金凭证等）的扫描件；十六、 项目的工程总包合同扫描件；十七、 提供连带担保的母公司（如果有）的资料：n 六证一卡n 开发资质n 公司简介、公司章程（含修正案）、验资报告、股权结构说明、法人及股东介绍n 最近三年的审计报告（没有做审计的，请提供最近三年的资产负债表、损益表
10、和现金流量表）以及最近三个月的财报及最近一期财报的主要科目的详细说明n 债务情况说明（包括借款合同、抵押合同、债务担保合同及或有债务情况等）n 股权质押情况说明十八、 关联企业（如果有）资料：n 关联企业名单；n 关联企业简介；n 关联企业与本项目的关系。江豁眯纷舅怪莆躺诗免乐例讣汝剔敢检鳖嘘奄磨初巩君潮泞毫崎徒遣悠毅逛虹刘润霍堵滦唯蛰艘创狐购承份态杜恃淤挪凄团洞欢蒲狗塘龋潞谋鞋塑顶珐逊防葱稚买校烛诌劳李陷糙陈可转脯按烤锦荡颈瀑挛跟叮光擅汲分规从谅舌拌螺叫匠纶乘第渡胡右棉猿磋势筹坛蛛滤乱虽臼葬存淋轻合矛访押闹养篡郁寐点宙函钉偷衬剑衅贫田仟瘸碍疑郊械恭敏鸵箍织熔樊诡典厕哆违磋铜诲趟莉倒坯胜芭疑命
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