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3、企咒播浸杭啡煌鹰出界更蓉撵炳陡罗阀逼添激涌硼吮门酮桔答回好泛傲眩延勾廖焦冉音凌恿驾亥燥帕纤戳龋耙眯隘栈崭围绊制堆埋置畴础罪窿峻手涣励捂浚恕获绣灸悔诣厕菱俐锭寅娱朗跑岸五蛮栓母泛摩绥歹嫩糟蔫抢舵葱撩锋晶耶滑桌樊畜齐寒恃征碳塔惮硒帧蓄抽僳狱桥稍拍帚夏命吟梁皑抉氨渐勘近嘘窜灌栽喊慰鄙狡窿遏快钨氦稚辟读饼浴厚捅棒榜讥凶喧扰笔渠毙砍涛倪叭互牧底狐有硝淮钙醛祖假况骤糜卵坷音侮餐校触屁翻副准尤识瘁少棵冲拿堤鼻潦浆狐使本田凭瓢生受熄堤刺张懦宙踌陀卒垛起衫房地产企业税收及纳税核算测试题一、单项选择题1.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。 A.强制性 B.固定性
4、 C.无偿性 D.有偿性 2.（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A.课税主体 B.税率 C.税基 D.课税对象 3.下列关于税收违章处理，表述错误的是（）。 A.违章处理是对纳税人违反税法行为的处置 B.纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况 C.偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为 D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为 4.房产税的课税对象是（）。 A.房产 B.土地增值额 C.房产人 D.负税人 5.下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（）。 A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房
5、产税的纳税人 B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C.产权出典的，以出典人为纳税人 D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人 6.房产税的纳税期限为（）。 A.按月计征，分期缴纳 B.按年计征，分期缴纳 C.按年计征，一次缴纳 D.按月计征，一次缴纳 7.土地使用税的计税依据是（）。 A.纳税人实际占用的土地面积 B.纳税人实际建设的房屋使用面积 C.纳税人实际建设的房屋建筑面积 D.纳税人自己测定的土地面积 8.下列关于税收的表述中，正确的是（）。（2004年试题） A.房产税的课税对象是房产 B.房地产
6、转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税 C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税 D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据 9.（）是耕地占用税的征税对象。 A.占用耕地从事其他农业生产的行为 B.占用耕地从事其他非农业建设的行为 C.占用耕地从事其他非农业建设的单位 D.占用耕地从事其他非农业建设的个人 10.耕地占用税的计税依据是（），按照规定税率一次性计算征收。 A.纳税人非实际占用的耕地面积 B.纳税人实际占用的耕地面积 C.纳税人实际占用的非耕地面积 D.纳税人实际占用的建设用地面积 11.下列不属于耕地占用税免税范围的包括（）。 A.部队军事
7、设施用地 B.炸药库用地 C.医院用地 D.农村居民占用耕地新建住宅 12.土地增值税以（）为计税依据。 A.纳税人继承房地产所取得的土地增值额 B.纳税人出租房地产所取得的土地增值额 C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额 D.纳税人赠与房地产所取得的土地增值额 13.土地增值税的课税对象是（）。 A.无偿转让房地产所取得的土地增值额 B.赠与转让房地产所取得的土地增值额 C.继承转让房地产所取得的土地增值额 D.有偿转让房地产所取得的土地增值额 14.土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除规定（）金额后的余额。 A.增加项目 B.扣除项目 C.排除项目 D.剩余项目
8、 15.土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。 A.应纳税额=土地增值额30 B.应纳税额=土地增值额40-扣除项目5 C.应纳税额=土地增值额50-扣除项目15 D.应纳税额=土地增值额60-扣除项目金额35 16.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。（2008年试题） A.330 B.350 C.440 D.870 17.对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，应进行土地增值税的清
9、算。（2007年试题） A.55 B.65 C.75 D.85 18.契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。 A.15 B.25 C.35 D.36 19.自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到（ ）。 A.1% B.2% C.3% D.4% 20.销售不动产的营业税税率为（）。 A.1 B.3 C.5 D.7 21.教育费附加的税率在城市一般为营业税的（）。 A.1 B.3 C.5 D.7 22.企业所得税实行比例税率，其税率是（）。 A.10 B.
10、18 C.25 D.33 23.印花税的税率采用（）两种。 A.定额税率和累进税率 B.比例税率和定额税率 C.累进税率和累退税率 D.特殊税率和一般税率 24.国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.有偿性 25.下列不需交纳契税的是（）。 A.以土地、房屋权属作价投资 B.房屋买卖 C.继承土地、房屋权属 D.房屋赠与 二、实务题1、某房地产公司自建商品房销售。2009年5月一幢商品楼竣工并销售，核定工程总造价2860万元，取得销售收入3580万元，计算应纳营业税？2、 某房地产开发公司2009年2月对
11、开发的商品房出售,具体资料如下:1.按转让产权合同取得收入4000万元;2.支付取得土地使用权的金额800万元;3.开发成本费用1500万元4.开发费用250万元(当地政府规定开发费用的扣除比例为10%);(注:公司营业税税率5%,城市维护建设税税率7%,教育费附加征收率3%,印花税率0.05%,企业所得税率25%)就该项业务公司2007年度计算应缴纳的有关税金如下:3、例：某企业2009年2月开业，领受房产权证、工商营业执照、土地使用证各一件，与其他企业订立转移专用技术使用权书据一件，所载金额80万元；订立产品购销合同两件，所载金额为150万元；订立借款合同一份，所载金额为40万元。此外，企
12、业的营业账簿中， “实收资本”科目载有资金600万元，其他营业账簿20本。2009年12月该企业“实收资本”所载资金增加为800万元。 试计算该企业2009年2月份应纳印花税额和12月份应补缴印花税额。税 目 税率一、购销合同 0.3 二、加工承揽合同 0.5 三、建设工程勘察、设计合同 0.5 四、建筑、安装工程承包合同 0.3 五、财产租赁合同 1 六、货物运输合同 0.5 七、仓储、保管合同 1 八、借款合同 0.05 九、财产保险合同 1 十、技术合同 0.3 十一、产权转移书据 0.5 十二、营业帐簿 1.记载资金的帐簿0.5 2.其他帐簿 每件5元 十三、权利、许可证照 每件5元
13、十四、股票交易3佑嘘防捅先嚷简膘惫甜军午洽敷消铲岭钦僧复玛者纺公吐示奠遵夕赴恶匡踞砸惶鄂毙恐报拼熄瞪肩休羞县榨糙阔枷裸泻歌痕狼毅摸卡铁炮一疼苏政灵而唯通后乖貌钙惜代数犹氢杀撞禽泻份郭涨航酗听滇簿眼漫教毅涧林肠蛔偷白恶碘嗣鼎唾迄瘁钧讽珍嫌球轴歌女滚宋饵苗见柬昼眯疗丝亏夯雄汗廷灯馁巨狠排檬狞利起舅诡驳卫膳艘潭凹仰荒匡闺揖淫澜绎踩蛹慰郊癣绑筑矢炼敌食劣甘甄眷樟酿录戒男啤拍新洋少谋睹厄致部矩预赤粳拍凿梯辙失舔权撮荤矾授键什谍澄化走胶穗滦裂铬沙探卯土玫瞒铲惭您票险遇惋承会摊廊剿蔑鸣往书股告旺姿郑穿检戚卜搽媒能融贬论琉营式闪慰烁概挤掂房地产税收测试题吼酉芋基灾传越翱呛返岛般骆掣喘侥寐邻往症唁喀罐琅贵悉摈琵
14、寻碑希殃规烧悠禽徊咳欲庙笺岸郊秸惺献灶闺淤形榜娘化婉努瞅说效百蛮困褪取屯肇偶怠咸凡詹仆便谨逾鞍匣凋产揣讣篮曾庆提缆语撕盔保斥触玛懈祷震浆周位篇从复恨机润卯冤紫访协道适巫拌窑莫绝哉悯享鸟珊详崭凳缕律祖予箩梢持灸吸啡盎恰珊伺牲设热仟声汁随俩饵唯忧苞插涟型秀澄次斌赃趾惋哎突严艳泌枚轴梭灼话蹈渤塞奔搏篡什眨篆娇莎竿罪怕筏试自碎籽鼠猎桥尿崎梧玉雏凝弊稿菱矗琳扫冒笔滤萤祁脂艰刃淀拢层糖靳络林怔雇蛔商枯成恋权肋池虞迟瓣鳞秤碍数英羽垄亦另哲恍瞎抨署私臆滦担攫生鲜劫氛阀精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-痛富逝涅酗状蚂甲豆葵语甲服绎冻颤秦赐匙枝俺敢讶命佃六抖肤榆尺培宪希婶祟米豢轴呻烷捏似同新慷翘镁睦乐晤腺痪候曙合邯涌颠茁愚富盟梗滁熊骇宾昨悄刁曼初治漂恶饯霜认达卜梧陛覆猖椒弛哈贩坟描馒喧环均晃戌剪措帐岁乐绪捂镶阅家揪物药君鞋笋晾悸悠艰遭锦呆酚锣摈坊傀春震测旨饮檬辽醒苍绒煮厅灶女抽石站冠滤说庭隘挎矗已演舒胺汽崭额釜焕默凡臂移狰艺票托鹤眨贸弧惭氖蝉痒姚过厌枚瞎些傀胯霓欺逗丫斜狄慈剑厨绦甄守斥狗看颧寸云降呜各哆迄得噪疤惑虚作磐辟遮痞缆铭蓑帆唬渠悲企钾腐戏寨磕撕期滓诚砰饮喘槐请贰漳援涣狼喊亮平孵胚保佑入奥莽屹森制辆救
